全新房屋買賣合同翻譯下載

全新房屋買賣合同翻譯通用合同編號：__________賣方：（賣方姓名/名稱），地址：（賣方地址），聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）。買方：（買方姓名/名稱），地址：（買方地址），聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）。一、合同主體信息1.1賣方信息賣方為合法擁有本合同項下房屋所有權(quán)的主體，具備出售該房屋的合法資格。賣方應(yīng)向買方提供其身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件資料，以證明其身份及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況。在合同履行期間，賣方應(yīng)保證其提供的聯(lián)系方式有效，以便雙方就合同相關(guān)事宜進行溝通聯(lián)系。1.2買方信息買方為有意愿購買本合同項下房屋的主體。買方應(yīng)向賣方提供必要的身份信息證明文件，如身份證、護照等（根據(jù)實際情況而定）。買方應(yīng)保證其購買行為符合法律法規(guī)規(guī)定，且具備履行本合同付款等義務(wù)的能力。在合同履行期間，買方同樣需保證其提供的聯(lián)系方式暢通。二、房屋基本信息2.1房屋地址本合同所涉及的房屋位于（具體地址），該地址明確無誤，包括但不限于省、市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、門牌號等詳細信息。若房屋地址存在不明確或存在爭議之處，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決，必要時可依據(jù)相關(guān)部門出具的證明文件為準。2.2房屋面積與戶型房屋的建筑面積為（具體面積數(shù)值）平方米，套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)面積數(shù)值）平方米（若有區(qū)分）。戶型為（具體戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等）。房屋面積以具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的測量報告為準，若在合同履行過程中發(fā)覺面積存在誤差，雙方應(yīng)按照本合同約定的誤差處理方式解決。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證其對該房屋擁有完整、無瑕疵的所有權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等影響房屋正常交易的情形。如有任何第三方對房屋產(chǎn)權(quán)提出異議，賣方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。同時賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件副本，以便買方核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。三、房屋價格與付款方式3.1房屋總價本合同項下房屋的總價款為（具體金額）元（大寫：（大寫金額寫法））。該總價包含房屋本身的價值，不包含辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)可能產(chǎn)生的稅費（除非本合同另有約定）。3.2定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)，向賣方支付定金（具體金額）元（大寫：（大寫金額寫法））。定金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），定金支付至賣方指定的賬戶（賬戶信息）。定金在本合同生效后，抵作購房款的一部分。若買方未能按照約定支付定金，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；若賣方未能按照約定接受定金，視為賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金給買方。3.3分期付款安排除定金外，買方將按照以下分期付款方式支付購房款：第一期：在（具體日期1）支付（具體金額1）元（大寫：（大寫金額寫法1））；第二期：在（具體日期2）支付（具體金額2）元（大寫：（大寫金額寫法2））；具體分期金額、時間及支付方式等由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.4付款方式及賬戶信息買方的付款方式為（詳細的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，如為銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)注明開戶行名稱、賬號等詳細信息）。賣方指定的收款賬戶信息為：開戶銀行：（銀行名稱）；賬戶名稱：（賬戶名稱）；賬號：（賬號）。買方應(yīng)保證按照約定的付款方式及賬戶信息準確支付購房款，若因買方原因?qū)е赂犊钍』蜓诱`，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付條款4.1交付時間賣方應(yīng)在（具體交付日期）將本合同項下的房屋交付給買方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，賣方應(yīng)提前（提前通知的天數(shù)）通知買方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當順延交付時間。4.2交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，與買方查看房屋時的狀況基本一致，除正常使用損耗外，不得有任何損壞或變動；（2）賣方應(yīng)結(jié)清房屋交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、暖氣費等；（3）房屋應(yīng)具備合法的交付手續(xù)，如鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品應(yīng)一并交付給買方；（4）房屋的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施應(yīng)能正常使用，如水電線路、門窗等。4.3交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等（若有）。雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付狀態(tài)、交付時間等相關(guān)信息。若在驗收過程中發(fā)覺房屋存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如問題嚴重影響房屋正常使用，買方有權(quán)拒絕接收房屋，直至賣方解決問題并達到交付條件。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的所有文件資料，包括但不限于原房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、購房發(fā)票等。買方應(yīng)積極配合賣方提供自身所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間要求雙方應(yīng)在房屋交付后的（具體天數(shù)）內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3相關(guān)稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如在本地區(qū)存在特殊的稅費政策或雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。例如，若約定由買方承擔(dān)全部稅費，則買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時足額繳納稅費；若約定由雙方按比例分擔(dān)，則應(yīng)明確各自分擔(dān)的比例及金額。六、房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準本合同項下的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準以及當?shù)氐慕ㄔO(shè)工程質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標準包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑材料質(zhì)量、防水、隔音、采光等方面的要求。房屋應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門的驗收合格，賣方應(yīng)向買方提供房屋的竣工驗收報告副本。若房屋存在質(zhì)量問題不符合質(zhì)量標準，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賣方的保修責(zé)任賣方對房屋自交付之日起（具體保修期限）內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)通知賣方進行維修。賣方應(yīng)在接到通知后的（具體響應(yīng)天數(shù)）內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查，并在合理的時間內(nèi)完成維修工作。維修費用由賣方承擔(dān)，但因買方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。若賣方未能履行保修責(zé)任，買方有權(quán)自行維修，維修費用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)從購房款中扣除相應(yīng)金額或向賣方另行索賠。6.3保修期限與范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的保修期限為（具體年限），在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)免費維修或采取其他補救措施，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠。（2）房屋的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為（具體年限）。在保修期限內(nèi)出現(xiàn)滲漏問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修并保證滲漏問題得到徹底解決。（3）房屋的電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝等保修期限為（具體年限）。在保修期限內(nèi)，如這些設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換。（4）除上述明確列出的保修范圍外，對于其他因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方也應(yīng)在合理的范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任（1）若賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的（具體比例）向買方支付違約金；逾期超過（具體天數(shù)）日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價的（具體比例）向買方支付違約金。（2）若賣方所交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方在合理的期限內(nèi)整改，賣方應(yīng)承擔(dān)整改費用。若賣方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價的（具體比例）向買方支付違約金。（3）若賣方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)，未能協(xié)助買方及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的（具體比例）向買方支付違約金；逾期超過（具體天數(shù)）日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價的（具體比例）向買方支付違約金。同時賣方應(yīng)賠償買方因未能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而遭受的一切損失。（4）若賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價的（具體比例）向買方支付違約金。賣方還應(yīng)負責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵問題，如給買方造成其他損失的，應(yīng)一并賠償。7.2買方違約責(zé)任（1）若買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的（具體比例）向賣方支付違約金；逾期超過（具體天數(shù)）日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方支付房屋總價的（具體比例）作為違約金。（2）若買方拒絕按照本合同約定的方式和時間接收房屋，視為買方違約。賣方有權(quán)沒收買方已支付的定金，并要求買方按照房屋總價的（具體比例）支付違約金。（3）若買方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)，未能積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的（具體比例）向賣方支付違約金；逾期超過（具體天數(shù)）日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方按照房屋總價的（具體比例）支付違約金。7.3違約賠償計算方式（1）違約金的計算應(yīng)以本合同約定的房屋總價、未付款項等為基礎(chǔ)，按照約定的比例進行計算。（2）若一方的違約行為給對方造成的損失超過違約金金額，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費用、訴訟費用等。（3）在計算違約賠償時，應(yīng)充分考慮到合同履行的實際情況、違約方的過錯程度以及對方的合理預(yù)期等因素。八、爭議解決8.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的（具體天數(shù)）內(nèi)，以書面形式通知對方爭議事項，并約定協(xié)商的時間和地點。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。8.2仲裁條款若雙方協(xié)商不成，且在本合同中約定了仲裁作為爭議解決方式，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。在仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則，積極配合仲裁程序的進行。8.3訴訟條款若雙方未約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照民事訴訟法的規(guī)定，履行舉證責(zé)任、參加庭審等訴訟義務(wù)。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因以及變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等。（2）若因法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謨?nèi)容需要變更，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)的證明文件。雙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（3）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除的條件與程序（1）本合同除因法定解除事由或雙方約定的解除條件成就時可以解除外，經(jīng)雙方協(xié)商一致也可以解除。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的原因。（2）若因一方違約導(dǎo)致另一方行使解除權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算，如退還已支付的款項、承擔(dān)違約金等。（3）若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力減少損失，并按照公平合理的原則分擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的費用。十、其他條款10.1通知條款（1）雙方在本合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進行，可以采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的地址，若一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。（2）通知自送達對方之日起生效。若采用郵寄方式，以郵戳日期后的（具體天數(shù)）日視為送達；若采用傳真或郵件方式，以發(fā)送成功之日視為送達。10.2合同的生效與份數(shù)（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式（具體份數(shù)）份，賣方執(zhí)（具體份數(shù)）份，買方執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。（2）本合同的附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相互對應(yīng)，不得與本合同的主要條款相沖突。10.3補充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。