二零二五版公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方簽訂協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方簽訂協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.購房款支付4.1首付款4.2尾款支付4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記流程8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)為[賣方姓名]所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施供水供電供暖衛(wèi)生間廚房燃?xì)?.貸款情況3.1貸款金額[貸款金額]元3.2貸款期限[貸款期限]年3.3貸款利率[貸款利率]%3.4還款方式等額本息還款方式4.購房款支付4.1首付款買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為[首付款金額]元。4.2尾款支付尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶登記后，買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證之日起[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)支付尾款，金額為[尾款金額]元。4.3付款時(shí)間首付款和尾款的具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[過戶手續(xù)辦理天數(shù)]日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：1.雙方攜帶相關(guān)證件到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；2.房管部門審核材料，符合條件的予以受理；3.雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.房管部門辦理過戶登記；5.雙方領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為買方支付首付款后[驗(yàn)收時(shí)間天數(shù)]日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理若驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)期間，房產(chǎn)使用權(quán)歸買方所有。如賣方未在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)完畢，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類契稅印花稅土地增值稅個(gè)人所得稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)方契稅：[承擔(dān)方]印花稅：[承擔(dān)方]土地增值稅：[承擔(dān)方]個(gè)人所得稅：[承擔(dān)方]8.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[稅費(fèi)支付天數(shù)]日內(nèi)支付上述稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形買方未按時(shí)支付首付款或尾款；賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；賣方未按時(shí)修復(fù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為[違約金比例]%的購房款；如有損失，賠償對(duì)方實(shí)際損失；雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。9.3違約賠償方式現(xiàn)金支付；房產(chǎn)折價(jià)；其他雙方認(rèn)可的賠償方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除情形一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除需提前[解除通知期限]日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后處理退還已收款項(xiàng)；移交房產(chǎn)；雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起正式生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表[房產(chǎn)信息表內(nèi)容]13.2附件二：付款憑證[付款憑證內(nèi)容]13.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式[賣方聯(lián)系電話][買方聯(lián)系電話]14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，如但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入情形甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；本合同履行過程中，甲乙雙方因特殊情況需要第三方協(xié)助；法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.3.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無法履行；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果；因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定或市場(chǎng)行情收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2服務(wù)完成權(quán)第三方有權(quán)在服務(wù)完成后，要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3第三方介入后的爭議處理如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：以第三方提供服務(wù)或協(xié)助的金額為基礎(chǔ)；乘以[責(zé)任限額比例]。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額計(jì)算結(jié)果發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)履行賠償義務(wù)后，有權(quán)向甲乙雙方追償。17.4第三方責(zé)任限額的爭議處理如對(duì)第三方責(zé)任限額存在爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，避免爭議。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、金額、付款方、收款方等信息。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款事實(shí)，作為后續(xù)辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等信息。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)價(jià)值，作為貸款審批的依據(jù)。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款事宜，作為辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶事實(shí)，作為辦理房產(chǎn)證手續(xù)的依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納，作為后續(xù)辦理房產(chǎn)證手續(xù)的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑，避免訴訟。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可包含合同變更、補(bǔ)充條款等信息。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款；賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；賣方未按時(shí)修復(fù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題；第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為[違約金比例]%的購房款；如有損失，賠償對(duì)方實(shí)際損失；第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金；賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金；第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)[責(zé)任限額]元以內(nèi)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方簽訂協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.驗(yàn)房及交付6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間6.4交付條件7.房產(chǎn)配套設(shè)施及維修責(zé)任7.1配套設(shè)施清單7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.貸款信息3.1貸款金額貸款總額：____________________元3.2貸款利率貸款利率：____________________%3.3貸款期限貸款期限：____________________年3.4還款方式還款方式：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：____________________貸款發(fā)放時(shí)間：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________6.驗(yàn)房及交付6.1驗(yàn)房時(shí)間驗(yàn)房時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.4交付條件交付條件：____________________7.房產(chǎn)配套設(shè)施及維修責(zé)任7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：____________________7.2維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)承擔(dān)：____________________8.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：____________________11.2合同解除條件合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款保密條款：____________________12.2通知方式通知方式：____________________12.3合同附件合同附件：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________14.2貸款合同復(fù)印件貸款合同復(fù)印件：____________________14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并取得甲方、乙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬元，超過部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。4.2第三方對(duì)甲方、乙方提供的房產(chǎn)信息、貸款信息等負(fù)有審查、核實(shí)義務(wù)，如因第三方未能履行審查、核實(shí)義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方、乙方收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，誠實(shí)守信，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行等工作。6.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未按時(shí)完成，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2評(píng)估方6.2.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3擔(dān)保方6.3.1擔(dān)保方為甲方、乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。6.3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同簽訂7.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同的條款，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。9.第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，并復(fù)印一份清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同原件，并復(fù)印一份清晰的貸款合同復(fù)印件。說明：貸款合同復(fù)印件用于證明貸款的金額、利率、期限等貸款信息，確保買賣雙方了解貸款的具體情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保買賣雙方在公平、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面體現(xiàn)，確保交易過程的合法性。5.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證的原件及復(fù)印件。說明：付款憑證用于證明買賣雙方已經(jīng)履行了付款義務(wù)，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類證明文件和申請(qǐng)材料。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，確保買賣雙方順利完成產(chǎn)權(quán)過戶。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買賣雙方已經(jīng)履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易過程的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定或法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等，用于證明買賣雙方的身份信息及履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__%。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用人民幣_(tái)_元，甲方應(yīng)賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__%。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用人民幣_(tái)_元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的__%。示例：第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)向雙方支付違約金人民幣_(tái)_元。第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失，并賠償相應(yīng)金額。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)_元，第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。二零二四版公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方簽訂協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同變更與解除13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元整，以公積金貸款方式支付，貸款期限為____________________年。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移、登記等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅種及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且已取得相關(guān)合法手續(xù)；5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整；6.2保證金支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至賣方指定賬戶；6.3保證金退還條件：6.3.1買方按合同約定支付全部款項(xiàng)；6.3.2賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；6.3.3雙方無其他違約行為。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；7.2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4按照法律規(guī)定或合同約定終止合同的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同變更與解除12.3.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的組成部分。12.3.2合同的解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同簽署人簽名及日期賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.1.2提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任；3.2.2第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任；3.2.3第三方在履行其他職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議；4.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的法律、財(cái)務(wù)等事宜。4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)甲乙雙方交易結(jié)果的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同約定以及第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議或合同另行約定。5.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方