2024年版第三方租賃合同：商鋪?zhàn)赓U與店鋪品牌形象維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版第三方租賃合同：商鋪?zhàn)赓U與店鋪品牌形象維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及品牌形象維護(hù)概述1.1租賃商鋪的地點(diǎn)、面積與用途1.2租賃商鋪的租賃期限1.3品牌形象維護(hù)的基本要求第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施2.1.2對(duì)租賃商鋪的安全、環(huán)保等進(jìn)行檢查2.1.3負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施2.2.3維護(hù)品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條品牌形象維護(hù)4.1承租方對(duì)店鋪品牌形象的責(zé)任4.2品牌形象維護(hù)的具體要求4.3品牌形象受損的賠償責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除后的相關(guān)處理第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止8.3合同的續(xù)簽程序第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)10.2通知與送達(dá)的程序與時(shí)間第十一條合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃商鋪相關(guān)設(shè)施清單11.3品牌形象維護(hù)管理規(guī)范第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間第十三條合同的保管13.1雙方均應(yīng)妥善保管合同正本13.2合同副本的分發(fā)與保管第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件與程序14.2修訂后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及品牌形象維護(hù)概述1.1租賃商鋪的地點(diǎn)、面積與用途1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，用于_______（具體用途）。1.2租賃商鋪的租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3品牌形象維護(hù)的基本要求1.3.1承租方應(yīng)確保其經(jīng)營的品牌形象與出租方提供的商鋪相匹配，符合_______（具體要求）。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施出租方應(yīng)保證商鋪及相關(guān)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、功能正常，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.1.2對(duì)租賃商鋪的安全、環(huán)保等進(jìn)行檢查出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪的安全、環(huán)保等進(jìn)行檢查，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.3負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修等服務(wù)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金承租方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。2.2.2合理使用租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施承租方應(yīng)合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害出租方權(quán)益的行為。2.2.3維護(hù)品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)承租方應(yīng)積極維護(hù)品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租金支付期限與方式租金每_______支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_______。第四條品牌形象維護(hù)4.1承租方對(duì)店鋪品牌形象的責(zé)任承租方應(yīng)保證店鋪品牌形象與出租方提供的商鋪相匹配，符合雙方約定的品牌形象維護(hù)要求。4.2品牌形象維護(hù)的具體要求4.2.1店鋪裝修風(fēng)格應(yīng)符合出租方提供的商鋪特點(diǎn)，且需得到出租方的書面同意。4.2.2承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)外展示品牌形象，包括但不限于商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。4.3品牌形象受損的賠償責(zé)任如承租方未能履行品牌形象維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致品牌形象受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：_______。合同解除的程序如下：_______。5.3合同變更與解除后的相關(guān)處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未能履行合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方未能履行合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的自然終止合同自然終止的條件如下：_______。8.3合同的續(xù)簽程序合同續(xù)簽需雙方在合同到期前_______個(gè)月達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)等。第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方確認(rèn)各自的聯(lián)系方式如下：出租方：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______承租方：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______10.2通知與送達(dá)的程序與時(shí)間雙方通過上述聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知與送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方收到為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用于確認(rèn)商鋪的具體布局和面積。11.2租賃商鋪相關(guān)設(shè)施清單附件中列明租賃商鋪的相關(guān)設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。11.3品牌形象維護(hù)管理規(guī)范附件中包含品牌形象維護(hù)的具體管理規(guī)范，用于指導(dǎo)承租方的經(jīng)營活動(dòng)。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的保管13.1雙方均應(yīng)妥善保管合同正本雙方應(yīng)妥善保管合同正本，以防止合同的丟失或損壞。13.2合同副本的分發(fā)與保管雙方均應(yīng)保留合同副本，并確保副本的真實(shí)性和完整性。第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件與程序合同修訂的條件如下：_______。合同修訂的程序如下：_______。14.2修訂后的合同生效時(shí)間修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃商鋪的交付和驗(yàn)收；（2）協(xié)助甲乙方處理租賃商鋪的維修和保養(yǎng)事宜；（3）協(xié)助甲乙方進(jìn)行租金的收取和支付；（4）協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同的履行和監(jiān)督；（5）為甲乙方提供與租賃商鋪相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的委托和要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息和服務(wù)；（2）保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；（4）協(xié)助甲乙方處理與合同相關(guān)的爭(zhēng)議和糾紛。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同執(zhí)行過程中，享有與甲乙方相同的權(quán)益保障。3.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)尊重和保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同，不得拖欠或延遲支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未能按照約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量；（3）泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：（1）承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金；（2）賠償甲乙方因違約行為所造成的損失。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除的條件如下：_______。第三方介入的合同解除的程序如下：_______。第六條第三方介入的費(fèi)用與支付6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。6.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，甲乙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍無法解決爭(zhēng)議，甲乙方可向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額如下：_______。8.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方介入的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、布局等信息，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。附件2：租賃商鋪相關(guān)設(shè)施清單列出租賃商鋪內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，用于確認(rèn)設(shè)施的具體情況。附件3：品牌形象維護(hù)管理規(guī)范詳細(xì)描述品牌形象維護(hù)的具體要求和管理規(guī)范，用于指導(dǎo)承租方的經(jīng)營活動(dòng)。附件4：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)益保護(hù)等方面的條款，用于明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件5：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于明確違約行為的處理方式。附件7：法律法規(guī)條款列出本合同中涉及到的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)雙方的行為和解決合同爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未能按照約定時(shí)間交付商鋪；2.未能按照約定提供設(shè)施和設(shè)備；3.未能按照約定支付租金；4.未能按照約定履行品牌形象維護(hù)義務(wù)；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.違約金計(jì)算方式：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金；2.損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.違約行為處理方式：雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。示例說明：如承租方未能按