2025年度廣州住宅租賃合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廣州住宅租賃合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護及費用承擔7.1房屋維修責任7.2維修費用承擔7.3維修申請流程8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間9.房屋租賃稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費繳納時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：廣州市房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：廣州市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：李某1.2.2承租方地址：廣州市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：廣州市區(qū)路號2.1.2房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.3房屋所在樓棟：X棟2.1.4房屋所在單元：X單元2.1.5房屋所在樓層：X層2.2房屋結構2.2.1房屋類型：住宅2.2.2房屋結構：框架結構2.2.3房屋面積：100平方米2.3房屋配套設施2.3.1衛(wèi)生間：2個2.3.2廚房：1個2.3.3陽臺：1個2.3.4電梯：有2.3.5水電氣：齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣12,000元/月4.2支付方式：銀行轉賬4.3支付時間：每月1日前支付當月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣6,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、租金結清5.3押金退還時間：租賃期滿后30日內6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅限于居住6.2使用限制：禁止在房屋內從事經營活動6.3維修責任6.3.1出租方負責房屋本身的維修6.3.2承租方負責房屋內設施的日常維護7.房屋維護及費用承擔7.1房屋維修責任7.1.1因房屋本身原因導致的損壞，由出租方負責維修7.1.2因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修7.2維修費用承擔7.2.1出租方維修費用在押金中扣除7.2.2承租方維修費用由承租方承擔7.3維修申請流程7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知出租方7.3.2出租方在接到通知后，應及時安排維修7.3.3維修完成后，承租方應驗收并簽字確認8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣3,000元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且房屋無損壞8.2.2租賃期內未發(fā)生違約行為8.2.3租金結清8.3保證金退還時間：租賃期滿后15日內9.房屋租賃稅費9.1稅費種類：9.1.1房屋租賃營業(yè)稅9.1.2個人所得稅9.2稅費承擔：9.2.1出租方承擔房屋租賃營業(yè)稅9.2.2承租方承擔個人所得稅9.3稅費繳納時間：9.3.1出租方在租賃期內每月繳納房屋租賃營業(yè)稅9.3.2承租方在租賃期內每月繳納個人所得稅10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途10.1.3承租方損壞房屋或設施10.2違約責任：10.2.1承租方逾期支付租金，每日應支付滯納金10.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任10.2.3承租方損壞房屋或設施，應賠償實際損失10.3違約賠償：10.3.1承租方逾期支付租金，應支付全部滯納金10.3.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應賠償出租方損失10.3.3承租方損壞房屋或設施，應賠償實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交廣州市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：11.2.1廣州市仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1雙方提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會受理仲裁申請11.3.3仲裁委員會組織仲裁庭11.3.4仲裁庭進行審理11.3.5仲裁庭作出仲裁裁決12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方12.2.2雙方應在接到通知之日起15日內辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后果：12.3.1租賃關系終止12.3.2雙方應按照合同約定辦理房屋退還、租金結算等手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容符合法律規(guī)定13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出租方或承租方違約，另一方解除合同13.3合同終止程序：13.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)13.3.2結清租金及相關費用13.3.3退還押金14.其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定效力：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、物業(yè)管理公司、法律服務機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等；2.1.2協(xié)助合同履行，如房屋交付、租金收取等；2.1.3解決合同爭議，如調解、仲裁等。3.第三方介入的約定3.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2.1第三方的服務內容、范圍和期限；3.2.2第三方的服務費用及支付方式；3.2.3第三方的責任和義務；3.2.4第三方的責任限額；3.2.5第三方與其他各方的權利義務劃分。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其服務內容和可能產生的風險進行合理設定。4.2.1房地產中介機構：不超過中介服務費用的50%；4.2.2物業(yè)管理公司：不超過物業(yè)管理服務費用的30%；4.2.3法律服務機構：不超過法律服務費用的20%。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與出租方：5.1.1第三方應遵守本合同約定，協(xié)助出租方履行合同義務；5.1.2第三方因自身原因導致出租方權益受損的，應承擔相應的法律責任；5.1.3第三方應按照服務協(xié)議約定向出租方支付服務費用。5.2第三方與承租方：5.2.1第三方應遵守本合同約定，協(xié)助承租方履行合同義務；5.2.2第三方因自身原因導致承租方權益受損的，應承擔相應的法律責任；5.2.3第三方應按照服務協(xié)議約定向承租方支付服務費用。5.3第三方與合同雙方：5.3.1第三方應維護合同雙方的合法權益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；5.3.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應確保合同雙方的合法權益不受侵害；5.3.3第三方因自身原因導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入的程序6.1合同雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并抄送第三方；6.2第三方應在接到通知之日起5個工作日內，與合同雙方簽訂服務協(xié)議；6.3第三方介入服務協(xié)議簽訂后，應按照協(xié)議約定履行職責。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務協(xié)議期滿或合同雙方協(xié)商一致終止的，第三方應立即停止介入服務；7.2第三方介入服務協(xié)議終止后，合同雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入服務過程中發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交廣州市仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.其他9.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；9.2本附加條款未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：提供房屋產權證復印件，需加蓋產權人印章。1.2說明：作為房屋合法租賃的依據。2.房屋租賃登記備案證明2.1要求：租賃雙方需在租賃合同簽訂后30日內，到當?shù)胤康禺a管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)，獲取租賃登記備案證明。2.2說明：作為租賃關系的法律證明。3.房屋現(xiàn)狀描述報告3.1要求：由第三方評估機構出具房屋現(xiàn)狀描述報告，詳細描述房屋結構、設施、損壞情況等。4.房屋租賃合同副本4.1要求：提供合同雙方簽字蓋章的合同副本。4.2說明：作為合同生效的證明文件。5.保證金收據5.1要求：提供保證金收據，注明保證金金額及收取日期。5.2說明：作為保證金收取的憑證。6.租金支付憑證6.1要求：提供租金支付憑證，注明支付金額及支付日期。6.2說明：作為租金支付的憑證。7.維修費用發(fā)票7.1要求：提供維修費用發(fā)票，注明維修項目、金額及維修日期。7.2說明：作為維修費用報銷的憑證。8.房屋維修記錄8.1要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。8.2說明：作為房屋維修管理的記錄。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：在爭議解決過程中，雙方需簽訂爭議解決協(xié)議。9.2說明：作為爭議解決的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金1.1違約行為：承租方未按照合同約定時間支付租金。1.2責任認定：承租方應支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。1.3示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，則應支付滯納金50元。2.擅自改變房屋結構或用途2.1違約行為：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構或用途。2.2責任認定：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3示例：若擅自改變房屋結構導致房屋價值降低，承租方應賠償出租方損失。3.損壞房屋或設施3.1違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋或設施。3.2責任認定：承租方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3示例：若損壞設施價值為500元，承租方應賠償出租方500元。4.違約解除合同4.1違約行為：合同一方違約，另一方有權解除合同。4.2責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3示例：若出租方違約，導致承租方遭受損失，出租方應賠償承租方損失。5.逾期交付房屋5.1違約行為：出租方未按照合同約定時間交付房屋。5.2責任認定：出租方應支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。5.3示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，則應支付違約金50元。全文完。2025年度廣州住宅租賃合同規(guī)范樣本1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房屋基本信息5.租賃期限6.租金及支付方式7.押金及退還條件8.房屋用途限制9.房屋維修責任10.物業(yè)管理費用11.房屋使用規(guī)則12.房屋轉讓及轉租規(guī)定13.違約責任14.合同解除條件15.爭議解決方式16.其他約定事項二、房屋租賃雙方權利義務1.房屋租賃權利2.房屋租賃義務3.房屋使用規(guī)范4.房屋維護保養(yǎng)5.房屋轉租規(guī)定6.房屋租賃合同變更7.房屋租賃合同解除8.房屋租賃合同續(xù)簽9.房屋租賃合同終止10.房屋租賃合同爭議解決11.房屋租賃合同補充協(xié)議12.房屋租賃合同附件三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.支付方式及時間3.支付方式變更4.違約金及滯納金5.押金退還6.費用承擔7.附加費用8.收費標準9.爭議解決10.支付憑證四、押金及退還條件1.押金金額及支付時間2.押金退還條件3.押金退還程序4.押金退還爭議解決5.押金退還時間6.押金退還方式7.押金退還責任8.押金退還爭議處理9.押金退還相關法律規(guī)定10.押金退還附件五、房屋維修責任1.房屋維修范圍2.維修責任劃分3.維修費用承擔4.維修期限5.維修爭議解決6.維修責任免除7.維修責任承擔8.維修責任證明9.維修責任合同附件10.維修責任相關法律規(guī)定六、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費爭議解決4.物業(yè)管理費調整5.物業(yè)管理費承擔6.物業(yè)管理費退還7.物業(yè)管理費相關法律規(guī)定8.物業(yè)管理費附件九、房屋使用規(guī)則1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋使用規(guī)范4.房屋使用爭議解決5.房屋使用責任6.房屋使用責任免除7.房屋使用責任承擔8.房屋使用責任證明9.房屋使用責任合同附件10.房屋使用責任相關法律規(guī)定十、房屋轉讓及轉租規(guī)定1.房屋轉讓條件2.房屋轉讓程序3.房屋轉讓費用4.房屋轉讓爭議解決5.房屋轉租條件6.房屋轉租程序7.房屋轉租費用8.房屋轉租爭議解決9.房屋轉讓及轉租合同附件10.房屋轉讓及轉租相關法律規(guī)定十一、違約責任1.違約責任范圍2.違約責任承擔3.違約責任免除4.違約責任證明5.違約責任合同附件6.違約責任相關法律規(guī)定十二、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除爭議解決4.合同解除責任5.合同解除合同附件6.合同解除相關法律規(guī)定十三、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決合同附件7.爭議解決相關法律規(guī)定十四、其他約定事項1.其他約定事項2.其他約定事項合同附件3.其他約定事項相關法律規(guī)定合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：2025廣租字第_________號2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：名稱：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________住址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________住址：____________________4.房屋基本信息：a.房屋坐落：____________________b.房屋面積：____________________平方米c.房屋結構：____________________d.房屋裝修情況：____________________e.房屋配套設施：____________________5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.租金及支付方式：a.租金總額：人民幣____元整b.支付周期：每月支付一次c.支付時間：每月____日前支付d.支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付7.押金及退還條件：a.押金金額：人民幣____元整b.押金支付時間：與首期租金同日支付c.押金退還條件：1.租賃期滿，房屋無損壞且設施齊全，無欠費的情況下，甲方應于____日內退還押金。2.如乙方違約，甲方有權扣除相應違約金后退還剩余押金。8.房屋用途限制：乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。9.房屋維修責任：a.乙方在使用過程中對房屋及設施造成的正常磨損，由乙方自行負責維修或承擔維修費用。b.房屋及設施的非正常損壞，由責任方負責維修或承擔維修費用。10.物業(yè)管理費用：a.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。b.物業(yè)管理費用包括但不限于清潔費、保安費、綠化費等。11.房屋使用規(guī)則：a.乙方應遵守房屋所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。b.乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施。12.房屋轉讓及轉租規(guī)定：a.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。b.如甲方同意乙方轉租或轉讓，乙方應承擔相應的法律責任。13.違約責任：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。b.乙方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償。14.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。15.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。16.其他約定事項：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、房屋租賃雙方權利義務1.房屋租賃權利：a.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。b.甲方有權在租賃期限內對房屋進行合理維護和修繕。2.房屋租賃義務：a.乙方有權按照合同約定使用房屋。b.乙方應合理使用房屋，愛護房屋及設施。3.房屋使用規(guī)范：a.乙方不得在房屋內從事違法活動。b.乙方不得將房屋用于非法經營活動。4.房屋維護保養(yǎng)：a.乙方應保持房屋及設施的良好狀態(tài)。b.乙方應定期檢查房屋及設施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。5.房屋轉租規(guī)定：a.未經甲方同意，乙方不得轉租房屋。b.如甲方同意，乙方應將轉租情況通知甲方。6.房屋租賃合同變更：a.任何一方需變更合同內容，應書面通知對方。b.經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。7.房屋租賃合同解除：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。b.解除合同應書面通知對方，并履行相關手續(xù)。8.房屋租賃合同續(xù)簽：a.租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。b.續(xù)簽合同應遵循原合同約定。9.房屋租賃合同終止：a.租賃期滿，合同自然終止。b.任何一方提前終止合同，應書面通知對方并承擔相應責任。10.房屋租賃合同爭議解決：a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.房屋租賃合同補充協(xié)議：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.房屋租賃合同附件：a.附件一：房屋設施清單b.附件二：物業(yè)管理規(guī)定c.附件三：其他相關文件九、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：詳見第一章第七條2.支付方式及時間：詳見第一章第七條3.支付方式變更：任何一方需變更支付方式，應書面通知對方。4.違約金及滯納金：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。b.乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。5.押金退還：詳見第一章第七條6.費用承擔：詳見第一章第七條7.附加費用：任何未在合同中明確列出的費用，雙方另行協(xié)商。8.收費標準：詳見第一章第七條9.爭議解決：詳見第一章第十四、十五條10.支付憑證：乙方應妥善保管支付憑證，以備日后查閱。十、押金及退還條件1.押金金額及支付時間：詳見第一章第七條2.押金退還條件：詳見第一章第七條3.押金退還程序：a.租賃期滿，房屋無損壞且設施齊全，無欠費的情況下，甲方應于____日內退還押金。b.如乙方違約，甲方有權扣除相應違約金后退還剩余押金。4.押金退還爭議解決：詳見第一章第十四、十五條5.押金退還時間：詳見第一章第七條6.押金退還方式：詳見第一章第七條7.押金退還責任：詳見第一章第七條8.押金退還爭議處理：詳見第一章第十四、十五條9.押金退還相關法律規(guī)定：詳見第一章第十四、十五條10.押金退還附件：詳見第八章第十二條十一、房屋維修責任1.房屋維修范圍：詳見第一章第九條2.維修責任劃分：詳見第一章第九條3.維修費用承擔：詳見第一章第九條4.維修期限：詳見第一章第九條5.維修爭議解決：詳見第一章第十四、十五條6.維修責任免除：詳見第一章第九條7.維修責任承擔：詳見第一章第九條8.維修責任證明：詳見第一章第九條9.維修責任合同附件：詳見第八章第十二條10.維修責任相關法律規(guī)定：詳見第一章第十四、十五條十二、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準：詳見第一章第十條2.物業(yè)管理費支付方式：詳見第一章第十條3.物業(yè)管理費爭議解決：詳見第一章第十四、十五條4.物業(yè)管理費調整：任何一方需調整物業(yè)管理費，應書面通知對方。5.物業(yè)管理費承擔：詳見第一章第十條6.物業(yè)管理費退還：詳見第一章第十條7.物業(yè)管理費相關法律規(guī)定：詳見第一章第十四、十五條8.物業(yè)管理費附件：詳見第八章第十二條十三、房屋使用規(guī)則1.房屋使用范圍：詳見第一章第八條2.房屋使用限制：詳見第一章第八條3.房屋使用規(guī)范：詳見第一章第十一、十二條4.房屋使用爭議解決：詳見第一章第十四、十五條5.房屋使用責任：詳見第一章第十二條6.房屋使用責任免除：詳見第一章第九條7.房屋使用責任承擔：詳見第一章第九條8.房屋使用責任證明：詳見第一章第九條9.房屋使用責任合同附件：詳見第八章第十二條10.房屋使用責任相關法律規(guī)定：詳見第一章第十四、十五條十四、房屋轉讓及轉租規(guī)定1.房屋轉讓條件：詳見第一章第十二、十三條2.房屋轉讓程序：詳見第一章第十二、十三條3.房屋轉讓費用：詳見第一章第十二、十三條4.房屋轉讓爭議解決：詳見第一章第十四、十五條5.房屋轉租條件：詳見第一章第十二、十三條6.房屋轉租程序：詳見第一章第十二、十三條7.房屋轉租費用：詳見第一章第十二、十三條8.房屋轉租爭議解決：詳見第一章第十四、十五條9.房屋轉讓及轉租合同附件：詳見第八章第十二條10.房屋轉讓及轉租相關法律規(guī)定：詳見第一章第十四、十五條十五、違約責任1.違約責任范圍：詳見第一章第十三、十四條2.違約責任承擔：詳見第一章第十三、十四條3.違約責任免除：詳見第一章第九條4.違約責任證明：詳見第一章第九條5.違約責任合同附件：詳見第八章第十二條6.違約責任相關法律規(guī)定：詳見第一章第十四、十五條十六、合同解除條件1.合同解除條件：詳見第一章第十四、十五條2.合同解除程序：詳見第一章第十四、十五條3.合同解除爭議解決：詳見第一章第十四、十五條4.合同解除責任：詳見第一章第十四、十五條5.合同解除合同附件：詳見第八章第十二條6.合同解除相關法律規(guī)定：詳見第一章第十四、十五條十七、爭議解決方式1.爭議解決方式：詳見第一章第十四、十五條2.爭議解決程序：詳見第一章第十四、十五條3.爭議解決機構：詳見第一章第十四、十五條4.爭議解決費用：詳見第一章第十四、十五條5.爭議解決期限：詳見第一章第十四、十五條6.爭議解決合同附件：詳見第八章第十二條7.爭議解決相關法律規(guī)定：詳見第一章第十四、十五條十八、其他約定事項1.其他約定事項：詳見第一章第十六條2.其他約定事項合同附件：詳見第八章第十二條3.其他約定事項相關法律規(guī)定：詳見第一章第十四、十五條十九、合同簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利擴大條款：a.甲方有權對乙方進行定期檢查，以確保房屋及設施的使用符合合同約定。b.甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于暫停供水供電等措施，直至乙方履行合同義務。2.甲方維修責任條款：a.甲方負責房屋主體結構、防水、保溫等重大維修責任。b.甲方應保證房屋及配套設施的正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任。3.甲方信息披露條款：a.甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋租賃許可證等相關文件。b.甲方應及時告知乙方房屋存在的任何影響使用的問題。4.甲方責任免除條款：a.因不可抗力導致合同無法履行時，甲方不承擔違約責任。b.甲方對乙方因自身原因造成的房屋及設施損壞不承擔責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租賃期限選擇條款：a.乙方有權選擇租賃期限，但最長不得超過房屋產權年限。b.乙方有權根據自身需求，與甲方協(xié)商調整租賃期限。2.乙方裝修條款：a.乙方有權對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。b.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，如無法恢復，乙方應承擔相應責任。3.乙方轉租條款：a.乙方有權將房屋轉租，但需提前告知甲方并獲得書面同意。b.乙方轉租時，轉租期限不得超過原租賃期限。4.乙方使用規(guī)范條款：a.乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。b.乙方應愛護房屋及設施，不得隨意破壞。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：a.中介服務費由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務費包括但不限于合同簽訂、租賃期滿、合同解除等環(huán)節(jié)。2.中介責任條款：a.中介機構應如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。b.中介機構應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金退還等手續(xù)。3.中介保密條款：a.中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。b.中介機構不得利用雙方信息謀取不正當利益。4.中介解除條款：a.任何一方可提前____日書面通知中介機構解除中介服務。b.中介機構在合同解除后，應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。5.中介爭議解決條款：a.雙方對中介服務產生爭議時，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設施清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關文件4.中介服務協(xié)議（如有）5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方損壞房屋或設施。c.乙方擅自改變房屋結構或用途。d.甲方未按時提供房屋或房屋存在重大質量問題。e.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。b.違約責任的認定，以合同約定及法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同約定，一方違約時應付給另一方的金錢。3.滯納金：指合同約定，一方未按時支付款項時應付給另一方的金錢。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依法解除合同關系。5.轉租：指承租人將租賃物出租給他人使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付租金，否則可采取法律手段追討。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應及時修復房屋，如無法修復，乙方有權要求解除合同或降低租金。3.問題：中介服務存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出租住宅。2.房地產開發(fā)商出租住宅。3.房地產中介機構代理出租住宅。4.企業(yè)或機構租賃住宅用于員工住宿。5.房屋租賃市場中的其他相關場景。全文完。2025年度廣州住宅租賃合同規(guī)范樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為規(guī)范2025年度廣州住宅租賃市場，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在2025年度廣州住宅租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃雙方在租賃期間的合法權益，維護租賃市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.住宅租賃：指甲方將其名下的住宅房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指甲方將住宅房屋出租給乙方的起止時間。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用住宅房屋的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指出租方，即擁有住宅房屋所有權的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租方，即使用住宅房屋的自然人、法人或其他組織。3.住宅房屋：指甲方擁有所有權的，符合國家和地方住宅房屋租賃管理規(guī)定的房屋。4.合同：指本合同，即甲方與乙方簽訂的住宅租賃合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對住宅房屋進行合理維修、保養(yǎng)。3.甲方有權在租賃期限屆滿或合同解除后收回住宅房屋。4.甲方應按照合同約定，將符合國家和地方住宅房屋租賃管理規(guī)定的住宅房屋出租給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用住宅房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應愛護住宅房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。4.乙方應按照約定使用住宅房屋，不得擅自轉租、轉借或轉讓使用權。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，在租賃期限內支付租金。2.甲方應按照合同約定，將符合國家和地方住宅房屋租賃管理規(guī)定的住宅房屋出租給乙方。3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方或乙方提前解除合同，應提前____天書面通知對方；2.乙方在合同履行期間，如有違約行為，甲方有權解除合同；3.甲方在合同履行期間，如有違約行為，乙方有權解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將住宅房屋交還給甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的使用住宅房屋的費用，包括但不限于基本租金、押金等。2.保證金：為保證乙方遵守合同約定，乙方應向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.物業(yè)費：指乙方在租賃期間應向物業(yè)管理方支付的費用。4.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、維修費等，具體費用由雙方另行約定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金和保證金。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付保證金。3.其他費用支付：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方未按時退還保證金的，應向乙方支付____%的違約金。3.雙方應按照約定的支付方式、時間和條款履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的住宅房屋，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變住宅房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方轉租、轉借或轉讓住宅房屋使用權的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照合同約定的金額支付違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.賠償方式：違約方應按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.住宅房屋的具體位置、面積、結構等信息。2.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露保密內容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為住宅房屋的所有權人，不得轉讓。2.乙方為承租方，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、轉租、轉借或抵押住宅房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入住宅房屋的權利。2.甲方保留在租賃期間對住宅房屋進行合理維修、保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護住宅房屋的安全和完好。2.雙方應相互配合，及時解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的責任和義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構成雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽