物業(yè)續(xù)簽合同申請書

物業(yè)續(xù)簽合同申請書合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)公司）：乙方公司名稱：乙方公司地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同續(xù)簽申請的背景與目的1.1續(xù)簽背景在過去的合作期間，乙方作為物業(yè)管理公司，為甲方所擁有的物業(yè)提供了專業(yè)的物業(yè)管理服務。通過雙方的共同努力，物業(yè)的管理和運營得到了有效的保障，業(yè)主的生活和工作環(huán)境得到了良好的維護?，F(xiàn)原合同即將到期，為了保持物業(yè)的良好管理狀態(tài)，延續(xù)優(yōu)質的服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定續(xù)簽物業(yè)管理合同。1.2續(xù)簽目的本次續(xù)簽的目的在于繼續(xù)加強物業(yè)的管理和服務，提高物業(yè)的價值和使用效益，為業(yè)主提供更加舒適、安全、便捷的生活和工作環(huán)境。同時通過明確雙方的權利和義務，規(guī)范物業(yè)管理行為，保證物業(yè)管理服務的質量和效率。二、物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱[具體物業(yè)名稱]2.2物業(yè)位置[詳細物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積[物業(yè)的總面積]三、服務內容與標準3.1綜合管理服務3.1.1日常管理制定并執(zhí)行物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于人員管理、設備管理、安全管理等。對物業(yè)區(qū)域進行日常巡查，及時發(fā)覺并解決問題。3.1.2客戶服務設立專門的客戶服務中心，及時響應業(yè)主的咨詢、投訴和建議。定期進行業(yè)主滿意度調查，根據(jù)調查結果不斷改進服務質量。3.2環(huán)境衛(wèi)生服務3.2.1清潔區(qū)域包括物業(yè)公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等。3.2.2清潔標準公共區(qū)域每天清掃[X]次，保持地面干凈、無雜物；樓道、電梯每周清潔[X]次，保持整潔無污漬；停車場每月沖洗[X]次，保持地面無積塵、無油污。3.3綠化養(yǎng)護服務3.3.1綠化區(qū)域物業(yè)內的花園、綠地等。3.3.2養(yǎng)護標準定期對綠化植物進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保證植物生長良好，景觀效果優(yōu)美。3.4公共設施設備維護服務3.4.1設施設備清單包括電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。3.4.2維護標準與周期按照相關規(guī)定和標準對設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。電梯每月進行[X]次維護保養(yǎng)，消防設備每季度進行[X]次檢查，給排水系統(tǒng)每年進行[X]次全面檢修，供電系統(tǒng)每月進行[X]次巡檢。3.5安全管理服務3.5.1安全防范措施設置安保崗位，實行[X]小時值班制度。安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對物業(yè)區(qū)域進行實時監(jiān)控。加強對出入人員和車輛的管理，實行登記制度。3.5.2應急處理預案制定火災、地震、盜竊等突發(fā)事件的應急處理預案，定期進行演練，保證在緊急情況下能夠迅速、有效地進行處理，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。四、服務費用及支付方式4.1服務費用標準根據(jù)物業(yè)的面積、服務內容和市場行情，雙方商定物業(yè)服務費為每月每平方米[X]元。4.2費用支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3費用調整機制服務費用的調整應根據(jù)市場行情、物價指數(shù)和服務成本的變化進行。雙方同意，在合同期內，如服務成本上漲超過[X]%，乙方有權提出調整服務費用的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務費用進行相應調整。五、合同期限5.1續(xù)簽期限本合同續(xù)簽期限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2起始日期與終止日期起始日期為原合同到期后的次日，即[具體起始日期]；終止日期為起始日期后的[X]年，即[具體終止日期]。六、雙方權利與義務6.1物業(yè)公司的權利與義務6.1.1權利（1）按照合同約定收取物業(yè)服務費。（2）根據(jù)物業(yè)管理的需要，制定并執(zhí)行各項規(guī)章制度。（3）對物業(yè)區(qū)域內的違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理。6.1.2義務（1）按照合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。（2）定期對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)，保證其正常運行。（3）加強對物業(yè)工作人員的管理和培訓，提高服務質量和水平。（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時進行整改。6.2業(yè)主方的權利與義務6.2.1權利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議。（2）按照合同約定享受物業(yè)管理服務。（3）對物業(yè)區(qū)域內的共用設施設備享有共同使用的權利。6.2.2義務（1）按照合同約定按時支付物業(yè)服務費。（2）遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。（3）不得擅自改變物業(yè)的使用性質，不得損壞物業(yè)的共用設施設備。（4）承擔因自身原因造成的物業(yè)損壞和損失的賠償責任。七、違約責任7.1物業(yè)公司的違約責任（1）如乙方未按照合同約定的服務內容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方在限期內未完成整改，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。（2）如乙方擅自提高物業(yè)服務費或違反費用調整機制，甲方有權要求乙方退還多收的費用，并按照多收費用的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方因管理不善導致物業(yè)設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償，費用由乙方承擔。7.2業(yè)主方的違約責任（1）如甲方未按照合同約定按時支付物業(yè)服務費，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并依法追究甲方的違約責任。（2）如甲方違反物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）如甲方擅自改變物業(yè)的使用性質或損壞物業(yè)的共用設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失，費用由甲方承擔。八、合同的變更與解除8.1變更條件與程序（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進行協(xié)商，對本合同進行相應的變更。8.2解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照合同約定的服務內容和標準提供服務，經(jīng)甲方書面通知后在限期內仍未整改的，甲方有權解除本合同。（3）如甲方未按照合同約定按時支付物業(yè)服務費，逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同。（4）如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.2仲裁或訴訟（1）如經(jīng)人民調解委員會調解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達10.1通知方式雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式通過掛號信、快遞或專人送達的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。如通過郵件發(fā)送通知，應在發(fā)送后[X]小時內以書面形式確認。10.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]；乙方的送達地址為：[乙方公司地址]。如一方變更聯(lián)系地址，應提前[X]天書面通知對方，否則視為未變更。十一、保密條款11.1保密內容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。十二、其他條款12.1不可抗力（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同的部分或全部義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[X]天內提供有關部門出具的證明文件。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2合同的完整性本合同構成雙方之間關于物業(yè)管理服務的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.3法律適用與解釋（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同的條款如有歧義，應按照合同的目的、交易習慣及誠實信用原則進行解釋。十三、附件13.1服務標準細則詳細列出各項服務的具體標準和要求，包括但不限于綜合管理服務、環(huán)境衛(wèi)生服務、綠化養(yǎng)護服務、公共設施設備維護服務、安全管理服務等。13.2費用明細清單列出物業(yè)服務費的構成及各項費用的具體金額，包括但不限于綜合管理費用、環(huán)境衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、公共設施設備維護費用、安全管理費用等。13.3物業(yè)區(qū)域平面圖標明物業(yè)的位置、面積、建筑物分布、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。13.4其他相關文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、應急處理預案、業(yè)主滿意度調查方案等。十四、簽字蓋章14.1物業(yè)公司簽字蓋章乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_______________