一份簡(jiǎn)單的房屋租賃合同范本

一份簡(jiǎn)單的房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者或具有合法出租權(quán)的代理人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方承諾具備合法的租賃資格，將按照本合同的約定使用該房屋。二、房屋基本情況2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等]。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租賃期滿(mǎn)的處理租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)如期將房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。若乙方未按時(shí)通知甲方或未經(jīng)甲方同意擅自續(xù)租，甲方有權(quán)要求乙方限期搬離，且乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付逾期占用期間的房屋使用費(fèi)。四、租金及支付方式4.1租金金額該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按[支付周期，如每月/每季度]支付租金。4.3付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]乙方應(yīng)在每期租金到期日前[X]日支付下期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付逾期占用期間的房屋使用費(fèi)。五、押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋交還甲方，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方存在未結(jié)清費(fèi)用或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。六、房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并與乙方共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.2房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)注意防火、防盜、防觸電等安全事項(xiàng)，如因乙方原因造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或不可抗力因素出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）如乙方發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如因自然損耗或不可抗力因素出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）如乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付逾期占用期間的房屋使用費(fèi)。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付逾期占用期間的房屋使用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（5）甲方未按照本合同約定交付房屋或未保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付違約金。8.3合同終止的條件（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或未保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付逾期占用期間的房屋使用費(fèi)。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付逾期占用期間的房屋使用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2仲裁或訴訟若經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決：（1）向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。11.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話(huà)]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方通訊地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話(huà)]電子郵箱：[乙方郵箱]如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十二、其他條款12.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、附件本合同附件包括但不限于：13.1