二零二五年度租賃合同：某商場與某餐飲企業(yè)之間的店鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：某商場與某餐飲企業(yè)之間的店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時間4.4支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與維護8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物維護責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保險責(zé)任10.1租賃物保險10.2人員保險11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：某商場1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：某市某區(qū)某路某號1.2承租方基本信息1.2.1名稱：某餐飲企業(yè)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：某市某區(qū)某路某號2.租賃物描述2.1租賃物位置：某商場一層A區(qū)2.2租賃物面積：100平方米2.3租賃物現(xiàn)狀：店鋪裝修完好，設(shè)施齊全，可用于餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條件：在租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付時間：每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.4支付方式及賬戶信息：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶名稱：某商場，賬號：055.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：提前一個月書面通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿，店鋪設(shè)施完好，無欠款6.3押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還7.使用范圍與限制7.1使用范圍：僅限餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途7.2使用限制：不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得影響商場整體形象8.維修與維護8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但正常損耗除外。8.1.3承租方需定期對租賃物進行清潔和維護，保持租賃物整潔、完好。8.2租賃物維護責(zé)任8.2.2承租方不得對租賃物進行擅自改裝、破壞或增添設(shè)施。8.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿前對租賃物進行必要的修繕，確保租賃物的完好無損。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或押金。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。9.1.3承租方未履行維修與維護義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額按合同總租金的10%計算。9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。10.保險責(zé)任10.1租賃物保險10.1.1租賃物應(yīng)由承租方投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物實際價值。10.1.2保險單正本應(yīng)提交給租賃方備案。10.2人員保險10.2.1承租方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險。10.2.2保險單正本應(yīng)提交給租賃方備案。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽署之日起30日后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，合同提前終止。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供租賃物裝修、設(shè)計、施工等服務(wù)的第三方；15.2.1.2提供設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方；15.2.1.3提供財務(wù)、法律、審計等咨詢服務(wù)的第三方；15.2.1.4擔(dān)任合同監(jiān)督機構(gòu)的第三方；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.2.4對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任：15.4.3.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中造成甲乙雙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用；16.1.3第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用；16.2.3第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方與租賃物的劃分：16.3.1第三方對租賃物的維修、保養(yǎng)、安裝等行為，不影響租賃物的所有權(quán)；16.3.2第三方對租賃物造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方與合同履行的劃分：16.4.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；16.4.2第三方不參與甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議解決。17.第三方介入的合同變更17.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。1.2明確租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。1.3描述租賃物的現(xiàn)狀，包括新舊程度、維修記錄等。1.4附上租賃物的照片或圖紙。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求和說明：2.1列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。2.2明確租金的調(diào)整方式和調(diào)整周期。2.3記錄已支付和未支付租金的情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：3.1明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。3.2約定第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.3約定第三方的權(quán)利和限制。4.附件四：維修與維護記錄詳細要求和說明：4.1記錄租賃物的維修、保養(yǎng)、更換等情況。4.2描述維修、保養(yǎng)的原因和過程。4.3記錄維修、保養(yǎng)的費用和責(zé)任方。5.附件五：保險單詳細要求和說明：5.1提供保險單的正本復(fù)印件。5.2記錄保險金額、保險期限、保險范圍等信息。5.3確認保險單的生效日期。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：6.1約定爭議解決的方式和機構(gòu)。6.2明確爭議解決的具體流程。6.3約定爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。1.3承租方未履行維修與維護義務(wù)。1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2責(zé)任認定標準參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.違約責(zé)任認定示例：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按合同總租金的10%計算。3.2承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：某商場與某餐飲企業(yè)之間的店鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2租賃物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金1.6租賃用途1.7交房時間1.8租金調(diào)整1.9違約責(zé)任1.10合同解除1.11爭議解決1.12通知與送達1.13不可抗力1.14其他約定1.15合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2租賃物1.2.1租賃物為甲方位于[具體地址]的店鋪，建筑面積為[面積]平方米，租賃物編號為[租賃物編號]。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]次支付，每次支付[支付金額]元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[銀行戶名]1.5保證金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。1.5.2保證金用途：用于保證乙方履行本合同的各項義務(wù)。1.6租賃用途1.6.1乙方承諾將租賃物用于[具體用途]，不得改變租賃物的用途。1.7交房時間1.7.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付乙方使用。第二條租金調(diào)整2.1在租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標準發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。第三條違約責(zé)任3.1如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.2如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條合同解除4.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]解決。第六條通知與送達甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第七條不可抗力7.1如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，則本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條其他約定8.1乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，對租賃物進行合理維護和保養(yǎng)。8.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。8.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營符合相關(guān)標準。8.5乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、氣味等，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。8.6本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單租賃物現(xiàn)狀確認書保證金收據(jù)其他與本合同相關(guān)的文件。第十一條合同解除條件乙方未按時支付租金累計超過[具體天數(shù)]天；乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；乙方存在其他嚴重違約行為。甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同解除程序12.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十三條違約責(zé)任補充乙方違反租賃用途，造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成安全隱患的，應(yīng)立即停止并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十四條爭議解決補充14.1如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]進行解決。14.2在爭議解決期間，除非法院或仲裁機構(gòu)另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2.1中介方：負責(zé)提供租賃信息、協(xié)助談判、促成租賃合同簽訂等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對租賃物進行評估、鑒定等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.3監(jiān)理方：負責(zé)對租賃物維護、修繕等過程進行監(jiān)督、管理的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)在雙方書面同意的情況下進行，介入的具體條件和程序如下：2.1.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用及責(zé)任等。2.1.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方書面協(xié)議的約定履行職責(zé)，具體包括：3.1.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。3.1.2評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)標準和程序，對租賃物進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。3.1.3監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督租賃物的維護、修繕工作，確保工程質(zhì)量符合要求。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同和雙方書面協(xié)議中明確約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用或合同約定的賠償金額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間：第三方應(yīng)按照本合同和雙方書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]解決。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照雙方書面協(xié)議的約定承擔(dān)，具體包括：6.1.1中介費：由乙方支付給中介方。6.1.2評估費：由乙方支付給評估機構(gòu)。6.1.3監(jiān)理費：由甲方、乙方按比例支付給監(jiān)理方。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限在本合同和雙方書面協(xié)議中明確約定，一般不超過租賃期限。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及租賃物的相關(guān)信息。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用應(yīng)在本合同和雙方書面協(xié)議中明確約定，一般適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決應(yīng)在本合同和雙方書面協(xié)議中明確約定，包括爭議的解決方式、管轄法院等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為租賃合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況，便于雙方在租賃期間進行核對和維護。2.租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求：由雙方共同確認租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、結(jié)構(gòu)、功能等，并由雙方簽字或蓋章。說明：確認書作為租賃合同附件，用于證明租賃物在交付時雙方共同認可的狀態(tài)，為日后可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。3.保證金收據(jù)詳細要求：甲方收到乙方支付保證金后，應(yīng)出具收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：保證金收據(jù)作為租賃合同附件，用于證明乙方已支付保證金，便于雙方在租賃期間核對和退還。4.租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金時，應(yīng)保留支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為租賃合同附件，用于證明乙方已按時支付租金，便于雙方在租賃期間核對和審計。5.租賃合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：變更協(xié)議作為租賃合同附件，用于記錄合同變更的歷史和具體內(nèi)容，便于雙方了解合同變更情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為租賃合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效率。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：爭議解決協(xié)議作為租賃合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付[違約金比例]的違約金。2.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認定標準：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付租賃物，但實際交付日期為2月1日，則甲方需支付[違約金比例]的違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標準：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方將租賃物用于非餐飲經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認定標準：甲方未按時履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費用及由此造成的損失。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未按時提供評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：某商場與某餐飲企業(yè)之間的店鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3租賃標的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7租金押金1.8租賃用途1.9租賃場地設(shè)施及設(shè)備1.10租賃場地設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.11租賃場地設(shè)施及設(shè)備的更換與更新1.12租賃場地設(shè)施的檢查與驗收1.13違約責(zé)任1.14爭議解決方式1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：某商場1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4承租方名稱：某餐飲企業(yè)1.1.5承租方地址：_______1.1.6承租方法定代表人：_______第二條合同簽訂時間及地點2.1本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。2.2本合同簽訂地點為_______。第三條租賃標的物3.1租賃標的物為位于_______的某商場_______號商鋪。3.2租賃標的物的面積：_______平方米。3.3租賃標的物的使用性質(zhì)：餐飲。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃期滿，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第五條租金及支付方式5.1租金總額：人民幣_______元整（大寫：_______）。5.2租金支付方式：每月_______日前支付上月租金，租金支付方式為_______。5.3租金支付賬戶：_______。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每_______年調(diào)整一次。6.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的_______%。第七條租金押金7.1租金押金金額：人民幣_______元整（大寫：_______）。7.2押金支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)支付。7.3押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，租金押金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。第八條租賃用途8.1承租方承諾僅將租賃標的物用于_______餐飲業(yè)務(wù)。8.2承租方不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。8.3承租方在使用過程中，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場管理制度。第九條租賃場地設(shè)施及設(shè)備9.1出租方保證租賃標的物內(nèi)的場地設(shè)施及設(shè)備符合國家相關(guān)標準。9.2租賃期間，出租方負責(zé)場地設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。9.3承租方在使用過程中，應(yīng)愛護場地設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。第十條租賃場地設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)10.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進行場地設(shè)施的日常清潔和維護。10.2出租方定期對場地設(shè)施及設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或損壞及時修復(fù)。10.3承租方在租賃期間，不得對場地設(shè)施及設(shè)備進行私自改造或加裝。第十一條租賃場地設(shè)施及設(shè)備的更換與更新11.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致場地設(shè)施及設(shè)備損壞，需更換或更新時，雙方應(yīng)協(xié)商確定更換或更新方案。11.2更換或更新費用由造成損壞的一方承擔(dān)。11.3更換或更新后的場地設(shè)施及設(shè)備歸出租方所有。第十二條租賃場地設(shè)施的檢查與驗收12.1合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方共同對租賃標的物進行實地檢查。12.2檢查內(nèi)容包括：場地設(shè)施、設(shè)備狀況、租賃用途等。12.3檢查結(jié)果由雙方簽字確認，作為日后租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。第十三條違約責(zé)任13.1承租方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。13.2承租方如擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3承租方如造成場地設(shè)施及設(shè)備的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1本合同項下租賃標的物的評估、鑒定；2.1.2本合同項下租金的結(jié)算、支付；2.1.3本合同項下租賃標的物的維修、保養(yǎng)；2.1.4本合同項下爭議的解決；2.1.5本合同項下其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的選擇通知對方，并取得對方的書面同意。3.3第三方在介入本合同事項前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同項下收取的費用或報酬的總額。4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失造成的甲乙雙方的損失。4.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，獨立、公正地履行其職責(zé)。5.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。5.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出授權(quán)范圍的要求。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同事項時，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不直接責(zé)任。6.1.3第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)其提供服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任。第七條第三