2025年度購物中心個人商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心個人商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商鋪租賃方基本信息1.2商鋪轉(zhuǎn)讓方基本信息2.商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1商鋪名稱及編號2.2商鋪位置及面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計算方法5.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式及時間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造條件8.2裝修及改造審批9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2轉(zhuǎn)讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓合同13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商鋪租賃方基本信息1.1.1商鋪租賃方名稱：____________________1.1.2商鋪租賃方法定代表人：____________________1.1.3商鋪租賃方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2商鋪轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2.2商鋪轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.2.3商鋪轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1商鋪名稱及編號商鋪名稱：____________________商鋪編號：____________________2.2商鋪位置及面積商鋪位置：____________________商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。3.2租金金額租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。3.3租金支付方式租金支付方式為：每月支付一次，每次支付____元整（大寫：____________________）。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如遇到政府調(diào)整租金政策或市場價格變動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整的計算方法為：根據(jù)調(diào)整后的政策或市場價格，重新計算租金總額。5.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付5.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________）。5.2支付方式及時間轉(zhuǎn)讓款項支付方式為：____日內(nèi)支付完畢，具體支付時間及方式雙方另行約定。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用規(guī)定8.1.1商鋪租賃方應按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結構和使用功能。8.1.2商鋪租賃方應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營和顧客的購物體驗。8.2商鋪維護責任8.2.1商鋪租賃方應定期對商鋪進行清潔和維護，保持商鋪的整潔和安全。8.2.2商鋪租賃方應負責商鋪內(nèi)部設施的維修和更換，但需提前告知購物中心并獲得同意。9.商鋪裝修及改造9.1裝修及改造條件9.1.1商鋪租賃方如需進行裝修或改造，應提前向購物中心提交裝修改造方案，并經(jīng)購物中心批準。9.1.2裝修改造方案應包括施工時間、施工內(nèi)容、預計費用及對購物中心運營的影響評估。9.2裝修及改造審批9.2.1商鋪租賃方應按照購物中心的要求提供相關施工資質(zhì)證明和保險。9.2.2商鋪租賃方應在施工前與購物中心簽訂裝修改造協(xié)議，明確雙方的權利和義務。10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付應繳租金的____%作為違約金。10.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途或違反使用規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方有權解除合同并要求賠償損失。10.2轉(zhuǎn)讓方違約責任10.2.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪，應向租賃方支付____元整作為違約金。10.2.2如轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）商鋪所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應提前____日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的任何獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，為保障本合同的順利實施，甲乙雙方可引入第三方提供專業(yè)服務。第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下提供的服務，應承擔相應的法律責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因提供的服務導致甲乙任何一方損失的，第三方應承擔不超過____元整（大寫：____________________）的賠償責任。16.1.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約的，第三方應承擔相應的違約責任。17.第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務。18.第三方義務18.1.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1甲乙雙方對本合同項下的義務和責任承擔，應按照本合同約定執(zhí)行。19.1.2第三方在本合同項下的責任，應按照本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.2權利劃分19.2.1第三方在提供服務過程中，享有其權利，但不得損害甲乙雙方的權利。19.2.2甲乙雙方在第三方提供服務的過程中，應尊重第三方的權利。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方提供服務的，應提前____日向?qū)Ψ教岢錾暾垼嬲f明引入第三方的原因、服務內(nèi)容和預期效果。20.2第三方介入的審批20.2.1對方收到申請后，應在____日內(nèi)予以答復。20.2.2如對方同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權利和義務。20.3第三方介入的生效20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。21.第三方介入的變更與解除21.1變更在第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改協(xié)議。21.2解除22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的費用第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。22.2第三方介入的保密第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.3第三方介入的爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，按照協(xié)議約定解決；協(xié)議未約定的，適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。說明：此附件是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了商鋪租賃的具體條款。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：包含商鋪轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、違約責任等條款。說明：此附件是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、權利義務、保密條款、爭議解決等條款。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務的高效和合法性。4.附件四：商鋪裝修改造方案詳細要求：包含裝修改造的目的、內(nèi)容、時間、費用預算、對購物中心運營的影響評估等。說明：此附件用于申請商鋪裝修改造，確保裝修改造符合購物中心的規(guī)定和運營需求。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：包含租金調(diào)整的條件、計算方法、通知方式等條款。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包含違約金金額、支付時間、支付方式等憑證。說明：此附件用于證明違約金的實際支付情況，確保違約責任的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設施違反購物中心管理規(guī)定未經(jīng)同意擅自裝修改造違約責任認定標準：未按時支付租金，每逾期一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付應繳租金的____%作為違約金。擅自改變商鋪用途或違反使用規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方有權解除合同并要求賠償損失。損壞商鋪設施，租賃方應承擔維修或賠償費用。違反購物中心管理規(guī)定，租賃方應承擔相應的處罰和賠償。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期三天，應支付相當于三天租金的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未按時提供商鋪提供虛假信息或隱瞞重要事實未履行合同約定的其他義務違約責任認定標準：未按時提供商鋪，應向租賃方支付____元整作為違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的違約責任。未履行合同約定的其他義務，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的違約責任。示例說明：轉(zhuǎn)讓方未按時提供商鋪，應支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年度購物中心個人商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息1.4受讓方基本信息2.租賃及轉(zhuǎn)讓商鋪的詳細信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及功能2.3商鋪權屬證明2.4商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓期限3.租金及轉(zhuǎn)讓費用的計算方式3.1租金金額及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓費用金額及支付方式3.3租金及轉(zhuǎn)讓費用的調(diào)整機制4.租賃及轉(zhuǎn)讓商鋪的交付與驗收4.1商鋪交付時間及條件4.2商鋪驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理方式5.商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓期間的權益與義務5.1出租方及承租方的權利和義務5.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方的權利和義務5.3違約責任及賠償6.商鋪的裝修及改造6.1裝修及改造的審批程序6.2裝修及改造費用的承擔6.3裝修及改造后的權屬7.商鋪的維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責任劃分7.2維修及保養(yǎng)費用的承擔7.3維修及保養(yǎng)的時效性要求8.商鋪的經(jīng)營范圍及限制8.1商鋪經(jīng)營范圍的確定8.2商鋪經(jīng)營范圍的限制8.3違規(guī)經(jīng)營的處理方式9.商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的審批程序9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的條件9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的收益分配10.商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同變更及解除的賠償11.商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機構的確定11.3爭議解決程序的執(zhí)行12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.合同的附件及補充條款13.1附件的內(nèi)容及效力13.2補充條款的效力13.3附件及補充條款的簽訂14.其他約定事項14.1違約金及賠償金的計算14.2法律適用及管轄14.3通知方式及送達地址14.4合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.4受讓方基本信息受讓方名稱：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方住所：____________________受讓方聯(lián)系電話：____________________2.租賃及轉(zhuǎn)讓商鋪的詳細信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途及功能商鋪用途：____________________商鋪功能：____________________2.3商鋪權屬證明商鋪權屬證明文件編號：____________________商鋪權屬證明文件名稱：____________________2.4商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓期限租賃期限：____________________轉(zhuǎn)讓期限：____________________3.租金及轉(zhuǎn)讓費用的計算方式3.1租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.2轉(zhuǎn)讓費用金額及支付方式轉(zhuǎn)讓費用金額：____________________元支付方式：____________________3.3租金及轉(zhuǎn)讓費用的調(diào)整機制調(diào)整時間：____________________調(diào)整幅度：____________________4.租賃及轉(zhuǎn)讓商鋪的交付與驗收4.1商鋪交付時間及條件交付時間：____________________交付條件：____________________4.2商鋪驗收標準及程序驗收標準：____________________驗收程序：____________________4.3驗收不合格的處理方式處理方式：____________________5.商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓期間的權益與義務5.1出租方及承租方的權利和義務權利：____________________義務：____________________5.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方的權利和義務權利：____________________義務：____________________5.3違約責任及賠償違約責任：____________________賠償方式：____________________6.商鋪的裝修及改造6.1裝修及改造的審批程序?qū)徟绦颍篲___________________6.2裝修及改造費用的承擔承擔方式：____________________6.3裝修及改造后的權屬權屬：____________________7.商鋪的維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責任劃分責任劃分：____________________7.2維修及保養(yǎng)費用的承擔承擔方式：____________________7.3維修及保養(yǎng)的時效性要求時效性要求：____________________8.商鋪的經(jīng)營范圍及限制8.1商鋪經(jīng)營范圍的確定經(jīng)營范圍：____________________經(jīng)營范圍調(diào)整程序：____________________8.2商鋪經(jīng)營范圍的限制限制事項：____________________違規(guī)經(jīng)營處理：____________________8.3違規(guī)經(jīng)營的處理方式處理方式：____________________賠償責任：____________________9.商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的審批程序?qū)徟绦颍篲___________________審批條件：____________________9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的條件條件一：____________________條件二：____________________9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的收益分配分配比例：____________________分配方式：____________________10.商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序條件：____________________程序：____________________10.2合同解除的條件及程序條件：____________________程序：____________________10.3合同變更及解除的賠償賠償標準：____________________賠償方式：____________________11.商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇選擇方式：____________________選擇程序：____________________11.2爭議解決機構的確定機構名稱：____________________機構地址：____________________11.3爭議解決程序的執(zhí)行執(zhí)行方式：____________________執(zhí)行期限：____________________12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件條件：____________________生效日期：____________________12.2合同終止的條件條件：____________________12.3合同終止后的處理處理方式：____________________處理期限：____________________13.合同的附件及補充條款13.1附件的內(nèi)容及效力附件一：____________________附件二：____________________效力：____________________13.2補充條款的效力補充條款一：____________________補充條款二：____________________效力：____________________13.3附件及補充條款的簽訂簽訂方式：____________________簽訂日期：____________________14.其他約定事項14.1違約金及賠償金的計算計算方式：____________________賠償標準：____________________14.2法律適用及管轄法律適用：____________________管轄法院：____________________14.3通知方式及送達地址通知方式：____________________送達地址：____________________14.4合同的份數(shù)及保管份數(shù)：____________________保管方：____________________保管期限：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入其中，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的獨立第三方。15.2范圍a)提供商鋪評估、裝修設計、工程監(jiān)理等服務；b)提供法律咨詢、合同審查等服務；c)提供財務管理、稅務籌劃等服務；d)提供市場調(diào)研、營銷策劃等服務。16.第三方介入的程序及條件16.1程序a)甲乙雙方應協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；b)第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；c)甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同；d)第三方應按照約定履行服務義務。16.2條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方的服務內(nèi)容應與合同目的相符；c)第三方的服務費用應合理且經(jīng)甲乙雙方認可。17.第三方的責任及權利17.1責任a)第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b)第三方對提供的服務質(zhì)量負責；c)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權根據(jù)服務合同約定收取服務費用；c)第三方有權根據(jù)合同約定獨立行使權利。18.第三方的責任限額18.1限額設定a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；b)若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為乙方責任的同等比例。18.2限額執(zhí)行a)第三方的賠償責任不得超過合同約定的責任限額；b)第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分a)第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對第三方之間的其他關系承擔責任；b)第三方在履行服務過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌绞軗p，由甲乙雙方共同承擔賠償責任。19.2權利劃分a)第三方在履行服務過程中，有權要求甲乙雙方配合；b)第三方有權根據(jù)合同約定獨立行使權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件a)合同約定的服務期限屆滿；b)第三方完成約定的服務任務；c)合同約定的其他終止條件。20.2終止程序a)第三方提前30日書面通知甲乙雙方；b)甲乙雙方確認終止合同；c)第三方與甲乙雙方解除服務合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式a)第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，按本合同第11條約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構a)第三方與甲乙雙方爭議解決機構與第11條約定相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。說明：用于證明商鋪權屬的合法性，確保甲乙雙方在合同履行過程中權益不受侵害。2.裝修設計圖紙要求：提供商鋪裝修設計的平面圖、立面圖、剖面圖等相關圖紙。說明：用于指導商鋪裝修施工，確保裝修效果符合設計要求。3.工程監(jiān)理報告要求：提供工程監(jiān)理過程中形成的報告，包括施工質(zhì)量、進度、安全等方面的記錄。說明：用于監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。4.法律咨詢意見書要求：提供合同簽訂、履行過程中涉及的法律問題咨詢意見書。說明：用于確保合同合法有效，避免法律風險。5.財務管理報告要求：提供商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓過程中的財務報表、收支明細等。說明：用于監(jiān)督財務管理，確保財務狀況良好。6.市場調(diào)研報告要求：提供商鋪所在區(qū)域的消費市場、競爭對手等調(diào)研報告。說明：用于指導商鋪經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。7.營銷策劃方案要求：提供商鋪營銷活動的策劃方案，包括活動內(nèi)容、時間、預算等。說明：用于提高商鋪知名度，吸引消費者。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費用1.2未按時交付商鋪或未按約定標準交付商鋪1.3未按約定進行商鋪裝修1.4違反商鋪經(jīng)營范圍1.5未按約定進行商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售1.6未按約定履行合同變更或解除程序1.7違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施。2.2違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.3賠償標準根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說明3.1示例一：甲乙雙方約定，租金每月支付日為每月1日。若乙方未按時支付租金，視為違約，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。3.2示例二：甲乙雙方約定，商鋪裝修需在租賃期限內(nèi)完成。若乙方未按時完成裝修，視為違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度購物中心個人商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出租方3.2承租方4.商鋪的基本信息4.1商鋪名稱4.2商鋪位置4.3商鋪面積4.4商鋪設施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃期限5.3租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金數(shù)額6.2支付方式6.3支付時間6.4逾期支付處理7.押金及退還7.1押金數(shù)額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時間8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修與保養(yǎng)費用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條定義與解釋2.1定義（1）商鋪：指位于購物中心內(nèi)，由出租方所有或合法取得使用權，用于商業(yè)經(jīng)營的場地。（2）租賃期限：指承租方使用商鋪的起始日期至終止日期。（3）租金：指承租方按照約定支付給出租方的報酬。（4）押金：指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同保證。2.2解釋對本合同條款有不同解釋時，以書面解釋為準。第三條合同主體3.1出租方（1）名稱：X購物中心（2）地址：X（3）法定代表人：X3.2承租方（1）名稱：X個人（2）地址：X（3）身份證號碼：X第四條商鋪的基本信息4.1商鋪名稱商鋪名稱：X商鋪4.2商鋪位置商鋪位于購物中心一樓，具體位置為X號。4.3商鋪面積商鋪面積為平方米。4.4商鋪設施商鋪內(nèi)設施齊全，包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設施等。第五條租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。5.2租賃期限租賃期限為一年，自租賃起始日期起計算。5.3租賃終止日期租賃終止日期為2025年1月1日。第六條租金及支付方式6.1租金數(shù)額租金為每月人民幣元。6.2支付方式租金應于每月的X日前支付至出租方指定賬戶。6.3支付時間租金支付時間為每月的X日。6.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。第七條押金及退還7.1押金數(shù)額押金為人民幣元。7.2押金支付方式承租方應在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向出租方支付押金。7.3押金退還條件（1）租賃期滿且承租方無違約行為；（2）承租方按照約定交付商鋪；（3）出租方確認商鋪設施完好。7.4押金退還時間出租方應在租賃期滿后X日內(nèi)退還承租方押金。第八條使用范圍與限制8.1使用范圍承租方可在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營內(nèi)容需符合購物中心的管理規(guī)定和商業(yè)規(guī)劃。8.2使用限制（1）承租方不得擅自改變商鋪的結構和用途；（2）承租方不得進行危害公共安全、污染環(huán)境或違反國家法律法規(guī)的活動；（3）承租方不得利用商鋪進行賭博、交易等非法活動。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責任（1）商鋪的日常維修由承租方負責；（2）因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償；（3）因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。9.2保養(yǎng)責任承租方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和美觀。第十條違約責任10.1承租方違約責任（1）未按時支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔相應的違約金；（2）擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀或賠償損失；（3）違反使用限制的，應承擔相應的法律責任。10.2出租方違約責任（1）未按時交付商鋪或提供相關設施的，應承擔相應的違約金；（2）未履行維修責任的，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清費用。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止條件。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準；（2）本合同如有修改或補充，應以書面形式進行；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的，提供中介、咨詢、擔保、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方定義（1）中介方：指為甲乙雙方提供信息、撮合雙方簽訂本合同的服務機構或個人。（2）咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題的服務機構或個人。（3）擔保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務，向甲乙雙方提供擔保服務的機構或個人。（4）技術服務方：指為甲乙雙方提供技術支持、設備安裝、維護等服務的機構或個人。2.第三方介入的職責與權利2.1職責（1）中介方：負責提供真實、有效的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；監(jiān)督合同的履行，確保各方權益。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。（3）擔保方：按照合同約定，履行擔保義務，確保甲乙雙方履行合同。（4）技術服務方：按照合同約定，提供技術支持、設備安裝、維護等服務。2.2權利（1）中介方：有權收取中介費用；有權要求甲乙雙方履行合同義務。（2）咨詢方：有權獲取甲乙雙方的咨詢費用；有權要求甲乙雙方提供相關信息。（3）擔保方：有權要求甲乙雙方履行合同；有權收取擔保費用。（4）技術服務方：有權按照合同約定，收取技術服務費用。3.第三方介入的附加條款（1）明確第三方的介入目的、職責、權利和義務；（2）明確第三方介入的具體方式和時間；（3）明確第三方介入的費用及支付方式；（4）明確第三方介入的爭議解決方式。4.第三方責任限額4.1責任限額概念第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額明確（1）中介方：中介方責任限額為中介費用的倍；（2）咨詢方：咨詢方責任限額為咨詢費用的倍；（3）擔保方：擔保方責任限額為擔保金額的倍；（4）技術服務方：技術服務方責任限額為技術服務費用的倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔全部責任。5.2利益劃分（1）甲乙雙方應各自享有合同約定的權益；（2）第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的收益歸第三方所有；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應書面通知對方，并就第三方介入的附加條款進行協(xié)商、簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《購物中心商鋪租賃合同》詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍與限制、維修與保養(yǎng)、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的主要合同，應詳細列明所有條款，確保雙方權益。2.《商鋪租賃補充協(xié)議》詳細要求：針對本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。說明：補充協(xié)議用于明確合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方的介入目的、職責、權利和義務，以及第三方介入的費用及支付方式。說明：當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，應簽訂此協(xié)議，以確保第三方在合同中的地位和責任。4.《租金支付憑證》詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為甲乙雙方履行合同義務的證明，應妥善保管。5.《商鋪使用情況報告》詳細要求：記錄商鋪的使用情況，包括營業(yè)額、客流等數(shù)據(jù)。說明：商鋪使用情況報告用于評估商鋪的經(jīng)營狀況，為后續(xù)決策提供依據(jù)。6.《商鋪維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄用于監(jiān)督商鋪的維護工作，確保商鋪的正常使用。7.《違約金支付憑證》詳細要求：記錄違約金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證作為違約方履行違約責任證明，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：違約方應支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。示例說明：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金計算公式為：滯納金=每日租金×滯納天數(shù)×0.05。2.擅自改變商鋪結構或用途責任認定標準：違約方應恢復原狀或賠償損失。示例說明：若承租方擅自改變商鋪結構，應恢復原狀；若造成損失，應賠償損失。3.違反使用限制責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若承租方在商鋪內(nèi)進行非法活動，應承擔相應的法律責任。4.未履行維修責任責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租方未履行維修責任，應承擔維修費用或賠償損失。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：若發(fā)生地震、火災等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。2024年度購物中心個人商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置2.2.商鋪的面積2.3.商鋪的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃費用的調(diào)整6.1.租金調(diào)整條件6.2.租金調(diào)整方式7.商鋪的裝修及設施7.1.裝修標準7.2.裝修費用7.3.設施設備8.商鋪的維護及保養(yǎng)8.1.維護責任8.2.保養(yǎng)責任8.3.維修責任9.商鋪的轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.3.轉(zhuǎn)讓費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同的解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同的終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X購物中心1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X個人1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置2.1.1.商鋪位于購物中心二樓2.1.2.商鋪具體位置：區(qū)號2.2.商鋪的面積2.2.1.商鋪面積為50平方米2.3.商鋪的用途2.3.1.商鋪用途為零售商鋪，具體經(jīng)營范圍為服飾類商品3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2024年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2027年12月31日3.3.租賃期限的延長3.3.1.如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商后延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額為每月人民幣10,000元4.2.租金支付時間4.2.1.租金每月支付一次4.3.租金支付方式4.3.1.租金應通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.4.違約金4.4.1.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金金額1%的違約金5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金金額為人民幣5,000元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，承租方無違約行為且將商鋪恢復原狀后，出租方應退還押金5.3.押金退還方式5.3.1.押金退還應通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至承租方指定賬戶6.租賃費用的調(diào)整6.1.租金調(diào)整條件6.1.1.如市場租金價格波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整6.2.租金調(diào)整方式6.2.1.租金調(diào)整以市場租金價格的平均值為基準，按年調(diào)整一次7.商鋪的裝修及設施7.1.裝修標準7.1.1.商鋪裝修應符合購物中心整體風格和標準7.2.裝修費用7.2.1.裝修費用由承租方承擔7.3.設施設備7.3.1.商鋪內(nèi)應配備必要的照明、消防等設施設備8.商鋪的維護及保養(yǎng)8.1.維護責任8.1.1.承租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.2.保養(yǎng)責任8.2.1.承租方應定期對商鋪進行清潔，保持商鋪內(nèi)外整潔。8.3.維修責任8.3.1.因承租方使用不當造成的設施設備損壞，由承租方負責維修或更換。9.商鋪的轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪。9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.2.1.如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前一個月書面通知出租方。9.3.轉(zhuǎn)讓費用9.3.1.轉(zhuǎn)讓商鋪時，轉(zhuǎn)讓方應將押金退還，并承擔與轉(zhuǎn)讓相關的所有費用。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金、押金或違約金的，視為違約。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同的解除12.1.合同解除條件12.1.1.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同應提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。13.合同的終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期滿，合同自然終止。13.2.合同終止程序13.2.1.合同終止后，雙方應進行商鋪的清場和驗收。14.其他約定事項14.1.合同的生效14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同的份數(shù)14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.合同的修改14.3.1.本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，為了解決合同履行中的特定問題或提供專業(yè)服務，由甲乙雙方共同認可的第三方參與合同事務的行為。15.2.1.提供專業(yè)咨詢或評估服務；15.2.2.協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.3.負責合同履行的監(jiān)督和執(zhí)行；15.2.4.提供租賃商鋪的裝修、維護等相關服務。16.第三方介入的流程16.1.甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入時間、介入范圍等。16.2.甲乙雙方應簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議應在合同簽訂前由甲乙雙方共同簽署，并作為合同附件。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。17.2.1.第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；17.2.2.第三方因違反第三方介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的違約責任；17.2.3.第三方因故意或重大過失造成的甲乙雙方的損失。17.3.第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。18.第三方的權利18.1.第三方有權根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.第三方有權根據(jù)合同履行情況，提出改進建議或調(diào)整措施。18.3.第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。19.第三方的義務19.1.第三方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的要求，提供專業(yè)、及時的服務。19.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3.第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。20.2.第三方的責任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。20.3.第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。20.4.第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。第三方不再對合同履行的結果承擔責任。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件應在協(xié)議中明確約定。21.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照復印件以證明甲方合法經(jīng)營身份。2.乙方身份證復印件說明：提供乙方身份證復印件以證明乙方身份。3.商鋪租賃合同說明：本合同作為商鋪租賃的主要文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利義務。4.商鋪裝修設計圖紙說明：商鋪裝修設計圖紙用于指導商鋪裝修工程，確保裝修質(zhì)量。5.裝修驗收報告說明：裝修驗收報告用于確認商鋪裝修質(zhì)量，確保符合租賃合同要求。6.商鋪設施設備清單說明：商鋪設施設備清單用于明確商鋪內(nèi)配備的設施設備，便于雙方確認。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色、責任和義務。8.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序等。9.爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和機構。10.違約金支付憑證說明：違約金支付憑證用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：違約方應支付每日租金金額1%的違約金。示例：如租金為每月10,000元，未按時支付一個月租金，違約方應支付1,000元的違約金。2.違約行為：商鋪裝修不符合合同要求責任認定標準：違約方應負責修復或重新裝修，并承擔相關費用。示例：如商鋪裝修不符合購物中心整體風格和標準，違約方應進行整改，并承擔整改費用。3.違約行為：違反商鋪用途規(guī)定責任認定標準：違約方應停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：如承租方將商鋪用于非零售用途，違約方應立即停止違規(guī)行為，并賠償購物中心因此遭受的損失。4.違約行為：未按時支付押金責任認定標準：違約方應支付每日押金金額1%的違約金。示例：如押金為5,000元，未按時支付押金，違約方應支付50元的違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：如合同約定不得擅自更改商鋪結構，違約方擅自更改商鋪結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。全文完。2024年度購物中心個人商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.1.1合同訂立依據(jù)1.1.2合同主體及目的1.2.1租賃商鋪的基本情況1.2.2租賃期限1.2.3租金及支付方式1.3.1租賃商鋪的使用范圍1.3.2租賃商鋪的維護與管理1.4.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓條件1.4.2轉(zhuǎn)讓程序與費用1.5.1租賃商鋪的違約責任1.5.2違約金的計算與支付1.6.1合同解除的條件1.6.2合同解除的程序1.7.1合同爭議的解決方式1.8.1合同的生效與終止1.9.1合同附件及補充協(xié)議1.10.1合同簽署日期1.10.2合同簽署地點1.11.1合同文本的修訂與解釋1.12.1合同的送達與通知1.13.1合同的存檔與保管1.14.1合同的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立前，雙方已充分了解租賃商鋪的實際情況，并就租賃事宜達成一致意見。第二條合同主體及目的2.1.2本合同目的為甲方將其位于_______購物中心_______商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于_______。第三條租賃商鋪的基本情況3.1.1租賃商鋪位于_______購物中心_______層，商鋪面積為_______平方米。3.1.2租賃商鋪的權屬證明文件為_______，乙方在租賃期間應妥善保管。第四條租賃期限4.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應提前_______日書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1.1本合同租金為每月人民幣_______元整，共計_______個月。5.1.2租金支付方式為每月_______日前支付，逾期支付按每日_______%計算滯納金。第六條租賃商鋪的使用范圍6.1.1乙方租賃商鋪僅用于_______，不得用于其他用途。6.1.2乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃商鋪的結構、外觀。第七條租賃商鋪的維護與管理7.1.1甲方負責租賃商鋪的日常維護與管理，確保商鋪的設施設備正常運行。7.1.2乙方在使用過程中，應愛護租賃商鋪的設施設備，不得故意損壞。7.1.3乙方在租賃期間，應遵守購物中心的相關管理規(guī)定，維護購物中心的整體形象。第八條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。8.1.2如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，應提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.1.3轉(zhuǎn)讓租賃商鋪時，乙方應確保受讓方具備合法經(jīng)營資格，并承擔本合同約定的義務。第九條轉(zhuǎn)讓程序與費用9.1.1乙方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關文件提交甲方審核。9.1.2甲方應在_______日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓協(xié)議進行審核，并在審核通過后簽署同意轉(zhuǎn)讓文件。9.1.3轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關費用，由乙方承擔。第十條租賃商鋪的違約責任10.1.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____