2024年版特色民宿合資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版特色民宿合資協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合資雙方的名稱和住所1.1合資甲方名稱及住所1.2合資乙方名稱及住所第二條：合資目的和業(yè)務(wù)范圍2.1合資目的2.2業(yè)務(wù)范圍第三條：合資期限3.1合資期限的開始日期3.2合資期限的結(jié)束日期第四條：合資雙方的出資4.1合資甲方出資4.2合資乙方出資第五條：管理和決策5.1管理架構(gòu)5.2決策程序第六條：利潤分配和虧損承擔(dān)6.1利潤分配6.2虧損承擔(dān)第七條：合資雙方的權(quán)益和義務(wù)7.1合資甲方權(quán)益和義務(wù)7.2合資乙方權(quán)益和義務(wù)第八條：合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條：適用法律和管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：合資雙方的名稱和住所1.1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.1乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合資目的和業(yè)務(wù)范圍2.1合資目的2.1.1甲乙雙方共同投資、經(jīng)營特色民宿，提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。2.2業(yè)務(wù)范圍2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供民宿的物業(yè)、管理和運營。2.2.2乙方負(fù)責(zé)提供投資、市場推廣和財務(wù)支持。第三條：合資期限3.1合資期限的開始日期：2024年1月1日3.2合資期限的結(jié)束日期：2044年12月31日第四條：合資雙方的出資4.1合資甲方出資4.1.1甲方以物業(yè)、設(shè)備、技術(shù)和管理方式等非貨幣性資產(chǎn)出資，評估價值為人民幣萬元。4.2合資乙方出資4.2.1乙方以貨幣資金出資，出資額為人民幣萬元。第五條：管理和決策5.1管理架構(gòu)5.1.1甲方指派××名管理人員，乙方指派××名管理人員，共同組成合資公司的管理團(tuán)隊。5.2決策程序5.2.1重要事項由甲乙雙方共同協(xié)商決定。5.2.2日常經(jīng)營管理由甲方負(fù)責(zé)，重大經(jīng)營管理事項需報乙方審批。第六條：利潤分配和虧損承擔(dān)6.1利潤分配6.1.1合資公司的凈利潤按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。6.2虧損承擔(dān)6.2.1合資公司的虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第七條：合資雙方的權(quán)益和義務(wù)7.1甲方權(quán)益和義務(wù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合法的物業(yè)，確保物業(yè)符合經(jīng)營特色民宿的要求。7.1.2甲方負(fù)責(zé)民宿的內(nèi)部管理、服務(wù)質(zhì)量和員工培訓(xùn)。7.1.3甲方應(yīng)確保民宿的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2乙方權(quán)益和義務(wù)7.2.1乙方負(fù)責(zé)提供投資，確保合資公司的資金需求。7.2.2乙方負(fù)責(zé)民宿的市場推廣和品牌建設(shè)。7.2.3乙方負(fù)責(zé)民宿的財務(wù)管理和審計監(jiān)督。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更合同的要求，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。8.2合同終止8.2.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。8.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其它保密信息，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不局限于客戶資料、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同修改11.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除11.3.1在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。11.3.2如果一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約行為包括但不限于未按約定出資、未按約定提供服務(wù)或者商品等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.2.2違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失。第十三條：適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意將本合同項下的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于民宿的物業(yè)資料、投資計劃、市場推廣方案等。14.2附錄14.2.1附錄包括合同的簽訂日期、簽字蓋章頁等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等，凡是在甲乙雙方合同履行過程中涉及并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人，均視為第三方。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、市場推廣、財務(wù)管理等方面。第二條：第三方的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.2第三方權(quán)益2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。3.1.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和報酬等事項。3.2第三方介入條件3.2.1第三方應(yīng)具備甲乙雙方認(rèn)可的專業(yè)資質(zhì)和能力。3.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和期限等事項。第四條：第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正4.1.1如甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求，對現(xiàn)有合同進(jìn)行相應(yīng)的修正和補充。4.1.2修正后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超過其能力范圍的責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不替代甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、服務(wù)不符合約定等。7.1.2終止第三方介入應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方嚴(yán)重違約或違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理8.1.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。8.1.2第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)9.1.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的合同。9.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對第三方的支付義務(wù)。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)10.1.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其它不為公眾所知的秘密。第十一條：第三方介入的適用法律和管轄11.1適用法律11.1.1第三方介入的合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方同意將第三方介入的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他條款12.1附加條款12.1.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等。12.2附錄12.2.1附錄包括第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合資公司章程附件二：合資雙方的出資證明文件附件三：民宿物業(yè)資料附件四：投資計劃書附件五：市場推廣方案附件六：技術(shù)支持協(xié)議附件七：管理合同附件八：財務(wù)管理制度附件九：第三方服務(wù)合同樣本附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件十一：保密協(xié)議附件十二：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件十三：合同履行期間的審計報告附件十四：合同終止或解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資2.未按約定提供服務(wù)或商品3.未按約定履行管理職責(zé)4.未按約定支付報酬5.未按約定保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)6.未按約定保密信息7.未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。4.聲譽損害：因違約行為導(dǎo)致對方聲譽損害的，應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：假設(shè)甲方向合資公司提供物業(yè)，但未能在約定時間內(nèi)完成物業(yè)的交付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定向合資公司支付違約金，并賠償因未能及時交付物業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合資公司：指由甲方和乙方共同投資設(shè)立的公司，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。2.出資：指甲方和乙方按照合同約定向合資公司投入的資金、物業(yè)、技術(shù)等非貨幣性資產(chǎn)。3.管理團(tuán)隊：指甲方指派的管理人員與乙方指派的管理人員共同組成的合資公司的管理團(tuán)隊。4.違約