2025版二手房買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物信息1.5合同總價(jià)及支付方式1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5買方付款義務(wù)3.6賣方交房義務(wù)3.7逾期付款責(zé)任3.8逾期交房責(zé)任4.配套服務(wù)協(xié)議4.1配套服務(wù)內(nèi)容4.2配套服務(wù)期限4.3配套服務(wù)費(fèi)用4.4配套服務(wù)違約責(zé)任4.5配套服務(wù)爭議解決方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶時(shí)間及地點(diǎn)5.5過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議解決方式6.5驗(yàn)收責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記辦理流程7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.4登記時(shí)間及地點(diǎn)7.5登記責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及地點(diǎn)8.4稅費(fèi)繳納責(zé)任9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交方式9.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收責(zé)任10.買方權(quán)利保障10.1買方權(quán)利保障措施10.2買方權(quán)利保障期限10.3買方權(quán)利保障責(zé)任11.賣方權(quán)利保障11.1賣方權(quán)利保障措施11.2賣方權(quán)利保障期限11.3賣方權(quán)利保障責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系人：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同標(biāo)的物信息1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.3房屋面積：_______1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.6房屋裝修情況：_______1.5合同總價(jià)及支付方式1.5.1合同總價(jià)：_______1.5.2付款方式：_______1.5.3付款時(shí)間及地點(diǎn)：_______1.6合同履行期限1.6.1交房時(shí)間：_______1.6.2過戶時(shí)間：_______1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致1.7.2不可抗力因素1.7.3違約行為1.8合同爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2仲裁解決1.8.3司法訴訟2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在區(qū)域：_______2.2.2房屋所在街道：_______2.2.3房屋所在小區(qū)：_______2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_______2.3.2房屋使用面積：_______2.3.3房屋套內(nèi)面積：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑年代：_______2.4.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：_______2.5.2裝修材料：_______2.5.3裝修風(fēng)格：_______2.6房屋配套設(shè)施2.6.1水電煤氣：_______2.6.2電梯：_______2.6.3中央空調(diào)：_______2.6.4熱水器：_______2.7房屋權(quán)屬證明文件2.7.1房屋產(chǎn)權(quán)證：_______2.7.2土地證：_______2.7.3其他相關(guān)證明文件：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2享受房屋居住權(quán)利3.1.3享有房屋配套設(shè)施使用權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款3.2.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3遵守國家法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2獲得房屋所有權(quán)3.3.3遵守國家法律法規(guī)3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋3.4.2辦理房屋過戶手續(xù)3.4.3遵守國家法律法規(guī)3.5買方付款義務(wù)3.5.1買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款3.5.2買方支付的購房款應(yīng)全額支付3.5.3買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.6賣方交房義務(wù)3.6.1賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋3.6.2賣方交付的房屋應(yīng)符合合同約定3.6.3賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.配套服務(wù)協(xié)議4.1配套服務(wù)內(nèi)容4.1.1房屋裝修指導(dǎo)4.1.2水電煤氣開通4.1.3物業(yè)登記手續(xù)辦理4.2配套服務(wù)期限4.2.1配套服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止4.3配套服務(wù)費(fèi)用4.3.1配套服務(wù)費(fèi)用為_______4.3.2配套服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______4.4配套服務(wù)違約責(zé)任4.4.1配套服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.4.2配套服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.5配套服務(wù)爭議解決方式4.5.1配套服務(wù)爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決4.5.2協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁4.5.3仲裁不成，可向人民法院提起訴訟8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件8.1.2買方提供身份證、購房合同等證件8.1.3雙方到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)8.1.4交易管理部門審核材料，辦理過戶登記8.2過戶所需材料8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證8.2.2房屋買賣合同8.2.3賣方身份證8.2.4買方身份證8.2.5房屋評(píng)估報(bào)告（如有）8.2.6稅費(fèi)繳納憑證8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)8.3.2其他過戶費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定8.4過戶時(shí)間及地點(diǎn)8.4.1過戶時(shí)間為合同約定的交房日期后30日內(nèi)8.4.2過戶地點(diǎn)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門8.5過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.5.1賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)所需的所有材料準(zhǔn)備8.5.2買方負(fù)責(zé)按時(shí)支付過戶稅費(fèi)8.5.3雙方共同負(fù)責(zé)按時(shí)辦理過戶手續(xù)9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的交房日期9.2房屋交付條件9.2.1房屋應(yīng)具備居住條件9.2.2房屋應(yīng)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛9.2.3房屋應(yīng)無任何違法違規(guī)行為9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全9.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用9.3.3房屋裝修符合合同約定9.4驗(yàn)收爭議解決方式9.4.1雙方協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定9.4.3鑒定結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)9.5驗(yàn)收責(zé)任9.5.1賣方負(fù)責(zé)確保房屋交付符合約定條件9.5.2買方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記辦理流程10.1.1賣方和買方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記10.1.2登記機(jī)構(gòu)審核材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2登記所需材料10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2.2房屋買賣合同10.2.3賣方和買方身份證10.2.4房屋評(píng)估報(bào)告（如有）10.2.5稅費(fèi)繳納憑證10.3登記費(fèi)用承擔(dān)10.3.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)10.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定10.4登記時(shí)間及地點(diǎn)10.4.1登記時(shí)間為合同約定的過戶日期后30日內(nèi)10.4.2登記地點(diǎn)為當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)10.5登記責(zé)任10.5.1賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料準(zhǔn)備10.5.2買方負(fù)責(zé)按時(shí)支付登記費(fèi)用11.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)11.1.1契稅：_______11.1.2土地增值稅：_______11.1.3個(gè)人所得稅：_______11.1.4其他稅費(fèi)：_______11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1契稅由買方承擔(dān)11.2.2土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由買賣雙方協(xié)商確定11.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及地點(diǎn)11.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同約定的過戶日期前11.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門11.4稅費(fèi)繳納責(zé)任11.4.1賣方負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納所需材料11.4.2買方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納稅費(fèi)12.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備12.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.1.1水電煤氣表具12.1.2電梯12.1.3中央空調(diào)12.1.4熱水器12.1.5燃?xì)獗?2.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交方式12.2.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)將附屬設(shè)施及設(shè)備清單移交買方12.2.2買方應(yīng)在收到清單后進(jìn)行確認(rèn)12.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無損12.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常使用12.4附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收責(zé)任12.4.1賣方負(fù)責(zé)確保附屬設(shè)施及設(shè)備移交時(shí)的完好性12.4.2買方負(fù)責(zé)在房屋交付時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收13.買方權(quán)利保障13.1買方權(quán)利保障措施13.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2賣方承諾房屋無債權(quán)債務(wù)糾紛13.1.3賣方承諾房屋無違法違規(guī)行為13.2買方權(quán)利保障期限13.2.1買方權(quán)利保障期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止13.3買方權(quán)利保障責(zé)任13.3.1賣方未履行保障措施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任14.賣方權(quán)利保障14.1賣方權(quán)利保障措施14.1.1買方按時(shí)支付購房款14.1.2買方按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)14.1.3買方遵守國家法律法規(guī)14.2賣方權(quán)利保障期限14.2.1賣方權(quán)利保障期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止14.3賣方權(quán)利保障責(zé)任14.3.1買方未履行保障措施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模湄?zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密處理。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求甲乙雙方改正。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照協(xié)議約定及法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；16.1.2明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；16.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。16.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；16.2.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：17.1.1退還已收取的費(fèi)用；17.1.2按照約定支付違約金；17.1.3承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺〉?，不?fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施減少損失。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如存在故意或重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議終止，新第三方與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。18.3第三方變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整、有效，能夠證明房屋所有權(quán)。說明：是房屋買賣合同生效的必要文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。說明：用于確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.土地證要求：清晰、完整、有效，能夠證明土地使用權(quán)。說明：是房屋買賣合同生效的必要文件。5.個(gè)人所得稅納稅申報(bào)表要求：由買方填寫，并提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明買方已繳納個(gè)人所得稅。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：由稅務(wù)部門出具，證明稅費(fèi)已繳納。說明：是房屋買賣合同生效的必要文件。7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單內(nèi)容詳實(shí)，包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方填寫，對(duì)房屋交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。說明：是房屋交付的重要依據(jù)。9.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：由房地產(chǎn)交易管理部門出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理。說明：是房屋買賣合同生效的必要文件。10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：是房屋買賣合同生效的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。示例說明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。示例說明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。示例說明：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2025版二手房買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋配套設(shè)施5.房屋附屬物三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任5.預(yù)付款及定金四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限5.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.稅費(fèi)繳納主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.稅費(fèi)爭議解決六、配套服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)違約責(zé)任5.服務(wù)爭議解決七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責(zé)任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力5.合同解除與終止十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.配套服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)效力十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)處理3.服務(wù)費(fèi)用處理4.違約責(zé)任承擔(dān)5.爭議解決十四、其他約定1.合同簽訂后不得擅自變更2.合同未盡事宜另行協(xié)商3.合同附件與合同具有同等法律效力4.合同解釋權(quán)歸甲方所有5.合同簽訂后生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版二手房買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：b.乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、標(biāo)的物信息1.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)b.房屋建筑面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____d.房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：a.房屋所有權(quán)證號(hào)：b.房屋是否有抵押、查封等情況：c.房屋是否涉及共有權(quán)人：3.房屋權(quán)屬證明文件：a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.其他相關(guān)證明文件4.房屋配套設(shè)施：a.供水供電情況b.供暖情況c.燃?xì)馇闆rd.電梯、電梯間、消防設(shè)施等5.房屋附屬物：a.家具b.燈具c.空調(diào)d.其他附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。b.尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。4.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金。b.逾期付款超過____日的，買方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.預(yù)付款及定金：a.預(yù)付款：人民幣_(tái)___元整，作為房屋交易的一部分。b.定金：人民幣_(tái)___元整，作為房屋交易的一部分，合同簽訂后____日內(nèi)支付。四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.房屋周邊環(huán)境符合約定要求。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。c.房屋周邊環(huán)境無重大安全隱患。4.驗(yàn)收期限：房屋交付之日起____日內(nèi)。5.驗(yàn)收不合格處理：a.買方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。b.整改期限：自驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)。c.逾期未整改或整改后仍不合格的，買方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：a.契稅：按房屋成交價(jià)的____%計(jì)算。b.土地增值稅：按房屋成交價(jià)的____%計(jì)算。c.其他相關(guān)稅費(fèi)：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。2.稅費(fèi)繳納主體：a.甲方負(fù)責(zé)繳納房屋過戶稅費(fèi)。b.乙方負(fù)責(zé)繳納契稅等個(gè)人承擔(dān)的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：a.甲方應(yīng)在房屋過戶前將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。b.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納契稅等個(gè)人承擔(dān)的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任：a.甲方未按時(shí)繳納房屋過戶稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期稅費(fèi)金額的____%支付違約金。b.乙方未按時(shí)繳納個(gè)人承擔(dān)稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期稅費(fèi)金額的____%支付違約金。5.稅費(fèi)爭議解決：a.雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費(fèi)爭議。b.協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。六、配套服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容：a.房屋交易過程中的法律咨詢。b.房屋過戶手續(xù)辦理。c.房屋驗(yàn)收服務(wù)。2.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。4.服務(wù)違約責(zé)任：a.服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用總額的____%支付違約金。b.服務(wù)方提供服務(wù)不符合約定的，買方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.服務(wù)爭議解決：a.雙方應(yīng)協(xié)商解決服務(wù)爭議。b.協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同終止條件：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。4.合同終止程序：a.雙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿前____日通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜。5.合同解除及終止后的處理：a.房屋返還：買方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋返還給甲方。b.稅費(fèi)處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理稅費(fèi)問題。c.服務(wù)費(fèi)用處理：服務(wù)方已完成的服務(wù)，買方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。d.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。e.爭議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的爭議。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；c.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；e.任何一方違反保密協(xié)議的。2.違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價(jià)的____%支付違約金；b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的____%支付違約金；c.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失；d.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；e.違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償；b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.違約爭議解決：a.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約爭議；b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；b.不可抗力的認(rèn)定及處理，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟；b.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，配合法院調(diào)查取證。4.爭議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決方案；b.未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議的，可向人民法院提起訴訟。十、合同生效及變更1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容完整、合法；c.雙方已按約定履行相關(guān)義務(wù)。2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；c.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更內(nèi)容：a.合同主體變更；b.合同標(biāo)的物變更；c.合同履行方式變更；d.合同履行期限變更；e.合同其他內(nèi)容的變更。4.合同變更效力：a.變更后的合同具有同等法律效力；b.變更后的合同對(duì)雙方具有約束力。5.合同解除與終止：a.合同解除條件：見第七章。b.合同終止條件：見第七章。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋測繪報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.配套服務(wù)協(xié)議；5.其他相關(guān)文件。十二、通知及送達(dá)1.通知方式：a.書面通知；b.電子郵件通知；c.傳真通知。2.送達(dá)地址：a.甲方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)；b.乙方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.送達(dá)期限：a.書面通知：自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)；b.電子郵件通知：自發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)；c.傳真通知：自發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)。4.送達(dá)確認(rèn)：a.送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____日內(nèi)收到對(duì)方簽收或回復(fù)；b.未在規(guī)定期限內(nèi)收到簽收或回復(fù)的，視為送達(dá)。5.送達(dá)效力：a.送達(dá)后的通知具有法律效力；b.送達(dá)后的通知對(duì)雙方具有約束力。十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：a.買方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋返還給甲方；b.甲方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.稅費(fèi)處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理稅費(fèi)問題；b.未繳納的稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。3.服務(wù)費(fèi)用處理：a.服務(wù)方已完成的服務(wù)，買方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；b.未履行合同義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。5.爭議解決：a.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的爭議；b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十四、其他約定1.合同簽訂后不得擅自變更；2.合同未盡事宜另行協(xié)商；3.合同附件與合同具有同等法律效力；4.合同解釋權(quán)歸甲方所有；5.合同簽訂后生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋裝修及設(shè)備保障條款：a.甲方承諾所售房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備均為全新或符合約定標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。b.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋裝修及設(shè)備的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)品合格證、保修卡等。2.房屋使用限制條款：a.甲方承諾所售房屋不得用于違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋安全。b.甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)范，不得因自身原因影響乙方正常居住。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)助條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。4.房屋維修基金繳納條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋維修基金繳納至物業(yè)管理處。b.甲方未按時(shí)繳納的，每逾期一日，應(yīng)按維修基金總額的____%支付違約金。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：a.甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。b.甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按稅費(fèi)總額的____%支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋購買價(jià)格調(diào)整條款：a.因市場波動(dòng)或其他原因?qū)е路课葙徺I價(jià)格發(fā)生變化的，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋購買價(jià)格。b.調(diào)整后的房屋購買價(jià)格，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成一致。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提高條款：a.乙方有權(quán)要求提高房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以配合。b.提高后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)達(dá)成一致。3.房屋裝修及設(shè)備更換條款：a.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或更換設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.乙方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成裝修或更換設(shè)備。4.房屋交付時(shí)間延長條款：a.因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延長的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.違約金金額為____元/日，自房屋交付期限屆滿之日起計(jì)算。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：a.乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。b.乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按稅費(fèi)總額的____%支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用支付條款：a.甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，支付中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：____。2.中介服務(wù)期限條款：a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)月。b.中介服務(wù)期限屆滿后，中介服務(wù)終止。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。b.中介泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.因中介原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介爭議解決條款：a.中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.配套服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.任何一方違反保密協(xié)議；e.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及事實(shí)情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方，需要辦理相關(guān)法律手續(xù)。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方拖延支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，若維修后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。4.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間買賣二手房；2.個(gè)人與企業(yè)之間買賣二手房；3.企業(yè)與企業(yè)之間買賣二手房；4.有第三方中介參與的二手房買賣；5.二手房買賣涉及配套服務(wù)的交易。全文完。2025版二手房買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的二手房出售給乙方，并約定雙方在交易過程中應(yīng)遵循的相關(guān)事項(xiàng)。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)登記，并由原業(yè)主居住或使用過的房屋。2.配套服務(wù)：指為甲乙雙方提供房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、稅費(fèi)繳納等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.房屋價(jià)值：指房屋在特定時(shí)間、地點(diǎn)的評(píng)估價(jià)值。3.房屋現(xiàn)狀：指房屋在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。3.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行違約責(zé)任。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。3.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)互相返還已交付的物品。3.本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指本合同約定的房屋成交價(jià)格，包括但不限于房屋總價(jià)款。2.房屋交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方和乙方各自承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。3.配套服務(wù)費(fèi)用：指乙方因購買房屋而支付給甲方的配套服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：指在房屋交易過程中，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付購房款。2.稅費(fèi)支付：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。3.配套服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照配套服務(wù)協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的配套服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋成交價(jià)格的____%作為定金。2.房屋過戶前支付：乙方應(yīng)在房屋過戶前支付房屋成交價(jià)格的____%。3.房屋過戶后支付：乙方應(yīng)在房屋過戶后支付房屋成交價(jià)格的____%。4.配套服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)配套服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付配套服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，其房屋產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買方，其購買房屋的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋過戶前，保留對(duì)房屋的居住權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過戶前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋過戶前，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合