二零二五版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（維修責(zé)任）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（維修責(zé)任）范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.維修責(zé)任的承擔(dān)2.1維修費(fèi)用的承擔(dān)2.2維修時間的約定2.3維修項目的界定3.維修責(zé)任的執(zhí)行3.1維修主體的確定3.2維修施工單位的選定3.3維修施工質(zhì)量的保證4.維修費(fèi)用的支付方式4.1維修費(fèi)用預(yù)付4.2維修費(fèi)用結(jié)算4.3維修費(fèi)用退款5.維修期間的權(quán)益保障5.1房屋使用權(quán)的保障5.2房屋安全的保障5.3維修期間的生活保障6.維修責(zé)任爭議的解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1維修責(zé)任未履行7.2維修費(fèi)用未支付7.3維修質(zhì)量不合格8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件8.3協(xié)議變更與解除的程序9.協(xié)議的終止與生效9.1協(xié)議終止的條件9.2協(xié)議生效的條件9.3協(xié)議終止后的處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3協(xié)議附件12.協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.協(xié)議附件13.1維修責(zé)任清單13.2維修費(fèi)用預(yù)算表13.3維修合同14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中對于房屋維修責(zé)任的劃分，確保買賣雙方在房屋交付后能夠按照約定履行維修責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（賣方）與乙方（買方）在二零二四版二手房買賣合同中約定房屋的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房屋買賣合同約定的房屋交付之日起終止。2.維修責(zé)任的承擔(dān)2.1維修費(fèi)用的承擔(dān)2.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋交付前因房屋本身原因造成的維修費(fèi)用。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋交付后因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。2.1.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力造成的維修費(fèi)用。2.2維修時間的約定2.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋維修完畢。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)提出維修需求，甲方應(yīng)在收到維修需求后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.3維修項目的界定2.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等因質(zhì)量問題需要進(jìn)行維修的，均屬于維修項目。2.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，不屬于維修項目，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修責(zé)任的執(zhí)行3.1維修主體的確定3.1.1維修主體為具備相應(yīng)資質(zhì)的維修施工單位。3.2維修施工單位的選定3.2.1甲方有權(quán)選定維修施工單位，并通知乙方。3.2.2乙方有權(quán)對甲方選定的維修施工單位提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后七個工作日內(nèi)更換維修施工單位。3.3維修施工質(zhì)量的保證3.3.1維修施工單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。3.3.2乙方有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不合格的維修質(zhì)量有權(quán)要求重新維修。4.維修費(fèi)用的支付方式4.1維修費(fèi)用預(yù)付4.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前預(yù)付維修費(fèi)用，預(yù)付金額根據(jù)維修項目預(yù)算確定。4.2維修費(fèi)用結(jié)算4.2.1維修完成后，甲方應(yīng)向乙方提供維修費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后七個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用退款4.3.1如維修費(fèi)用超出預(yù)算，超出部分由甲方承擔(dān)。4.3.2如維修費(fèi)用低于預(yù)算，甲方應(yīng)將差額退還乙方。5.維修期間的權(quán)益保障5.1房屋使用權(quán)的保障5.1.1在維修期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，但不得影響維修施工。5.2房屋安全的保障5.2.1甲方應(yīng)確保房屋在維修期間的安全，防止發(fā)生安全事故。5.3維修期間的生活保障5.3.1甲方應(yīng)盡量減少維修對乙方生活的影響，必要時提供臨時住宿。6.維修責(zé)任爭議的解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修責(zé)任爭議。6.2爭議解決期限6.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1維修責(zé)任未履行7.1.1甲方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。7.2維修費(fèi)用未支付7.2.1乙方未按時支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。7.3維修質(zhì)量不合格7.3.1維修質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)要求重新維修，甲方應(yīng)承擔(dān)重新維修費(fèi)用。8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2協(xié)議變更應(yīng)書面形式進(jìn)行，并注明變更內(nèi)容。8.2協(xié)議解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3協(xié)議變更與解除的程序8.3.1協(xié)議變更或解除需書面通知對方。8.3.2協(xié)議變更或解除自書面通知送達(dá)對方之日起生效。9.協(xié)議的終止與生效9.1協(xié)議終止的條件9.1.1房屋交付后，本協(xié)議終止。9.2協(xié)議生效的條件9.2.1雙方簽署并蓋章后，本協(xié)議生效。9.3協(xié)議終止后的處理9.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還各自已支付的費(fèi)用。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，遵循公正、公平、公開的原則。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議簽署12.1簽署主體12.1.1協(xié)議由買賣雙方授權(quán)的代表簽署。12.2簽署日期12.2.1協(xié)議簽署日期為甲方與乙方達(dá)成一致意見之日。12.3簽署地點12.3.1協(xié)議簽署地點為雙方約定的地點。13.協(xié)議附件13.1維修責(zé)任清單13.1.1詳細(xì)列明房屋交付時存在的維修項目。13.2維修費(fèi)用預(yù)算表13.2.1列明維修項目的預(yù)計費(fèi)用。13.3維修合同13.3.1詳細(xì)規(guī)定維修施工單位的權(quán)利和義務(wù)。14.協(xié)議簽署日期14.1協(xié)議簽署日期為雙方達(dá)成一致并簽署本協(xié)議的日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.2因甲乙雙方無法自行解決爭議，需要第三方介入調(diào)解。2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。4.1.2參與爭議調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。4.1.3遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.1.2要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。5.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密處理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。6.3第三方在介入甲乙雙方房屋買賣合同后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍。7.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方根據(jù)合同或協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2若第三方介入是由于甲乙雙方違約或爭議引起的，由違約方或責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1第三方已完成合同約定的職責(zé)。10.1.2第三方介入的事項已解決。10.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還各自已支付的費(fèi)用。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修責(zé)任清單詳細(xì)列明房屋交付時存在的維修項目，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。要求：清單應(yīng)包含維修項目名稱、維修原因、預(yù)計維修時間等信息。2.維修費(fèi)用預(yù)算表列明維修項目的預(yù)計費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。要求：預(yù)算表應(yīng)包含維修項目名稱、預(yù)計費(fèi)用、費(fèi)用構(gòu)成等信息。3.維修合同與維修施工單位簽訂的合同，明確維修施工單位的權(quán)利和義務(wù)。要求：合同應(yīng)包含維修項目、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)包含介入事項、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議與第三方或甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。6.不可抗力證明文件證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。要求：證明文件應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點、影響等信息。7.通知送達(dá)證明證明通知已送達(dá)對方的文件，如快遞單、郵件收據(jù)等。要求：證明文件應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人等信息。8.其他相關(guān)文件根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修責(zé)任未履行違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方未在房屋交付前完成主體結(jié)構(gòu)維修，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.維修費(fèi)用未支付違約行為：乙方未按時支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例：乙方未在收到維修費(fèi)用清單后七個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.維修質(zhì)量不合格違約行為：維修施工單位未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新維修并賠償乙方損失。示例：維修施工單位未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成水電改造，導(dǎo)致水電設(shè)施損壞，維修施工單位應(yīng)重新維修并賠償乙方損失。4.協(xié)議變更或解除未按約定程序違約行為：甲乙雙方未按照合同約定程序變更或解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：甲乙雙方未書面通知對方即變更協(xié)議內(nèi)容，違約方應(yīng)賠償守約方因變更造成的損失。5.不可抗力事件未按規(guī)定處理違約行為：甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生后未按照合同約定處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：不可抗力事件發(fā)生后，甲方未及時通知乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（維修責(zé)任）范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.維修責(zé)任的劃分2.1甲方維修責(zé)任2.1.1甲方維修范圍2.1.2甲方維修期限2.1.3甲方維修方式2.2乙方維修責(zé)任2.2.1乙方維修范圍2.2.2乙方維修期限2.2.3乙方維修方式3.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)維修費(fèi)用情況3.2乙方承擔(dān)維修費(fèi)用情況3.3維修費(fèi)用支付方式4.維修工程驗收4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收流程4.3驗收時間4.4驗收結(jié)果處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.協(xié)議的變更和解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3協(xié)議解除的條件8.合同生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力11.3協(xié)議附件12.協(xié)議的簽署和生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)13.2份數(shù)分配14.協(xié)議的附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出賣人）與乙方（買受人）在二手房買賣過程中產(chǎn)生的維修責(zé)任，確保房屋交付后雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將房屋出售給乙方，乙方購買并取得房屋產(chǎn)權(quán)的整個交易過程。2.維修責(zé)任的劃分2.1甲方維修責(zé)任2.1.1甲方維修范圍甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防滲漏等基礎(chǔ)性設(shè)施的維修。2.1.2甲方維修期限甲方應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)，對上述范圍內(nèi)的維修問題進(jìn)行修復(fù)。2.1.3甲方維修方式甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.2乙方維修責(zé)任2.2.1乙方維修范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等非基礎(chǔ)性設(shè)施的維修。2.2.2乙方維修期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后，及時進(jìn)行維修。2.2.3乙方維修方式乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)維修費(fèi)用情況甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第二條第2.1.1款規(guī)定的維修費(fèi)用。3.2乙方承擔(dān)維修費(fèi)用情況乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第二條第2.2.1款規(guī)定的維修費(fèi)用。3.3維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的甲方或乙方在維修完成后，向?qū)Ψ街Ц丁?.維修工程驗收4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。4.2驗收流程維修工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗收。4.3驗收時間驗收時間應(yīng)在維修工程完成后五個工作日內(nèi)。4.4驗收結(jié)果處理驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至合格。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。5.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金或賠償損失。8.合同生效和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本協(xié)議約定的維修責(zé)任履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3合同終止后的處理8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有與維修責(zé)任相關(guān)的費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保合同終止后的權(quán)益不受損害。9.通知和送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]9.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]9.3送達(dá)方式9.3.1郵寄送達(dá)：通過中國郵政服務(wù)，以掛號信形式寄送。9.3.2電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對方的指定電子郵箱。9.3.3傳真送達(dá)：通過傳真發(fā)送至對方的指定傳真號碼。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決所有爭議。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。11.3協(xié)議附件房屋維修清單維修費(fèi)用明細(xì)表12.協(xié)議的簽署和生效日期12.1簽署日期本協(xié)議由甲方代表[甲方名稱]和乙方代表[乙方名稱]于[簽署日期]簽署。12.2生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.2份數(shù)分配本協(xié)議各份具有同等法律效力，甲方和乙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.協(xié)議的附件14.1房屋維修清單14.2維修費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2乙方要求甲方引入第三方進(jìn)行維修工程驗收；15.2.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方解決爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所涉及的范圍，不承擔(dān)本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項下的賠償責(zé)任，不得超過其接受服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時與甲方溝通。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?9.2第三方介入審核甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起五個工作日內(nèi)，共同審核第三方的資質(zhì)和條件。19.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方審核同意后，第三方可開始提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成全部服務(wù)內(nèi)容；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋維修的具體項目、維修原因、維修時間、維修責(zé)任人等信息。附件說明：作為房屋維修記錄，用于雙方日后核對維修情況。2.維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項目的費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件說明：作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保雙方對費(fèi)用有明確了解。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的正式文件，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為解決爭議的指導(dǎo)文件，確保爭議得到及時、有效的解決。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在履行合同時應(yīng)遵守的保密義務(wù)。附件說明：作為保護(hù)商業(yè)秘密的文件，確保雙方的商業(yè)信息不被泄露。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生與否的證明，用于免除或減輕責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：作為合同變更的正式文件，確保雙方對變更內(nèi)容有明確共識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致乙方損失了1000元。1.2維修質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)重新維修，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方維修的房屋存在漏水問題，經(jīng)檢測不符合防水標(biāo)準(zhǔn)，甲方需重新維修并賠償乙方1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：乙方逾期支付維修費(fèi)用1000元，需支付逾期利息。2.2未按約定時間完成維修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修，需支付逾期維修費(fèi)用1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方重新維修或賠償損失。3.2未能妥善保管房屋責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供維修服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在維修過程中不慎損壞房屋，需賠償甲方1000元。全文完。二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（維修責(zé)任）范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍2.維修責(zé)任的界定2.1維修責(zé)任的定義2.2維修責(zé)任的劃分3.維修責(zé)任的承擔(dān)主體3.1業(yè)主維修責(zé)任的承擔(dān)3.2買方維修責(zé)任的承擔(dān)3.3賣方維修責(zé)任的承擔(dān)4.維修責(zé)任的承擔(dān)方式4.1自行維修4.2委托維修4.3保險公司承擔(dān)5.維修責(zé)任的承擔(dān)期限5.1維修責(zé)任的起始時間5.2維修責(zé)任的終止時間6.維修責(zé)任的履行6.1維修申請6.2維修響應(yīng)6.3維修進(jìn)度6.4維修驗收7.維修費(fèi)用的承擔(dān)7.1維修費(fèi)用的計算方法7.2維修費(fèi)用的支付方式7.3維修費(fèi)用的爭議解決8.維修責(zé)任的保險8.1保險的購買與生效8.2保險責(zé)任的承擔(dān)8.3保險理賠9.維修責(zé)任的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.維修責(zé)任的終止與解除10.1維修責(zé)任的終止條件10.2維修責(zé)任的解除條件11.維修責(zé)任的變更11.1維修責(zé)任的變更原因11.2維修責(zé)任的變更程序12.維修責(zé)任的附件與補(bǔ)充12.1維修責(zé)任清單12.2維修責(zé)任變更記錄13.其他約定事項13.1合同的生效與終止13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的爭議解決14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議依據(jù)雙方簽訂的《二零二四版二手房買賣合同》的相關(guān)條款執(zhí)行。1.2協(xié)議適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于買賣雙方在履行《二零二四版二手房買賣合同》過程中，因房屋維修責(zé)任產(chǎn)生的糾紛解決。1.2.2本協(xié)議適用于房屋交付后，因房屋自身質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生的維修需求。2.維修責(zé)任的界定2.1維修責(zé)任的定義2.1.1維修責(zé)任是指因房屋質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生的維修需求，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)的維修費(fèi)用和維修工作。2.2維修責(zé)任的劃分2.2.1業(yè)主維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。2.2.2買方維修責(zé)任：房屋在保修期外，因使用過程中產(chǎn)生的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。2.2.3賣方維修責(zé)任：房屋因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，在交付前產(chǎn)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。3.維修責(zé)任的承擔(dān)主體3.1業(yè)主維修責(zé)任的承擔(dān)3.1.1業(yè)主應(yīng)確保房屋在保修期內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，防止房屋質(zhì)量問題發(fā)生。3.2買方維修責(zé)任的承擔(dān)3.2.1買方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋使用說明書和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理使用，防止房屋質(zhì)量問題發(fā)生。3.3賣方維修責(zé)任的承擔(dān)3.3.1賣方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。4.維修責(zé)任的承擔(dān)方式4.1自行維修4.1.1雙方可協(xié)商自行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.2委托維修4.2.1雙方可委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3保險公司承擔(dān)4.3.1若房屋購買時已購買相關(guān)保險，維修費(fèi)用由保險公司承擔(dān)。5.維修責(zé)任的承擔(dān)期限5.1維修責(zé)任的起始時間5.1.1維修責(zé)任的起始時間為房屋交付之日。5.2維修責(zé)任的終止時間5.2.1維修責(zé)任的終止時間為房屋保修期滿之日。6.維修責(zé)任的履行6.1維修申請6.1.1維修申請應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或維修需求之日起三天內(nèi)提出。6.2維修響應(yīng)6.2.1維修方應(yīng)在接到維修申請后三天內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，安排維修工作。6.3維修進(jìn)度6.3.1維修方應(yīng)定期向申請人匯報維修進(jìn)度，直至維修完成。6.4維修驗收6.4.1維修完成后，申請人應(yīng)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格后方可結(jié)賬。7.維修費(fèi)用的承擔(dān)7.1維修費(fèi)用的計算方法7.1.1維修費(fèi)用按實際發(fā)生費(fèi)用計算。7.2維修費(fèi)用的支付方式7.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方在維修完成后支付。7.3維修費(fèi)用的爭議解決7.3.1若對維修費(fèi)用有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.維修責(zé)任的保險8.1保險的購買與生效8.1.1買方在房屋交付前，應(yīng)購買房屋維修保險，保險生效日期為房屋交付之日。8.1.2賣方應(yīng)在房屋交付前提供房屋的歷史維修記錄，以供保險公司評估風(fēng)險。8.2保險責(zé)任的承擔(dān)8.2.1保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，保險公司負(fù)責(zé)賠償維修費(fèi)用。8.2.2保險責(zé)任外的事故，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3保險理賠8.3.1發(fā)生保險事故后，申請人應(yīng)在三天內(nèi)向保險公司提出理賠申請。8.3.2保險公司應(yīng)在接到理賠申請后七個工作日內(nèi)完成理賠審核。8.3.3理賠款項應(yīng)直接支付給維修方或申請人。9.維修責(zé)任的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商和調(diào)解的爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議材料后六十日內(nèi)作出決定。10.維修責(zé)任的終止與解除10.1維修責(zé)任的終止條件10.1.1房屋保修期滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2維修責(zé)任的解除條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.維修責(zé)任的變更11.1維修責(zé)任的變更原因11.1.1法律法規(guī)的變更。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.2維修責(zé)任的變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。11.2.2變更請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.維修責(zé)任的附件與補(bǔ)充12.1維修責(zé)任清單12.1.1列明房屋交付時的質(zhì)量狀況及保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。12.2維修責(zé)任變更記錄12.2.1記錄每次維修責(zé)任的變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。13.其他約定事項13.1合同的生效與終止13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議的終止按本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同的爭議解決13.3.1本協(xié)議的爭議解決按本協(xié)議第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入條件1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《二零二四版二手房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議中，不直接參與合同主體關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件1.2.1當(dāng)買賣雙方在履行合同過程中，因維修責(zé)任產(chǎn)生爭議，且協(xié)商無果時，任何一方均可邀請第三方介入。1.2.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方同意。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評估、鑒定結(jié)果錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。2.3