2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商與銷售代理公司的合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商與銷售代理公司的合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4銷售代理公司名稱1.5銷售代理公司地址1.6銷售代理公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質2.4房地產(chǎn)項目銷售面積2.5房地產(chǎn)項目銷售價格2.6房地產(chǎn)項目銷售期限3.合作方式及權利義務3.1合作方式3.2開發(fā)商的權利3.3銷售代理公司的權利3.4開發(fā)商的義務3.5銷售代理公司的義務4.銷售目標及任務4.1銷售目標4.2銷售任務分配4.3銷售進度要求4.4銷售成果考核5.價格及傭金5.1房地產(chǎn)項目銷售價格5.2傭金計算方式5.3傭金支付方式5.4傭金支付時間6.廣告宣傳及推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2廣告宣傳費用6.3廣告宣傳時間6.4廣告宣傳效果評估7.質量保證與售后服務7.1房地產(chǎn)項目質量標準7.2質量保證措施7.3售后服務內(nèi)容7.4售后服務響應時間8.知識產(chǎn)權與保密8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2保密條款8.3違反保密條款的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)街道號1.4銷售代理公司名稱：房產(chǎn)銷售有限公司1.5銷售代理公司地址：省市區(qū)街道號2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)項目名稱：國際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)街道號2.3房地產(chǎn)項目性質：住宅、商業(yè)綜合體2.4房地產(chǎn)項目銷售面積：100,000平方米2.5房地產(chǎn)項目銷售價格：每平方米10,000元人民幣2.6房地產(chǎn)項目銷售期限：2024年1月1日至2025年12月31日3.合作方式及權利義務3.1合作方式：本合同雙方就國際社區(qū)項目達成銷售代理合作，銷售代理公司負責項目的銷售推廣及客戶服務。3.2開發(fā)商的權利：3.2.1監(jiān)督銷售代理公司的銷售行為，確保銷售活動符合相關法律法規(guī)和合同約定。3.2.2在銷售過程中擁有最終解釋權和決策權。3.3銷售代理公司的權利：3.3.1在合同約定的范圍內(nèi)開展銷售推廣活動。3.3.2收取銷售傭金。3.4開發(fā)商的義務：3.4.1向銷售代理公司提供項目相關資料和信息。3.4.2保證項目按期交付使用。3.5銷售代理公司的義務：3.5.1按照合同約定完成銷售任務。3.5.2保證銷售活動的合規(guī)性。4.銷售目標及任務4.1銷售目標：本年度銷售額達到人民幣5億元。4.2銷售任務分配：銷售代理公司負責完成住宅部分的70%，商業(yè)綜合體部分的30%。4.3銷售進度要求：每月至少完成銷售額的8%。4.4銷售成果考核：以實際銷售額為考核標準。5.價格及傭金5.1房地產(chǎn)項目銷售價格：每平方米10,000元人民幣，具體價格以合同附件為準。5.2傭金計算方式：按實際銷售金額的3%計算傭金。5.3傭金支付方式：每月結算一次，于次月5日前支付至銷售代理公司指定賬戶。5.4傭金支付時間：每月5日前6.廣告宣傳及推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容：包括但不限于項目介紹、配套設施、優(yōu)惠政策等。6.2廣告宣傳費用：由銷售代理公司承擔，總額不超過人民幣500萬元。6.3廣告宣傳時間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。6.4廣告宣傳效果評估：以廣告投放后的市場反饋和銷售數(shù)據(jù)為評估標準。8.知識產(chǎn)權與保密8.1知識產(chǎn)權歸屬8.1.1項目名稱、商標、專利、版權等知識產(chǎn)權歸開發(fā)商所有。8.1.2銷售代理公司在合作期間產(chǎn)生的宣傳資料、客戶信息等知識產(chǎn)權歸雙方共有，開發(fā)商享有使用權。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密條款的處理8.3.1如一方違反保密義務，另一方有權要求賠償損失。8.3.2違反保密義務導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1銷售代理公司未按合同約定完成銷售任務。9.1.2開發(fā)商未按合同約定提供項目資料或保證項目交付。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為合同總額的5%。9.2.2違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償標準9.3.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議提交至省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍不改正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1解除合同應提前30日通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應妥善處理未履行完畢的事項。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同期限12.2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2025年12月31日止。12.3合同續(xù)簽12.3.1如雙方有意續(xù)簽合同，應在合同到期前60日內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于銷售代理方案、廣告宣傳方案等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或合作需要，經(jīng)雙方同意，參與本合同相關業(yè)務活動的第三方機構或個人。2.第三方介入的同意2.1第三方介入本合同，需經(jīng)開發(fā)商和銷售代理公司雙方書面同意。2.2雙方應在合同中明確第三方的名稱、職責、權限及責任。3.第三方職責與權限3.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務，如市場調(diào)研、營銷策劃、廣告推廣等。3.1.2協(xié)助雙方處理合同履行過程中的相關事務。3.1.3在必要時，代表雙方與政府部門或其他第三方進行溝通協(xié)調(diào)。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與開發(fā)商、銷售代理公司之間是合作關系，不是合同主體。4.2第三方在合同履行過程中，應尊重雙方的權利，不得損害雙方的利益。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的賠償限額為限。5.2賠償限額由雙方在合同中約定，并應在合同中明確。6.第三方違約責任6.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任包括但不限于：6.2.1按照本合同約定的賠償限額賠償損失。6.2.2承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。6.2.3按照法律規(guī)定或合同約定承擔其他違約責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)開發(fā)商、銷售代理公司和第三方三方書面同意。7.2合同變更應包括但不限于：7.2.1第三方的職責、權限及責任。7.2.2第三方介入的相關費用及支付方式。7.2.3第三方違約責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應立即退出本合同，并承擔相應的責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2合同終止后，第三方應立即退出本合同，并承擔相應的責任。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，本合同約定的權利義務由開發(fā)商、銷售代理公司和第三方共同履行。11.2第三方在履行合同過程中，應遵守本合同約定，不得損害雙方的利益。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同中關于第三方的約定，如有歧義，應由開發(fā)商、銷售代理公司和第三方共同解釋。13.第三方介入后的合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1第三方資質證明。13.1.2第三方服務協(xié)議。13.1.3第三方責任限額協(xié)議。14.本部分效力14.1本部分與本合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方資質證明要求：第三方機構或個人提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)能力證明等。說明：用于證明第三方具備參與本合同相關業(yè)務活動的資格和能力。2.附件二：第三方服務協(xié)議要求：第三方與開發(fā)商、銷售代理公司簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務內(nèi)容、質量標準、費用結算等。3.附件三：第三方責任限額協(xié)議要求：開發(fā)商、銷售代理公司與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，明確雙方的責任范圍。說明：用于界定第三方在本合同項下的責任限額，保障雙方權益。4.附件四：房地產(chǎn)項目銷售方案要求：銷售代理公司制定的房地產(chǎn)項目銷售方案，包括市場分析、推廣策略等。說明：用于指導銷售代理公司在合同履行過程中的銷售工作。5.附件五：廣告宣傳方案要求：銷售代理公司制定的廣告宣傳方案，包括廣告內(nèi)容、投放渠道、費用預算等。說明：用于規(guī)范廣告宣傳活動的開展，提高項目知名度。6.附件六：客戶服務手冊要求：銷售代理公司編制的客戶服務手冊，包括服務流程、服務標準等。說明：用于規(guī)范客戶服務流程，提升客戶滿意度。7.附件七：合同簽訂證明要求：開發(fā)商、銷售代理公司和第三方簽訂的合同副本。說明：用于證明合同的有效性和合法性。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：開發(fā)商、銷售代理公司和第三方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1銷售代理公司未按合同約定完成銷售任務。1.2開發(fā)商未按合同約定提供項目資料或保證項目交付。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或項目信息。1.5任何一方違反合同約定的保密義務。1.6任何一方未按合同約定支付費用。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和事實情況。2.2違約責任認定標準：2.1.1違約金：按合同約定的比例計算。2.1.2損失賠償：根據(jù)實際損失情況，按合同約定的比例計算。2.1.3其他違約責任：按照法律規(guī)定或合同約定承擔。3.違約責任示例說明：3.2開發(fā)商未按約定提供項目資料，導致銷售代理公司無法開展銷售工作，應賠償銷售代理公司因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.3第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約金，如合同約定的服務費用的10%。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容或項目信息，應承擔相應的法律責任，如侵犯商業(yè)秘密、侵犯隱私等。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商與銷售代理公司的合作1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商法定代表人1.4銷售代理公司名稱1.5銷售代理公司地址1.6銷售代理公司法定代表人2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項目性質3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止時間4.銷售代理范圍4.1銷售代理方式4.2銷售代理區(qū)域4.3銷售代理職責5.銷售代理費用5.1銷售代理費用構成5.2銷售代理費用支付方式5.3銷售代理費用結算時間6.房地產(chǎn)項目推廣宣傳6.1推廣宣傳方案6.2推廣宣傳費用6.3推廣宣傳效果評估7.房地產(chǎn)項目銷售7.1銷售目標7.2銷售價格7.3銷售政策7.4銷售業(yè)績考核8.合作雙方的權利與義務8.1開發(fā)商的權利與義務8.2銷售代理公司的權利與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目基本情況13.2推廣宣傳方案13.3銷售業(yè)績考核標準14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4銷售代理公司名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.5銷售代理公司地址：省市區(qū)路號1.6銷售代理公司法定代表人：2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱：國際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米2.4房地產(chǎn)項目性質：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.合同期限3.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同終止時間：合同期限為一年，自合同生效之日起計算4.銷售代理范圍4.1銷售代理方式：全權銷售代理4.2銷售代理區(qū)域：全國范圍內(nèi)4.3銷售代理職責：負責房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、推廣宣傳、銷售簽約、客戶服務等5.銷售代理費用5.1銷售代理費用構成：包括傭金、廣告費、差旅費等5.2銷售代理費用支付方式：傭金按實際銷售業(yè)績的一定比例支付，廣告費和差旅費按實際發(fā)生額支付5.3銷售代理費用結算時間：每月結算一次，次月10日前支付上月費用6.房地產(chǎn)項目推廣宣傳6.1推廣宣傳方案：包括線上推廣、線下活動、戶外廣告等6.2推廣宣傳費用：總預算萬元，具體費用分配見附件6.3推廣宣傳效果評估：以實際銷售業(yè)績和客戶滿意度為主要評估指標7.房地產(chǎn)項目銷售7.1銷售目標：年度銷售總額達到萬元7.2銷售價格：按照開發(fā)商制定的指導價執(zhí)行7.3銷售政策：包括優(yōu)惠政策、團購政策等，具體政策見附件7.4銷售業(yè)績考核：每月底根據(jù)實際銷售業(yè)績進行考核，考核結果作為傭金結算的依據(jù)8.合作雙方的權利與義務8.1開發(fā)商的權利與義務8.1.1開發(fā)商有權要求銷售代理公司按照合同約定完成銷售任務。8.1.2開發(fā)商有義務提供房地產(chǎn)項目的相關資料和信息。8.1.3開發(fā)商有義務確保房地產(chǎn)項目的質量符合國家標準。8.2銷售代理公司的權利與義務8.2.1銷售代理公司有權要求開發(fā)商提供必要的支持和協(xié)助。8.2.2銷售代理公司有義務遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2.3銷售代理公司有義務對客戶信息保密。9.違約責任9.1違約情形9.1.2開發(fā)商未按約定提供房地產(chǎn)項目相關資料的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的比例根據(jù)違約情形確定，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約賠償標準9.3.1因一方違約導致另一方損失的，賠償金額應不低于實際損失。9.3.2賠償金額的計算應以違約發(fā)生之日起至實際損失發(fā)生之日止的時間為基準。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；11.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；11.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應結清所有費用和債權債務。13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目基本情況13.2推廣宣傳方案13.3銷售業(yè)績考核標準14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除開發(fā)商和銷售代理公司之外，為協(xié)助本合同履行而參與合同執(zhí)行的個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于：市場調(diào)研機構、廣告公司、法律顧問、審計機構、金融顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、降低風險、提升服務質量。15.2.2第三方介入的具體范圍和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應的服務。16.1.2第三方對因自身原因造成的合同履行障礙或損失承擔相應的責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求開發(fā)商和銷售代理公司提供必要的配合和支持。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，提出合理化建議。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇17.1.1第三方的選擇由開發(fā)商或銷售代理公司提出，經(jīng)雙方同意后確定。17.1.2選擇第三方時應考慮其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。17.2第三方的參與17.2.1第三方參與合同執(zhí)行前，應與開發(fā)商和銷售代理公司簽訂合作協(xié)議。17.2.2合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容和合同約定確定。18.1.2責任限額應在合作協(xié)議中明確。18.2責任限額的適用18.2.1第三方責任限額適用于第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成的損失。18.2.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1開發(fā)商的責任19.1.1開發(fā)商負責提供房地產(chǎn)項目的相關資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責。19.1.2開發(fā)商對第三方的服務質量和成果承擔最終責任。19.2銷售代理公司的責任19.2.1銷售代理公司負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求。19.2.2銷售代理公司對第三方的服務質量和成果承擔管理責任。19.3第三方的責任19.3.1第三方對因自身原因造成的損失承擔直接責任。19.3.2第三方對因自身原因導致的合同履行障礙或損失承擔相應的責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)開發(fā)商和銷售代理公司協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容應在合作協(xié)議中予以明確。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)開發(fā)商和銷售代理公司協(xié)商一致。20.2.2解除合同后，第三方應按照合同約定結清所有費用和債權債務。21.其他21.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。21.2本合同中關于第三方介入的條款，為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本情況要求：提供房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可、土地使用權證、建筑設計方案等文件。說明：詳細列明項目的地理位置、建筑規(guī)模、配套設施等信息。2.推廣宣傳方案要求：包括線上推廣計劃、線下活動方案、廣告投放計劃等。說明：具體說明推廣活動的目標、時間、地點、預算等。3.銷售業(yè)績考核標準要求：明確銷售業(yè)績的考核指標、考核周期、獎勵機制等。說明：詳細規(guī)定銷售業(yè)績的計算方法、獎勵標準和懲罰措施。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方與開發(fā)商或銷售代理公司簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任和義務。5.違約責任認定書要求：記錄違約行為的認定過程和結果。說明：詳細記錄違約行為的性質、違約方的責任認定及處理措施。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方或多方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、機構和程序。7.合同變更協(xié)議要求：雙方或多方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為開發(fā)商未按約定提供房地產(chǎn)項目相關資料和信息。第三方未按約定提供服務質量或造成合同履行障礙。2.責任認定標準開發(fā)商未提供資料：每延遲一天，賠償銷售代理公司元。第三方服務質量問題：第三方承擔直接責任，賠償開發(fā)商或銷售代理公司實際損失。3.示例說明開發(fā)商未按約定在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供項目規(guī)劃許可，導致銷售代理公司無法及時開展銷售工作。開發(fā)商應賠償銷售代理公司元/天的違約金。銷售代理公司未能按合同約定在一年內(nèi)完成套住宅的銷售目標，根據(jù)合同約定，銷售代理公司應支付%的違約金。第三方在執(zhí)行推廣宣傳計劃時，未按約定進行廣告投放，導致項目知名度未達到預期。第三方應賠償開發(fā)商或銷售代理公司因宣傳效果不佳造成的實際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商與銷售代理公司的合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3開發(fā)商注冊地址1.4銷售代理公司名稱1.5銷售代理公司法定代表人1.6銷售代理公司注冊地址2.合同標的2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目總建筑面積2.4項目銷售范圍2.5項目銷售期限3.銷售代理費用3.1銷售代理費用總額3.2銷售代理費用支付方式3.3銷售代理費用支付時間3.4銷售代理費用調(diào)整機制4.銷售目標4.1銷售目標總額4.2銷售目標分解4.3銷售目標考核標準4.4銷售目標完成獎勵5.銷售管理5.1銷售策略制定5.2銷售渠道管理5.3銷售人員管理5.4銷售資料管理5.5銷售合同管理6.質量保證6.1房屋質量標準6.2質量驗收流程6.3質量問題處理6.4質量責任劃分7.廣告宣傳7.1廣告宣傳費用7.2廣告宣傳內(nèi)容7.3廣告宣傳方式7.4廣告宣傳效果評估8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準9.4違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知方式12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：項目介紹14.2附件二：銷售策略14.3附件三：銷售合同樣本14.4附件四：廣告宣傳方案14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商注冊地址：省市區(qū)路號1.4銷售代理公司名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.5銷售代理公司法定代表人：1.6銷售代理公司注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標的2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目位置：省市區(qū)路號2.3項目總建筑面積：100000平方米2.4項目銷售范圍：住宅、商業(yè)、辦公2.5項目銷售期限：2024年1月1日至2024年12月31日3.銷售代理費用3.1銷售代理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2銷售代理費用支付方式：分階段支付，每個階段完成后支付20%3.3銷售代理費用支付時間：每個銷售階段完成后10個工作日內(nèi)支付3.4銷售代理費用調(diào)整機制：如市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費用4.銷售目標4.1銷售目標總額：人民幣壹億元整（￥100000000.00）4.2銷售目標分解：住宅銷售額6000萬元，商業(yè)銷售額2000萬元，辦公銷售額2000萬元4.3銷售目標考核標準：以實際銷售合同金額為準4.4銷售目標完成獎勵：超額完成銷售目標的部分，按超額金額的5%給予獎勵5.銷售管理5.1銷售策略制定：由銷售代理公司負責制定銷售策略，經(jīng)開發(fā)商同意后執(zhí)行5.2銷售渠道管理：銷售代理公司負責拓展線上線下銷售渠道，確保銷售渠道的暢通5.3銷售人員管理：銷售代理公司負責招聘、培訓、考核銷售團隊5.4銷售資料管理：銷售代理公司負責收集、整理、保管銷售資料，確保資料完整、準確5.5銷售合同管理：銷售代理公司負責簽訂、履行銷售合同，確保合同合法、合規(guī)6.質量保證6.1房屋質量標準：符合國家現(xiàn)行建筑質量標準及開發(fā)商內(nèi)部質量要求6.2質量驗收流程：銷售代理公司負責組織驗收，開發(fā)商協(xié)助驗收6.3質量問題處理：發(fā)現(xiàn)問題后，銷售代理公司應及時通知開發(fā)商，共同協(xié)商處理6.4質量責任劃分：因房屋質量問題導致的損失，由責任方承擔7.廣告宣傳7.1廣告宣傳費用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）7.2廣告宣傳內(nèi)容：以項目特點、優(yōu)勢、優(yōu)惠政策等為主7.3廣告宣傳方式：線上線下相結合，包括但不限于網(wǎng)絡廣告、戶外廣告、媒體宣傳等7.4廣告宣傳效果評估：定期對廣告宣傳效果進行評估，優(yōu)化廣告策略8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1開發(fā)商單方面解除合同：如銷售代理公司違反合同約定，導致項目銷售目標嚴重滯后或合同無法履行。8.1.2銷售代理公司單方面解除合同：如開發(fā)商未能按時提供銷售所需資料或支付代理費用。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：因不可抗力或其他雙方無法預見的原因導致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1任一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。8.2.2雙方應就解除合同的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于剩余代理費用、已售房產(chǎn)的處理等。8.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務。8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2銷售代理公司應向開發(fā)商提交已銷售房產(chǎn)的清單及銷售代理費用的結算報告。9.違約責任9.1違約行為定義：9.1.1開發(fā)商違約：未按合同約定提供銷售資料或支付代理費用。9.1.2銷售代理公司違約：未按合同約定完成銷售目標或違反保密義務。9.2違約責任承擔：9.2.1開發(fā)商違約：應支付違約金，違約金為未支付代理費用總額的10%。9.3違約金計算標準：9.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.3.2違約金不足部分，可累計計算。9.4違約爭議解決：9.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限：10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過6個月。10.4爭議解決費用：10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同期限：11.3.1合同期限為一年，自合同生效之日起計算。12.其他約定12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：12.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.3通知方式：12.3.1通知應以書面形式發(fā)送，送達對方地址。12.4合同附件：12.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同簽署地點：13.2.1合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3合同簽署人員：13.3.1開發(fā)商代表：13.3.2銷售代理公司代表：14.合同附件清單14.1附件一：項目介紹14.2附件二：銷售策略14.3附件三：銷售合同樣本14.4附件四：廣告宣傳方案14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：法律顧問、審計機構、評估機構、監(jiān)理機構、廣告公司、營銷策劃公司等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責權利：15.3.1第三方應遵守合同約定，履行其職責，并對自己的行為負責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。15.3.3第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系，第三方不得直接與甲方、乙方進行交易。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方、乙方共同行為，甲方、乙方對第三方的行為承擔連帶責任。15.4.3第三方不得利用介入合同的機會，損害甲方、乙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因