個人購房階段性貸款協(xié)議范本(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人購房階段性貸款協(xié)議范本(2024版)版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產開發(fā)商1.4階段性貸款第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1利率4.2相關費用第五條擔保與抵押5.1擔保方式5.2抵押物第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放第七條貸款的續(xù)期與展期7.1貸款續(xù)期7.2貸款展期第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他條款13.1信息披露13.2通知與送達13.3協(xié)助履行第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據本合同約定，向借款人提供階段性貸款的金融機構。1.2借款人借款人是指根據本合同約定，向貸款人申請階段性貸款購買房產的自然人。1.3房產開發(fā)商房產開發(fā)商是指根據本合同約定，負責開發(fā)建設銷售房產的開發(fā)商。1.4階段性貸款階段性貸款是指貸款人向借款人提供的，用于購買房產的貸款，該貸款在房產證辦理完畢前階段性償還，并在房產證辦理完畢后轉為正常貸款償還。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途貸款用途為購買房產，具體房產信息見附件一。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為個月，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，借款人每月按固定的還款金額償還貸款本息，具體還款金額見附件二。第四條利率與費用4.1利率貸款利率為年利率%，按月計息。4.2相關費用貸款過程中產生的相關費用包括但不限于貸款評估費、貸款手續(xù)費、擔保費等，具體費用及金額見附件三。第五條擔保與抵押5.1擔保方式擔保方式為借款人提供所購房產的抵押擔保。5.2抵押物抵押物為借款人所購買的房產，具體房產信息見附件一。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）借款人向貸款人提交貸款申請及相關材料；（2）貸款人進行貸款審批；（3）貸款人審批通過后，與借款人簽訂本合同；（4）貸款人向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放貸款發(fā)放如下：（1）貸款人將貸款金額直接支付給房產開發(fā)商；（2）借款人按本合同約定的還款方式進行還款。第八條違約責任8.1借款人違約（1）未按本合同約定的還款方式、金額和時間進行還款；（2）未按本合同約定的用途使用貸款；（3）未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保；（4）違反本合同的其他約定。（1）要求借款人立即償還全部貸款本息及相關費用；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以抵償貸款本息及相關費用；（3）向借款人追償因違約產生的損失；（4）本合同約定的其他措施。8.2貸款人違約（1）未按本合同約定的期限和金額發(fā)放貸款；（2）未按本合同約定的利率和費用標準收取利息和費用；（3）未經借款人同意，泄露借款人的個人信息；（4）違反本合同的其他約定。（1）要求貸款人立即改正違約行為；（2）要求貸款人賠償因此產生的損失；（3）本合同約定的其他措施。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更需經借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得減輕借款人的還款義務。9.2合同解除有下列情形之一的，借款人和貸款人可以協(xié)商解除本合同：（1）合同約定的貸款用途無法實現；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除情形。合同解除后，借款人應按照本合同約定的方式立即償還貸款本息及相關費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需經借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止（1）借款人按本合同約定的方式償還全部貸款本息及相關費用；（2）貸款人依法行使抵押權，處置抵押物完畢；（3）本合同約定的其他終止情形。第十二條保密條款12.1保密內容本合同簽訂過程中及本合同有效期內，借款人和貸款人應對雙方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條其他條款13.1信息披露借款人和貸款人應按照本合同約定的方式，及時、準確、完整地披露相關信息。13.2通知與送達本合同簽訂后，借款人和貸款人應按照本合同約定的聯系方式向對方發(fā)送通知。13.3協(xié)助履行借款人和貸款人應在本合同約定的范圍內，互相協(xié)助履行合同義務。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）房產買賣合同；（2）抵押物權屬證明；（3）借款人身份證明；（4）貸款人授權書；（5）其他相關文件。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始版本；（2）2024年2月1日，修訂版本B。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣合同詳細要求和說明：房產買賣合同是借款人與房產開發(fā)商之間的買賣協(xié)議，明確了房產的買賣雙方、房產的詳細信息、買賣價格、付款方式等內容。附件一應詳細列明房產的名稱、位置、面積、戶型、單價、總價等信息，并經借款人、房產開發(fā)商和貸款人三方確認。附件二：抵押物權屬證明詳細要求和說明：抵押物權屬證明是指證明借款人所購買的房產歸借款人所有的文件。附件二應包含房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛。附件三：借款人身份證明詳細要求和說明：借款人身份證明是指借款人的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三應清晰掃描或復印件，以證明借款人的身份真實有效。附件四：貸款人授權書詳細要求和說明：貸款人授權書是指貸款人授權借款人辦理貸款相關事宜的書面文件。附件四應明確授權范圍、授權期限等內容，以確保借款人可以合法代表貸款人辦理相關事宜。附件五：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于貸款審批表、貸款合同、還款計劃表等。附件五應包含所有與貸款相關的文件，以確保借款人和貸款人了解合同的全部內容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款方式、金額和時間進行還款；2.借款人未按約定的用途使用貸款；3.借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保；4.貸款人未按約定的期限和金額發(fā)放貸款；5.貸款人未按約定的利率和費用標準收取利息和費用；6.貸款人未經借款人同意，泄露借款人的個人信息；7.雙方其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：示例說明：如果借款人未按約定的還款方式、金額和時間進行還款，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權依法行使抵押權，處置抵押物以抵償貸款本息及相關費用。如果貸款人未按約定的期限和金額發(fā)放貸款，借款人有權要求貸款人立即改正違約行為，并要求貸款人賠償因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人購房階段性貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買房產的貸款，該貸款在房產證辦理完畢前階段性償還，并在房產證辦理完畢后轉為正常貸款償還。2.抵押擔保：指借款人將其所購買的房產作為擔保物，向貸款人提供擔保，以確保貸款的安全。3.等額本息還款法：指借款人每月按固定的還款金額償還貸款本息，其中貸款本息的比例逐月遞減。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同終止