個(gè)性化借名購(gòu)房協(xié)議范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化借名購(gòu)房協(xié)議范本2024版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2借名購(gòu)房1.3個(gè)性化協(xié)議2.借名購(gòu)房協(xié)議的訂立2.1雙方的合意2.2協(xié)議的生效條件2.3協(xié)議的份數(shù)與保管3.借名購(gòu)房的具體事項(xiàng)3.1購(gòu)房款項(xiàng)的籌集3.2房產(chǎn)證的辦理3.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)4.借名購(gòu)房的權(quán)益與義務(wù)4.1借名人的權(quán)益4.2出名人的義務(wù)4.3雙方的保密義務(wù)5.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與處分5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的程序5.3處分的原則6.協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議的變更條件6.2協(xié)議的終止條件6.3協(xié)議終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.違約責(zé)任8.1借名人的違約責(zé)任8.2出名人的違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他約定11.1雙方的商事秘密11.2雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽署頁(yè)13.1借名人簽字13.2出名人簽字13.3見證人簽字14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2借名購(gòu)房借名購(gòu)房是指借名人以出名人的名義購(gòu)買房產(chǎn)，并約定房產(chǎn)的實(shí)際所有人為借名人。1.3個(gè)性化協(xié)議本合同為雙方根據(jù)實(shí)際情況制定的，旨在明確雙方在借名購(gòu)房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條借名購(gòu)房協(xié)議的訂立2.1雙方的合意甲方愿意以乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)，乙方同意為甲方代購(gòu)房產(chǎn)，并簽訂本合同。2.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3協(xié)議的份數(shù)與保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外透露協(xié)議內(nèi)容。第三條借名購(gòu)房的具體事項(xiàng)3.1購(gòu)房款項(xiàng)的籌集甲方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)房所需全部款項(xiàng)，并支付給乙方。3.2房產(chǎn)證的辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人登記為乙方。3.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)本合同簽訂后，房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第四條借名購(gòu)房的權(quán)益與義務(wù)4.1借名人的權(quán)益甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)，并有權(quán)要求乙方協(xié)助將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為甲方。4.2出名人的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，并保證房產(chǎn)證上的所有權(quán)人登記為乙方。4.3雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。第五條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與處分5.1轉(zhuǎn)讓的條件甲方在房產(chǎn)證辦理完成后，有權(quán)要求將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為甲方。5.2轉(zhuǎn)讓的程序甲方要求轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.3處分的原則甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。第六條協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議的變更條件本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2協(xié)議的終止條件（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面約定；（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1借名人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理或房產(chǎn)所有權(quán)無法變更的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的20%。8.2出名人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理或房產(chǎn)所有權(quán)無法變更的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的20%。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理或房產(chǎn)所有權(quán)無法變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除（1）雙方達(dá)成解除協(xié)議的書面約定；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條其他約定11.1雙方的商事秘密甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商事秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。11.2雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同所涉及的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證復(fù)印件一份交甲方保管。12.2付款憑證復(fù)印件甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，應(yīng)由乙方予以保管。12.3其他重要文件甲乙雙方約定的其他重要文件，應(yīng)相互交換復(fù)印件，并妥善保管。第十三條簽署頁(yè)13.1借名人簽字甲方（借名人）：________________簽字：_______________________日期：_______________________13.2出名人簽字乙方（出名人）：________________簽字：_______________________日期：_______________________13.3見證人簽字見證人：____________________簽字：_______________________日期：_______________________第十四條合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損毀、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，確保復(fù)印件的真實(shí)性。附件2：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包含付款人、付款金額、付款時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明甲方已按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)予以保管，以備后續(xù)審計(jì)或核查。附件3：身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損毀、涂改等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件4：戶口本復(fù)印件附件要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損毀、涂改等痕跡。附件說明：戶口本復(fù)印件用于證明甲乙雙方的家庭關(guān)系，確保合同主體的真實(shí)性。附件5：婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損毀、涂改等痕跡。附件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，確保合同主體的合法性。附件6：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損毀、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成一致，具有法律效力。附件7：其他重要文件附件要求：其他重要文件應(yīng)明確標(biāo)注文件名稱、份數(shù)、版本等信息。附件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)合同等，用于補(bǔ)充證明房產(chǎn)交易的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借名人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的20%。2.出名人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的20%。3.雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲乙雙方未按照約定保密對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借名人：指在本合同中以出名人的名義購(gòu)買房產(chǎn)，實(shí)際享有房產(chǎn)使用權(quán)和收益權(quán)的一方。2.出名人：指在本合同中名義上擁有房產(chǎn)所有權(quán)，但