商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本范本

商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其持有的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方持有的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益，具體包括但不限于：（1）商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；（2）商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)；（3）商業(yè)地產(chǎn)的收益權(quán)；（4）商業(yè)地產(chǎn)的處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）在辦理完畢商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證其持有的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益真實(shí)、有效，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2因甲方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)未能辦理完畢的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.商業(yè)地產(chǎn)評估報(bào)告3.商業(yè)地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定保證其持有的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益真實(shí)、有效，存在法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未按照本合同約定配合乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.因甲方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)未能辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益：指商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益的價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方持有的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益存在法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本合同前解決相關(guān)糾紛和債務(wù)，確保其持有的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益真實(shí)、有效。2.乙方未按照約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定配合乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定配合乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，否則甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受