二零二五版咖啡廳加盟連鎖品牌租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版咖啡廳加盟連鎖品牌租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.加盟方信息2.1加盟方名稱2.2法定代表人2.3注冊(cè)地址2.4聯(lián)系方式3.加盟品牌信息3.1品牌名稱3.2品牌簡(jiǎn)介3.3品牌授權(quán)范圍4.租賃場(chǎng)地信息4.1場(chǎng)地位置4.2租賃面積4.3租賃期限4.4租金及支付方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：品牌授權(quán)書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在咖啡廳加盟連鎖品牌租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。2.加盟方信息2.1加盟方名稱乙方全稱為：___________2.2法定代表人乙方法定代表人姓名：___________2.3注冊(cè)地址乙方注冊(cè)地址：___________2.4聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：___________；電子郵箱：___________3.加盟品牌信息3.1品牌名稱甲方咖啡廳連鎖品牌名稱為：___________3.2品牌簡(jiǎn)介甲方咖啡廳連鎖品牌以___________為核心價(jià)值，致力于為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的咖啡及餐飲服務(wù)。3.3品牌授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用其咖啡廳連鎖品牌名稱、標(biāo)識(shí)等。4.租賃場(chǎng)地信息4.1場(chǎng)地位置乙方租賃場(chǎng)地位于：___________4.2租賃面積乙方租賃場(chǎng)地面積為：___________平方米。4.3租賃期限乙方租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4租金及支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租金，租金支付方式為：___________5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反甲方品牌管理規(guī)定，損害甲方品牌形象；（3）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地；（4）因乙方原因?qū)е潞贤獬摹?.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反甲方品牌管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3違約賠償乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任甲乙雙方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同解除8.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)立即停止使用甲方品牌，并退還甲方提供的所有品牌資料；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可正式生效。9.2合同生效日期本合同自甲方審核批準(zhǔn)之日起正式生效。10.合同附件10.1附件清單（1）場(chǎng)地租賃合同；（2）品牌授權(quán)書；（3）其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明變更原因及具體內(nèi)容。11.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。12.3合同解除本合同解除后，不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員甲方代表：___________；乙方代表：___________14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：品牌授權(quán)書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方因履行合同需要第三方進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；（3）第三方因合同履行需要介入甲乙雙方的關(guān)系。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因介入甲乙雙方合同關(guān)系而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲乙雙方約定的賠償范圍；（3）第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任能力。2.3責(zé)任限額條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列明。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獨(dú)立行使合同賦予的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獲取相關(guān)信息。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同約定確定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同約定確定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他第三方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自合同約定確定，各方應(yīng)相互尊重，遵守合同約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入原因和目的。5.2第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)作出是否介入的決定。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方達(dá)成一致，終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行義務(wù)。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方及出租方簽字蓋章。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在場(chǎng)地租賃方面的權(quán)利義務(wù)。2.品牌授權(quán)書詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含甲方授權(quán)乙方使用品牌名稱、標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等的具體范圍、期限、授權(quán)費(fèi)用等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件是乙方合法使用甲方品牌的基礎(chǔ)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守授權(quán)條款。3.營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)真實(shí)有效，且與乙方名稱一致。說明：此附件用于證明乙方的合法身份和經(jīng)營資格。4.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：乙方法定代表人身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明乙方法定代表人的身份。5.乙方經(jīng)營場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示乙方經(jīng)營場(chǎng)所的布局和功能分區(qū)。說明：此附件用于幫助甲方了解乙方經(jīng)營場(chǎng)所的基本情況。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括乙方經(jīng)營場(chǎng)所的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說明：此附件用于幫助甲乙雙方了解乙方經(jīng)營場(chǎng)所的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方擔(dān)保函詳細(xì)要求：擔(dān)保函應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，擔(dān)保金額應(yīng)符合合同約定。說明：此附件用于保障甲方在乙方違約時(shí)能及時(shí)獲得賠償。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)范圍應(yīng)符合合同約定。說明：此附件用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中的變更情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方未按合同約定使用品牌；（3）乙方未按合同約定維護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所；（4）乙方未按合同約定提供相關(guān)文件和資料；（5）第三方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定使用品牌的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償由此造成的損失；（3）乙方未按合同約定維護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方未按合同約定提供相關(guān)文件和資料的，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)提供，逾期未提供的，甲方有權(quán)解除合同；（5）第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并要求乙方立即支付租金；（2）乙方擅自改變品牌形象，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償由此造成的損失；（3）乙方未按合同約定維護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所，導(dǎo)致經(jīng)營場(chǎng)所出現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件和資料，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)提供，逾期未提供的，甲方有權(quán)解除合同；（5）第三方未按合同約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)保，或解除合同。全文完。二零二五版咖啡廳加盟連鎖品牌租賃協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、咖啡廳品牌及加盟條件2.1咖啡廳品牌介紹2.2加盟條件及資格要求2.3加盟費(fèi)用及支付方式三、租賃雙方的基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息四、租賃物及租賃期限4.1租賃物概述4.2租賃期限及起止日期五、租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式及時(shí)間5.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式六、品牌使用及維護(hù)6.1品牌使用權(quán)及范圍6.2品牌維護(hù)及更新6.3品牌使用規(guī)范七、經(jīng)營管理及培訓(xùn)7.1經(jīng)營管理要求7.2培訓(xùn)內(nèi)容及安排7.3培訓(xùn)費(fèi)用及承擔(dān)八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)范圍及限制十、違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約責(zé)任及賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件十三、合同附件13.1附件一：咖啡廳品牌使用規(guī)范13.2附件二：培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版咖啡廳加盟連鎖品牌租賃協(xié)議書1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1租賃方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______二、咖啡廳品牌及加盟條件2.1咖啡廳品牌介紹：2.1.1品牌名稱：_______2.1.2品牌簡(jiǎn)介：_______2.1.3品牌特色：_______2.2加盟條件及資格要求：2.2.1加盟者需具備一定的經(jīng)營能力和財(cái)務(wù)實(shí)力2.2.2加盟者需接受品牌統(tǒng)一的管理和培訓(xùn)2.2.3加盟者需遵守品牌的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)2.3加盟費(fèi)用及支付方式：2.3.1加盟費(fèi)：_______元2.3.2支付方式：_______三、租賃雙方的基本信息3.1租賃方基本信息：3.1.1名稱：_______3.1.2地址：_______3.1.3聯(lián)系人：_______3.1.4聯(lián)系電話：_______3.2承租方基本信息：3.2.1名稱：_______3.2.2地址：_______3.2.3聯(lián)系人：_______3.2.4聯(lián)系電話：_______四、租賃物及租賃期限4.1租賃物概述：4.1.1租賃物為位于_______的咖啡廳4.1.2租賃物面積：_______平方米4.2租賃期限及起止日期：4.2.1租賃期限：_______年4.2.2起始日期：_______年__月__日4.2.3截止日期：_______年__月__日五、租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式：5.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為_______元5.2租金支付方式及時(shí)間：5.2.1乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金5.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式：5.3.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)5.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______六、品牌使用及維護(hù)6.1品牌使用權(quán)及范圍：6.1.1乙方獲得在租賃物范圍內(nèi)使用甲方品牌的權(quán)利6.1.2使用范圍包括但不限于咖啡、飲品、食品等6.2品牌維護(hù)及更新：6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求維護(hù)品牌形象6.2.2甲方有權(quán)對(duì)品牌進(jìn)行更新和調(diào)整6.3品牌使用規(guī)范：6.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的品牌使用規(guī)范6.3.2任何違反規(guī)范的行為均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、經(jīng)營管理及培訓(xùn)7.1經(jīng)營管理要求：7.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理7.1.2乙方應(yīng)確?？Х葟d的衛(wèi)生、安全和服務(wù)質(zhì)量7.2培訓(xùn)內(nèi)容及安排：7.2.1甲方將為乙方提供員工培訓(xùn)7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于品牌知識(shí)、產(chǎn)品知識(shí)、服務(wù)技巧等7.3培訓(xùn)費(fèi)用及承擔(dān)：7.3.1培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3.2乙方應(yīng)確保員工參加培訓(xùn)并遵守培訓(xùn)紀(jì)律八、保密條款8.1保密信息范圍：8.1.1甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.2保密義務(wù)及責(zé)任：8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露8.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：9.1.1甲方擁有品牌名稱、標(biāo)識(shí)、專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2使用權(quán)范圍及限制：9.2.1乙方獲得在租賃物范圍內(nèi)使用甲方品牌的權(quán)利9.2.2乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式許可給第三方使用十、違約責(zé)任10.1違約情形及處理：10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約責(zé)任及賠償：10.2.1違約金按每月租金的_______%計(jì)算10.2.2賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______十二、合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違約達(dá)到約定的解除條件12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同十三、合同附件13.1附件一：咖啡廳品牌使用規(guī)范13.2附件二：培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件14.2合同份數(shù)及保管：14.2.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年14.3合同修改及補(bǔ)充：14.3.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行14.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議甲方（租賃方）：________________簽字：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1品牌推廣支持1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供統(tǒng)一的品牌宣傳材料，包括但不限于海報(bào)、宣傳冊(cè)等。1.1.2甲方每年至少組織一次全國性的品牌推廣活動(dòng)，乙方需配合參與。1.1.3甲方將對(duì)乙方所在地區(qū)的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果提供市場(chǎng)推廣建議。1.2技術(shù)支持與培訓(xùn)1.2.1甲方將為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于咖啡制作、設(shè)備維護(hù)等。1.2.2甲方將定期對(duì)乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到品牌標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3乙方員工需通過甲方組織的考核，方可上崗服務(wù)。1.3物料供應(yīng)與價(jià)格調(diào)整1.3.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供統(tǒng)一的物料供應(yīng)，包括但不限于咖啡豆、奶源等。1.3.2物料價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整，甲方將提前通知乙方。1.3.3乙方需在接到價(jià)格調(diào)整通知后，按照新價(jià)格執(zhí)行物料采購。1.4質(zhì)量監(jiān)控與檢查1.4.1甲方將定期對(duì)乙方咖啡廳進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2檢查不合格的，乙方需立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4.3甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用品牌，直至乙方達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方在遵守甲方品牌規(guī)范的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)。2.1.2乙方可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和價(jià)格策略。2.1.3乙方有權(quán)招聘和解雇員工，但需符合甲方規(guī)定的招聘標(biāo)準(zhǔn)。2.2收益分配2.2.1乙方在扣除租金、物料成本、員工工資等費(fèi)用后，剩余收益歸乙方所有。2.2.2甲方將從乙方收益中提取一定比例的分成，作為品牌使用費(fèi)。2.2.3分成比例及支付方式將在合同中明確約定。2.3營銷支持2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定本地市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并與甲方溝通。2.3.2甲方將根據(jù)乙方提供的營銷計(jì)劃，提供必要的支持和資源。2.3.3乙方需確保營銷活動(dòng)的效果，并承擔(dān)相應(yīng)的營銷費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.1.2中介不得泄露雙方商業(yè)秘密，并應(yīng)遵守法律法規(guī)。3.1.3中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。3.2.2中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式在協(xié)議中明確。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3.2中介違反職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3雙方對(duì)本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，均可向中介提出，由中介協(xié)調(diào)解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.咖啡廳品牌使用規(guī)范2.培訓(xùn)計(jì)劃3.物料供應(yīng)清單4.質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.收益分配表格7.市場(chǎng)推廣方案模板8.合同簽訂文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用乙方違反品牌使用規(guī)范，影響品牌形象乙方未按要求進(jìn)行員工培訓(xùn)甲方未按時(shí)提供物料或技術(shù)支持任何一方未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定第三方中介可協(xié)助認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造性成果的創(chuàng)造者或所有者對(duì)其成果所享有的專有權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供物料。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出物料需求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并提供物料。3.問題：?jiǎn)T工服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方員工的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡廳品牌加盟連鎖經(jīng)營2.咖啡廳租賃合同簽訂3.咖啡廳品牌使用規(guī)范執(zhí)行4.咖啡廳經(jīng)營管理5.咖啡廳物料供應(yīng)與價(jià)格調(diào)整6.咖啡廳質(zhì)量監(jiān)控與檢查7.咖啡廳營銷支持8.咖啡廳合同違約處理全文完。二零二五版咖啡廳加盟連鎖品牌租賃協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)我國《合同法》、《商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方作為咖啡廳加盟連鎖品牌所有者，乙方作為加盟商，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就咖啡廳加盟連鎖品牌租賃事宜達(dá)成協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在咖啡廳加盟連鎖品牌租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，共同維護(hù)咖啡廳加盟連鎖品牌形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.咖啡廳加盟連鎖品牌：指甲方擁有的咖啡廳品牌，包括品牌名稱、標(biāo)識(shí)、形象、經(jīng)營管理模式等。2.加盟店：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方授權(quán)下開設(shè)的咖啡廳。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.加盟費(fèi)：指乙方為獲得甲方咖啡廳加盟連鎖品牌使用權(quán)所支付的費(fèi)用。2.租賃期限：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方授權(quán)下使用咖啡廳加盟連鎖品牌的期限。3.租賃費(fèi)用：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付加盟費(fèi)、租賃費(fèi)用等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌管理、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等。3.甲方應(yīng)保證提供合法、有效的咖啡廳加盟連鎖品牌使用權(quán)。4.甲方應(yīng)按照約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的支持與協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用甲方咖啡廳加盟連鎖品牌。2.乙方應(yīng)按照約定，支付加盟費(fèi)、租賃費(fèi)用等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)咖啡廳加盟連鎖品牌形象。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌管理、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方授權(quán)乙方在____地區(qū)開設(shè)咖啡廳。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，開設(shè)并經(jīng)營咖啡廳。2.乙方應(yīng)按照約定，支付加盟費(fèi)、租賃費(fèi)用等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)咖啡廳加盟連鎖品牌形象。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方申請(qǐng)解除合同。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；2.乙方申請(qǐng)解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方；3.甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，退還甲方加盟費(fèi)、租賃費(fèi)用等費(fèi)用；2.乙方應(yīng)停止使用甲方咖啡廳加盟連鎖品牌；3.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.加盟費(fèi)：乙方為獲得甲方咖啡廳加盟連鎖品牌使用權(quán)所支付的一次性費(fèi)用。2.租賃費(fèi)：乙方根據(jù)租賃期限向甲方支付的定期費(fèi)用。3.品牌使用費(fèi)：乙方在使用甲方品牌期間，按照約定比例支付的年度費(fèi)用。4.廣告宣傳費(fèi)：乙方為推廣咖啡廳品牌所支付的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額支付。5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方為保持咖啡廳設(shè)施完好所支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.加盟費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付甲方。2.租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)，每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。3.品牌使用費(fèi)：乙方應(yīng)按年支付品牌使用費(fèi)，每年____日前支付當(dāng)年品牌使用費(fèi)。4.廣告宣傳費(fèi)：乙方應(yīng)在廣告宣傳結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付廣告宣傳費(fèi)。5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：1.加盟費(fèi)：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)。2.租賃費(fèi)：每月____日前。3.品牌使用費(fèi)：每年____日前。4.廣告宣傳費(fèi)：廣告宣傳結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：維護(hù)保養(yǎng)工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注款項(xiàng)用途，如“咖啡廳加盟連鎖品牌租賃費(fèi)”等。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的一倍。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金或賠償經(jīng)濟(jì)損失。支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方咖啡廳加盟連鎖品牌的商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.甲方提供給乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析等非公開信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致咖啡廳無法正常營業(yè)。2.政府頒布新政策，導(dǎo)致咖啡廳經(jīng)營成本增加。3.罷工導(dǎo)致咖啡廳原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.本合同約定的特許經(jīng)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其咖啡廳加盟連鎖品牌的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留對(duì)加盟店的經(jīng)營管理權(quán)、品牌推廣權(quán)、市場(chǎng)監(jiān)督權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間，對(duì)乙方經(jīng)營咖啡廳的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。2.甲方保留在合同期間，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同履行過程中的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于咖啡廳加盟連鎖品牌租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方咖啡廳加盟連鎖品牌授權(quán)證明文件。2.乙方咖啡廳加盟店?duì)I業(yè)執(zhí)照副本。3.加盟店裝修設(shè)計(jì)圖紙。4.加盟店設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.加盟店員工培訓(xùn)計(jì)劃。6.咖啡廳加盟連鎖品牌宣傳材料。7.甲方提供的品牌管理手冊(cè)。8.甲方與乙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。9.甲方開具的收據(jù)及相關(guān)費(fèi)用支付憑