二手房購(gòu)房協(xié)議合同范本

二手房購(gòu)房協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的二手房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方當(dāng)事人1.1出售方（甲方）甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，并對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。1.2購(gòu)買(mǎi)方（乙方）乙方對(duì)該房屋的情況已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]。2.2房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型[詳細(xì)戶型描述]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2付款方式乙方采取以下第[具體付款方式序號(hào)]種方式付款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]日前支付給甲方。（3）銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并在銀行審批通過(guò)后[具體日期]日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給甲方。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時(shí)將房款支付給甲方。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。四、定金及違約責(zé)任4.1定金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2定金處理方式如乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金在支付房款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.3違約責(zé)任（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照本合同約定的房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如乙方未能按時(shí)支付房款或拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋清空，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的物業(yè)交接手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加的部分由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住的質(zhì)量問(wèn)題。7.2維修責(zé)任劃分（1）在房屋交付后，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。在保修期內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外，由乙方負(fù)責(zé)維修，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題除外。（2）房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。八、配套設(shè)施及家具家電8.1配套設(shè)施情況該房屋的配套設(shè)施包括[詳細(xì)配套設(shè)施清單]。8.2家具家電清單及狀況該房屋內(nèi)的家具家電包括[詳細(xì)家具家電清單及狀況]。九、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用9.1物業(yè)服務(wù)情況該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括[詳細(xì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。十一、爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決被人民法院依法撤銷(xiāo)的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項(xiàng)12.1特殊情況說(shuō)明[如存在特殊情況，在此處進(jìn)行說(shuō)明]12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止情形（1）本合同履行完畢后，合同自行終止。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，合同自行終止。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的，合同終止。十四、附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明原件及