2025年度燒烤餐廳入駐醫(yī)院食堂的租賃合同規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度燒烤餐廳入駐醫(yī)院食堂的租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞及賠償6.乙方經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.3經(jīng)營(yíng)許可7.醫(yī)院管理事項(xiàng)7.1醫(yī)院監(jiān)管職責(zé)7.2醫(yī)院服務(wù)要求7.3醫(yī)院投訴處理8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.醫(yī)院權(quán)利及義務(wù)9.1醫(yī)院權(quán)利9.2醫(yī)院義務(wù)10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2醫(yī)院違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：乙方經(jīng)營(yíng)許可證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址乙方（租賃方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱燒烤餐廳經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.2租賃物規(guī)格型號(hào)[具體場(chǎng)地尺寸、附屬設(shè)施型號(hào)等]2.3租賃物數(shù)量1處。2.4租賃物位置[醫(yī)院食堂內(nèi)具體位置描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年[具體起始日期]。3.2租賃終止日期2028年[具體終止日期]。3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件在租賃期限屆滿前三個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，續(xù)租條件按照本合同規(guī)定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額年租金為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式按年度支付，每年[具體日期]前支付。4.3租金支付時(shí)間每年[具體日期]前支付。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍僅限乙方用于燒烤餐廳經(jīng)營(yíng)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃物損壞及賠償因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)各類(lèi)燒烤食品。6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間每日[具體開(kāi)始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]。6.3經(jīng)營(yíng)許可乙方須取得相關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)許可證。7.醫(yī)院管理事項(xiàng)7.1醫(yī)院監(jiān)管職責(zé)醫(yī)院對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合醫(yī)院食堂運(yùn)營(yíng)規(guī)范。7.2醫(yī)院服務(wù)要求乙方須配合醫(yī)院提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)醫(yī)院食堂良好秩序。7.3醫(yī)院投訴處理如有顧客投訴，乙方應(yīng)積極配合醫(yī)院進(jìn)行調(diào)查處理。8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。8.1.3乙方有權(quán)獲得與租賃物相關(guān)的信息和服務(wù)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及醫(yī)院食堂的相關(guān)規(guī)定。8.2.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全和衛(wèi)生。9.醫(yī)院權(quán)利及義務(wù)9.1醫(yī)院權(quán)利9.1.1醫(yī)院有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。9.1.2醫(yī)院有權(quán)要求乙方遵守醫(yī)院食堂的規(guī)章制度。9.1.3醫(yī)院有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為采取必要的措施。9.2醫(yī)院義務(wù)9.2.1醫(yī)院應(yīng)提供租賃物給乙方使用。9.2.2醫(yī)院應(yīng)保障乙方合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。9.2.3醫(yī)院應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中的合理問(wèn)題。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.1.2乙方違反醫(yī)院食堂規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.1.3乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2醫(yī)院違約責(zé)任10.2.1醫(yī)院未提供租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.2.2醫(yī)院限制乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2.3醫(yī)院因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償乙方損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。11.1.2醫(yī)院食堂因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的。11.2.2因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單列明租賃物的具體信息，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.2附件二：乙方經(jīng)營(yíng)許可證明提供乙方取得的相關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件如需附件，應(yīng)詳細(xì)列出文件名稱及內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2.2第三方介入的形式包括但不限于中介、評(píng)估、監(jiān)理、仲裁等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不擴(kuò)展至本合同其他條款的履行。16.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映其服務(wù)的性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，獨(dú)立行使職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.2協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方的報(bào)酬和支付方式。第三方介入的保密條款。第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。19.2介入決定19.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)，決定是否介入。19.2.2第三方?jīng)Q定介入的，應(yīng)通知甲乙雙方。19.3介入執(zhí)行19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方職責(zé)履行完畢。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并說(shuō)明介入結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等。附件說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和接收的憑證，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：乙方經(jīng)營(yíng)許可證明詳細(xì)要求：提供乙方取得的相關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，證明其經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：本證明作為乙方經(jīng)營(yíng)合法性的證明文件，應(yīng)由乙方提供。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)由乙方提供。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本記錄作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的憑證，應(yīng)由乙方提供。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、期限、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同終止的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反醫(yī)院食堂規(guī)定，造成不良影響。1.3乙方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4醫(yī)院未提供租賃物，或限制乙方合法經(jīng)營(yíng)。1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方違反醫(yī)院食堂規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、接受處罰等。2.3乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4醫(yī)院未提供租賃物或限制乙方合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金1000元，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致醫(yī)院食堂設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償損失2000元。3.3醫(yī)院未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，乙方因此停業(yè)損失3000元，醫(yī)院應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2025年度燒烤餐廳入駐醫(yī)院食堂的租賃合同規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的及依據(jù)二、租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明2.3租賃物使用性質(zhì)三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償五、醫(yī)院食堂管理規(guī)范5.1食堂管理制度5.2食堂衛(wèi)生要求5.3食堂安全要求六、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2醫(yī)院方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及終止10.4其他約定十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還方式12.2財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間12.3財(cái)產(chǎn)返還費(fèi)用十三、合同附件13.1相關(guān)證明文件13.2其他附件十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度燒烤餐廳入駐醫(yī)院食堂的租賃合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注冊(cè)地址：1.4.1.4聯(lián)系方式：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注冊(cè)地址：1.4.2.4聯(lián)系方式：1.5合同目的及依據(jù)：1.5.1目的：乙方承租甲方醫(yī)院食堂內(nèi)的特定區(qū)域，設(shè)立燒烤餐廳，為醫(yī)院?jiǎn)T工及患者提供餐飲服務(wù)。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃物概述2.1租賃物基本情況：2.1.1租賃物位置：醫(yī)院食堂內(nèi)指定區(qū)域2.1.2租賃物面積：____平方米2.1.3租賃物設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具等。2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明：2.2.1甲方提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3租賃物使用性質(zhì)：2.3.1租賃物僅用于燒烤餐廳的經(jīng)營(yíng)。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金額：3.2.1租金按月支付，每月租金為_(kāi)___元。3.2.2租金支付日期：每月____日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍：4.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)燒烤餐廳業(yè)務(wù)。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃物損壞賠償：4.3.1乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、醫(yī)院食堂管理規(guī)范5.1食堂管理制度：5.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的食堂管理制度。5.2食堂衛(wèi)生要求：5.2.1乙方應(yīng)確保燒烤餐廳的衛(wèi)生符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.3食堂安全要求：5.3.1乙方應(yīng)確保燒烤餐廳的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、食物中毒等事故。六、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1乙方有權(quán)使用租賃物經(jīng)營(yíng)燒烤餐廳。6.1.2乙方應(yīng)按約定支付租金。6.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度。6.2醫(yī)院方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的租賃物設(shè)施。6.2.3甲方應(yīng)保障乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度。7.1.3乙方造成租賃物損壞。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。7.2.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。7.2.3乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。7.3違約糾紛解決方式：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。8.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.1.3合同約定的租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租意向。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件：10.2.1租賃物清單10.2.2甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同變更及終止：10.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2合同終止按第八章約定執(zhí)行。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：____11.2.2乙方送達(dá)地址：____11.3送達(dá)時(shí)間：11.3.1通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到。十二、合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還方式：12.1.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施返還給甲方。12.2財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間：12.2.1合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.3財(cái)產(chǎn)返還費(fèi)用：12.3.1返還費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十三、合同附件13.1相關(guān)證明文件13.2其他附件十四、合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1甲方代表（簽字）：14.1.2乙方代表（簽字）：14.2合同簽署日期：14.2.1______年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)：14.3.1______甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擁有最終管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)時(shí)間、價(jià)格、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合醫(yī)院食堂的整體運(yùn)營(yíng)策略。1.2甲方宣傳推廣1.2.1甲方負(fù)責(zé)在醫(yī)院的宣傳渠道中推廣燒烤餐廳，包括但不限于公告欄、內(nèi)部通訊等。1.2.2甲方應(yīng)在每月底向乙方提供宣傳效果報(bào)告。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.3.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查。1.3.2乙方需配合甲方監(jiān)督小組的工作，提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和記錄。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)2.1.1乙方享有對(duì)燒烤餐廳的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括菜單設(shè)計(jì)、價(jià)格制定、人員招聘等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前____天通知甲方。2.2乙方廣告宣傳2.2.1乙方負(fù)責(zé)燒烤餐廳的日常廣告宣傳，包括但不限于制作宣傳海報(bào)、開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)等。2.2.2乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容真實(shí)合法，不得損害甲方及醫(yī)院聲譽(yù)。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾2.3.1乙方承諾提供符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的燒烤產(chǎn)品和服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)3.1.1中介方作為合同雙方的中立機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議。3.1.2中介方有權(quán)收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由合同雙方另行約定。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用按乙方租賃收入的____%計(jì)算，由乙方在每月租金中支付。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間按合同雙方與中介方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。3.3中介報(bào)告3.3.1中介方每月向合同雙方提交一次合同執(zhí)行情況報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于租金支付、服務(wù)質(zhì)量等。3.3.2中介方應(yīng)保證報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、客觀性。3.4中介終止3.4.1合同雙方或任何一方違反合同約定，中介方有權(quán)終止中介服務(wù)。3.4.2中介服務(wù)終止后，中介方有權(quán)要求合同雙方支付已發(fā)生的中介費(fèi)用。3.5中介責(zé)任3.5.1中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌闹薪榉?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5.2中介方對(duì)合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度。1.3乙方造成租賃物損壞。1.4甲方未按約定提供租賃物設(shè)施。1.5甲方未按約定進(jìn)行宣傳推廣。1.6乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。違約認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不支付的。2.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度的，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。2.3乙方造成租賃物損壞，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未修復(fù)或未賠償?shù)摹?.4甲方未按約定提供租賃物設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。2.5甲方未按約定進(jìn)行宣傳推廣，影響乙方經(jīng)營(yíng)效果的。2.6乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致消費(fèi)者投訴的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范，包括租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.產(chǎn)權(quán)證明：證明租賃物所有權(quán)的法律文件。5.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租金無(wú)法按時(shí)支付。解決辦法：甲方可要求乙方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，共同探討解決方案，如調(diào)整租金或提供其他支持。2.問(wèn)題：租賃物設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行宣傳推廣，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，要求甲方履行宣傳推廣義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.燒烤餐廳入駐醫(yī)院食堂。2.租賃期限為一年，可續(xù)租。3.甲方為醫(yī)院方，乙方為燒烤餐廳經(jīng)營(yíng)者。4.合同雙方簽訂中介協(xié)議，由中介方提供監(jiān)督和服務(wù)。5.合同適用于國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定的條款。全文完。2025年度燒烤餐廳入駐醫(yī)院食堂的租賃合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景本合同背景為乙方擬在甲方醫(yī)院食堂開(kāi)設(shè)燒烤餐廳，以滿足廣大患者和醫(yī)護(hù)人員對(duì)多樣化餐飲的需求。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益，確保燒烤餐廳在甲方醫(yī)院食堂的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方醫(yī)院食堂燒烤餐廳的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）保證金：指乙方為了確保履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)；（4）違約金：指乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的一定數(shù)額的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）醫(yī)院食堂：指甲方所擁有的、用于提供餐飲服務(wù)的場(chǎng)所；（2）燒烤餐廳：指乙方在甲方醫(yī)院食堂內(nèi)開(kāi)設(shè)的、以燒烤為主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的餐飲場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的燒烤餐廳進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保其符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方醫(yī)院食堂燒烤餐廳；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保燒烤餐廳的食品安全和衛(wèi)生；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金；（4）乙方應(yīng)遵守甲方醫(yī)院食堂的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)餐廳的正常運(yùn)營(yíng)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的燒烤餐廳位于甲方醫(yī)院食堂內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方醫(yī)院食堂內(nèi)開(kāi)設(shè)燒烤餐廳，并確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，并按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將燒烤餐廳移交給甲方；（2）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金；（3）水電費(fèi)：乙方在使用燒烤餐廳期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；（4）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付管理費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；（2）保證金：乙方應(yīng)一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付保證金；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生水電費(fèi)用的當(dāng)月，按照實(shí)際使用量向甲方支付；（4）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)每月在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付保證金；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生水電費(fèi)用的當(dāng)月支付；（4）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付費(fèi)用的真實(shí)性和合法性；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合約定的租賃場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的租金或保證金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方未按照國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)燒烤餐廳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，擅自改變餐廳的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；（2）賠償金額：甲方違約給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（3）賠償方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，采取適當(dāng)?shù)馁r償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方經(jīng)營(yíng)燒烤餐廳存在違法行為；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)醫(yī)院食堂的整體規(guī)劃和管理權(quán)；（2）甲方保留對(duì)燒烤餐廳的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，終止本合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變餐廳的名稱、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)方式；（2）乙方不得將餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方不得使用餐廳進(jìn)行違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行食堂的整體規(guī)劃和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過(guò)協(xié)商和溝通，共同解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方醫(yī)院食堂場(chǎng)地租賃協(xié)議2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方衛(wèi)生許可證副本復(fù)印件4.乙方食品安全管理制度5.乙方員工健康證明6.乙方設(shè)備清單及安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按照合同約定提供符合約定的租賃場(chǎng)所；（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的租金或保證金；（3）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；（4）乙方未按照國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)燒烤餐廳；（5）乙方擅自改變餐廳的名稱、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)方式；（6）乙方將餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；（7）乙方使用餐廳進(jìn)行違法活動(dòng)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定，以甲方未能提供符合約定的租賃場(chǎng)所或未按時(shí)收取費(fèi)用為依據(jù)；（2）乙方違約行為的認(rèn)定，以乙方未按時(shí)支付費(fèi)用、未遵守國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或進(jìn)行違法