二零二五年度第三方不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同全新規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度第三方不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同全新規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表人信息1.3借款人擔(dān)保人信息1.4借款人擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表人信息1.5借款人及擔(dān)保人住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱2.借款合同主體及關(guān)系2.1借款人主體資格2.2借款人擔(dān)保人主體資格2.3借款人與擔(dān)保人之間的關(guān)系3.借款合同標(biāo)的物3.1抵押不動(dòng)產(chǎn)基本信息3.2抵押不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況3.3抵押不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.借款合同金額4.1借款本金金額4.2借款利息計(jì)算方式4.3借款期限5.還款計(jì)劃及方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款時(shí)間及頻率6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管期限7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置所得處理9.逾期借款及違約責(zé)任9.1逾期借款定義9.2逾期借款利息計(jì)算9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新約定14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：________________________1.1.2借款人注冊(cè)號(hào)：________________________1.1.3借款人住所：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5電子郵箱：________________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)：________________________1.2.3職務(wù)：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5電子郵箱：________________________1.3借款人擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：________________________1.3.2擔(dān)保人注冊(cè)號(hào)：________________________1.3.3擔(dān)保人住所：________________________1.3.4聯(lián)系電話：________________________1.3.5電子郵箱：________________________1.4借款人擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表人信息1.4.1姓名：________________________1.4.2身份證號(hào)：________________________1.4.3職務(wù)：________________________1.4.4聯(lián)系電話：________________________1.4.5電子郵箱：________________________1.5借款人及擔(dān)保人住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱1.5.1借款人住所地：________________________1.5.2借款人聯(lián)系電話：________________________1.5.3借款人電子郵箱：________________________1.5.4擔(dān)保人住所地：________________________1.5.5擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________________1.5.6擔(dān)保人電子郵箱：________________________2.借款合同主體及關(guān)系2.1借款人主體資格2.1.1借款人具備完全民事行為能力2.1.2借款人具備合法的借款資格2.2借款人擔(dān)保人主體資格2.2.1擔(dān)保人具備完全民事行為能力2.2.2擔(dān)保人具備合法的擔(dān)保資格2.3借款人與擔(dān)保人之間的關(guān)系2.3.1借款人與擔(dān)保人之間不存在直接或間接的股權(quán)關(guān)系2.3.2借款人與擔(dān)保人之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.借款合同標(biāo)的物3.1抵押不動(dòng)產(chǎn)基本信息3.1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：________________________3.1.2不動(dòng)產(chǎn)地址：________________________3.1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：________________________3.1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.2抵押不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1抵押不動(dòng)產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛3.2.2抵押不動(dòng)產(chǎn)不存在限制轉(zhuǎn)讓的情況3.3抵押不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具3.3.2抵押不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元4.借款合同金額4.1借款本金金額4.1.1借款本金金額為人民幣_(tái)_______________________元4.2借款利息計(jì)算方式4.2.1借款利息按年利率________________________%計(jì)算4.2.2利息計(jì)算周期為一年4.3借款期限4.3.1借款期限自借款合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止5.還款計(jì)劃及方式5.1還款期限5.1.1借款期限為_(kāi)_______________________年5.2還款方式5.2.1按月等額本息還款5.3還款時(shí)間及頻率5.3.1每月還款日為_(kāi)_______________________日5.3.2每月還款金額為人民幣_(tái)_______________________元6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1本合同簽訂后，借款人應(yīng)于________________________日內(nèi)向抵押不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)6.2.2抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)人取得抵押不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)證書(shū)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，并承擔(dān)保管責(zé)任。8.1.2擔(dān)保人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保其安全。8.2抵押物保管期限8.2.1抵押物保管期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至主債權(quán)履行完畢之日止。8.3抵押物保管費(fèi)用8.3.1抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人未按約定償還借款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.1.2在抵押物處置過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。9.2抵押物處置方式9.2.1抵押物處置可通過(guò)拍賣、變賣等方式進(jìn)行。9.2.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還主債權(quán)及利息。9.3抵押物處置所得處理9.3.1抵押物處置所得超過(guò)主債權(quán)及利息部分的，退還借款人。9.3.2抵押物處置所得不足償還主債權(quán)及利息部分的，借款人應(yīng)繼續(xù)償還。10.逾期借款及違約責(zé)任10.1逾期借款定義10.1.1逾期借款是指借款人未按約定的還款期限償還借款本金及利息的行為。10.2逾期借款利息計(jì)算10.2.1逾期借款利息按年利率________________________%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際償還之日止。10.3違約責(zé)任10.3.1借款人逾期償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。10.3.2借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1主債權(quán)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同終止。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件

a.抵押不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

b.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；

c.還款計(jì)劃表；

d.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新約定14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除及終止14.3.1合同的解除及終止，應(yīng)按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，為協(xié)助借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人完成相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型15.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、咨詢服務(wù)公司等。15.2.3其他第三方：如見(jiàn)證人、見(jiàn)證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人需在合同中明確表示同意第三方介入。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：

a.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；

b.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；

c.第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1如第三方因不可抗力、借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方有權(quán)向相關(guān)方追償。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1借款人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。21.2第三方介入的目的是為了協(xié)助各方完成合同履行，而非替代任何一方的責(zé)任。21.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定。22.第三方變更22.1如需更換第三方，借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。22.2更換第三方后，原合同條款仍適用于新第三方。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)各方具有約束力。23.2第三方介入的合同效力以本合同為準(zhǔn)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方違反合同約定，借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。24.2第三方介入的合同解除不影響本合同的履行。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。25.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，借款人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人可共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供抵押不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押權(quán)合法有效。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.還款計(jì)劃表要求：明確還款期限、還款方式、還款金額等，確保借款人按時(shí)還款。說(shuō)明：此表格用于明確還款計(jì)劃，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂合同的證明文件，如合同掃描件、簽訂日期等。說(shuō)明：此文件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，提高爭(zhēng)議解決效率。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付違約金。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息及相應(yīng)的違約金。2.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未償還的借款本金及利息，并支付違約金。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人欠款及利息的償還責(zé)任。3.違約行為：抵押人未按約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物因保管不善導(dǎo)致的損失。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私導(dǎo)致的損失。示例：借款人泄露抵押人商業(yè)秘密，抵押人可要求借款人承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度第三方不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同全新規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及還款方式2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物產(chǎn)權(quán)2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)登記4.借款條件及義務(wù)4.1借款條件4.2借款人義務(wù)4.3抵押人義務(wù)5.借款資金用途5.1資金用途限制5.2資金使用監(jiān)督6.還款計(jì)劃及方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款保障措施7.抵押物維護(hù)及保管7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物損害賠償8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)賠償處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：借款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)____元整1.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4利率及還款方式年利率：_____%（利率以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，如有變動(dòng)，按中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行）還款方式：按月等額本息還款法第二條抵押物信息2.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物性質(zhì)：____________________2.2抵押物產(chǎn)權(quán)抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)____元整評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____年____月____日第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定方式：抵押合同登記設(shè)定3.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記于____年____月____日辦理完畢，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)___。第四條借款條件及義務(wù)4.1借款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）信用良好，無(wú)不良信用記錄；（3）具有償還能力；（4）借款用途合法。4.2借款人義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)、足額償還借款本息；（2）保證抵押物安全，不得擅自處分；（3）配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記、注銷手續(xù)；（4）如實(shí)提供相關(guān)資料。4.3抵押人義務(wù)（1）確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（2）保證抵押物在借款期間安全，不得擅自處分；（3）配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記、注銷手續(xù)；（4）如實(shí)提供相關(guān)資料。第五條借款資金用途5.1資金用途限制借款資金僅限用于______用途，不得用于非法活動(dòng)或禁止用途。5.2資金使用監(jiān)督借款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告資金使用情況，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。第六條還款計(jì)劃及方式6.1還款期限借款人應(yīng)于借款到期日后的______個(gè)工作日內(nèi)償還全部借款本金及利息。6.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本息，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款日：______日；（2）每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整；（3）還款賬戶：____________________6.3還款保障措施（1）保證人擔(dān)保；（2）其他合法有效方式。第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以抵押權(quán)人為受益人，對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)與借款期限一致。8.3保險(xiǎn)賠償處理在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物受損，借款人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定辦理賠償手續(xù)。賠償所得款項(xiàng)應(yīng)用于償還借款。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定償還借款本息；（2）抵押人未按約定維護(hù)和保管抵押物；（3）借款人未按約定用途使用借款；（4）借款人或抵押人未按約定履行通知義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計(jì)算；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約金違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期償還借款本息的，按逾期金額每日計(jì)算萬(wàn)分之五的違約金；（2）未按約定用途使用借款的，按借款金額每日計(jì)算萬(wàn)分之一的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)；（3）抵押權(quán)人因抵押物價(jià)值降低，要求解除合同；（4）其他導(dǎo)致合同解除的情形。11.2合同終止條件借款本息全部清償完畢或借款期限屆滿且無(wú)其他應(yīng)付款項(xiàng)，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、利率、還款期限、抵押物信息等。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。13.2附件二：抵押權(quán)登記證明附件二為抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。13.3附件三：借款合同附件三為本借款合同的全文。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方指定地址；（3）以電子郵件或其他電子通訊方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。14.4合同附件清單本合同附件清單已列明所有附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，由借款人或抵押權(quán)人引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：為借款人或抵押權(quán)人提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人或抵押權(quán)人提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式確定。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用為限。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求借款人或抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)了解合同履行情況，并提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露借款人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密；（3）對(duì)借款人或抵押權(quán)人提供的信息，應(yīng)予以保密；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)借款人或抵押權(quán)人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害借款人或抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上另行約定。6.2借款人、抵押權(quán)人與第三方之間的約定，不得違反本合同的規(guī)定。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知借款人、抵押權(quán)人，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，借款人、抵押權(quán)人與新第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人、抵押權(quán)人按合同約定承擔(dān)。8.2如無(wú)約定，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體事宜，由借款人、抵押權(quán)人與第三方另行協(xié)商確定。10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由借款人、抵押權(quán)人與第三方協(xié)商解決。第三部