2024版二手房買賣合同格式范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同格式范本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任6.交易費用6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.附加條款12.1特殊約定12.2其他補充13.合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.2蓋章確認14.附件14.1房屋相關(guān)照片14.2房屋權(quán)屬證明文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于X，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式乙方支付定金人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999999.99給甲方，作為購買該房屋的定金。剩余房款人民幣（大寫）：捌佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥8999999.99，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將該房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。5.2維修責任自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔房屋的日常維修責任。因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔。第六條交易費用6.1交易稅費雙方同意按照我國相關(guān)政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的交易稅費。6.2其他費用除交易稅費外，其他費用包括但不限于過戶費、中介費等，由乙方承擔。第七條違約責任7.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.2買家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，必須向?qū)Ψ綍嫣岢?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本合同的解除必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3解除條件本合同的解除必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條附加條款12.1特殊約定如雙方在合同履行過程中有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。12.2其他補充對本合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2蓋章確認雙方在此合同上加蓋公章和法定代表人（或授權(quán)代表）簽字，以示確認。第十四條附件14.1房屋相關(guān)照片附房屋內(nèi)外部照片，作為本合同的附件。14.2房屋權(quán)屬證明文件附房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等權(quán)屬證明文件，作為本合同的附件。14.3其他重要文件附與本合同履行相關(guān)的其他重要文件，作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋相關(guān)照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以及房屋所在小區(qū)的環(huán)境照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋及小區(qū)的實際情況。附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等證明文件。這些文件應(yīng)合法、有效，能夠證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括雙方在合同履行過程中達成的特殊約定，如裝修費用、家具家電贈送等事項。補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。2.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.甲方未按照合同約定修復(fù)房屋重大質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定支付房款。5.乙方未按照合同約定履行房屋維修責任。責任認定標準：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約金責任，違約金為交易價格的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約金責任，違約金為交易價格的10%。3.違約行為導(dǎo)致對方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。例如，如果交易價格為100萬元，則乙方有權(quán)要求甲方支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。4.契稅：指房屋買賣過程中，按照交易價格的一定比例向國家繳納的稅