二零二五年購房款支付與貸款還款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購房款支付與貸款還款協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積3.購房款支付方式3.1首付款支付3.2首付款支付時間3.3首付款支付方式3.4首付款支付進度4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.還款計劃5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額計算方法5.4還款逾期罰息6.付款保障措施6.1保證金支付6.2保證金退還條件6.3逾期付款責(zé)任7.貸款審批與發(fā)放7.1貸款申請與審批流程7.2貸款發(fā)放條件7.3貸款發(fā)放時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同生效與修改11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同12.合同簽訂日期12.1雙方簽字蓋章日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱協(xié)議甲方：[甲方全稱]協(xié)議乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址協(xié)議甲方地址：[甲方詳細地址]協(xié)議乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式協(xié)議甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]協(xié)議乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息[產(chǎn)權(quán)證號，房屋所有權(quán)人信息，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等]2.3房屋面積[房屋建筑面積，使用面積等]3.購房款支付方式3.1首付款支付[首付款金額，如：人民幣萬元整]3.2首付款支付時間[首付款支付的具體日期，如：簽訂本合同后日內(nèi)]3.3首付款支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金支付等]3.4首付款支付進度[首付款支付的具體進度要求，如：首付款支付至開發(fā)商指定賬戶后，開發(fā)商出具收據(jù)]4.按揭貸款信息4.1貸款金額[貸款金額，如：人民幣萬元整]4.2貸款期限[貸款期限，如：20年]4.3貸款利率[貸款利率，如：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行]4.4貸款還款方式[還款方式，如：等額本息還款法或等額本金還款法]5.還款計劃5.1還款期限[貸款還款期限，如：與貸款期限一致]5.2還款頻率[還款頻率，如：每月還款一次]5.3還款金額計算方法[還款金額計算依據(jù)，如：根據(jù)貸款合同約定的還款方式計算]5.4還款逾期罰息[逾期罰息標準，如：逾期還款未滿一個月，每日按貸款金額的0.05%計收罰息]6.付款保障措施6.1保證金支付[保證金金額，如：人民幣萬元整]6.2保證金退還條件[保證金退還條件，如：房屋買賣合同解除或履行完畢]6.3逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任，如：逾期付款每日按逾期金額的0.1%計收滯納金]7.貸款審批與發(fā)放7.1貸款申請與審批流程[貸款申請流程，如：甲方向銀行提交貸款申請，銀行進行審批]7.2貸款發(fā)放條件[貸款發(fā)放條件，如：銀行審批通過，甲方提供相關(guān)材料齊全]7.3貸款發(fā)放時間[貸款發(fā)放時間，如：銀行審批通過后日內(nèi)]8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方違約嚴重，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]8.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：違約方應(yīng)支付違約金，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任]9.爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商解決，或提交仲裁委員會仲裁]9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)，如：仲裁委員會]10.其他約定事項10.1不可抗力條款[不可抗力事件定義，如：自然災(zāi)害、政府行為等]10.2通知與送達[通知與送達方式，如：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式進行通知]10.3合同生效與修改[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效；合同修改需雙方書面同意]11.合同附件11.1房屋買賣合同[附件一：房屋買賣合同的具體內(nèi)容]11.2按揭貸款合同[附件二：按揭貸款合同的具體內(nèi)容]12.合同簽訂日期12.1雙方簽字蓋章日期[具體日期，如：2024年X月X日]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)[正本份數(shù)，如：一式兩份]13.2合同副本份數(shù)[副本份數(shù)，如：各持一份]14.合同生效日期14.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章，且首付款支付后]14.2合同生效日期[合同生效日期，如：2024年X月X日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請任何一方需引入第三方參與本合同的履行時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因和目的。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行中介、咨詢、代理等職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。18.2第三方的費用第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相應(yīng)服務(wù)后由甲乙雙方支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過萬元人民幣。19.3責(zé)任限額的適用1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改的申請當?shù)谌浇槿牒?，如需對本合同進行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。21.2合同修改的生效合同修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第9條約定的方式進行。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按本合同第9條約定的機構(gòu)進行。23.第三方介入后的通知與送達23.1通知與送達方式第三方介入后的通知與送達方式，仍按本合同第10條約定的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.按揭貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期罰息等條款。說明：此附件為甲乙雙方與銀行之間的協(xié)議，明確了貸款的具體細節(jié)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限制、保密條款等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、收款人信息等。說明：此附件為證明付款行為發(fā)生的有效憑證。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此附件為證明不可抗力事件發(fā)生并提供合同解除或變更依據(jù)。7.合同修改協(xié)議詳細要求：包含合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件為雙方就合同內(nèi)容達成一致后簽署的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲方未在合同約定的首付款支付時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例：乙方未在合同約定的交付房屋時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照約定履行中介、咨詢、代理等職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。示例：第三方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或延長交付時間。全文完。二零二四年購房款支付與貸款還款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用規(guī)定2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.購房款支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額4.4逾期付款責(zé)任5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款機構(gòu)6.貸款還款計劃6.1還款方式6.2還款時間表6.3還款金額7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期利息計算8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3通知方式12.附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用規(guī)定本合同適用中華人民共和國法律，如有法律沖突，以中華人民共和國法律為準。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語，若未在本合同中明確解釋，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.2術(shù)語解釋（1）購房款：指買方購買房屋所支付的款項，包括首付款和貸款部分。（2）貸款還款：指買方按照貸款合同約定的方式、期限和金額向貸款機構(gòu)還款的行為。（3）逾期還款：指買方未按照貸款合同約定的還款期限和金額進行還款的行為。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，房屋所有權(quán)證號為（具體證號）。3.2房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并有權(quán)出售該房屋。4.購房款支付4.1支付方式購房款支付方式為（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.2支付時間首付款于合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付完畢，余款于房屋交付使用前支付完畢。4.3支付金額首付款金額為（具體金額），余款金額為（具體金額）。4.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的（具體百分比）作為違約金。5.貸款信息5.1貸款金額貸款金額為（具體金額）。5.2貸款利率貸款利率為（具體利率）。5.3貸款期限貸款期限為（具體期限）。5.4貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)為（具體機構(gòu)名稱）。6.貸款還款計劃6.1還款方式還款方式為等額本息還款法。6.2還款時間表（具體列出每月還款金額、日期等）6.3還款金額每月還款金額為（具體金額）。7.貸款還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任買方應(yīng)按照貸款合同約定的方式、期限和金額向貸款機構(gòu)還款。7.2逾期還款責(zé)任買方逾期還款的，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期還款金額的（具體百分比）作為違約金。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方當事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。（2）對方應(yīng)在收到解除通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3終止條件（1）房屋交付使用完畢，貸款全部還清。（2）合同約定的解除條件成就。8.4終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，辦理房屋過戶手續(xù)。（2）貸款未還清的部分，按貸款合同約定繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按合同約定支付購房款的；（2）未按合同約定歸還貸款的；（3）擅自改變房屋用途的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.3違約金計算違約金按未履行部分金額的（具體百分比）計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)（具體仲裁機構(gòu)名稱）10.3訴訟程序（1）爭議雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的有效通知方式。12.附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款（1）一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更之日起（具體天數(shù)）內(nèi)書面通知對方；（2）一方收到對方的通知后，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)。13.3不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)責(zé)任能力為準。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2乙方額外條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的基本信息，并有權(quán)對第三方進行考察和評估。（2）乙方有權(quán)要求甲方更換第三方，如甲方不同意更換，乙方有權(quán)解除合同。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體合同履行主體為甲方、乙方和第三方，各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。17.2合同履行方式（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。17.3合同履行變更（1）如因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）如變更內(nèi)容涉及合同主要條款，應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方責(zé)任追究（1）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方在履行合同過程中，嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方、乙方書面通知后，未采取補救措施或補救措施不力。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除程序（1）甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。（2）第三方應(yīng)在收到解除通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同的主要組成部分，明確了房屋買賣的基本條款。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為貸款合同，明確了貸款的具體條款。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方提供服務(wù)的具體條款。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件作為房屋權(quán)屬證明，確保交易的合法性。5.附件五：貸款審批材料詳細要求：包括貸款申請表、收入證明、信用報告等貸款審批所需材料。說明：此附件為貸款審批的依據(jù)，確保貸款的合規(guī)性。6.附件六：貸款還款憑證詳細要求：提供貸款還款的憑證，證明還款行為已發(fā)生。說明：此附件作為還款證明，確保貸款的按期還款。7.附件七：房屋交付驗收報告詳細要求：包括房屋交付時的檢查情況、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：此附件為房屋交付驗收的記錄，確保房屋交付的質(zhì)量。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等內(nèi)容。說明：此附件為合同變更的書面文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的（具體百分比）作為違約金。示例說明：若合同約定首付款于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的5%作為違約金。2.違約行為：未按合同約定歸還貸款責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期還款金額的（具體百分比）作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若合同約定每月還款日為15日，買方逾期還款，則應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期還款金額的1%作為違約金。3.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若合同約定房屋用途為居住，買方擅自將房屋改為商業(yè)用途，則應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并重新提供合格的服務(wù)。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，則應(yīng)重新提供合格的服務(wù)，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年購房款支付與貸款還款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2付款方式及時間1.3貸款信息2.購房款支付方式及時間安排2.1首付款支付2.2首付款支付期限2.3按揭貸款支付2.4按揭貸款還款期限3.貸款還款責(zé)任3.1還款方式3.2還款時間3.3還款金額4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3利息計算方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用權(quán)6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更7.保險及保障7.1房屋保險7.2保障范圍7.3保險費用及理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項的履行14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受方）：姓名/名稱身份證號：________________聯(lián)系方式：________________房屋坐落：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2付款方式及時間1.2.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____元。1.2.2按揭貸款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并在銀行審批通過后按照銀行規(guī)定的時間節(jié)點支付貸款。1.3貸款信息貸款銀行：________________貸款金額：人民幣____元貸款期限：____年貸款利率：____%2.購房款支付方式及時間安排2.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____元，支付方式為____。2.2首付款支付期限首付款支付期限為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.3按揭貸款支付乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款后____個工作日內(nèi)支付首付款，并在貸款發(fā)放后按照銀行規(guī)定的時間節(jié)點支付按揭貸款。3.貸款還款責(zé)任3.1還款方式乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式，每月按時足額償還貸款本息。3.2還款時間還款時間為每月____日，節(jié)假日順延。3.3還款金額每月還款金額為人民幣____元，包括本金和利息。4.貸款利率及費用4.1貸款利率貸款利率為____%，根據(jù)中國人民銀行及貸款銀行的規(guī)定進行調(diào)整。4.2貸款費用貸款費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、保險費、抵押登記費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.3利息計算方式利息計算方式按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。5.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在支付全部購房款后取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.2房屋使用權(quán)乙方在支付全部購房款后取得房屋使用權(quán)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更房屋產(chǎn)權(quán)變更需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，雙方應(yīng)予以配合。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付首付款或按揭貸款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.2甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、律師費等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。9.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進行訴訟，并積極配合法院的調(diào)查和審理。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。13.其他約定事項13.1其他約定事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中列明。13.2其他約定事項的履行雙方應(yīng)按照附件中的約定履行各自義務(wù)。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同在履行過程中，如需變更或補充，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及確保合同相關(guān)服務(wù)的專業(yè)性和公正性。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指為促成房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)的第三方，其介入方式包括但不限于：1.1.1提供交易信息；1.1.2協(xié)助談判；1.1.3辦理合同簽訂及備案手續(xù)；1.1.4提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.2其他第三方介入其他第三方介入方式包括但不限于：1.2.1評估機構(gòu)提供房屋價值評估；1.2.2律師事務(wù)所提供法律意見；1.2.3會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中的過錯，對合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額履行第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.8.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；1.8.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；1.8.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受合同履行的利益。18.2第三方義務(wù)1.8.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.8.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；1.8.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三