二零二五版房產(chǎn)中介二手房購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)中介二手房購房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算4.2買方稅費(fèi)承擔(dān)4.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取5.4房產(chǎn)抵押及貸款事宜6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式及程序6.3違約責(zé)任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2訴訟管轄法院7.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同解除及終止的生效日期11.4合同未盡事宜的協(xié)商12.合同簽署12.1買賣雙方簽署12.2代理人簽署12.3監(jiān)督機(jī)關(guān)簽署13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單13.2房產(chǎn)評估報(bào)告清單13.3其他相關(guān)文件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)類型：___________房產(chǎn)面積：___________（平方米）1.2買賣雙方基本信息買方姓名：___________買方身份證號：___________賣方姓名：___________賣方身份證號：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本房產(chǎn)為賣方合法所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰情況賣方保證本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何查封、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物本房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____、____、____等，附屬物包括：____、____、____等。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____元整。3.2支付方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付款支付首付款為人民幣____元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.4尾款支付尾款支付方式為____，買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付尾款。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括：____、____、____等，具體稅費(fèi)計(jì)算方法如下：____。4.2買方稅費(fèi)承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的____、____、____等稅費(fèi)。4.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的____、____、____等稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式為____，買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。5.4房產(chǎn)抵押及貸款事宜如買方需要貸款購房，賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。6.2履行方式及程序買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，具體履行方式及程序如下：____。6.3違約責(zé)任及處理如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體處理方式如下：____。第八條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的爭議解決，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。7.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；2.雙方同意終止合同，并簽訂終止協(xié)議。8.3解除或終止后的處理1.解除或終止原因及責(zé)任；2.未履行完畢的義務(wù)；3.退還或支付款項(xiàng)；4.爭議解決。第十條合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單1.房產(chǎn)證2.土地證3.產(chǎn)權(quán)來源證明4.其他相關(guān)證明文件9.2房產(chǎn)評估報(bào)告清單1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.評估人員資質(zhì)證明9.3其他相關(guān)文件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件第十一條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知及送達(dá)方式本合同的通知及送達(dá)方式如下：1.以書面形式送達(dá)對方指定地址；2.以電子郵件形式發(fā)送至對方指定電子郵箱；3.以電話或短信形式通知對方。11.3合同解除及終止的生效日期合同解除或終止的生效日期，以一方收到解除或終止通知的日期為準(zhǔn)。11.4合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條合同簽署12.1買賣雙方簽署買方（簽字）：___________賣方（簽字）：___________12.2代理人簽署如代理人簽署，應(yīng)附具授權(quán)委托書。12.3監(jiān)督機(jī)關(guān)簽署本合同簽訂后，應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，監(jiān)督機(jī)關(guān)執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.評估機(jī)構(gòu)；3.律師事務(wù)所；4.貸款機(jī)構(gòu)；5.其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的目的及方式2.1第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易，確保交易安全、高效。2.2第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.提供貸款服務(wù)；4.進(jìn)行房產(chǎn)評估；5.提供法律援助。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方服務(wù)內(nèi)容；2.第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方提供服務(wù)時(shí)的過錯(cuò)程度；4.本合同約定的責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額條款本合同約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追浇?jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳浇?jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保合同履行順利進(jìn)行；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更如需變更本合同，涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2第三方介入的合同終止如本合同因任何原因終止，第三方介入的合同亦隨之終止。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟管轄法院第三方介入的爭議解決，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件清單1.第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方資質(zhì)證明；3.第三方授權(quán)委托書；4.其他相關(guān)文件。7.2第三方介入的合同附件效力第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地證產(chǎn)權(quán)來源證明房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)交易文件房產(chǎn)買賣合同付款憑證稅費(fèi)繳納憑證銀行貸款合同（如有）房產(chǎn)抵押合同（如有）3.第三方服務(wù)協(xié)議房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證貸款機(jī)構(gòu)金融許可證5.授權(quán)委托書賣方授權(quán)委托書買方授權(quán)委托書代理人授權(quán)委托書6.不可抗力證明自然災(zāi)害證明政府文件新聞報(bào)道7.其他相關(guān)文件房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄房產(chǎn)裝修合同（如有）房產(chǎn)租賃合同（如有）合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；買方未按約定時(shí)間、金額支付購房款；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行通知義務(wù)；任何一方未按約定履行合同終止后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣____元，并賠償買方因延遲入住所遭受的合理費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介二手房購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及證件信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)類型及用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例3.4首付款支付時(shí)間3.5按揭貸款事宜4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議解決6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4登記時(shí)間及辦理流程7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3保密條款12.4合同修改及補(bǔ)充13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)返還13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的爭議處理14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所本合同雙方當(dāng)事人為甲方（賣方）和乙方（買方）。甲方名稱：__________，住所：__________；乙方名稱：__________，住所：__________。1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：__________，身份證號碼：__________；乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：__________，身份證號碼：__________。1.3聯(lián)系方式及證件信息甲方聯(lián)系方式：__________，乙方聯(lián)系方式：__________。雙方均應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。2.2房產(chǎn)類型及用途房產(chǎn)類型為__________，用途為__________。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得__________權(quán)證。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)配套設(shè)施包括__________，設(shè)備包括__________。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)房產(chǎn)購買總價(jià)為人民幣__________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方分__________期支付購房款，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：__________。3.3首付款比例首付款比例為購房總價(jià)的__________%，首付款金額為人民幣__________元整。3.4首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款。3.5按揭貸款事宜乙方如需申請按揭貸款，應(yīng)自行向銀行申請，甲方予以配合。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在收到全部房款后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)__________，乙方承擔(dān)__________。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。4.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為__________。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后__________日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定條件，無法律糾紛。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收爭議解決如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在乙方名下。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4登記時(shí)間及辦理流程房產(chǎn)登記時(shí)間及辦理流程按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1甲方違約情形：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；未按約定辦理過戶手續(xù)；其他違反合同約定情形。8.1.2乙方違約情形：未按約定支付購房款；隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；其他違反合同約定情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的__________%；甲方還應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的__________%；乙方還應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院爭議解決地點(diǎn)為__________，由__________仲裁委員會或__________人民法院管轄。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止條件11.3.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；11.3.2雙方約定的合同終止條件成就；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為__________。13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.4合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性，以及確保交易的安全性和合法性。15.3第三方介入方式協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；提供法律、財(cái)務(wù)、評估等專業(yè)意見；監(jiān)督合同履行過程；解決合同履行中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其合同義務(wù)或過錯(cuò)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的預(yù)期效果以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額的書面約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，獲取合理的報(bào)酬，并要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是甲乙雙方共同選擇的，其責(zé)任和義務(wù)是針對甲乙雙方共同履行的合同。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事宜第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、范圍等。19.2第三方介入的變更如需變更第三方介入的具體事宜，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于：雙方書面通知第三方；第三方完成現(xiàn)有工作；結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：用于明確甲乙雙方的購房意愿和權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。4.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于明確房產(chǎn)交接時(shí)雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明。說明：用于證明甲方已繳納房產(chǎn)維修基金。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明。說明：用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份。9.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的__________%。違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)，或退還乙方購房款，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的__________%。違約行為：隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收購房款，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%。違約行為：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付購房總價(jià)1%的違約金。乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞了房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)退還已收購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介二手房購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同履行期限3.4合同履行方式3.5合同履行地點(diǎn)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收地點(diǎn)6.5驗(yàn)收方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件簽署14.1附件簽署人14.2附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋裝修情況：____________________2.7房屋附屬設(shè)施：____________________3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________3.3合同履行期限：自合同簽訂之日起____年3.4合同履行方式：買受人按照合同約定支付房款，出賣人按照合同約定交付房屋3.5合同履行地點(diǎn)：房屋所在地4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣____元整4.2付款方式：分____期支付4.3付款時(shí)間：首期付款于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)按照合同約定時(shí)間支付4.4付款地點(diǎn)：____________________4.5付款憑證：支付款項(xiàng)后，買受人應(yīng)取得出賣人出具的收款收據(jù)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，買受人應(yīng)繳納完畢全部稅費(fèi)5.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付方式：出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給買受人6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地6.5驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告7.違約責(zé)任7.1違約情形：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元7.3違約賠償：若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，積極配合法院審理9.合同解除9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；9.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5其他依法或雙方約定可解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、稅費(fèi)和房屋交付等事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)11.2通知送達(dá)方式：通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同簽署13.1合同簽署人：買受人：____________________出賣人：____________________13.2合同簽署日期：____年____月____日14.合同附件簽署14.1附件簽署人：買受人：____________________出賣人：____________________14.2附件簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，如因評估、鑒定、監(jiān)管等需要，任何一方或雙方同意引入第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。15.3.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作的順利進(jìn)行。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.2甲方可授權(quán)第三方對房屋進(jìn)行必要的檢查和測量。16.1.3甲方可要求第三方提供專業(yè)意見或報(bào)告。16.2乙方的額外條款：16.2.2乙方可授權(quán)第三方對房屋進(jìn)行必要的檢查和測量。16.2.3乙方可要求第三方提供專業(yè)意見或報(bào)告。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為____元。17.2第三方責(zé)任免除：如第三方介入行為系因不可抗力、合同雙方同意或法律法規(guī)規(guī)定等原因?qū)е碌?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，為甲方提供客觀、公正的服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或意見。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，為乙方提供客觀、公正的服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或意見。18.3第三方與中介方的關(guān)系：18.3.1第三方在介入