二零二五版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（租賃權(quán)處理）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（租賃權(quán)處理）范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)現(xiàn)狀3.2租賃權(quán)歸屬3.3租賃權(quán)變更4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃權(quán)終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止費(fèi)用6.租賃權(quán)糾紛處理6.1糾紛類型6.2處理方式6.3糾紛解決期限7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3協(xié)議修訂14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（賣方）已與乙方（買方）就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，并簽訂了《二零二四版二手房買賣合同》。鑒于房屋存在租賃權(quán)問題，為明確雙方在租賃權(quán)處理方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方如何處理房屋內(nèi)的租賃權(quán)，以及雙方在處理過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于《二零二四版二手房買賣合同》中涉及房屋租賃權(quán)處理的條款，以及雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址本協(xié)議涉及的房產(chǎn)地址為：______。2.2房產(chǎn)面積本協(xié)議涉及的房產(chǎn)面積為：______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本協(xié)議涉及的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬本協(xié)議涉及的房產(chǎn)權(quán)屬為：______。3.租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)現(xiàn)狀1.租賃合同編號：______；2.租賃期限：______；3.租賃用途：______；4.租賃租金：______。3.2租賃權(quán)歸屬1.甲方保證房屋租賃權(quán)合法有效，且不存在任何爭議。2.乙方在購買房屋后，如需繼續(xù)履行原租賃合同，應(yīng)與承租人協(xié)商一致。3.3租賃權(quán)變更1.如需變更租賃權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的租賃權(quán)，仍受本協(xié)議約定約束。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意購買房屋后，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書面同意。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保租賃權(quán)合法有效，且不存在任何爭議。4.2轉(zhuǎn)讓程序a.租賃合同復(fù)印件；b.第三方身份證明；c.轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.甲方在收到上述文件后____個工作日內(nèi)，給予書面答復(fù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方收取合理的審核費(fèi)用。5.租賃權(quán)終止5.1終止條件1.租賃合同到期；2.租賃合同因法定事由解除；3.乙方在購買房屋后，與承租人協(xié)商一致解除租賃合同。5.2終止程序1.雙方應(yīng)按照租賃合同約定履行終止程序。2.乙方在購買房屋后，如需終止租賃合同，應(yīng)提前____個月書面通知承租人。5.3終止費(fèi)用1.終止租賃合同，雙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.如無約定，終止費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.租賃權(quán)糾紛處理6.1糾紛類型1.租賃權(quán)歸屬糾紛；2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛；3.租賃權(quán)終止糾紛。6.2處理方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決期限1.雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起____個工作日內(nèi)，就糾紛解決方式達(dá)成一致。2.如未達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.履約保證8.1履約保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付____元人民幣作為履約保證金。2.履約保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2保證金退還條件1.乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。8.3保證金退還程序a.履約證明；b.保證金退還申請書；2.甲方在收到上述文件后____個工作日內(nèi)，辦理退還手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按時支付租金或違約金；2.乙方未按照約定履行租賃權(quán)處理相關(guān)義務(wù)；3.甲方未按時退還履約保證金；4.雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過____元人民幣。9.3違約賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.雙方在違約責(zé)任條款中未約定的其他損失，由雙方協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，就爭議解決方式達(dá)成一致。2.如未達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章；2.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件1.本協(xié)議約定的合同終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.本協(xié)議約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的終止條件，辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。12.2租賃合同復(fù)印件1.乙方提供的租賃合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。12.3其他相關(guān)文件1.雙方約定的其他相關(guān)文件應(yīng)作為本協(xié)議的附件。13.其他約定13.1通知方式1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。a.郵寄；b.專人送達(dá)；c.電子郵件。13.2不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.3協(xié)議修訂1.本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。2.本協(xié)議的修訂不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期1.本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.2生效日期1.本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何被甲方或乙方授權(quán)參與本合同履行過程中的其他主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，以及確保合同的合法性和有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或疏忽造成的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為____元人民幣。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。2.任何調(diào)整第三方責(zé)任限額的協(xié)議，均應(yīng)作為本協(xié)議的附件。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任1.第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照本協(xié)議第九章“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方免責(zé)條款1.第三方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因客觀原因無法預(yù)見、避免或克服的困難，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書確定。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書確定。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。2.第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.2第三方介入的同意1.第三方同意介入的，應(yīng)在____個工作日內(nèi)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書。2.服務(wù)協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。20.3第三方介入的終止1.第三方介入后，如甲乙雙方就合同履行達(dá)成一致，第三方應(yīng)終止介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。附件說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。附件說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在和租賃期限。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋甲方財(cái)務(wù)章或簽字確認(rèn)。附件說明：證明乙方已支付履約保證金。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。附件說明：證明甲乙雙方已履行相應(yīng)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。附件說明：證明爭議已通過約定的方式解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的文件。附件說明：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金或違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或違約金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在租賃合同約定的租金支付日支付租金，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時退還履約保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)退還履約保證金，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的保證金退還日退還保證金，則構(gòu)成違約。3.第三方違反本協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供評估報(bào)告時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約。5.爭議解決過程中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，甲乙雙方未按照約定履行協(xié)商、調(diào)解等程序，構(gòu)成違約。示例說明：若甲乙雙方未在約定時間內(nèi)就爭議達(dá)成一致意見，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（租賃權(quán)處理）范本1本合同目錄一覽1.本合同簽訂背景及依據(jù)2.甲方信息3.乙方信息4.房屋基本信息5.租賃權(quán)處理原則6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓7.租賃期限及租金8.租賃用途及禁止事項(xiàng)9.甲方權(quán)利與義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.附件第一部分：合同如下：1.1本合同簽訂背景及依據(jù)1.2本合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)包括但不限于：1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2.4《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方法定代表人：____________________2.3甲方聯(lián)系方式：____________________3.乙方信息3.1乙方名稱：____________________3.2乙方法定代表人：____________________3.3乙方聯(lián)系方式：____________________4.房屋基本信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.3房屋面積：____________________平方米4.4房屋用途：____________________5.租賃權(quán)處理原則5.1甲方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房屋的租賃人。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方不再對該房屋享有租賃權(quán)。5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓6.1甲乙雙方在本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)和證明材料。6.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)和證明材料后____個工作日內(nèi)，完成租賃權(quán)的受讓。7.租賃期限及租金7.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。7.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。7.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，支付賬戶信息詳見附件。8.租賃用途及禁止事項(xiàng)8.1乙方租賃該房屋的用途為：____________________8.2乙方在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自裝修或改造房屋。8.3.2不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3.3不得利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營活動。8.3.4不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。9.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。9.3甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時，及時提供房屋的維修服務(wù)。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。10.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。10.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同租賃期限屆滿或任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1甲方身份證復(fù)印件14.2乙方身份證復(fù)印件14.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在甲乙雙方簽訂本合同時，或合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭議而引入的獨(dú)立第三方主體。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.3技術(shù)評估機(jī)構(gòu)15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方主體16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方有權(quán)利要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以保障第三方能夠正常履行職責(zé)。18.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的其他方面。19.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)或同意。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。20.2甲乙雙方應(yīng)在接到對方通知后____個工作日內(nèi)，共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，并及時溝通反饋。21.合同變更與解除21.1若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。22.爭議解決22.1若因第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件說明：用于證明甲方身份，確保合同主體真實(shí)有效。2.乙方身份證復(fù)印件說明：用于證明乙方身份，確保合同主體真實(shí)有效。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋交易合法。4.房屋租賃合同說明：如有原租賃合同，需附上原租賃合同復(fù)印件，以明確原租賃關(guān)系。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明說明：如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，需附上權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件。6.房屋租賃登記備案證明說明：如需辦理房屋租賃登記備案，需附上備案證明復(fù)印件。7.房屋維修基金繳納證明說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋設(shè)施維護(hù)。8.房屋附屬設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.房屋租賃押金收據(jù)說明：證明乙方已向甲方支付租賃押金。10.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如引入第三方提供服務(wù)，需附上第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。11.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a)未按時支付租金；b)未按時履行房屋維修義務(wù)；c)未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d)乙方要求終止合同時，甲方拒絕或拖延辦理。1.2乙方違約：a)未按時支付租金；b)未按時履行房屋維修義務(wù)；c)未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d)乙方要求終止合同時，甲方拒絕或拖延辦理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算；b)甲方未按時履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c)甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；d)甲方拒絕或拖延辦理乙方要求終止合同手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算；b)乙方未按時履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；d)乙方拒絕或拖延辦理甲方要求終止合同手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（租賃權(quán)處理）范本2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議簽訂背景及目的1.2.協(xié)議雙方的基本信息1.3.房產(chǎn)的基本信息1.4.租賃權(quán)處理原則2.1.租賃權(quán)歸屬2.2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3.租賃權(quán)繼承2.4.租賃權(quán)終止3.1.租賃權(quán)糾紛處理3.2.爭議解決方式3.3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.1.租賃權(quán)登記4.2.登記機(jī)構(gòu)4.3.登記費(fèi)用5.1.租賃權(quán)變更5.2.變更條件5.3.變更程序6.1.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)6.2.優(yōu)先購買權(quán)的行使6.3.優(yōu)先購買權(quán)放棄7.1.租賃權(quán)抵押7.2.抵押登記7.3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.2.限制條件8.3.違反限制的后果9.1.租賃權(quán)糾紛解決9.2.糾紛解決程序9.3.糾紛解決費(fèi)用10.1.違約責(zé)任10.2.違約情形10.3.違約責(zé)任承擔(dān)11.1.合同解除11.2.解除條件11.3.解除程序12.1.合同終止12.2.終止條件12.3.終止程序13.1.合同履行13.2.履行義務(wù)13.3.履行責(zé)任14.1.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議簽訂背景及目的1.2.協(xié)議雙方的基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買受人）：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯(lián)系方式：______。1.3.房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。1.4.租賃權(quán)處理原則4.1租賃權(quán)優(yōu)先：在處理房產(chǎn)租賃權(quán)問題時，應(yīng)優(yōu)先考慮現(xiàn)有租賃合同的有效性及承租人的合法權(quán)益。4.2公平原則：在處理租賃權(quán)問題時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方利益平衡。4.3合法原則：處理租賃權(quán)問題時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。2.1.租賃權(quán)歸屬2.1.1現(xiàn)有租賃合同有效：本協(xié)議簽訂前，甲方與______（承租人）簽訂的租賃合同合法有效，租賃權(quán)歸屬于承租人。2.1.2甲方承諾：甲方在本協(xié)議簽訂后，不再與任何第三方簽訂新的租賃合同，確保租賃權(quán)歸屬于承租人。2.2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1甲方同意：甲方同意在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2乙方同意：乙方同意在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)租賃權(quán)。2.3.租賃權(quán)繼承2.3.1租賃權(quán)可繼承：租賃權(quán)可依法繼承，乙方有權(quán)繼承甲方所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)。2.3.2繼承程序：租賃權(quán)繼承應(yīng)按照法律規(guī)定程序辦理，乙方應(yīng)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請辦理繼承手續(xù)。2.4.租賃權(quán)終止2.4.1租賃合同到期：租賃合同到期后，租賃權(quán)自然終止。2.4.2合同解除：在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，任何一方均有權(quán)解除租賃合同，終止租賃權(quán)。3.1.租賃權(quán)糾紛處理3.1.1糾紛解決途徑：在租賃權(quán)糾紛發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.1.2協(xié)商無果：協(xié)商無果時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決糾紛。3.2.爭議解決方式3.2.1訴訟解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過訴訟方式解決。3.2.2仲裁解決：雙方可以約定仲裁作為解決爭議的方式。3.3.爭議解決機(jī)構(gòu)3.3.1人民法院：雙方同意將爭議提交某市某區(qū)人民法院解決。3.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可以約定將爭議提交某仲裁委員會解決。4.1.租賃權(quán)登記4.1.1登記機(jī)關(guān)：租賃權(quán)登記應(yīng)向某市某區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。4.1.2登記材料：租賃權(quán)登記需提交相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、身份證等。4.2.登記機(jī)構(gòu)4.2.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：租賃權(quán)登記機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.3.登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用：租賃權(quán)登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.租賃權(quán)變更5.1.1變更條件：租賃權(quán)變更需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件。5.1.2變更程序：租賃權(quán)變更應(yīng)按照規(guī)定程序辦理。5.2.變更條件5.2.1法律法規(guī)：租賃權(quán)變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)的要求。5.2.2本協(xié)議約定：租賃權(quán)變更應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件。5.3.變更程序5.3.1通知：變更租賃權(quán)前，甲方應(yīng)提前通知乙方。5.3.2簽訂變更協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.1.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)6.1.1優(yōu)先購買權(quán)：乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃權(quán)的權(quán)利。6.2.優(yōu)先購買權(quán)的行使6.2.1行使期限：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。6.2.2行使方式：乙方應(yīng)書面通知甲方，表明其行使優(yōu)先購買權(quán)的意愿。6.3.優(yōu)先購買權(quán)放棄6.3.1放棄條件：乙方在規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為自動放棄。7.1.租賃權(quán)抵押7.1.1抵押權(quán)設(shè)立：租賃權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。7.1.2抵押登記：抵押權(quán)設(shè)立后，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。8.1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.1.1限制條件：未經(jīng)現(xiàn)有承租人同意，甲方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2違反限制的后果：若甲方違反本條約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.租賃權(quán)抵押8.2.1抵押權(quán)設(shè)立：租賃權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2抵押登記：抵押權(quán)設(shè)立后，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需滿足法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件。8.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)應(yīng)按照法律規(guī)定程序進(jìn)行，包括但不限于拍賣、變賣等。9.1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制9.1.1限制條件：未經(jīng)現(xiàn)有承租人同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2違反限制的后果：若乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.違約責(zé)任10.1.1違約情形：包括但不限于未按約定履行義務(wù)、違反合同條款、損害對方合法權(quán)益等。10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.合同解除11.1.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.1.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.1.合同終止12.1.1終止條件：包括但不限于合同履行完畢、解除合同、法定終止等。12.1.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.1.合同履行13.1.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)按本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。13.1.2履行責(zé)任：未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.1.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念15.1.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。15.2.第三方介入的類型15.2.1中介方：指受甲乙雙方委托，協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：指接受甲乙雙方委托，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：指接受甲乙雙方委托，對房產(chǎn)質(zhì)量、租賃權(quán)等進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)。15.2.4律師：指接受甲乙雙方委托，提供法律服務(wù)的律師。16.1.第三方介入的職責(zé)16.1.1中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供交易信息，協(xié)助完成交易手續(xù)等。16.1.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行客觀、公正的評估。16.1.3鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)：對房產(chǎn)質(zhì)量、租賃權(quán)等進(jìn)行專業(yè)鑒定。16.1.4律師職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。17.1.第三方介入的權(quán)限17.1.1中介方權(quán)限：在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表雙方進(jìn)行交易談判。17.1.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)限：根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)價值評估。17.1.3鑒定機(jī)構(gòu)權(quán)限：根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量、租賃權(quán)等鑒定。17.1.4律師權(quán)限：在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表雙方進(jìn)行法律事務(wù)處理。18.1.第三方介入的責(zé)任限額18.1.1責(zé)任限額定義：第三方因違反合同約定或過失造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。19.1.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.1.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)結(jié)算，未結(jié)算的，第三方有權(quán)要求支付。20.1.第三方介入的保密義務(wù)20.1.1保密義務(wù)定義：第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2保密內(nèi)容：包括但不限于交易價格、談判內(nèi)容、個人身份信息等。21.1.第三方介入的合同關(guān)系21.1.1合同關(guān)系定義：第三方與甲乙