二零二五版二手房墊資與房屋安全隱患排查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房墊資與房屋安全隱患排查協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.二手房墊資3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資用途3.5墊資支付方式4.房屋安全隱患排查4.1排查范圍4.2排查內(nèi)容4.3排查方法4.4排查人員4.5排查報(bào)告5.費(fèi)用承擔(dān)5.1墊資費(fèi)用5.2排查費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2墊資金額交付6.3排查報(bào)告交付6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.逾期責(zé)任7.1墊資逾期7.2排查逾期7.3違約金8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于二零二四年，鑒于甲方（墊資方）愿意為乙方（房屋出售方）提供二手房墊資服務(wù)，乙方愿意配合甲方進(jìn)行房屋安全隱患排查，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方為乙方提供的二手房墊資服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋安全隱患排查的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方：_______（墊資方）乙方：_______（房屋出售方）2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義本協(xié)議中，“墊資”指甲方在乙方需要資金購買房屋時(shí)，提前向乙方支付一定金額的款項(xiàng)，用于乙方的購房款項(xiàng)。2.2專用名詞解釋“房屋安全隱患排查”指對(duì)乙方擬出售的房屋進(jìn)行全面的安全檢查，以確定房屋是否存在安全隱患。3.二手房墊資3.1墊資金額甲方同意為乙方提供人民幣_(tái)______元整的墊資。3.2墊資期限甲方墊資期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3墊資利率甲方墊資利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.4墊資用途甲方墊資金額僅用于乙方購買位于_______的房屋，甲方對(duì)墊資金額的使用享有監(jiān)督權(quán)。3.5墊資支付方式甲方將墊資金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。4.房屋安全隱患排查4.1排查范圍乙方擬出售的房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。4.2排查內(nèi)容對(duì)房屋的安全性、可靠性、舒適性等方面進(jìn)行全面檢查。4.3排查方法甲方委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全隱患排查。4.4排查人員排查人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并持有相關(guān)資格證書。4.5排查報(bào)告排查完成后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方出具書面排查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括排查結(jié)果、安全隱患及整改建議。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1墊資費(fèi)用墊資期間，甲方墊資金額的利息由乙方承擔(dān)。5.2排查費(fèi)用房屋安全隱患排查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付甲方。6.2墊資金額交付甲方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將墊資金額支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3排查報(bào)告交付第三方機(jī)構(gòu)完成房屋安全隱患排查后，應(yīng)于_______日內(nèi)將排查報(bào)告交付甲方。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)予以整改。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：墊資金額、利率、房屋信息、排查報(bào)告、雙方討論的敏感事項(xiàng)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。10.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方未按約定提供墊資金額；（2）乙方未按約定提供房屋；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，需以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋安全隱患排查報(bào)告等。14.4通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定各自的送達(dá)地址；（2）通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋買賣過程中，甲方或乙方可以聘請(qǐng)中介方提供交易服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方或乙方在需要確定房屋價(jià)值時(shí)，可以聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可以聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在需要審計(jì)或核實(shí)財(cái)務(wù)狀況時(shí)，甲乙雙方可以聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以選擇購買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品，如房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其法律咨詢或代理服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其審計(jì)或核實(shí)服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為審計(jì)或核實(shí)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律咨詢或代理服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行審計(jì)或核實(shí)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同及本協(xié)議的約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.2乙方額外條款（1）乙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)向甲方通報(bào)。16.3甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)符合合同約定。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生任何責(zé)任事故，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任，并要求賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.房屋安全隱患排查報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋安全狀況、排查范圍、排查方法、排查人員信息、排查結(jié)果及整改建議等。說明：本附件由第三方機(jī)構(gòu)出具，作為本協(xié)議的附件，用于證明房屋安全狀況。3.墊資合同詳細(xì)要求：包含墊資金額、利率、期限、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的墊資合同，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)、賠償范圍等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)證書、經(jīng)營范圍等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。6.法律意見書詳細(xì)要求：包含律師事務(wù)所名稱、律師姓名、法律意見等。說明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，作為本協(xié)議的附件，用于證明本協(xié)議的法律效力。7.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等。說明：本附件為會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，作為本協(xié)議的附件，用于證明財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付或墊資支付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為_______。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。3.任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為_______。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_______。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______。示例說明：若甲方未按約定使用墊資金額，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。全文完。二零二四版二手房墊資與房屋安全隱患排查協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1協(xié)議定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方信息2.1墊資方信息2.2房屋所有權(quán)人信息3.墊資事項(xiàng)3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明5.房屋安全隱患排查5.1排查范圍5.2排查標(biāo)準(zhǔn)5.3排查期限6.安全隱患整改6.1整改責(zé)任6.2整改措施6.3整改期限7.支付方式7.1墊資金額支付7.2整改費(fèi)用支付8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1協(xié)議定義本協(xié)議所稱“墊資”是指甲方（墊資方）按照乙方（房屋所有權(quán)人）的申請(qǐng)，向乙方提供的用于購買乙方名下房屋的短期資金支持。1.2相關(guān)術(shù)語解釋“房屋所有權(quán)人”指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位?！胺课荨敝敢曳矫聰M購買的房產(chǎn)?！鞍踩[患”指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面存在的可能危及人身或財(cái)產(chǎn)安全的因素。2.雙方信息2.1墊資方信息甲方（墊資方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：2.2房屋所有權(quán)人信息乙方（房屋所有權(quán)人）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：3.墊資事項(xiàng)3.1墊資金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的墊資。3.2墊資期限墊資期限自甲方收到乙方簽署的墊資申請(qǐng)之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。3.3墊資利率墊資利率為年利率____%，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。4.房屋信息4.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。4.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。5.房屋安全隱患排查5.1排查范圍排查范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全、消防安全、電氣安全等方面。5.2排查標(biāo)準(zhǔn)排查標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3排查期限乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋安全隱患排查。6.安全隱患整改6.1整改責(zé)任若排查發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并確保整改措施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2整改措施整改措施包括但不限于：加固、更換、維修等。6.3整改期限乙方應(yīng)在排查發(fā)現(xiàn)安全隱患后____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。7.支付方式7.1墊資金額支付甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將墊資金額支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2整改費(fèi)用支付乙方應(yīng)在整改措施實(shí)施后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付整改費(fèi)用。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在進(jìn)行墊資和房屋安全隱患排查過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：協(xié)議內(nèi)容、墊資金額、房屋信息、排查結(jié)果、整改措施等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行墊資義務(wù)或支付整改費(fèi)用的；（2）一方未按約定提供房屋信息或隱瞞房屋安全隱患的；（3）一方未按約定進(jìn)行房屋安全隱患排查或整改的；（4）一方違反保密義務(wù)泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效和解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。12.其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件如下：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋安全隱患排查報(bào)告；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.2其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方（墊資方）和乙方（房屋所有權(quán)人）授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋安全隱患排查報(bào)告；（3）墊資申請(qǐng)表；（4）付款憑證；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本協(xié)議所稱“第三方”是指在甲方與乙方之間，為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值的評(píng)估；（3）房屋安全隱患的檢測(cè)與評(píng)估；（4）法律咨詢與文件審核；（5）其他為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的所需的服務(wù)。16.第三方介入的審批與選擇16.1審批甲方與乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。16.2選擇選擇第三方時(shí)，甲方與乙方應(yīng)綜合考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)、費(fèi)用等因素，確保第三方能夠有效協(xié)助本協(xié)議的履行。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方與乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并應(yīng)在協(xié)議中明確列出。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方與乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙方在本協(xié)議項(xiàng)下所提供的信息，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用。18.2知情權(quán)第三方有權(quán)了解與履行本協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)，甲方與乙方應(yīng)提供必要的信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方之間的責(zé)任劃分甲方與乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變，雙方仍需各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與甲方之間的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。19.3第三方與乙方之間的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1條件（1）第三方未能履行其義務(wù)或違反保密義務(wù)；（2）第三方提供的報(bào)告或文件存在重大錯(cuò)誤；（3）甲方或乙方認(rèn)為第三方介入已不再必要時(shí)。20.2終止程序要求終止第三方介入的一方應(yīng)書面通知甲方、乙方及第三方，并要求第三方在合理期限內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的交付。21.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.1簽署甲方、乙方與第三方之間就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。21.2效力補(bǔ)充協(xié)議的簽署不應(yīng)影響本協(xié)議的效力，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人公章。說明：用于證明乙方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋安全隱患排查報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述排查過程和發(fā)現(xiàn)的安全隱患。說明：用于評(píng)估房屋的安全狀況，為后續(xù)整改提供依據(jù)。3.墊資申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括墊資金額、期限、利率等信息。說明：用于申請(qǐng)墊資，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明墊資金額已實(shí)際支付的憑證。說明：用于證明墊資金額已實(shí)際支付，確保資金安全。5.整改措施方案要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)提供，方案應(yīng)包括整改措施、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行安全隱患整改，確保整改效果。6.安全隱患整改驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括整改措施實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于確認(rèn)乙方已按照要求完成整改，消除安全隱患。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)協(xié)議內(nèi)容、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說明：用于確保協(xié)議內(nèi)容合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件要求：根據(jù)具體情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：用于補(bǔ)充說明協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按時(shí)支付墊資金額責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按墊資金額的____%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付墊資金額，則應(yīng)支付____元違約金。（2）未按時(shí)支付整改費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按整改費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付整改費(fèi)用，則應(yīng)支付____元違約金。2.乙方違約行為（1）未按時(shí)提供房屋信息或隱瞞房屋安全隱患責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因隱瞞安全隱患給甲方造成的損失。示例：若乙方隱瞞房屋安全隱患，導(dǎo)致甲方遭受____元損失，乙方應(yīng)賠償。（2）未按時(shí)完成安全隱患整改責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付第三方機(jī)構(gòu)相應(yīng)的整改費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)完成整改，第三方機(jī)構(gòu)完成整改的費(fèi)用為____元，乙方應(yīng)支付。3.第三方違約行為（1）未能履行義務(wù)或提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受____元損失，第三方應(yīng)賠償。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受____元損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。二零二四版二手房墊資與房屋安全隱患排查協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.墊資金額及期限2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利率3.墊資用途及還款方式3.1墊資用途3.2還款方式3.3還款時(shí)間表4.房屋基本情況4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋現(xiàn)狀描述5.安全隱患排查5.1排查范圍5.2排查內(nèi)容5.3排查標(biāo)準(zhǔn)5.4排查方法6.排查結(jié)果及處理6.1排查結(jié)果通知6.2處理方案6.3處理期限7.費(fèi)用及支付7.1排查費(fèi)用7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：安全隱患排查報(bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（墊資方）：_______乙方（房屋所有人）：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.墊資金額及期限2.1墊資金額甲方同意向乙方提供墊資金額人民幣_(tái)______元整。2.2墊資期限墊資期限自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。2.3墊資利率墊資利率為年利率_______%，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。3.墊資用途及還款方式3.1墊資用途乙方確認(rèn)，本墊資金額僅用于_______（具體用途）。3.2還款方式乙方承諾，在墊資到期后_______個(gè)工作日內(nèi)，以_______（還款方式）的方式償還墊資金額及利息。3.3還款時(shí)間表還款時(shí)間表詳見附件一：《還款計(jì)劃表》。4.房屋基本情況4.1房屋地址乙方所擁有的房屋位于_______（具體地址）。4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息乙方所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議或權(quán)屬糾紛。4.3房屋現(xiàn)狀描述乙方所擁有的房屋目前處于_______（房屋現(xiàn)狀描述）。5.安全隱患排查5.1排查范圍本次安全隱患排查范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備等。5.2排查內(nèi)容排查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的安全性、電氣線路的規(guī)范性、消防設(shè)施的完好性等。5.3排查標(biāo)準(zhǔn)排查標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4排查方法排查方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)等。6.排查結(jié)果及處理6.1排查結(jié)果通知排查完成后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將排查結(jié)果通知甲方。6.2處理方案若排查發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保房屋安全。6.3處理期限整改期限自排查結(jié)果通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在進(jìn)行協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息、客戶名單等。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按照協(xié)議約定提供或接收服務(wù)；一方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；一方違反保密條款；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為_______，實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（具體名稱）。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為_______年_______月_______日。11.3合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止日期合同終止日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過_______（具體方式）送達(dá)對(duì)方。12.2不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.3合同附件附件一：《還款計(jì)劃表》附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：安全隱患排查報(bào)告13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：安全隱患排查報(bào)告13.4附件四：《還款計(jì)劃表》14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同的履行而參與合同活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方參與本合同的履行，但需征得對(duì)方同意。2.2第三方責(zé)任按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；對(duì)其知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款3.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況以書面形式確認(rèn)，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在不違反法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行過程中的變更在第三方介入后，合同履行過程中如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.2合同履行過程中的