二零二五年度廠房租賃合同附帶綜合物業(yè)管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同附帶綜合物業(yè)管理服務(wù)合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.租賃廠房的基本信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃保證金及退還條件7.合同生效條件8.合同解除條件9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)二、廠房租賃條款1.租賃廠房的具體位置2.租賃廠房的用途3.租賃廠房的面積及結(jié)構(gòu)4.租賃廠房的設(shè)施及設(shè)備5.租賃廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任6.租賃廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃廠房的交付及接收8.租賃廠房的占用及使用9.租賃廠房的轉(zhuǎn)租限制10.租賃廠房的變更及調(diào)整三、物業(yè)管理服務(wù)條款1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)的交付及接收7.物業(yè)管理服務(wù)的占用及使用8.物業(yè)管理服務(wù)的變更及調(diào)整9.物業(yè)管理服務(wù)的投訴及處理10.物業(yè)管理服務(wù)的終止及解除四、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.預(yù)付租金6.滯納金及逾期支付處理7.租金退還及扣除8.租金發(fā)票及結(jié)算五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金扣除及處理5.保證金利息及收益六、租賃期限及終止1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.租賃期限縮短及解除4.租賃合同終止條件5.租賃合同解除程序6.租賃合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付4.違約行為的處理5.違約責(zé)任的免除及減輕八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果及執(zhí)行九、合同生效、變更及解除1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、合同附件1.租賃廠房平面圖2.租賃廠房設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署日期1.雙方代表簽字日期2.單位蓋章日期十二、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.通知及送達(dá)方式3.合同未盡事宜的協(xié)商解決4.合同附件的效力5.合同解釋權(quán)及適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度廠房租賃合同附帶綜合物業(yè)管理服務(wù)2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系人姓名]，電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系人姓名]，電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃廠房的基本信息：廠房地址：[具體地址]廠房面積：[面積單位：平方米]廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.租賃期限：租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式：月租金：[金額單位：元/月]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.租賃保證金及退還條件：保證金金額：[金額單位：元]退還條件：[具體退還條件]7.合同生效條件：雙方簽署合同并支付保證金后生效8.合同解除條件：任何一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致9.違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金甲方未按時(shí)交付廠房，應(yīng)支付違約金10.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議無(wú)法解決時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁11.合同附件：本合同租賃廠房平面圖廠房設(shè)施清單12.合同簽署日期：[簽署日期]13.合同份數(shù)：正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)：雙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)保持租賃廠房的整潔和安全二、廠房租賃條款1.租賃廠房的具體位置：[詳細(xì)地址]2.租賃廠房的用途：[用途描述]3.租賃廠房的面積及結(jié)構(gòu)：面積：[具體面積]結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]4.租賃廠房的設(shè)施及設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]5.租賃廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的維修保養(yǎng)乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.租賃廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定7.租賃廠房的交付及接收：甲方應(yīng)在合同約定的日期前交付廠房乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收廠房8.租賃廠房的占用及使用：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)占用及使用廠房乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房9.租賃廠房的轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租廠房10.租賃廠房的變更及調(diào)整：任何變更或調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致三、物業(yè)管理服務(wù)條款1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：廠房清潔安全巡邏垃圾清運(yùn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用：[金額單位：元/月]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.物業(yè)管理服務(wù)的交付及接收：乙方在簽訂合同時(shí)接受物業(yè)管理服務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)的占用及使用：乙方應(yīng)配合物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施8.物業(yè)管理服務(wù)的變更及調(diào)整：任何變更或調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.物業(yè)管理服務(wù)的投訴及處理：乙方應(yīng)通過(guò)約定方式提出投訴甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方投訴10.物業(yè)管理服務(wù)的終止及解除：任何一方違約經(jīng)雙方協(xié)商一致四、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月[日]支付2.租金支付時(shí)間：每月[日]前支付當(dāng)月租金3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)行情等]5.預(yù)付租金：[預(yù)付租金金額]6.滯納金及逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按[百分比]支付滯納金7.租金退還及扣除：乙方提前解除合同時(shí)，未使用月份的租金不予退還8.租金發(fā)票及結(jié)算：甲方應(yīng)在收到租金后開(kāi)具發(fā)票五、租賃保證金1.保證金金額：[金額單位：元]2.保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為4.保證金扣除及處理：因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金5.保證金利息及收益：保證金產(chǎn)生的利息歸甲方所有六、租賃期限及終止1.租賃期限起止時(shí)間：[起始日期]至[終止日期]2.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限3.租賃期限縮短及解除：乙方需提前[天數(shù)]書面通知甲方4.租賃合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件5.租賃合同解除程序：書面通知對(duì)方確認(rèn)解除事宜6.租賃合同解除后的處理：乙方應(yīng)在合同解除后[天數(shù)]內(nèi)搬離廠房甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還保證金七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)交付廠房，支付違約金違反合同約定使用廠房，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，支付滯納金未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租廠房，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付：違約金按[金額單位：元]計(jì)算支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.違約行為的處理：乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償5.違約責(zé)任的免除及減輕：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除或減輕責(zé)任雙方協(xié)商一致減輕責(zé)任的，按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：雙方提交仲裁申請(qǐng)書仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行審理仲裁庭作出裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決結(jié)果及執(zhí)行：裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行九、合同生效、變更及解除1.合同生效條件：雙方簽署合同并支付保證金后生效2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同4.合同解除程序：書面通知對(duì)方確認(rèn)解除事宜5.合同解除后的處理：乙方應(yīng)在合同解除后[天數(shù)]內(nèi)搬離廠房甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還保證金十、合同附件1.租賃廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署日期1.[簽署日期]十二、合同份數(shù)1.正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.雙方應(yīng)保持租賃廠房的整潔和安全3.雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定4.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為租賃方，擁有對(duì)租賃廠房的最終決定權(quán)，包括但不限于廠房的用途變更、物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整等。1.1廠房用途變更甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房用途進(jìn)行合理變更，但需提前[天數(shù)]書面通知乙方，并確保變更后的用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.2物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需確保調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于現(xiàn)有水平，并提前[天數(shù)]通知乙方。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)租賃期間的廠房維修保養(yǎng)工作，確保廠房的完好狀態(tài)。2.1維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作。2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1甲方違約情形甲方未按時(shí)交付廠房甲方違反合同約定使用廠房甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)租賃廠房的使用和物業(yè)管理服務(wù)有較大的主導(dǎo)權(quán)。1.1廠房使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主使用廠房，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.2物業(yè)管理服務(wù)選擇乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)提供商，并與服務(wù)提供商簽訂服務(wù)協(xié)議。2.乙方裝修條款說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.1裝修審批乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。2.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如裝修對(duì)甲方有利，甲方可按約定比例分?jǐn)傎M(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1乙方違約情形乙方未按時(shí)支付租金乙方違反合同約定使用廠房乙方損壞廠房設(shè)施設(shè)備3.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租賃廠房的交付、物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)調(diào)等。1.1中介職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同條款的合法性和合理性。1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分?jǐn)偂?.中介保密條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。2.1保密內(nèi)容中介對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在履行合同過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1中介違約情形中介未履行合同約定的職責(zé)中介泄露雙方信息3.2違約責(zé)任承擔(dān)中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.二零二五年度廠房租賃合同2.租賃廠房平面圖3.廠房設(shè)施清單4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付廠房、違反合同約定使用廠房、未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方違約：未按時(shí)支付租金、違反合同約定使用廠房、損壞廠房設(shè)施設(shè)備。中介違約：未履行合同約定的職責(zé)、泄露雙方信息。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，按日向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，可依法向人民法院起訴。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問(wèn)題：中介泄露雙方信息。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于廠房租賃業(yè)務(wù)，包括租賃廠房的使用、管理、維護(hù)等。2.適用于綜合物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.適用于第三方中介參與租賃合同履行過(guò)程中的服務(wù)。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附帶綜合物業(yè)管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1廠房的具體位置2.2廠房的面積和結(jié)構(gòu)2.3廠房的配套設(shè)施3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式和時(shí)間4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物的使用和管理5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物使用限制6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生管理6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4客戶服務(wù)7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同變更和解除11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1廠房租賃合同13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及適用法律14.1合同生效條件14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.租賃物的基本情況2.1廠房的具體位置：__________2.2廠房的面積：__________平方米2.3廠房的結(jié)構(gòu)：__________2.4廠房的配套設(shè)施：__________3.租賃期限和租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)_________元整。3.3租金支付方式和時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金，租金支付方式為_(kāi)_________。4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由租賃方承擔(dān)。4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。5.租賃物的使用和管理5.1租賃物使用范圍：僅限于__________。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3租賃物使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)安全管理：包括但不限于門禁管理、巡邏值守、消防管理等。6.2環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共照明等設(shè)備的日常維護(hù)。6.4客戶服務(wù)：包括但不限于接聽(tīng)電話、處理投訴、提供咨詢服務(wù)等。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同；8.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同；8.2.3出租方因故收回廠房，租賃方同意終止合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%；9.1.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失；9.1.3逾期未維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；9.2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租賃方損失；9.2.3逾期未提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失；11.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章；12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更和解除12.2.1合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2合同變更和解除不影響已履行部分的效力；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于廠房租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：__________13.3合同簽署人13.3.1租賃方代表：__________13.3.2出租方代表：__________14.合同生效及適用法律14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及但不限于：廠房租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理咨詢、廠房評(píng)估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠滿足合同履行的需要。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方同意的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與本合同無(wú)關(guān)。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于合作協(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與本合同無(wú)關(guān)。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于合作協(xié)議的約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)分別依據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反本合同的約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，以適應(yīng)新的情況。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2合同解除的程序21.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。21.2.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房租賃合同1.1詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用、租賃物的使用和管理等條款。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等條款。2.2說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)提供方和租賃方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等條款。3.2說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。4.不可抗力事件證明4.1詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等。4.2說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減少合同雙方的損失。5.違約金支付憑證5.1詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。5.2說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況。6.租賃物使用情況報(bào)告6.1詳細(xì)要求：包括租賃物的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、損壞情況等。6.2說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物的使用情況，便于雙方了解租賃物的現(xiàn)狀。7.租賃物維修記錄7.1詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.2說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方了解租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.租金支付憑證8.1詳細(xì)要求：包括租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。8.2說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況。9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.1詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付時(shí)間、支付方式等。9.2說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。10.其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。10.2說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)1.3租賃方逾期未維修租賃物1.4出租方未按時(shí)交付租賃物1.5出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)1.6出租方逾期未提供物業(yè)管理服務(wù)1.7第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。2.2租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。2.3租賃方逾期未維修租賃物：承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4出租方未按時(shí)交付租賃物：支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.5出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀并賠償租賃方損失。2.6出租方逾期未提供物業(yè)管理服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)：按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.2租賃方擅自改變租賃物用途：租賃方將廠房用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.3租賃方逾期未維修租賃物：租賃方未在約定的期限內(nèi)維修廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4出租方未按時(shí)交付租賃物：出租方逾期交付廠房一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.5出租方擅自改變租賃物用途：出租方將廠房改造為住宅，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租賃方損失。3.6出租方逾期未提供物業(yè)管理服務(wù)：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附帶綜合物業(yè)管理服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其廠房出租給乙方使用，并由乙方支付租金，同時(shí)甲方為乙方提供綜合物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。2.2目的：本合同的目的在于保障雙方在廠房租賃及物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，并實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。（2）綜合物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起始日至終止日。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的綜合物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)提供符合約定的廠房及綜合物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護(hù)廠房的完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用廠房。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)愛(ài)護(hù)廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)稅、維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供廠房或綜合物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金。（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。（3）社會(huì)異常：如傳染病爆發(fā)、重大交通事故等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如稅收、土地使用政策等；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體密切相關(guān)，如甲方為乙方提供綜合物業(yè)管理服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行必要檢查、維修的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對(duì)廠房進(jìn)行清理、恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的提議，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件或協(xié)議無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.雙