2024版圍墻分界范圍協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版圍墻分界范圍協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1圍墻分界范圍1.2協(xié)議書(shū)1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6丁方第二條：圍墻建設(shè)與維護(hù)2.1圍墻建設(shè)2.2圍墻維護(hù)2.3建設(shè)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：分界范圍確認(rèn)3.1分界線標(biāo)識(shí)3.2分界線調(diào)整3.3分界線爭(zhēng)議解決第四條：使用權(quán)與歸屬權(quán)4.1圍墻使用權(quán)4.2圍墻歸屬權(quán)4.3使用與歸屬權(quán)爭(zhēng)議解決第五條：相鄰方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.3丙方責(zé)任與義務(wù)5.4丁方責(zé)任與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額計(jì)算第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：合同的履行期限9.1圍墻建設(shè)完成期限9.2圍墻維護(hù)周期9.3合同履行期限延長(zhǎng)第十條：合同的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2檢查方式10.3檢查結(jié)果處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力事件通知第十三條：合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任處理第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1圍墻分界范圍本協(xié)議所述圍墻分界范圍是指由甲方和乙方共同確認(rèn)的，以丙方和丁方為相鄰方的圍墻建設(shè)范圍。具體分界線以附件一所示地圖為準(zhǔn)。1.2協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)是指甲方、乙方、丙方和丁方就圍墻分界范圍達(dá)成的一致意見(jiàn)，并形成的書(shū)面文件。1.3甲方甲方是指本協(xié)議書(shū)簽訂的擁有圍墻建設(shè)地塊使用權(quán)的一方。1.4乙方乙方是指本協(xié)議書(shū)簽訂的與甲方相鄰，擁有相鄰地塊使用權(quán)的一方。1.5丙方丙方是指本協(xié)議書(shū)簽訂的與乙方相鄰，擁有相鄰地塊使用權(quán)的一方。1.6丁方丁方是指本協(xié)議書(shū)簽訂的與丙方相鄰，擁有相鄰地塊使用權(quán)的一方。第二條：圍墻建設(shè)與維護(hù)2.1圍墻建設(shè)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分界范圍和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行圍墻的建設(shè)。圍墻建設(shè)應(yīng)遵循安全、堅(jiān)固、美觀的原則。2.2圍墻維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)圍墻的日常維護(hù)工作，確保圍墻的安全穩(wěn)定。圍墻維護(hù)包括但不限于定期檢查、修復(fù)破損、清理障礙等。2.3建設(shè)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)圍墻的建設(shè)與維護(hù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供圍墻建設(shè)的設(shè)計(jì)方案和施工單位資質(zhì)，以便乙方監(jiān)督。第三條：分界范圍確認(rèn)3.1分界線標(biāo)識(shí)本協(xié)議所述分界線應(yīng)以明顯標(biāo)識(shí)標(biāo)明，如有必要，可在分界線上設(shè)置界碑或其他標(biāo)識(shí)物。3.2分界線調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整分界線，應(yīng)由甲方、乙方、丙方和丁方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3分界線爭(zhēng)議解決如發(fā)生分界線爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方、乙方、丙方和丁方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條：使用權(quán)與歸屬權(quán)4.1圍墻使用權(quán)甲方擁有圍墻的建設(shè)使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變圍墻用途。4.2圍墻歸屬權(quán)圍墻的所有權(quán)歸甲方所有，但圍墻占用土地的使用權(quán)歸乙方所有。4.3使用與歸屬權(quán)爭(zhēng)議解決如發(fā)生圍墻使用與歸屬權(quán)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方、乙方、丙方和丁方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條：相鄰方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定建設(shè)圍墻，并負(fù)責(zé)維護(hù)；在圍墻建設(shè)過(guò)程中，對(duì)乙方地塊造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)同意甲方在分界范圍內(nèi)建設(shè)圍墻，并協(xié)助甲方進(jìn)行圍墻建設(shè)與維護(hù)；在圍墻使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聡鷫p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3丙方責(zé)任與義務(wù)丙方應(yīng)同意甲方在分界范圍內(nèi)建設(shè)圍墻，并協(xié)助甲方進(jìn)行圍墻建設(shè)與維護(hù)；在圍墻使用過(guò)程中，如因丙方原因?qū)е聡鷫p壞，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4丁方責(zé)任與義務(wù)丁方應(yīng)同意甲方在分界范圍內(nèi)建設(shè)圍墻，并協(xié)助甲方進(jìn)行圍墻建設(shè)與維護(hù)；在圍墻使用過(guò)程中，如因丁方原因?qū)е聡鷫p壞，丁方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為各方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按雙方約定計(jì)算。6.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約方違約程度、損失程度和合同履行情況等因素確定。具體計(jì)算方法由各方共同協(xié)商確定。因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方、乙方、丙方和丁方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲方、乙方、丙方和丁方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更如各方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方和丁方共同蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同終止（1）圍墻建設(shè)完成，并按照約定交付使用；（2）各方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)各方協(xié)商一致決定終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：合同的履行期限9.1圍墻建設(shè)完成期限甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，自協(xié)議生效之日起計(jì)算，應(yīng)在____年__月__日前完成圍墻的建設(shè)。9.2圍墻維護(hù)周期甲方應(yīng)定期對(duì)圍墻進(jìn)行維護(hù)，確保圍墻的安全穩(wěn)定。維護(hù)周期為每半年一次，特殊情況可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整。9.3合同履行期限延長(zhǎng)如因特殊情況導(dǎo)致圍墻建設(shè)或維護(hù)期限需要延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前向乙方、丙方和丁方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)各方協(xié)商一致后同意延長(zhǎng)。第十條：合同的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方、乙方、丙方和丁方共同成立圍墻建設(shè)與維護(hù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)圍墻建設(shè)與維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。10.2檢查方式監(jiān)督小組可采用定期檢查、不定期抽查等方式，對(duì)圍墻的建設(shè)與維護(hù)情況進(jìn)行檢查。10.3檢查結(jié)果處理監(jiān)督小組對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，如發(fā)現(xiàn)圍墻建設(shè)與維護(hù)不符合協(xié)議約定的，應(yīng)要求甲方及時(shí)整改。甲方應(yīng)在整改期限內(nèi)按照監(jiān)督小組的要求進(jìn)行整改。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與圍墻建設(shè)、維護(hù)相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期____年。11.3泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知其他方，并在發(fā)生后____天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件通知各方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式，及時(shí)通知其他方關(guān)于不可抗力事件的發(fā)生及影響。第十三條：合同的解除13.1解除條件（1）各方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，決定解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)各方協(xié)商一致決定解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知其他方，并經(jīng)甲方、乙方、丙方和丁方共同蓋章確認(rèn)后生效。13.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)解除后的相關(guān)責(zé)任。第十四條：其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括圍墻設(shè)計(jì)方案、施工單位資質(zhì)、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.3修改與補(bǔ)充本協(xié)議在履行過(guò)程中，如有需要修改或補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方和丁方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：圍墻分界范圍地圖附件二：圍墻設(shè)計(jì)方案附件三：施工單位資質(zhì)證明附件四：圍墻維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：不可抗力事件證明文件附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格附件七：合同解除協(xié)議附件八：圍墻建設(shè)與維護(hù)監(jiān)督小組成立文件附件九：保密協(xié)議附件十：合同履行期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表格附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：圍墻建設(shè)完成證明文件附件十三：圍墻維護(hù)記錄表格附件十四：不可抗力事件通知模板附件十五：違約行為報(bào)告及處理流程說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成圍墻建設(shè)或未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定進(jìn)行圍墻維護(hù)或未達(dá)到約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方、丙方、丁方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行圍墻建設(shè)與維護(hù)。4.乙方、丙方、丁方未按照約定保密協(xié)議保密信息。5.各方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)違約程度、損失程度和合同履行情況等因素，按照雙方約定的違約金計(jì)算方法確定。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約方違約程度、損失程度和合同履行情況等因素，按照雙方約定的賠償金額計(jì)算方法確定。3.違約行為造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定完成圍墻建設(shè)，導(dǎo)致乙方地塊遭受損失。乙方可以根據(jù)附件六中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格，認(rèn)定甲方的違約行為，并要求甲方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不