二零二五年二手房定金合同簽訂注意事項(xiàng)及案例分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房定金合同簽訂注意事項(xiàng)及案例分析本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金賬戶信息4.定金用途及退還條件4.1定金用途4.2退還條件4.3退還時(shí)間4.4退還方式5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保存11.1合同份數(shù)11.2保存方式11.3保存期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱出賣方：買受方：1.2聯(lián)系方式1.3證件信息出賣方證件信息：身份證號(hào)碼：05678買受方證件信息：身份證號(hào)碼：056792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：80平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房，房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大維修記錄3.定金金額及支付方式3.1定金總額定金總額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.4定金賬戶信息定金賬戶信息：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：054.定金用途及退還條件4.1定金用途定金用途：作為房屋買賣合同的履約保證金，用于保障買賣雙方的合法權(quán)益4.2退還條件退還條件：1）合同解除；2）買受方已支付全部房款；3）賣方已協(xié)助買受方辦理完畢過戶手續(xù)4.3退還時(shí)間退還時(shí)間：合同解除后或買受方支付全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)4.4退還方式退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至買受方指定賬戶5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)5.4過戶手續(xù)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、到場(chǎng)辦理等6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)6.2交付方式交付方式：賣方將房屋交付給買受方，買受方驗(yàn)收合格后視為交付完成6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：1）買受方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；3）驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：1）一方違約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；3）如因違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還7.3違約金違約金：按照合同約定的定金總額的20%計(jì)算7.4違約賠償違約賠償：守約方因違約方違約所遭受的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：1）協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3訴訟法院訴訟法院：市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件合同終止條件：1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2）合同解除；3）合同因不可抗力無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同解除程序合同解除程序：1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，守約方有權(quán)解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等11.合同份數(shù)及保存11.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2保存方式保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，以備日后查閱和證明之用11.3保存期限保存期限：自合同生效之日起計(jì)算，保存期限不少于20年12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)12.2通知方式通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方后即生效12.3不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：2024年4月1日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室13.3簽署人簽署人：出賣方：（簽字或蓋章）買受方：（簽字或蓋章）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告清單房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告清單：房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件清單其他相關(guān)文件清單：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式1）中介機(jī)構(gòu)提供交易咨詢服務(wù)；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；3）律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；4）其他第三方服務(wù)。16.2第三方選擇買賣雙方有權(quán)自主選擇第三方服務(wù)，第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)買賣雙方負(fù)有保密、盡職、公正的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，并有權(quán)對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)給買賣雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的5倍；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)的5倍；3）律師事務(wù)所：法律咨詢費(fèi)的3倍；4）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和行業(yè)慣例確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明1）第三方與買賣雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）第三方與出賣方、買受方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)出賣方、買受方不承擔(dān)直接責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因造成買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4）第三方在履行職責(zé)過程中，若因買賣雙方自身原因造成第三方損失，第三方有權(quán)要求買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1出賣方額外條款1）出賣方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其進(jìn)行交易；2）出賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料，并配合第三方履行職責(zé)。20.2買受方額外條款1）買受方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其進(jìn)行交易；2）買受方應(yīng)向第三方提供必要的資料，并配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方額外條款1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行職責(zé)；2）第三方應(yīng)確保買賣雙方的信息安全，不得泄露；3）第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即告知買賣雙方及相關(guān)部門。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括：1）交易完成；2）買賣雙方協(xié)商一致；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序第三方介入的終止程序如下：1）買賣雙方書面通知第三方終止介入；2）第三方確認(rèn)收到終止通知，并終止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：附件中應(yīng)明確標(biāo)注房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的編號(hào)、登記日期、產(chǎn)權(quán)人等信息，以證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息，以證明身份的真實(shí)性。4.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方的戶口本復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)包括家庭成員信息、家庭住址等信息，以證明家庭成員關(guān)系。5.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明應(yīng)明確婚姻狀態(tài)、婚姻登記日期等信息，以證明婚姻關(guān)系的真實(shí)性。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確各項(xiàng)條款。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方在交易過程中產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬對(duì)方信息等。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是交易資金流轉(zhuǎn)的證明，應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬信息與合同約定一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買賣雙方未按約定時(shí)間支付房款；買賣雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買賣雙方未按約定時(shí)間交付房屋；買賣雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；如因違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買受方未按約定時(shí)間支付房款違約行為：買受方未在合同約定的支付房款時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。示例說明：若合同約定房款為100萬元，買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向出賣方支付10萬元的違約金。示例二：出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約行為：出賣方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為買受方支付房款總額的5%。示例說明：若合同約定房款為100萬元，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受方支付5萬元的違約金。全文完。二零二四年二手房定金合同簽訂注意事項(xiàng)及案例分析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房地產(chǎn)裝修情況3.定金支付方式及金額3.1定金支付時(shí)間3.2定金支付方式3.3定金金額4.定金退還條件及流程4.1退還定金條件4.2退還定金流程4.3退還定金時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3違約責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用責(zé)任7.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.房屋租賃情況8.1租賃情況說明8.2租賃合同效力8.3租賃合同解除條件9.房屋抵押情況9.1抵押情況說明9.2抵押合同效力9.3抵押合同解除條件10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________1.2乙方（買方）：全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)證號(hào)：________________所有權(quán)人：________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等：地址：____________________建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.3房地產(chǎn)裝修情況：裝修程度：________________裝修風(fēng)格：________________裝修材料：________________3.定金支付方式及金額3.1定金支付時(shí)間：甲方收到定金的日期：____年__月__日3.2定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方賬戶轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________________3.3定金金額：定金總額：人民幣_(tái)___元整4.定金退還條件及流程4.1退還定金條件：甲方未按時(shí)交付房屋乙方單方面解除合同且甲方無違約行為因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.2退還定金流程：乙方提出退還定金申請(qǐng)甲方在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理退還退還定金至乙方指定賬戶4.3退還定金時(shí)間：退還定金后的____個(gè)工作日內(nèi)5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付日期：____年__月__日5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議房屋已具備入住條件，無重大質(zhì)量問題房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用5.3違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理日期：____年__月__日6.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整8.房屋配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施清單：電梯：____部電梯使用時(shí)間：____:____至____:____樓梯：____部停車位：____個(gè)物業(yè)服務(wù)：____物業(yè)服務(wù)公司8.2配套設(shè)施使用責(zé)任：甲方保證配套設(shè)施的正常使用乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定8.3配套設(shè)施維修責(zé)任：因配套設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任9.房屋租賃情況9.1租賃情況說明：房屋目前無租賃合同，乙方購(gòu)買后不得擅自出租9.2租賃合同效力：乙方購(gòu)買房屋后，如需出租，應(yīng)重新簽訂租賃合同9.3租賃合同解除條件：乙方違反租賃合同約定房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，無法繼續(xù)履行租賃合同10.房屋抵押情況10.1抵押情況說明：房屋目前無抵押，乙方購(gòu)買后不得設(shè)立抵押權(quán)10.2抵押合同效力：乙方購(gòu)買房屋后，如需設(shè)立抵押權(quán)，應(yīng)重新簽訂抵押合同10.3抵押合同解除條件：抵押權(quán)人同意解除抵押合同房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，無法繼續(xù)履行抵押合同11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：任何一方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：違約方提出解除合同申請(qǐng)雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決要求12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)仲裁解決：由仲裁機(jī)構(gòu)收取訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章定金支付13.2合同終止條件：房屋交付房屋過戶手續(xù)辦理完成合同解除13.3合同終止后的處理：雙方按照約定履行各自義務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明配套設(shè)施清單定金支付憑證14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同簽訂地：本合同簽訂地點(diǎn)：________________14.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。任何一方選擇第三方時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。16.2第三方指定：雙方同意，第三方由甲方指定時(shí)，乙方應(yīng)予以認(rèn)可；由乙方指定時(shí)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任界定：第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的____%，但最高不超過人民幣_(tái)___元。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利行使：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。18.2權(quán)利放棄：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。19.第三方介入流程19.1第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，房屋交付前。19.2第三方介入程序：甲方或乙方通知第三方介入，并提供相關(guān)合同文件。第三方接受通知后，按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，開展專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。第三方介入費(fèi)用計(jì)入本合同交易總額。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用在服務(wù)完成后，甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入爭(zhēng)議處理21.1爭(zhēng)議處理方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議處理期限：第三方介入爭(zhēng)議的處理期限為____個(gè)工作日。22.第三方介入合同終止22.1合同終止條件：第三方完成其專業(yè)服務(wù)，本合同終止。第三方介入過程中，甲乙雙方解除合同。22.2合同終止后的處理：第三方介入合同終止后，甲乙雙方按照約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入合同變更23.1變更條件：因不可抗力或其他原因，需要變更第三方介入合同。23.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)另一方同意后，雙方簽署變更協(xié)議。23.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一為甲方房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋情況說明書要求：詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。說明：附件二為甲方房屋情況說明書。3.定金收據(jù)要求：提供定金支付后的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件三為乙方支付定金的收據(jù)。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)包含的設(shè)施和物品。說明：附件四為房屋交付清單。5.房屋過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房屋過戶所需的全部文件和手續(xù)。說明：附件五為房屋過戶手續(xù)清單。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：附件六為第三方介入?yún)f(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方約定爭(zhēng)議解決方式，需提供相關(guān)協(xié)議。說明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.合同附件要求：合同中約定的其他附件。說明：根據(jù)合同內(nèi)容，提供相應(yīng)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。甲方提供虛假房屋信息。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約行為：乙方未按時(shí)支付定金或房款。乙方擅自改變房屋用途。乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于定金金額的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。全文完。二零二四年二手房定金合同簽訂注意事項(xiàng)及案例分析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.定金退還條件4.1買方違約4.2賣方違約4.3其他特殊情況5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2所需材料5.3過戶費(fèi)用6.合同解除及終止6.1解除合同的條件6.2合同終止的條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.違約責(zé)任9.1違約金9.2損害賠償10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2適用法律10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息買方姓名：________買方身份證號(hào)碼：________賣方姓名：________賣方身份證號(hào)碼：________1.2聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：________賣方聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_______元整3.2支付時(shí)間：________3.3支付方式：________4.定金退還條件4.1買方違約買方未按時(shí)支付尾款買方單方面解除合同4.2賣方違約賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符4.3其他特殊情況房產(chǎn)被依法查封房產(chǎn)存在未知的債務(wù)或糾紛5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程雙方簽署合同賣方提供房產(chǎn)證等必要文件買方支付尾款辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2所需材料雙方身份證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件合同原件5.3過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：________元其他相關(guān)費(fèi)用：________元6.合同解除及終止6.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致一方違約6.2合同終止的條件房產(chǎn)過戶手續(xù)完成合同約定的其他終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同簽訂后出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會(huì)仲裁7.3訴訟解決若仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約金若買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付________%的違約金。9.2損害賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3房產(chǎn)維修記錄14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是作為中介方促成交易，也可以是提供專業(yè)服務(wù)（如評(píng)估、擔(dān)保等）。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對(duì)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)類型及合同約定，由雙方在合同中明確。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其服務(wù)內(nèi)容，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。18.2第三方與其他第三方的劃分不同第三方之間在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免權(quán)責(zé)不清。19.第三方介入的合同條款