2024房地產(chǎn)轉讓合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)轉讓合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)轉讓1.1轉讓的房地產(chǎn)信息1.1.1房地產(chǎn)位置1.1.2房地產(chǎn)面積1.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉讓價格1.3轉讓方式1.4轉讓條件1.4.1轉讓方條件1.4.2受讓方條件1.5轉讓稅費2.付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3付款違約金3.房地產(chǎn)過戶3.1過戶申請3.2過戶費用3.3過戶時間4.權利和義務4.1轉讓方的權利和義務4.2受讓方的權利和義務5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決機構7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1物業(yè)服務8.2水電費等其他費用8.3合同的保密條款9.合同的份數(shù)9.1雙方各執(zhí)一份9.2備案份數(shù)10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.轉讓方信息12.1名稱12.2聯(lián)系方式12.3身份證件信息13.受讓方信息13.1名稱13.2聯(lián)系方式13.3身份證件信息14.見證方信息（如有）14.1名稱14.2聯(lián)系方式14.3身份證件信息第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)轉讓1.1轉讓的房地產(chǎn)信息1.1.1轉讓方將其位于【填寫具體地址】的房地產(chǎn)轉讓給受讓方，該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】。1.1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為【填寫面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)面積】平方米。1.1.3該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等情況。1.2轉讓價格1.2.1轉讓方同意以【填寫價格】元人民幣的價格將上述房地產(chǎn)轉讓給受讓方。1.2.2轉讓價格包括但不限于房地產(chǎn)的價值、裝修價值、附屬設施的價值等。1.3轉讓方式1.3.1轉讓方和受讓方同意采取【填寫轉讓方式】的方式進行房地產(chǎn)轉讓。1.3.2轉讓方式包括但不限于現(xiàn)金購買、轉賬支付、分期支付等。1.4轉讓條件1.4.1轉讓方的條件1.4.1.1轉讓方須為該房地產(chǎn)的合法所有權人，并具備合法的轉讓資格。1.4.1.2轉讓方應保證該房地產(chǎn)不存在任何權利瑕疵、債務糾紛或法律訴訟。1.4.2受讓方的條件1.4.2.1受讓方須為具備購房資格的中華人民共和國公民或合法成立的組織。1.4.2.2受讓方應支付轉讓價格的全部，并按照本合同約定的付款方式和期限履行付款義務。1.5轉讓稅費1.5.1轉讓方和受讓方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。1.5.2包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅、印花稅等。第二條付款方式及期限2.1付款方式2.1.2付款方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。2.2付款期限2.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)將轉讓價格支付完畢。2.2.2付款期限的計算方式為從本合同簽訂之日起至全部款項支付完畢之日止。2.3付款違約金2.3.1若受讓方未能按照本合同約定的付款期限支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金。2.3.2違約金的計算方式為：未能支付的款項×日違約金率×逾期天數(shù)。日違約金率為本合同約定的付款期限內(nèi)每日利率的【填寫百分比】。第三條房地產(chǎn)過戶3.1過戶申請3.1.1轉讓方和受讓方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。3.1.2雙方應按照房地產(chǎn)登記機構的要求提供相關資料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。3.2過戶費用3.2.1過戶費用包括但不限于房地產(chǎn)登記費、過戶手續(xù)費等。3.2.2過戶費用由【填寫承擔方】承擔。3.3過戶時間3.3.1轉讓方和受讓方應在本合同簽訂之日起【填寫過戶時間】內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.3.2若因客觀原因導致過戶時間延誤，雙方應友好協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1轉讓方的權利和義務4.1.1轉讓方應保證該房地產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權益無任何瑕疵。4.1.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并配合受讓方進行相關調(diào)查。4.2受讓方的權利和義務4.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格。4.2.2受讓方應協(xié)助轉讓方辦理過戶手續(xù)，并配合轉讓方進行相關調(diào)查。第五條違約責任5.1轉讓方的違約責任5.1.1若轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法按照約定取得房地產(chǎn)的所有權，轉讓方應向受讓方支付違約金。5.1.2違約金的計算方式同第二條約定的付款違約金計算方式。5.2受讓方的違約責任5.2第八條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決地點6.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構6.3.1雙方同意將爭議提交【填寫機構名稱】進行仲裁。第九條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。7.2合同變更7.2.1任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2合同變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。7.3合同終止7.3.1在本合同約定的轉讓價格全部支付完畢后，雙方按照本合同約定完成過戶手續(xù)，本合同即告終止。7.3.2若一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權終止合同。第十條其他約定8.1物業(yè)服務8.1.1轉讓方應將其享有的物業(yè)服務權益一并轉讓給受讓方。8.1.2受讓方應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)服務費用。8.2水電費等其他費用8.2.1受讓方應承擔自過戶之日起的水電費等其他費用。8.2.2雙方應對交接時水電費等其他費用的余額進行結清。8.3合同的保密條款8.3.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.3.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條合同的份數(shù)9.1雙方各執(zhí)一份9.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1.2雙方應妥善保管本合同，以備不時之需。9.2備案份數(shù)9.2.1雙方應將本合同提交房地產(chǎn)登記機構備案。9.2.2備案后的合同副本應由雙方共同保管。第十二條合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為【填寫日期】。第十三條合同簽訂地點11.1本合同簽訂地點為【填寫地點】。第十四條轉讓方信息12.1名稱：【填寫名稱】12.2聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系方式】12.3身份證件信息：【填寫身份證件信息】第十五條受讓方信息13.1名稱：【填寫名稱】13.2聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系方式】13.3身份證件信息：【填寫身份證件信息】第十六條見證方信息（如有）14.1名稱：【填寫名稱】14.2聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系方式】14.3身份證件信息：【填寫身份證件信息】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明附件1.1：房產(chǎn)證附件1.2：土地使用權證附件1.3：房屋所有權轉移登記申請書附件1.4：房地產(chǎn)他項權利證明2.轉讓方和受讓方的身份證明附件2.1：轉讓方身份證件附件2.2：受讓方身份證件附件2.3：法人或其他組織登記證書3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3.1：房屋外觀照片附件3.2：房屋內(nèi)部照片附件3.3：附屬設施照片4.房地產(chǎn)評估報告附件4.1：房地產(chǎn)評估報告書附件4.2：評估報告相關附件5.付款憑證附件5.1：銀行轉賬憑證附件5.2：現(xiàn)金支付憑證附件5.3：支票支付憑證6.過戶手續(xù)費用收據(jù)附件6.1：過戶手續(xù)費收據(jù)附件6.2：登記費收據(jù)7.物業(yè)服務合同和費用憑證附件7.1：物業(yè)服務合同附件7.2：物業(yè)服務費支付憑證8.其他相關協(xié)議和文件附件8.1：水電費等其他費用結算單附件8.2：保密協(xié)議附件8.3：任何其他雙方約定的相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任違約行為示例：未能按照合同約定提供完整產(chǎn)權證明或存在權利瑕疵。責任認定：轉讓方應承擔違約金賠償責任，賠償金額按照本合同約定的付款違約金計算方式計算。2.受讓方違約行為及責任違約行為示例：未能按照合同約定支付轉讓價格或延遲支付。責任認定：受讓方應承擔違約金賠償責任，賠償金額按照本合同約定的付款違約金計算方式計算。3.雙方違約行為及責任違約行為示例：未能按照合同約定完成過戶手續(xù)或延遲辦理。責任認定：雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權屬證明定義：指證明房地產(chǎn)所有權、使用權、收益權等權益的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.過戶手續(xù)定義：指將房地產(chǎn)所有權從轉讓方名下