2024版按揭房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.按揭貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2首付款金額及支付時間3.3余款支付方式3.4預付款及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收爭議解決5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記費用及承擔5.3產(chǎn)權登記爭議解決6.產(chǎn)權證辦理及費用6.1產(chǎn)權證辦理時間6.2產(chǎn)權證費用及承擔6.3產(chǎn)權證辦理爭議解決7.房屋維修責任7.1房屋保修期7.2維修責任承擔7.3維修爭議解決8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除后的處理12.1房屋退還及賠償12.2貸款處理12.3合同解除爭議解決13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權證復印件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間及地點14.2合同份數(shù)及保管14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：________1.1.2房屋所有權人身份證號碼：________1.1.3房屋所有權人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號碼：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權證號：________1.3.3房屋建筑面積：________平方米1.3.4房屋用途：________2.按揭貸款信息2.1貸款金額：________元人民幣2.2貸款期限：________年2.3貸款利率：________%2.4還款方式：________（如等額本息、等額本金等）3.房屋銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格：________元人民幣3.2首付款金額及支付時間：________元人民幣，支付時間為________3.3余款支付方式：________（如銀行按揭、一次性支付等）3.4預付款及違約責任：買受人支付________元人民幣作為預付款，如買受人違約，預付款不予退還。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________4.2房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定標準進行驗收。4.3驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間：________5.2登記費用及承擔：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由________承擔。5.3產(chǎn)權登記爭議解決：如產(chǎn)權登記過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。6.產(chǎn)權證辦理及費用6.1產(chǎn)權證辦理時間：________6.2產(chǎn)權證費用及承擔：產(chǎn)權證辦理費用由________承擔。6.3產(chǎn)權證辦理爭議解決：如產(chǎn)權證辦理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。7.房屋維修責任7.1房屋保修期：自房屋交付之日起________年7.2維修責任承擔：在房屋保修期內(nèi)，房屋因質(zhì)量問題需要維修的，由________負責維修，維修費用由________承擔。7.3維修爭議解決：如維修過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買受人未按時支付首付款或余款的，應向賣方支付________%的違約金。8.1.2買受人未按時辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的，應向賣方支付________%的違約金。8.1.3買受人未按時辦理產(chǎn)權證辦理的，應向賣方支付________%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買受人支付________%的違約金。8.2.2賣方提供虛假房屋信息的，應向買受人支付________%的違約金。8.2.3賣方未按時辦理產(chǎn)權證辦理的，應向買受人支付________%的違約金。8.3違約賠償標準8.3.1本合同約定的違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。8.3.2如違約金不足以彌補實際損失的，買受人有權要求賣方賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同視為全部履行完畢。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，任何一方均可解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除協(xié)議。10.3.2任何一方要求解除合同的，應書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房屋退還及賠償12.1.1合同解除后，買受人應將房屋退還給賣方，并賠償賣方因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.2貸款處理12.2.1合同解除后，如買受人已辦理按揭貸款，應按照貸款合同約定處理。12.3合同解除爭議解決12.3.1如合同解除過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權證復印件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間及地點：________，________14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，雙方應協(xié)商確定第三方的介入方式和責任。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行，并承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。17.1.2甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和監(jiān)管。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行，并承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。17.2.2乙方應配合第三方進行必要的調(diào)查和監(jiān)管。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額的最高限制。18.2責任限額的確定18.2.1第三方責任限額由雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、服務內(nèi)容和風險程度等因素確定。19.第三方責任承擔19.1責任承擔方式19.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。19.1.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔法律責任。19.2責任承擔范圍19.2.1第三方責任承擔范圍限于本合同約定的第三方介入事項。19.2.2第三方責任承擔范圍不包括因甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內(nèi)行事。20.1.2第三方超出授權范圍行事，其行為后果由第三方自行承擔。20.2第三方與乙方的關系20.2.1第三方與乙方之間為服務提供關系，第三方根據(jù)本合同約定為乙方提供服務。20.2.2第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。20.3第三方與其他各方的責任劃分20.3.1第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方均承擔相應的責任。20.3.2甲方和乙方應相互配合，共同監(jiān)督第三方履行本合同。20.4第三方的獨立性20.4.1第三方在履行本合同過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響。20.4.2第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的基本信息，如房屋坐落地址、產(chǎn)權證號、建筑面積、房屋用途、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本狀況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等詳細信息。說明：按揭貸款合同是貸款雙方之間簽訂的合同，與房屋銷售合同共同構(gòu)成整個交易的法律文件。3.附件三：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，以證明房屋所有權人的身份和房屋產(chǎn)權的合法性。說明：房屋產(chǎn)權證復印件是證明房屋產(chǎn)權歸屬的重要文件，對于合同的履行至關重要。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)或第三方驗收人員出具，對房屋交付時的狀況進行詳細記錄和評估。說明：房屋驗收報告是確認房屋交付是否符合合同約定的依據(jù)，對于后續(xù)的維修責任劃分有重要意義。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附加協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決機制的補充，有助于快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付首付款或余款；未按時辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；提供虛假房屋信息；未按時交付房屋。乙方違約：未按時支付首付款或余款；未按時辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；未按時辦理產(chǎn)權證辦理；未按時交付房屋。2.責任認定標準：違約金的計算：違約金額×違約金比例；實際損失的賠償：如違約金不足以彌補實際損失，乙方應賠償甲方實際損失。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應向乙方支付首付款金額×________%的違約金。乙方違約示例：乙方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，應向甲方支付________%的違約金。全文完。2024版按揭房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3合同語言2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方擔保人（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋附屬設施4.按揭貸款4.1貸款機構(gòu)信息4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.按揭還款責任6.1買受人還款責任6.2出賣人協(xié)助還款責任6.3貸款機構(gòu)權益保障7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：房屋權屬證明12.4附件四：其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間，就按揭房屋銷售事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術語解釋1.2.1按揭房屋：指買受人通過按揭貸款方式購買的房屋。1.2.2貸款機構(gòu)：指提供按揭貸款服務的金融機構(gòu)。1.2.3房屋權屬證明：指證明房屋權屬關系的合法文件。1.3合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。2.雙方當事人2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人聯(lián)系方式：________________2.3第三方擔保人（如有）第三方擔保人名稱：________________第三方擔保人地址：________________第三方擔保人聯(lián)系方式：____________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋權屬證明房屋所有權證號：________________房屋他項權證號：________________3.3房屋附屬設施附屬設施清單：________________4.按揭貸款4.1貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：__________________貸款機構(gòu)地址：__________________貸款機構(gòu)聯(lián)系方式：______________4.2貸款金額貸款金額：____________________4.3貸款期限貸款期限：____________________4.4貸款利率貸款利率：____________________4.5還款方式還款方式：____________________5.房屋交付5.1交付時間交付時間：____________________5.2交付地點交付地點：____________________5.3交付條件交付條件：____________________5.4交付手續(xù)交付手續(xù)：____________________6.按揭還款責任6.1買受人還款責任買受人應按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款。6.2出賣人協(xié)助還款責任出賣人應協(xié)助買受人辦理按揭貸款手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。6.3貸款機構(gòu)權益保障貸款機構(gòu)有權要求買受人按時償還貸款，出賣人應協(xié)助貸款機構(gòu)行使權益保障措施。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1房屋在交付后的合理使用期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量引起的維修責任由出賣人承擔。8.1.2因買受人使用不當、自然災害或不可抗力等原因造成的房屋損壞，維修責任由買受人承擔。8.2保養(yǎng)責任買受人應按照房屋使用說明進行日常保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1出賣人承擔的維修費用應在維修后由買受人支付。8.3.2買受人承擔的維修費用應在維修后直接支付給維修服務提供者。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照法律規(guī)定和程序進行爭議解決，不得擅自采取影響爭議解決的行為。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；10.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；10.1.3一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)的；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如15日內(nèi)）給予答復；10.2.3雙方就解除合同達成一致意見后，應簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同因履行完畢而終止；10.3.2合同因雙方協(xié)商一致而終止；10.3.3合同因法律規(guī)定的事由而終止。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務；11.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的；11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；11.2.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的合理費用；11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：房屋權屬證明12.4附件四：其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機關公證；13.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。14.其他約定14.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定地址。14.2合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除條件合同解除條件應在合同中明確約定，包括但不限于違約行為、不可抗力等。14.4合同終止條件合同終止條件應在合同中明確約定，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關事宜，協(xié)助或執(zhí)行合同條款。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方責任界定3.1第三方責任范圍：第三方責任范圍限于其在合同履行過程中的服務內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方責任免除：若第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)甲乙雙方確認，第三方可不承擔賠償責任。4.甲乙方額外條款及說明4.1甲方額外條款4.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。4.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方服務的質(zhì)量和效率。4.1.3甲方有權要求第三方提供相關服務報告，以便了解服務情況。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并保證支付及時。4.2.2乙方應配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2.3乙方有權要求第三方對其提供的服務進行解釋和說明。5.第三方責權利劃分5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議和意見。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應按照合同約定的時間完成服務。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的法律關系：第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照合同約定支付服務費用，第三方應按照合同約定提供服務質(zhì)量。6.2第三方與乙方的法律關系：第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按照合同約定支付服務費用，第三方應按照合同約定提供服務質(zhì)量。6.3第三方與甲乙雙方的法律關系：第三方與甲乙雙方之間為輔助合同關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。7.第三方介入程序7.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的原因和目的。7.2第三方介入的審批：對方應在接到申請后一定期限內(nèi)（如10日內(nèi)）給予答復，同意或拒絕第三方介入。7.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：若第三方服務已完成或合同履行完畢，第三方介入自然終止。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應按照合同約定或補充協(xié)議的約定，共同決定第三方介入的終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、按揭貸款信息、交付條件、維修保養(yǎng)責任等。說明：本附件為合同主體部分，詳細列明了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求：包括貸款機構(gòu)信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：本附件為按揭貸款的具體條款，明確了貸款雙方的權利和義務。3.附件三：房屋權屬證明詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、他項權證等。說明：本附件為房屋權屬的合法證明，確保房屋權屬清晰。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包括房屋基本情況、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介方信息、服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：本附件為中介方提供服務的具體協(xié)議，明確了中介方的權利和義務。6.附件六：第三方擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保方信息、擔保金額、擔保期限、擔保方式等。說明：本附件為第三方擔保的具體協(xié)議，明確了擔保方的權利和義務。7.附件七：房屋交接清單詳細要求：包括房屋附屬設施清單、房屋質(zhì)量狀況等。說明：本附件為房屋交接的具體清單，確保交接過程順利進行。8.附件八：其他相關文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2提供虛假房屋信息；1.1.3未按約定履行維修保養(yǎng)責任。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2未按約定履行按揭還款責任；1.2.3未按約定履行房屋交接手續(xù)。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供服務；1.3.2提供虛假服務信息；1.3.3未按約定履行擔保責任。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金；2.1.2甲方提供虛假房屋信息，應賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，應承擔維修費用。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定時間支付房款，應支付違約金；2.2.2乙方未按約定履行按揭還款責任，應承擔相應的法律責任；2.2.3乙方未按約定履行房屋交接手續(xù)，應承擔違約責任。2.3第三方違約責任2.3.1第三方未按約定提供服務，應退還部分或全部服務費用；2.3.2第三方提供虛假服務信息，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.3.3第三方未按約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。若乙方未按約定時間支付房款，應支付甲方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。若第三方未按約定提供服務，應退還乙方已支付的部分服務費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版按揭房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間及地點1.2合同雙方基本信息1.3合同訂立方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權屬情況2.4房屋附屬設施及設備3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款審批及發(fā)放流程4.付款方式及期限4.1首付款支付方式及金額4.2首付款支付時間及期限4.3按揭貸款還款計劃5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用及承擔6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間及流程7.違約責任7.1付款違約責任7.2貸款違約責任7.3房屋交付及驗收違約責任7.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2貸款合同附件12.3其他相關附件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間及地點：本合同于2024年5月10日，在雙方約定的地點訂立。1.2合同雙方基本信息：甲方（賣方）全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______；乙方（買方）全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.3合同訂立方式：本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落：本房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體坐落為_______。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：本房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋權屬情況：本房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利限制。2.4房屋附屬設施及設備：本房屋配備_______等附屬設施及_______等設備。3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額及期限：乙方申請的按揭貸款金額為_______萬元，貸款期限為_______年。3.2貸款利率及還款方式：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，還款方式為_______。3.3貸款審批及發(fā)放流程：乙方需向銀行提交相關貸款申請材料，經(jīng)銀行審批通過后，乙方按約定時間領取貸款。4.付款方式及期限4.1首付款支付方式及金額：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______萬元。4.2首付款支付時間及期限：首付款應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。4.3按揭貸款還款計劃：乙方按照銀行提供的還款計劃按時還款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件：甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。5.2房屋驗收標準及流程：乙方應在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權要求甲方在_______日內(nèi)整改，直至合格為止。6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用及承擔：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行，由雙方各自承擔。6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間及流程：雙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，具體流程如下：6.3.1雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。6.3.2甲方提供相關證明材料。6.3.3房產(chǎn)交易管理部門審核材料。6.3.4辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約責任7.1付款違約責任：如乙方未按時支付首付款或按揭貸款，應向甲方支付_______的違約金。7.2貸款違約責任：如乙方未按時還款，應向銀行支付_______的違約金。7.3房屋交付及驗收違約責任：如甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合交付條件，應向乙方支付_______的違約金。7.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記違約責任：如一方未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應向另一方支付_______的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用按照仲裁委員會的收費標準由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方喪失履行合同的能力，經(jīng)另一方確認；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.1乙方應立即停止使用房屋；9.3.2雙方應相互返還已支付的款項；9.3.3雙方應協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。10.合同變更10.1合同變更條件：在下列情況下，雙方可以協(xié)商變更本合同：10.1.1合同簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整；10.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力：合同變更后，變更后的條款具有同等法律效力，原合同條款相應失效。11.合同終止11.1合同終止條件：在下列情況下，本合同終止：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同履行完畢；11.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止需由雙方書面確認，并由雙方代表簽字蓋章。11.3.1乙方應立即停止使用房屋；11.3.2雙方應相互返還已支付的款項；11.3.3雙方應協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用權證等。12.2貸款合同附件：包括貸款合同、還款計劃表等。12.3其他相關附件：包括雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：_______。14.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供輔助服務、專業(yè)意見或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋買賣咨詢、評估、代理等服務的中介機構(gòu)；15.2.2提供按揭貸款咨詢、審批、發(fā)放等服務的金融機構(gòu)；15.2.3提供法律、稅務等專業(yè)意見的律師、會計師等專業(yè)人士；15.2.4其他為合同履行提供必要支持的第三方。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額：第三方因提供的服務或意見導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方義務：16.2.1第三方應按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責；16.2.2第三方應保證其提供的服務或意見符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方同意第三方介入時，應提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。17.2第三方介入同意：對方應在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約