2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同的商鋪裝修及改造

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同的商鋪裝修及改造本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1租賃雙方1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪用途1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.商鋪裝修及改造2.1裝修及改造內(nèi)容2.1.1裝修風(fēng)格2.1.2改造項(xiàng)目2.1.3裝修材料2.2裝修及改造時(shí)間安排2.2.1裝修開(kāi)始日期2.2.2裝修結(jié)束日期2.3裝修及改造費(fèi)用2.3.1裝修費(fèi)用2.3.2改造費(fèi)用2.4裝修及改造驗(yàn)收2.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.2驗(yàn)收時(shí)間2.4.3驗(yàn)收結(jié)果處理3.合同的履行與違約3.1出租方的義務(wù)3.2承租方的義務(wù)3.3違約責(zé)任4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他約定6.1商鋪保險(xiǎn)6.2商鋪保衛(wèi)6.3商鋪維修7.合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同終止條件8.合同的份數(shù)8.1合同正本份數(shù)8.2合同副本份數(shù)9.附加條款10.合同的簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同雙方簽字13.合同附件14.合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1租賃雙方1.1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：深圳市X有限公司注冊(cè)地址：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：X個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置商鋪位于深圳市X購(gòu)物廣場(chǎng)二樓1.2.2商鋪面積商鋪實(shí)際使用面積為X平方米1.2.3商鋪用途商鋪用途為經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自2024年X月X日起正式生效1.3.2租賃結(jié)束日期租賃合同有效期至2029年X月X日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額商鋪每月租金為人民幣X元整1.4.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次1.4.3租金支付方式承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶(hù)2.商鋪裝修及改造2.1裝修及改造內(nèi)容2.1.1裝修風(fēng)格商鋪內(nèi)部裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)2.1.2改造項(xiàng)目允許承租方進(jìn)行墻面刷漆、地板更換、電路改造等裝修改造項(xiàng)目2.1.3裝修材料承租方應(yīng)使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料進(jìn)行裝修2.2裝修及改造時(shí)間安排2.2.1裝修開(kāi)始日期裝修工作自2024年X月X日開(kāi)始2.2.2裝修結(jié)束日期裝修工作應(yīng)于2024年X月X日前完成2.3裝修及改造費(fèi)用2.3.1裝修費(fèi)用承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，預(yù)計(jì)人民幣X元整2.3.2改造費(fèi)用承租方承擔(dān)改造費(fèi)用，預(yù)計(jì)人民幣X元整2.4裝修及改造驗(yàn)收2.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修及改造工程應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.4.2驗(yàn)收時(shí)間裝修及改造工程完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收2.4.3驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同的履行與違約8.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的共有部分進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)出租方應(yīng)確保商鋪的消防安全設(shè)施完善，并定期進(jìn)行檢查8.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及改造工程的質(zhì)量和安全承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.3違約責(zé)任如出租方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任如承租方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.4法律途徑任何一方在合同履行過(guò)程中，均有權(quán)依法采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益11.其他約定11.1商鋪保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用11.2商鋪保衛(wèi)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安保工作，確保商鋪的安全穩(wěn)定11.3商鋪維修出租方負(fù)責(zé)商鋪共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)12.3合同終止條件合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)本合同并無(wú)副本14.合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與商鋪?zhàn)赓U合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)益第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益，應(yīng)受到合同的保護(hù)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)。中介方的義務(wù)包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，保守甲乙方的商業(yè)秘密，協(xié)調(diào)甲乙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。16.2施工方介入施工方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及改造工程，按照甲乙方的要求完成相關(guān)工作。施工方的義務(wù)包括但不限于：按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成裝修及改造工程，提供施工進(jìn)度報(bào)告，配合甲乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。16.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同要求。監(jiān)理方的義務(wù)包括但不限于：定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議，配合甲乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。16.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為商鋪提供保險(xiǎn)服務(wù)，按照甲乙方的要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司的義務(wù)包括但不限于：按照約定的保險(xiǎn)條款提供保險(xiǎn)服務(wù)，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，提供保險(xiǎn)單據(jù)及保險(xiǎn)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保合同的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。18.2第三方與施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等的劃分第三方與施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.合同的補(bǔ)充條款20.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修改、補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪位置示意圖附件三：商鋪面積確認(rèn)書(shū)附件四：租金支付證明附件五：裝修及改造方案附件六：裝修及改造工程進(jìn)度報(bào)告附件七：裝修及改造工程驗(yàn)收單附件八：商鋪保險(xiǎn)單附件九：商鋪保衛(wèi)措施確認(rèn)書(shū)附件十：商鋪維修協(xié)議附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：裝修及改造方案包含裝修風(fēng)格、改造項(xiàng)目、裝修材料等詳細(xì)內(nèi)容需經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)后方可實(shí)施附件六：裝修及改造工程進(jìn)度報(bào)告施工方需定期提供裝修進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況甲乙方根據(jù)進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)附件七：裝修及改造工程驗(yàn)收單包含裝修及改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果甲乙方、施工方、監(jiān)理方共同參與驗(yàn)收附件八：商鋪保險(xiǎn)單承租方應(yīng)提供的商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等附件九：商鋪保衛(wèi)措施確認(rèn)書(shū)出租方提供的商鋪保衛(wèi)措施確認(rèn)書(shū)，包括安全設(shè)施、人員配置等情況附件十：商鋪維修協(xié)議明確商鋪維修的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)附件十一：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序、影響等事項(xiàng)附件十二：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、影響等事項(xiàng)附件十三：補(bǔ)充協(xié)議明確本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定時(shí)間支付租金未按照約定進(jìn)行裝修及改造未按照約定使用商鋪未按照約定維護(hù)商鋪安全未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約行為涉及第三方的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任示例說(shuō)明：如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金如施工方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，甲乙方有權(quán)要求施工方支付逾期違約金說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同：指甲乙方之間達(dá)成的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的協(xié)議租金：指甲乙方約定的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用裝修及改造：指甲乙方約定的商鋪內(nèi)部裝修及改造工程違約：指甲乙方