二零二五版住宅樓外立面裝修工程承包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅樓外立面裝修工程承包協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目進(jìn)度第三章裝修工程范圍3.1外立面裝修設(shè)計(jì)3.2材料采購(gòu)3.3施工內(nèi)容3.4施工標(biāo)準(zhǔn)第四章工程承包方4.1承包方資質(zhì)4.2承包方責(zé)任4.3承包方權(quán)利4.4承包方義務(wù)第五章業(yè)主方5.1業(yè)主方資質(zhì)5.2業(yè)主方責(zé)任5.3業(yè)主方權(quán)利5.4業(yè)主方義務(wù)第六章工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用組成6.2工程費(fèi)用結(jié)算6.3工程費(fèi)用支付方式6.4預(yù)付款及進(jìn)度款6.5驗(yàn)收合格后付款6.6逾期付款責(zé)任第七章工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3工程驗(yàn)收程序7.4工程驗(yàn)收時(shí)間7.5驗(yàn)收不合格處理第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證體系8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.4質(zhì)量保證期限第九章安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)事故處理9.4安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償12.3違約責(zé)任追究第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：工程圖紙14.3附件三：材料清單14.4附件四：施工組織設(shè)計(jì)14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版住宅樓外立面裝修工程承包協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。1.3合同簽訂雙方甲方（業(yè)主方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（承包方）：建筑裝飾工程有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：住宅樓外立面裝修工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約平方米，外立面裝修面積約平方米。2.4項(xiàng)目投資項(xiàng)目投資：約人民幣萬(wàn)元。2.5項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目進(jìn)度：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成外立面裝修工程。第三章裝修工程范圍3.1外立面裝修設(shè)計(jì)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行外立面裝修設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)圖紙。3.2材料采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)所有裝修材料的采購(gòu)，確保材料符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于：外立面涂料、石材、玻璃幕墻等材料的安裝和施工。3.4施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和甲方要求。第四章工程承包方4.1承包方資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑裝修工程施工資質(zhì)。4.2承包方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成外立面裝修工程。4.3承包方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。4.4承包方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，并接受甲方監(jiān)督檢查。第五章業(yè)主方5.1業(yè)主方資質(zhì)甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。5.2業(yè)主方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地，確保乙方正常施工。5.3業(yè)主方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。5.4業(yè)主方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并配合乙方進(jìn)行施工。第六章工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用組成工程費(fèi)用包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。6.2工程費(fèi)用結(jié)算工程費(fèi)用結(jié)算按實(shí)際完成工程量進(jìn)行。6.3工程費(fèi)用支付方式工程費(fèi)用支付采用分期支付方式，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。6.4預(yù)付款及進(jìn)度款合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款比例及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。進(jìn)度款支付根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行。6.5驗(yàn)收合格后付款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)支付剩余工程款。6.6逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。第七章工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和甲方要求。7.3工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢和綜合驗(yàn)收。7.4工程驗(yàn)收時(shí)間工程驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在工程完工后日內(nèi)進(jìn)行。7.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。8.2質(zhì)量保證措施（1）選用合格的施工人員；（2）采用合格的建筑材料；（3）嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝；（4）加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止施工，查明原因，并及時(shí)整改。8.4質(zhì)量保證期限本工程質(zhì)量保證期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起年。第九章安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)工作，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)措施（1）制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；（3）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施；（4）嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。9.3安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即上報(bào)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。9.4安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自提交仲裁之日起個(gè)月內(nèi)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.4合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任追究的法律后果。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四章合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：工程圖紙14.3附件三：材料清單14.4附件四：施工組織設(shè)計(jì)14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更條款：在工程實(shí)施過(guò)程中，如甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)積極配合，并在接到變更通知后日內(nèi)提出書(shū)面反饋。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)予以配合，確保工程按甲方要求進(jìn)行。1.2甲方主導(dǎo)材料選擇條款：甲方有權(quán)指定外立面裝修材料品牌和規(guī)格，乙方應(yīng)按要求采購(gòu)。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主方，對(duì)工程材料有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行材料采購(gòu)。1.3甲方主導(dǎo)施工進(jìn)度調(diào)整條款：在工程實(shí)施過(guò)程中，如甲方要求調(diào)整施工進(jìn)度，乙方應(yīng)予以配合，并按調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整施工進(jìn)度，乙方應(yīng)予以支持，確保工程按期完成。1.4甲方主導(dǎo)工程驗(yàn)收條款：工程驗(yàn)收由甲方主導(dǎo)，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主方，對(duì)工程驗(yàn)收有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合，確保驗(yàn)收工作順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更條款：乙方在施工過(guò)程中，如認(rèn)為設(shè)計(jì)存在不合理之處，有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。說(shuō)明：乙方作為承包方，對(duì)施工過(guò)程有深入了解，有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更建議，以提高工程質(zhì)量和施工效率。2.2乙方主導(dǎo)材料選擇條款：乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，選擇合適的材料品牌和規(guī)格，但應(yīng)提前向甲方報(bào)備。說(shuō)明：乙方作為承包方，對(duì)施工材料有專業(yè)知識(shí)，有權(quán)選擇合適的材料，但需確保材料符合甲方要求。2.3乙方主導(dǎo)施工進(jìn)度調(diào)整條款：在工程實(shí)施過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為承包方，應(yīng)確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，如因自身原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方主導(dǎo)工程驗(yàn)收條款：乙方在工程完工后，應(yīng)自行組織驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：乙方作為承包方，對(duì)工程質(zhì)量和施工過(guò)程有直接責(zé)任，應(yīng)自行組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程實(shí)施過(guò)程中，定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等，確保雙方了解工程實(shí)際情況。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：工程圖紙3.附件三：材料清單4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理合同8.附件八：設(shè)計(jì)變更通知單9.附件九：材料采購(gòu)合同10.附件十：施工合同11.附件十一：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.附件十二：質(zhì)量保證書(shū)13.附件十三：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)14.附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程認(rèn)定：乙方未按合同約定的工期完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未按期完成。3.違約行為：乙方使用不合格材料認(rèn)定：乙方在施工過(guò)程中使用不符合合同約定的材料，經(jīng)甲方檢測(cè)確認(rèn)。4.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計(jì)認(rèn)定：甲方未按合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致乙方施工困難。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)理職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁程序解決爭(zhēng)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.監(jiān)理：指監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用符合合同約定。4.質(zhì)量保證期：指承包方對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保證的期限，通常為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一定年限。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：與材料供應(yīng)商簽訂供貨合同，明確供貨時(shí)間和違約責(zé)任。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施整改，并向甲方報(bào)告。3.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定趕工措施，確保工程按期完成。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅樓外立面裝修工程2.商業(yè)樓外立面裝修工程3.辦公樓外立面裝修工程4.公共設(shè)施外立面裝修工程5.工業(yè)建筑外立面裝修工程全文完。二零二四版住宅樓外立面裝修工程承包協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅樓外立面裝修工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住宅樓：指甲方擁有的具有居住功能的建筑。2.外立面裝修：指對(duì)住宅樓外墻面、門窗、陽(yáng)臺(tái)等進(jìn)行的裝飾、修繕工程。3.工程量：指乙方按照本協(xié)議要求完成的實(shí)際工作量。3.2關(guān)鍵詞解釋1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.工期：指乙方完成本協(xié)議約定工程量的時(shí)間。3.預(yù)付款：指本協(xié)議簽訂后，甲方按照約定比例支付給乙方的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成外立面裝修工程。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的施工條件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成外立面裝修工程。3.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的工程地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)外立面裝修工程的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料供應(yīng)、施工場(chǎng)地等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方未按本協(xié)議約定完成工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未按本協(xié)議約定支付工程款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序1.一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后____日內(nèi)，辦理工程結(jié)算和清算事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理工程余留問(wèn)題，包括但不限于工程質(zhì)量保修、工程驗(yàn)收等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。4.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：因不可抗力等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定工程量后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付結(jié)算款。4.保修金：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為保修金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，乙方應(yīng)將保修金無(wú)息退還。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成合同約定工程量的____%，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提交付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程完工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。4.保修金支付時(shí)間：工程完工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票和付款申請(qǐng)進(jìn)行。2.乙方應(yīng)保證提供的發(fā)票真實(shí)、合法、有效。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的發(fā)票進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照合同約定比例計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，違約方應(yīng)支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計(jì)圖紙、工程資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定工程或項(xiàng)目。2.合同約定的保密內(nèi)容。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同約定的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方在履行合同過(guò)程中所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方施工過(guò)程中的安全管理要求的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助對(duì)方完成合同約定的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅樓外立面裝修工程設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單及價(jià)格表3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)管理制度6.甲方提供的施工條件清單7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認(rèn)定違約行為。未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定違約行為。2.乙方違約：未按約定完成工程，認(rèn)定違約行為。未按約定保證工程質(zhì)量，造成甲方損失，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。5.保密：指對(duì)合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計(jì)圖紙、工程資料等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工條件不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的施工條件。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度落后于計(jì)劃，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，采取有效措施加快工程進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整工期。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，甲方要求乙方整改。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查明原因并整改，確保工程質(zhì)量符合約定。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解不一致