2024整棟學(xué)校宿舍樓租賃承包合同書含生活服務(wù)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024整棟學(xué)校宿舍樓租賃承包合同書，含生活服務(wù)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.宿舍樓概況2.1宿舍樓位置2.2宿舍樓面積2.3宿舍樓結(jié)構(gòu)2.4宿舍樓設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.租賃用途4.1宿舍樓用途4.2不得使用用途5.使用條件及限制5.1使用條件5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.生活服務(wù)管理6.1生活服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.安全責(zé)任8.1安全管理8.2安全責(zé)任8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：教育管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.宿舍樓概況2.1宿舍樓位置2.1.1宿舍樓位于市區(qū)學(xué)校內(nèi)2.1.2宿舍樓地理位置：東經(jīng)X度，北緯X度2.2宿舍樓面積2.2.1宿舍樓總面積為5000平方米2.2.2單間宿舍面積：20平方米2.3宿舍樓結(jié)構(gòu)2.3.1宿舍樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2宿舍樓層數(shù)：10層2.4宿舍樓設(shè)施2.4.1宿舍樓內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、浴室、空調(diào)2.4.2宿舍樓公共區(qū)域設(shè)有電梯、樓梯、走廊3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.1.2租賃期限為6年3.2租金金額3.2.1年租金總額為人民幣200萬元3.2.2每月租金為人民幣16.6667萬元3.3付款方式3.3.1承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶3.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款處理3.4.1若承租方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣1000元3.4.2出租方有權(quán)暫停提供生活服務(wù)4.租賃用途4.1宿舍樓用途4.1.1宿舍樓僅用于學(xué)生住宿4.1.2不得用于商業(yè)用途或任何非法活動(dòng)4.2不得使用用途4.2.1不得將宿舍樓用于存放易燃易爆物品4.2.2不得在宿舍樓內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動(dòng)5.使用條件及限制5.1使用條件5.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定5.1.2承租方應(yīng)保持宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生，不得隨意破壞公共設(shè)施5.2使用限制5.2.1不得在宿舍樓內(nèi)飼養(yǎng)寵物5.2.2不得在宿舍樓內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博活動(dòng)5.3違約責(zé)任5.3.1承租方違反使用條件及限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償6.生活服務(wù)管理6.1生活服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供熱水、供電、供水服務(wù)6.1.2定期清潔宿舍樓公共區(qū)域6.1.3維護(hù)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1熱水供應(yīng)時(shí)間：每日6:00至22:006.2.2供電、供水穩(wěn)定，確保宿舍樓內(nèi)正常使用6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1生活服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用6.3.2如有額外服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商6.4服務(wù)違約責(zé)任6.4.1出租方未能提供約定服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同8.安全責(zé)任8.1安全管理8.1.1出租方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新8.1.2承租方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的安全管理，包括防火、防盜、防滑等措施8.2安全責(zé)任8.2.1出租方對(duì)宿舍樓的安全負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保宿舍樓符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)8.2.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并整改8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大8.3.2承租方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向出租方報(bào)告事故情況，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方違反租賃用途或使用條件9.1.3承租方造成宿舍樓設(shè)施損壞9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定9.3.2出租方有權(quán)從租金中扣除違約賠償金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約11.1.2宿舍樓因不可抗力無法繼續(xù)使用11.2合同解除程序11.2.1提前30日書面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離宿舍樓11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及其他費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止12.2.2合同解除后，合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：宿舍樓設(shè)施清單14.2附件二：生活服務(wù)管理細(xì)則14.3附件三：安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力或相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、工程等；1.1.2協(xié)助合同履行，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等；1.1.3解決合同爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限和費(fèi)用。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容和履行情況。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方違反合同約定造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方介入過程中因過失導(dǎo)致的合同履行中斷。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料和相關(guān)信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題，甲方有權(quán)要求第三方改正。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題，乙方有權(quán)要求第三方改正。5.3第三方與合同雙方的劃分5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅?.3.2第三方介入過程中產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；5.3.3第三方介入的結(jié)果，對(duì)甲乙雙方具有約束力。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向第三方介入前已約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍樓設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置和使用狀況。說明：本清單作為合同附件，用于明確宿舍樓設(shè)施設(shè)備的基本情況，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。2.附件二：生活服務(wù)管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定生活服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：本細(xì)則作為合同附件，用于明確生活服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：制定宿舍樓的安全管理制度，包括防火、防盜、防滑等安全措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：本制度作為合同附件，用于明確宿舍樓的安全管理責(zé)任和措施，保障居住安全。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的租賃合同文本。說明：本合同作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的成立和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2承租方違反租賃用途或使用條件；1.3承租方造成宿舍樓設(shè)施損壞；1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.5甲方或乙方未履行安全管理制度；1.6甲方或乙方未按約定提供生活服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；3.2承租方違反租賃用途，造成宿舍樓設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失；3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.4甲方或乙方未履行安全管理制度，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024整棟學(xué)校宿舍樓租賃承包合同書，含生活服務(wù)管理1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：（此處可填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著公平、公正、誠信的原則，就2024整棟學(xué)校宿舍樓租賃承包事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范整棟學(xué)校宿舍樓的租賃承包關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)宿舍樓的生活服務(wù)管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“生活服務(wù)管理”指乙方負(fù)責(zé)整棟學(xué)校宿舍樓的日常管理，包括但不限于宿舍衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護(hù)、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋（此處可對(duì)合同中的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：租賃、承包、生活服務(wù)管理等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)整棟學(xué)校宿舍樓進(jìn)行生活服務(wù)管理。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方退還宿舍樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)整棟學(xué)校宿舍樓進(jìn)行生活服務(wù)管理。4.2.2乙方有義務(wù)保證宿舍樓的安全、衛(wèi)生，以及設(shè)施的正常使用。4.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付租金。4.2.4乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變宿舍樓的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃承包期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)整棟學(xué)校宿舍樓。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)整棟學(xué)校宿舍樓進(jìn)行生活服務(wù)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（此處可列出合同終止的條件，如：乙方違約、甲方提前解除合同等）6.3終止程序（此處可列出合同終止的程序，如：提前通知、違約責(zé)任等）6.4終止后果（此處可列出合同終止后的后果，如：退還租金、賠償損失等）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元，租金按年支付。7.1.2管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付宿舍樓的管理費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.1.3其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如押金、違約金等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號(hào)：_______7.3支付時(shí)間7.3.1租金：乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付當(dāng)年的租金。7.3.2管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_______日支付當(dāng)月的管理費(fèi)。7.3.3其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.4.2乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用及時(shí)、足額到賬。7.4.3如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按時(shí)提供租賃的宿舍樓或提供不符合約定的宿舍樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.1.2如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2如乙方違反合同約定，擅自改變宿舍樓的用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.2.3如乙方未能履行生活服務(wù)管理職責(zé)，導(dǎo)致宿舍樓出現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件合同履行期間發(fā)生的、符合不可抗力定義的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國家安全、公共利益的合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)整棟學(xué)校宿舍樓的所有權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分宿舍樓。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)宿舍樓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。13.2.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)宿舍樓存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同確保宿舍樓的生活服務(wù)管理工作順利進(jìn)行。15.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與宿舍樓相關(guān)的投訴、舉報(bào)等事宜。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論宿舍樓的管理和服務(wù)工作。15.2.2雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就整棟學(xué)校宿舍樓租賃承包事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.宿舍樓設(shè)施清單6.生活服務(wù)管理細(xì)則7.不可抗力事件清單8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃的宿舍樓或提供不符合約定的宿舍樓。擅自解除合同。乙方違約：未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。擅自改變宿舍樓的用途。未能履行生活服務(wù)管理職責(zé)，導(dǎo)致宿舍樓出現(xiàn)重大安全隱患。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將整棟學(xué)校宿舍樓在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承包：指乙方接受甲方的委托，對(duì)整棟學(xué)校宿舍樓進(jìn)行生活服務(wù)管理的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。5.保密：指對(duì)合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。2.問題：宿舍樓出現(xiàn)安全隱患，乙方未能及時(shí)整改。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方未整改，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于自行整改并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：第三方作為專業(yè)的生活服務(wù)管理公司，負(fù)責(zé)整棟學(xué)校宿舍樓的生活服務(wù)管理工作。第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保宿舍樓的正常運(yùn)營。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)宿舍樓進(jìn)行必要的維修和改造。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全，確保宿舍樓的環(huán)境衛(wèi)生和安全。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍樓。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行生活服務(wù)管理，包括但不限于提供必要的支持和服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)宿舍樓進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的租金減免政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和支持，以提高其生活服務(wù)管理水平。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供符合約定的宿舍樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營，包括但不限于限制乙方的服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的生活服務(wù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定提供生活服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護(hù)等。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的生活服務(wù)帶來的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可獲得乙方提供的定期報(bào)告，了解宿舍樓的運(yùn)營狀況。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變宿舍樓的用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)保證宿舍樓的安全和衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е滤奚針浅霈F(xiàn)安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024整棟學(xué)校宿舍樓租賃承包合同書，含生活服務(wù)管理2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章學(xué)校宿舍樓概況2.1宿舍樓位置2.2宿舍樓面積2.3宿舍樓設(shè)施2.4宿舍樓租賃范圍第三章租賃條款3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5押金及退還第四章交付與驗(yàn)收4.1宿舍樓交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理第五章使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3管理責(zé)任5.4管理費(fèi)用5.5維修責(zé)任第六章生活服務(wù)管理6.1生活服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)監(jiān)督第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2024整棟學(xué)校宿舍樓租賃承包合同書，含生活服務(wù)管理第一章合同概述1.1合同名稱：2024整棟學(xué)校宿舍樓租賃承包合同書，含生活服務(wù)管理1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5合同目的：甲方將整棟學(xué)校宿舍樓出租給乙方，乙方作為承租方負(fù)責(zé)宿舍樓的租賃和管理工作。第二章學(xué)校宿舍樓概況2.1宿舍樓位置：[具體地址]2.2宿舍樓面積：[總面積]2.3宿舍樓設(shè)施：[詳細(xì)設(shè)施清單]2.4宿舍樓租賃范圍：整棟宿舍樓，包括所有房間、公共區(qū)域及配套設(shè)施。第三章租賃條款3.1租賃面積：[具體租賃面積]3.2租賃期限：[具體租賃期限]3.3租金及支付方式：租金金額：[每月租金]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間：每月____日前支付3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]3.5押金及退還：押金金額：[押金金額]退還條件：[退還押金的條件]退還時(shí)間：合同終止后____日內(nèi)退還第四章交付與驗(yàn)收4.1宿舍樓交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收流程]4.4驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理方式]第五章使用與管理5.1使用范圍：[宿舍樓使用范圍]5.2使用規(guī)定：[具體使用規(guī)定]5.3管理責(zé)任：[甲方和乙方各自的管理責(zé)任]5.4管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式]5.5維修責(zé)任：[維修責(zé)任的承擔(dān)及處理方式]第六章生活服務(wù)管理6.1生活服務(wù)內(nèi)容：[提供的生活服務(wù)內(nèi)容]6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]6.3服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用及支付方式]6.4服務(wù)監(jiān)督：[服務(wù)監(jiān)督機(jī)制]第七章違約責(zé)任7.1違約情形：甲方違約：[甲方違約的具體情形]乙方違約：[乙方違約的具體情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：[甲方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]乙方違約責(zé)任：[乙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]7.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w規(guī)定]第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。訴訟：如仲裁不成或未申請(qǐng)仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]第九章合同變更與解除9.1合同變更：合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同解除需提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件：甲方解除條件：[甲方解除合同的具體條件]乙方解除條件：[乙方解除合同的具體條件]第十章合同終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他法定終止條件10.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)。乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將宿舍樓及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方。10.3合同終止后的處理：甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方剩余租金和押金。第十一章合同附件11.1合同附件清單：[附件1]宿舍樓設(shè)施清單[附件2]生活服務(wù)管理細(xì)則[附件3]其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容]第十二章其他約定12.1通知方式：甲方通知乙方：[通知方式]乙方通知甲方：[通知方式]12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：____年____月____日第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍樓及其配套設(shè)施的日常維修和維護(hù)，確保宿舍樓的安全和正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修工作。1.2甲方服務(wù)管理?xiàng)l款：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)宿舍樓的生活服務(wù)管理工作，確保乙方及住宿學(xué)生的生活需求得到滿足。甲方應(yīng)定期對(duì)生活服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方合同監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍樓的安全、衛(wèi)生、消防等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。1.4甲方租金調(diào)整條款：甲方在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金上漲，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____天通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修及改造條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)宿舍樓進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方應(yīng)在裝修和改造前提交詳細(xì)方案，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方使用責(zé)任條款：乙