二手房交易全權委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易全權委托合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手房定義第二條委托內(nèi)容2.1受托方職責2.2受托方權利2.3受托方義務第三條委托期限3.1起始日期3.2結束日期3.3延長協(xié)議第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條產(chǎn)權糾紛及責任6.1產(chǎn)權糾紛處理6.2責任歸屬6.3法律途徑第七條違約責任7.1委托方違約7.2受托方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1補充條款12.2附件說明12.3雙方聲明第十三條合同生效條件13.1簽署日期13.2生效日期13.3無效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字14.2受托方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________1.2受托方信息地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于____________（地址）的房屋，房屋所有權證編號為____________，房屋建筑面積為____平方米。第二條委托內(nèi)容2.1受托方職責乙方作為甲方的全權代理人，負責處理甲方所委托的二手房交易事宜，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2受托方權利乙方在處理委托事務過程中，有權根據(jù)實際情況自主決定是否接受買家的報價，以及是否與買家簽訂合同。2.3受托方義務乙方應當盡最大努力完成甲方委托的事務，并確保交易過程的順利進行。乙方還應妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關證件。第三條委托期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結束日期委托期限為____個月，自本合同生效之日起計算。若在委托期限內(nèi)未能完成交易，本合同自動終止。3.3延長協(xié)議如雙方同意延長委托期限，應簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的委托期限及雙方的權利義務。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格二手房的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式交易款項通過銀行轉賬方式支付，賬號信息如下：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________4.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至上述賬號。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、填寫申請表、繳納稅費等。5.3過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。上述費用由甲方承擔。第六條產(chǎn)權糾紛及責任6.1產(chǎn)權糾紛處理如在交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，乙方應積極協(xié)助甲方解決，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。6.2責任歸屬如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。6.3法律途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。因履行本合同所發(fā)生的包括但不限于交通、通訊、郵寄等費用，由雙方根據(jù)實際情況承擔。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行期限屆滿，未能完成委托事務；（3）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。8.3變更和解除的程序雙方應書面確認變更或解除合同的事宜，并簽署書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.3保密期限雙方的保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，延續(xù)期限為____年。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件說明本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。12.3雙方聲明雙方確認，本合同的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠實守信的原則，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。第十三條合同生效條件13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。13.3無效條件如本合同的任何條款違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2受托方簽字乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日14.3見證方簽字見證方（簽字）：____________日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口簿復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：學歷證明復印件附件六：工作證明復印件附件七：收入證明復印件附件八：買賣雙方簽署的房屋買賣合同附件九：房屋過戶申請表附件十：稅費繳納憑證附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權證編號、房屋地址、面積、用途等。2.身份證復印件：需提供賣方和買方的身份證復印件，復印件上需注明“此復印件僅供辦理房屋過戶使用”。3.戶口簿復印件：需提供賣方和買方的戶口簿復印件，復印件上需注明“此復印件僅供辦理房屋過戶使用”。4.婚姻狀況證明復印件：若賣方或買方為婚姻狀況變更（如離婚、喪偶等），需提供相關證明文件的復印件。5.學歷證明復印件：若賣方或買方為在校學生或應屆畢業(yè)生，需提供學歷證明文件的復印件。6.工作證明復印件：若賣方或買方為單位員工，需提供單位出具的工作證明文件的復印件。7.收入證明復印件：若賣方或買方為自由職業(yè)者或個體經(jīng)營者，需提供銀行流水賬單或收入證明文件的復印件。8.房屋買賣合同：買賣雙方簽署的房屋買賣合同原件，需明確雙方的權利和義務。9.房屋過戶申請表：填寫完整的房屋過戶申請表，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息等。10.稅費繳納憑證：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定保密甲方提供的敏感信息。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.違約方應承擔因違約導致的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。若甲方違約導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權轉移的房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.身份證：指中華人民共和國居民身份證，是公民身份的證明。4.戶口簿：指記載公民家庭成員關系和戶籍情況的簿冊。5.婚姻狀況證明：指證明個人婚姻狀況的文件，如單身、已婚、離婚等。6.學歷證明：指證明個人