二零二五年度物業(yè)與社區(qū)教育服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)與社區(qū)教育服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息1.2社區(qū)教育服務(wù)單位基本信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)教育服務(wù)范圍2.3雙方共同服務(wù)范圍3.服務(wù)時間安排3.1物業(yè)服務(wù)時間安排3.2社區(qū)教育服務(wù)時間安排3.3雙方共同服務(wù)時間安排4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準4.2社區(qū)教育服務(wù)質(zhì)量標準4.3雙方共同服務(wù)質(zhì)量標準5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用5.2社區(qū)教育服務(wù)費用5.3雙方共同服務(wù)費用5.4支付方式及期限6.服務(wù)期限及續(xù)約6.1服務(wù)期限6.2續(xù)約條件及流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限及義務(wù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.2社區(qū)教育服務(wù)單位違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.2附件二：社區(qū)教育服務(wù)協(xié)議12.3附件三：雙方共同服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署14.1雙方代表簽名14.2日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息1.1.1單位名稱：____________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2社區(qū)教育服務(wù)單位基本信息1.2.1單位名稱：____________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護2.1.2管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理2.1.3管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護2.1.4管理區(qū)域內(nèi)公共安全的保障2.2社區(qū)教育服務(wù)范圍2.2.1開展各類社區(qū)教育課程2.2.2組織社區(qū)文化活動2.2.3提供社區(qū)教育資源與信息2.2.4開展社區(qū)志愿者服務(wù)2.3雙方共同服務(wù)范圍2.3.1合作開展社區(qū)共建項目2.3.2共同舉辦社區(qū)活動2.3.3共同維護社區(qū)環(huán)境與秩序3.服務(wù)時間安排3.1物業(yè)服務(wù)時間安排3.1.1工作時間：每日8:0020:003.1.2周末及節(jié)假日：根據(jù)實際需求安排3.2社區(qū)教育服務(wù)時間安排3.2.1教學(xué)時間：每周一至周五，每日9:0017:003.2.2活動時間：根據(jù)活動安排3.3雙方共同服務(wù)時間安排3.3.1根據(jù)活動需求及雙方協(xié)商確定4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準4.1.1保持管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域整潔、綠化4.1.2確保公共設(shè)施完好、正常運行4.1.3保障公共秩序，及時處理投訴4.1.4加強公共安全，預(yù)防安全事故4.2社區(qū)教育服務(wù)質(zhì)量標準4.2.1提供優(yōu)質(zhì)的教育資源與課程4.2.2保障教育活動安全、有序進行4.2.3提升社區(qū)居民文化素養(yǎng)4.2.4激發(fā)社區(qū)居民參與社區(qū)活動的積極性4.3雙方共同服務(wù)質(zhì)量標準4.3.1共同提高社區(qū)服務(wù)水平4.3.2共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定4.3.3共同打造優(yōu)質(zhì)社區(qū)環(huán)境5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用5.1.1服務(wù)費用：____________________5.1.2付款方式：____________________5.2社區(qū)教育服務(wù)費用5.2.1服務(wù)費用：____________________5.2.2付款方式：____________________5.3雙方共同服務(wù)費用5.3.1服務(wù)費用：____________________5.3.2付款方式：____________________5.4支付方式及期限5.4.1支付方式：____________________5.4.2付款期限：____________________6.服務(wù)期限及續(xù)約6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限為：____________________6.2續(xù)約條件及流程6.2.1續(xù)約條件：____________________6.2.2續(xù)約流程：____________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息7.2保密期限及義務(wù)7.2.1保密期限：____________________7.2.2保密義務(wù)：____________________8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)服務(wù)單位未能按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向社區(qū)教育服務(wù)單位支付違約金，金額為每日服務(wù)費用的10%。8.1.2若物業(yè)服務(wù)單位未能達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，應(yīng)立即采取補救措施，并賠償因此給社區(qū)教育服務(wù)單位造成的直接經(jīng)濟損失。8.1.3若物業(yè)服務(wù)單位違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償社區(qū)教育服務(wù)單位因此遭受的損失。8.2社區(qū)教育服務(wù)單位違約責(zé)任8.2.1若社區(qū)教育服務(wù)單位未能按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金，金額為每日服務(wù)費用的10%。8.2.2若社區(qū)教育服務(wù)單位未能達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，應(yīng)立即采取補救措施，并賠償因此給物業(yè)服務(wù)單位造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3若社區(qū)教育服務(wù)單位違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償物業(yè)服務(wù)單位因此遭受的損失。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1若雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔相應(yīng)的責(zé)任，并共同賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.2.2爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。10.1.2雙方按約定支付首期服務(wù)費用。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。10.3.3雙方應(yīng)共同處理合同終止后的遺留問題。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.2附件二：社區(qū)教育服務(wù)協(xié)議12.3附件三：雙方共同服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：兩份。13.2生效日期：____________________14.合同簽署14.1雙方代表簽名14.2日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方同意引入的具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；1.2.2協(xié)調(diào)合同雙方的爭議；1.2.3監(jiān)督合同履行情況；1.2.4提供技術(shù)支持或服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方在協(xié)商一致的情況下，決定引入第三方介入。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限以及費用承擔等事項。2.3第三方介入后，雙方應(yīng)通知對方，并將第三方的基本信息納入合同附件。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定比例分擔。4.2若第三方介入是由于一方違約引起的，違約方應(yīng)承擔全部費用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、其他第三方）之間的糾紛，由第三方自行解決。7.第三方介入的終止7.1合同雙方在協(xié)商一致的情況下，可以終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用。7.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中應(yīng)包含第三方的詳細信息，包括但不限于：10.1.1第三方名稱；10.1.2第三方法定代表人或負責(zé)人；10.1.3第三方聯(lián)系方式；10.1.4第三方職責(zé)與權(quán)限；10.1.5第三方費用及支付方式；10.1.6第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)單位的具體服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、收費標準、服務(wù)期限等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的具體執(zhí)行文件，應(yīng)包含所有與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的細節(jié)。2.附件二：社區(qū)教育服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明社區(qū)教育服務(wù)單位的具體服務(wù)內(nèi)容、課程設(shè)置、教學(xué)質(zhì)量標準、收費標準、服務(wù)期限等。說明：本附件為社區(qū)教育服務(wù)合同的具體執(zhí)行文件，應(yīng)包含所有與社區(qū)教育服務(wù)相關(guān)的細節(jié)。3.附件三：雙方共同服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明雙方共同服務(wù)的項目、內(nèi)容、質(zhì)量標準、收費標準、服務(wù)期限等。說明：本附件為雙方共同服務(wù)的具體執(zhí)行文件，應(yīng)包含所有與共同服務(wù)相關(guān)的細節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體執(zhí)行文件，應(yīng)包含所有與第三方介入相關(guān)的細節(jié)。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：詳細列明保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本附件為保密協(xié)議的具體執(zhí)行文件，應(yīng)包含所有與保密相關(guān)的細節(jié)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的具體執(zhí)行文件，應(yīng)包含所有與爭議解決相關(guān)的細節(jié)。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：詳細列明合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：本附件為合同終止的具體執(zhí)行文件，應(yīng)包含所有與合同終止相關(guān)的細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)單位未按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容；1.2社區(qū)教育服務(wù)單位未按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容；1.3雙方共同服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準；1.4違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；1.5故意或重大過失造成對方損失；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)單位未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境惡化，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2社區(qū)教育服務(wù)單位提供的課程質(zhì)量不符合標準，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3雙方共同舉辦的活動中，因第三方原因?qū)е禄顒颖黄热∠?，第三方?yīng)承擔違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)與社區(qū)教育服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2社區(qū)教育服務(wù)方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2社區(qū)教育服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時間安排5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間節(jié)點6.服務(wù)質(zhì)量要求與標準6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.2社區(qū)教育服務(wù)質(zhì)量要求7.違約責(zé)任與處理7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2社區(qū)教育服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約處理流程8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件與補充11.1合同附件清單11.2合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式與送達12.3合同語言及法律適用13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2社區(qū)教育服務(wù)方基本信息社區(qū)教育服務(wù)方名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.合同簽訂依據(jù)及目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)方與社區(qū)教育服務(wù)方在2024年度內(nèi)提供物業(yè)與社區(qū)教育服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行。3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍管理和維護小區(qū)公共區(qū)域，包括綠化、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等。負責(zé)小區(qū)安全防范，包括門禁管理、巡邏、消防等。提供物業(yè)維修服務(wù)，包括房屋、設(shè)施設(shè)備的日常維修和緊急搶修。組織小區(qū)文化活動，提升居民生活質(zhì)量。3.2社區(qū)教育服務(wù)范圍開展各類社區(qū)教育課程，包括但不限于老年大學(xué)、兒童興趣班等。組織社區(qū)教育講座、培訓(xùn)等活動，提高居民綜合素質(zhì)。提供社區(qū)教育資源，如圖書、電子設(shè)備等。4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務(wù)時間安排物業(yè)服務(wù)方提供24小時服務(wù)。社區(qū)教育服務(wù)方根據(jù)課程安排提供服務(wù)。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣_________元。5.2費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按月繳納。社區(qū)教育服務(wù)費用按課程或活動實際參加人數(shù)收取。5.3付款時間節(jié)點物業(yè)服務(wù)費用每月____日前繳納。社區(qū)教育服務(wù)費用在活動或課程結(jié)束后____日內(nèi)繳納。6.服務(wù)質(zhì)量要求與標準6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域整潔、安全、舒適。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按時完成維修任務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期組織小區(qū)文化活動，豐富居民生活。6.2社區(qū)教育服務(wù)質(zhì)量要求社區(qū)教育服務(wù)方應(yīng)提供高質(zhì)量的教育課程和活動。社區(qū)教育服務(wù)方應(yīng)確保教育資源的充足和有效利用。社區(qū)教育服務(wù)方應(yīng)定期收集居民意見，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。7.違約責(zé)任與處理7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方未能按時完成維修任務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)服務(wù)方未能確保小區(qū)公共區(qū)域整潔、安全、舒適，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2社區(qū)教育服務(wù)方違約責(zé)任社區(qū)教育服務(wù)方未能提供高質(zhì)量的教育課程和活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。社區(qū)教育服務(wù)方未能確保教育資源的充足和有效利用，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約處理流程違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)采取整改措施。若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取整改措施，受損方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。8.爭議解決機制8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)向約定的爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟申請。9.合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可予以變更或解除。9.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除流程解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿。合同依法解除。11.合同附件與補充11.1合同附件清單附件一：物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明附件二：社區(qū)教育服務(wù)方資質(zhì)證明附件三：物業(yè)服務(wù)收費標準附件四：社區(qū)教育服務(wù)收費標準11.2合同補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式與送達本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。通知自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。12.3合同語言及法律適用本合同以中文書寫，適用中華人民共和國法律。13.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，其中物業(yè)服務(wù)方執(zhí)____份，社區(qū)教育服務(wù)方執(zhí)____份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方定義本合同中的“第三方”指非合同雙方，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立實體。第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的適用場景在合同履行過程中，若物業(yè)服務(wù)方或社區(qū)教育服務(wù)方需要專業(yè)支持，可引入第三方介入。第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行效率或解決合同履行中的特定問題。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。雙方共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。3.2第三方介入的條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，若造成合同雙方或第三方損失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及第三方資質(zhì)和經(jīng)驗等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.2超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的劃分第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)方的管理。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。6.2第三方與社區(qū)教育服務(wù)方的劃分第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)服從社區(qū)教育服務(wù)方的管理。社區(qū)教育服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。6.3第三方與業(yè)主的劃分第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。7.第三方介入的終止與后續(xù)處理7.1第三方介入的終止第三方服務(wù)協(xié)議期滿或合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜。7.2后續(xù)處理合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽第三方服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)從業(yè)人員資格證書等證明文件。說明：證明物業(yè)服務(wù)方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資格。2.社區(qū)教育服務(wù)方資質(zhì)證明要求：提供社區(qū)教育服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)從業(yè)人員資格證書等證明文件。說明：證明社區(qū)教育服務(wù)方具備提供社區(qū)教育服務(wù)的能力和資格。3.物業(yè)服務(wù)收費標準要求：詳細列出各項物業(yè)服務(wù)的收費標準，包括但不限于物業(yè)費、維修費、清潔費等。說明：明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方式，保障業(yè)主權(quán)益。4.社區(qū)教育服務(wù)收費標準要求：詳細列出各項社區(qū)教育服務(wù)的收費標準，包括但不限于課程費、培訓(xùn)費、活動費等。說明：明確社區(qū)教育服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方式，保障學(xué)員權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的具體細節(jié)，保障合同履行過程中的規(guī)范性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：保障合同雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決。7.合同補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：保障合同條款的完善和適應(yīng)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成維修任務(wù)、未確保小區(qū)公共區(qū)域整潔、安全、舒適等。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按時完成房屋維修，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.社區(qū)教育服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未提供高質(zhì)量的教育課程和活動、未確保教育資源的充足和有效利用等。責(zé)任認定：社區(qū)教育服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于課程費用退還、賠償損失等。示例：若社區(qū)教育服務(wù)方提供的課程質(zhì)量不符合約定，學(xué)員有權(quán)要求退還課程費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)、造成合同雙方或第三方損失等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：若第三方在服務(wù)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔維修費用。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)費、維修費等。責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、賠償損失等。示例：若業(yè)主未按時繳納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)收取滯納金。全文完。二零二四年度物業(yè)與社區(qū)教育服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標準2.4物業(yè)服務(wù)費用3.社區(qū)教育服務(wù)內(nèi)容3.1教育服務(wù)項目3.2教育服務(wù)對象3.3教育服務(wù)質(zhì)量3.4教育服務(wù)費用4.物業(yè)管理費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用結(jié)算周期4.3費用結(jié)算流程4.4費用結(jié)算爭議解決5.社區(qū)教育服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算周期5.3費用結(jié)算流程5.4費用結(jié)算爭議解決6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任承擔6.3物業(yè)管理責(zé)任免除7.社區(qū)教育服務(wù)責(zé)任7.1教育服務(wù)責(zé)任范圍7.2教育服務(wù)責(zé)任承擔7.3教育服務(wù)責(zé)任免除8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同變更10.1變更事項10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度物業(yè)與社區(qū)教育服務(wù)合同1.2合同編號：PD20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車場等。2.2物業(yè)服務(wù)項目：包括但不限于物業(yè)維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、停車場管理、公共秩序維護等。2.3物業(yè)服務(wù)標準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準。2.4物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容、面積及收費標準計算，具體費用以合同附件為準。3.社區(qū)教育服務(wù)內(nèi)容3.1教育服務(wù)項目：包括但不限于成人教育、青少年教育、老年人教育、社區(qū)文化活動等。3.2教育服務(wù)對象：小區(qū)居民，包括但不限于成年人、青少年、老年人。3.3教育服務(wù)質(zhì)量：確保教育服務(wù)內(nèi)容豐富、形式多樣、滿足居民需求。3.4教育服務(wù)費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容、人數(shù)及收費標準計算，具體費用以合同附件為準。4.物業(yè)管理費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式：按季度結(jié)算，每季度末支付下季度費用。4.2費用結(jié)算周期：每個季度末前5個工作日內(nèi)。4.3費用結(jié)算流程：由物業(yè)管理方提供費用清單，經(jīng)業(yè)主委員會審核后，由業(yè)主按費用清單支付。4.4費用結(jié)算爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或仲裁。5.社區(qū)教育服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月底支付下月費用。5.2費用結(jié)算周期：每月底前5個工作日內(nèi)。5.3費用結(jié)算流程：由社區(qū)教育服務(wù)提供方提供費用清單，經(jīng)業(yè)主委員會審核后，由業(yè)主按費用清單支付。5.4費用結(jié)算爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或仲裁。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車場等的日常管理、維護和保養(yǎng)。6.2物業(yè)管理責(zé)任承擔：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法規(guī)、標準，承擔物業(yè)管理責(zé)任。6.3物業(yè)管理責(zé)任免除：因不可抗力、自然災(zāi)害等原因造成的小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞、損失等情況，物業(yè)管理方不承擔責(zé)任。7.社區(qū)教育服務(wù)責(zé)任7.1教育服務(wù)責(zé)任范圍：負責(zé)社區(qū)教育服務(wù)的組織、實施和監(jiān)督，確保教育服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2教育服務(wù)責(zé)任承擔：社區(qū)教育服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法規(guī)、標準，承擔教育服務(wù)責(zé)任。7.3教育服務(wù)責(zé)任免除：因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌慕逃?wù)無法正常進行，社區(qū)教育服務(wù)提供方不承擔責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定：8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的；8.1.2社區(qū)教育服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的；8.1.3任何一方未按時支付費用的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定的比例或具體數(shù)額計算；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔責(zé)任；8.3.2因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.3也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決程序：9.2.1提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)：9.3.1如選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3.2如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為雙方共同約定的仲裁機構(gòu)。10.合同變更10.1變更事項：10.1.1合同標的的變更；10.1.2合同數(shù)量的變更；10.1.3合同服務(wù)內(nèi)容的變更；10.1.4合同費用的變更；10.1.5合同期限的變更；10.1.6合同其他條款的變更。10.2變更程序：10.2.1變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出；10.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后30日內(nèi)簽署書面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更通知：10.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即以書面形式通知所有相關(guān)方。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2任何一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4其他法律規(guī)定的解除條件。11.2解除程序：11.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)簽署書面解除協(xié)議；11.2.3解除協(xié)議簽署后，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。11.3解除通知：11.3.1解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即以書面形式通知所有相關(guān)方。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4法律規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序：12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)進行合同終止后的工作交接；12.2.3雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.3終止通知：12.3.1合同終止通知應(yīng)明確終止的原因、日期及后續(xù)事宜。13.合同附件13.1附件清單：13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；13.1.2社區(qū)教育服務(wù)內(nèi)容明細；13.1.3物業(yè)管理費用明細；13.1.4社區(qū)教育服務(wù)費用明細；13.1.5其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；13.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的組成部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、終止、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。16.2第三方介入的流程：16.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及第三方的基本信息；16.2.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的具體事項、可能產(chǎn)生的風(fēng)險以及合同標的的價值等因素。17.3責(zé)任限額的適用：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔合同約定的責(zé)任限額；17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲、乙雙方的責(zé)任：18.1.1甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證合同的順利履行；18.1.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和協(xié)助。18.2第三方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：18.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；18.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；18.3.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付相應(yīng)的費用。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同變更：19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；19.1.2變更協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。19.2第三方介入后的爭議解決：19.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；19.2.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式解決。19.3第三方介入后的合同終止：19.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；19.3.2解除協(xié)議簽署后，合同自解