深圳市二零二五年度商業(yè)街租賃合同樣本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市二零二五年度商業(yè)街租賃合同樣本甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：深圳市商業(yè)街管理甲方地址：深圳市福田區(qū)中心區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：075582345678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：深圳市餐飲管理乙方地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：07555678法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與面積租賃物：商業(yè)街店鋪，面積為100平方米。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方商業(yè)街管理要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物符合租賃用途，且在租賃期間保持良好狀態(tài)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月人民幣10萬(wàn)元整，租金支付方式為每月一付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于深圳市福田區(qū)中心區(qū)路號(hào)的商業(yè)街。四、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方商業(yè)街的管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的要求。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的店鋪進(jìn)行定期檢查，確保店鋪符合租賃條件。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃調(diào)整店鋪的用途，但需提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合租賃條件的店鋪。為乙方提供必要的商業(yè)街管理服務(wù)，如清潔、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租，前提是商業(yè)街有可供租賃的店鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持店鋪的整潔和良好狀態(tài)。遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、租賃期間的維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的店鋪日常維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備的清潔和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)店鋪的公共區(qū)域維護(hù)和必要的維修。2.維修責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致店鋪損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于續(xù)租或退租的意向。2.退租處理乙方退租時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。乙方應(yīng)保持店鋪原狀，無(wú)損壞，無(wú)遺留物品。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁解決。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于店鋪?zhàn)饨?、?jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______