二零二五版二手房買賣合同簽訂與執(zhí)行流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同簽訂與執(zhí)行流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.交房時間及方式5.1交房時間5.2交房地點(diǎn)5.3交房方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：2.房屋基本情況2.1房屋地址具體地址：______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：______層______室______廳______衛(wèi)2.4房屋用途房屋用途：______（住宅/商業(yè)/辦公等）3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)出賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。3.2房屋抵押情況房屋目前無抵押。3.3房屋租賃情況房屋目前無租賃合同。4.交易價格及付款方式4.1交易價格交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款人民幣______元整。（2）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣______元整。4.3付款時間首付款及尾款的具體支付時間以合同附件中的付款時間表為準(zhǔn)。4.4付款地點(diǎn)首付款及尾款的支付地點(diǎn)為：______市______銀行______分行。5.交房時間及方式5.1交房時間出賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為：______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。5.3交房方式出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，包括但不限于：房屋本身、附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)屬證書等。6.房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間買受方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理，出賣方應(yīng)予以配合。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）買受方未按約定時間支付首付款或尾款；（2）出賣方未按約定時間交付房屋；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）買受方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元整的違約金；（2）出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元整的違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償因違約行為造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效條件10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付首付款之日起正式生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同的具體內(nèi)容。11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件二為房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、付款時間表、房屋交接清單等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號。12.3簽署人出賣方代表（簽字）：_________________買受方代表（簽字）：_________________13.合同附件簽署13.1附件一簽署附件一房屋買賣合同由雙方代表簽字后生效。13.2附件二簽署附件二房屋權(quán)屬證書復(fù)印件由雙方代表簽字后生效。13.3附件三簽署附件三其他相關(guān)文件由雙方代表簽字后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同附件中另行約定。如無特別約定，第三方對甲方和乙方的總責(zé)任限額不超過人民幣______元。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)作為合同的促成者，應(yīng)對合同的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）法律顧問責(zé)任：法律顧問提供法律意見和咨詢，如因法律顧問提供的法律意見錯誤或咨詢不充分導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任：鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行的鑒定，如鑒定結(jié)果存在錯誤或誤導(dǎo)，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）監(jiān)理公司責(zé)任：監(jiān)理公司對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如因監(jiān)理公司的失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合。（2）法律顧問權(quán)利：法律顧問有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，以完成法律意見的出具。（3）鑒定機(jī)構(gòu)權(quán)利：鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供必要的鑒定材料，并有權(quán)對鑒定結(jié)果進(jìn)行解釋。（4）監(jiān)理公司權(quán)利：監(jiān)理公司有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求施工方按照合同約定進(jìn)行整改。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。（2）第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的配合義務(wù)（1）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。（2）合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾，保障第三方的工作順利進(jìn)行。（3）合同雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，對第三方提出的建議和意見給予充分考慮。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定的全部工作；（4）合同雙方或第三方提出終止第三方介入的書面申請。17.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止第三方介入的，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。（2）終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方簽訂的協(xié)議。（3）終止第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及付款方式、交房時間及方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：此附件為合同，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.付款時間表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出首付款、尾款及分期付款的支付時間、金額及方式。說明：此附件用于明確付款時間節(jié)點(diǎn)，確保交易順利進(jìn)行。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單，并注明新舊程度、完好程度等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時雙方對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的認(rèn)可。5.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，出具鑒定報告。說明：此附件用于確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，避免后續(xù)糾紛。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有房屋租賃合同，應(yīng)提供租賃合同復(fù)印件，并注明租賃期限、租金等。說明：此附件用于明確房屋租賃關(guān)系，避免因租賃問題產(chǎn)生糾紛。8.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明合同雙方身份真實(shí)有效。9.合同雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供合同雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。說明：此附件用于確保付款安全、便捷。10.合同雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議原件，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確雙方在合同執(zhí)行過程中的特別約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元整的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期5日，則應(yīng)支付違約金______元整。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元整的違約金。示例：出賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的15個工作日內(nèi)交付房屋，如逾期3日，則應(yīng)支付違約金______元整。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定違約責(zé)任。示例：出賣方未提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)虛假信息或隱瞞事實(shí)對合同履行的影響程度，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判定違約責(zé)任。示例：出賣方在簽訂合同時隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同簽訂與執(zhí)行流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時間及費(fèi)用5.履約保證金及返還5.1保證金金額及支付5.2保證金返還條件及時間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣協(xié)議書11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他違約責(zé)任12.3其他特殊約定13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：合同附件清單14.2附件二：補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3甲方通訊地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3乙方通訊地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修程度：簡裝/精裝/毛坯2.4.2裝修材料品牌及規(guī)格：2.4.3裝修設(shè)施清單：3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價：人民幣元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣元整，于房屋交付之日起日內(nèi)支付3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：按照合同約定的時間和比例支付房款3.3.2違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向守約方支付萬分之五的違約金4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的外，均由甲方承擔(dān)4.3過戶時間及費(fèi)用4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同簽訂之日起日內(nèi)完成4.3.2過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.履約保證金及返還5.1保證金金額及支付5.1.1履約保證金：人民幣元整5.1.2保證金支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)支付5.2保證金返還條件及時間5.2.1甲方按照合同約定履行合同義務(wù)，乙方在房屋交付后日內(nèi)返還保證金5.2.2若甲方違約，保證金不予返還6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失6.2.2違約金或賠償損失的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)：7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間為合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定7.2.2驗(yàn)收程序：雙方約定驗(yàn)收日期，共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收7.3.2重新驗(yàn)收仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.1.1廚房設(shè)施：煤氣灶、抽油煙機(jī)、熱水器等8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間等8.1.3家用電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等8.1.4其他設(shè)施：家具、裝飾品等8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.2.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，乙方享有附屬設(shè)施的使用權(quán)8.3附屬設(shè)施使用條件8.3.1乙方在使用附屬設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.3.2乙方應(yīng)妥善使用附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件按本合同第六條約定執(zhí)行11.合同附件11.1附件一：房屋買賣協(xié)議書11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)12.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容12.2其他違約責(zé)任12.2.1如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3其他特殊約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于二零二四年月日簽訂13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：合同附件清單14.2附件二：補(bǔ)充條款14.2.1本合同補(bǔ)充條款如下：14.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂與履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在簽訂本合同時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：3.2.1房屋信息核實(shí)3.2.2交易過程協(xié)調(diào)3.2.3稅費(fèi)計(jì)算與繳納3.2.4合同起草與審核3.2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.2.6其他雙方約定的服務(wù)4.第三方費(fèi)用4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并在合同附件中列明。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明示。6.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算公式如下：責(zé)任限額=本合同交易總價×第三方責(zé)任限額比例7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方僅作為甲方和乙方的服務(wù)提供者，不參與合同的權(quán)利和義務(wù)分配。7.2第三方不承擔(dān)本合同約定的甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，不享有合同項(xiàng)下的任何權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的指示或原因造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更8.1任何一方需變更第三方，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意。8.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)。9.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方對本合同及履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.第三方責(zé)任免除11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)、履約保證金及返還、合同解除與違約責(zé)任、房屋交付與驗(yàn)收、附屬設(shè)施及權(quán)益、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款事實(shí)，作為合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍和權(quán)屬，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保雙方權(quán)益。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付房款未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時交付房屋交付的房屋與合同約定不符1.2乙方違約行為：未按時支付房款未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時交付房屋交付的房屋與合同約定不符未按時返還履約保證金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，如逾期支付房款的違約金為每日萬分之五。損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.2示例說明：若甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的萬分之五作為違約金。若乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四版二手房買賣合同簽訂與執(zhí)行流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間節(jié)點(diǎn)6.交房與入住6.1交房時間6.2入住手續(xù)6.3入住時間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：__________2.2房產(chǎn)證號：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：__________3.交易價格與付款方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣__________元整，于房產(chǎn)交付前__________個工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間：__________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2門窗、水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全；4.2.3房屋內(nèi)部清潔；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買受方在交付前__________個工作日通知出售方；4.3.2買受方在約定時間對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；4.3.4驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方整改，整改后重新驗(yàn)收。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1出售方提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件；5.1.2買受方支付過戶費(fèi)用；5.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用：人民幣__________元整；5.3過戶時間節(jié)點(diǎn)：__________6.交房與入住6.1交房時間：__________6.2入住手續(xù)：6.2.1買受方攜帶身份證、戶口本等證件；6.2.2辦理入住手續(xù)；6.2.3支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；6.3入住時間節(jié)點(diǎn)：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時間交付房屋；7.1.2買受方未按約定時間支付房款；7.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1出售方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付買受方__________元整違約金；7.2.2買受方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付__________元整違約金；7.2.3房屋存在重大質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同；9.1.2出售方未按約定時間交付房屋，買受方在通知后仍不履行的；9.1.3買受方未按約定時間支付房款，出售方在通知后仍不履行的；9.1.4房屋存在重大質(zhì)量問題，出售方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商解除的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；9.2.2因違約解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3因質(zhì)量問題解除的，出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并賠償買受方因此遭受的損失。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.合同變更12.1合同變更情形：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：13.2.1合同履行完畢后，雙方簽署合同終止確認(rèn)書；13.2.2合同解除后，雙方簽署解除合同確認(rèn)書。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為協(xié)助本合同的簽訂、履行或解除，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、價格協(xié)商、合同起草等；15.2.2法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審核、法律風(fēng)險提示等；15.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，包括但不限于交易資金監(jiān)管、財(cái)務(wù)狀況評估等；15.2.4技術(shù)評估服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、裝修驗(yàn)收等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣__________元整。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：合同雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請之日起__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)：合同雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確