2024煤廠職工食堂租賃及食品安全監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024煤廠職工食堂租賃及食品安全監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.食堂租賃基本情況2.1租賃雙方2.2租賃地點(diǎn)2.3租賃面積2.4租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間3.4違約責(zé)任4.食堂經(jīng)營許可及資質(zhì)4.1食堂經(jīng)營許可要求4.2食堂資質(zhì)要求4.3許可證及資質(zhì)的提供與審查5.食品安全責(zé)任5.1食品安全責(zé)任主體5.2食品安全管理制度5.3食品安全監(jiān)管措施5.4食品安全事故處理6.食材采購及儲存6.1食材采購渠道6.2食材質(zhì)量要求6.3食材儲存條件及要求6.4食材采購記錄及臺賬7.食堂衛(wèi)生及環(huán)境要求7.1食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2食堂環(huán)境要求7.3衛(wèi)生管理制度7.4環(huán)境衛(wèi)生檢查8.食堂服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)時間8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4服務(wù)質(zhì)量保證9.食堂設(shè)備設(shè)施維護(hù)9.1設(shè)備設(shè)施種類9.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)9.4設(shè)備設(shè)施更新及更換10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：煤廠甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X1.2乙方信息乙方名稱：食堂管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X1.3雙方聯(lián)系方式2.食堂租賃基本情況2.1租賃雙方甲方將位于煤廠內(nèi)的職工食堂租賃給乙方經(jīng)營。2.2租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為煤廠職工食堂，具體位置為煤廠棟樓層。2.3租賃面積租賃面積為500平方米。2.4租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00），共計(jì)人民幣萬元整（￥240,000.00）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間租金支付時間為每月5日至15日。3.4違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。4.食堂經(jīng)營許可及資質(zhì)4.1食堂經(jīng)營許可要求乙方必須取得有效的《食品經(jīng)營許可證》，并確保在合同期間持續(xù)有效。4.2食堂資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的餐飲服務(wù)資質(zhì)，包括但不限于食品安全管理人員、食品安全管理員等。4.3許可證及資質(zhì)的提供與審查乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供《食品經(jīng)營許可證》及其他相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲方有權(quán)進(jìn)行審查。5.食品安全責(zé)任5.1食品安全責(zé)任主體乙方為食堂食品安全責(zé)任主體，應(yīng)確保食堂食品安全。5.2食品安全管理制度乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，包括但不限于食品采購、儲存、加工、銷售等方面的管理。5.3食品安全監(jiān)管措施乙方應(yīng)采取有效的食品安全監(jiān)管措施，包括但不限于定期檢查、衛(wèi)生消毒、食品留樣等。5.4食品安全事故處理若發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。6.食材采購及儲存6.1食材采購渠道乙方應(yīng)通過合法渠道采購食材，確保食材來源可靠。6.2食材質(zhì)量要求食材應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，新鮮、無毒、無害。6.3食材儲存條件及要求食材儲存應(yīng)符合儲存條件，保持新鮮、干燥、通風(fēng)。6.4食材采購記錄及臺賬乙方應(yīng)建立食材采購記錄及臺賬，記錄食材名稱、產(chǎn)地、數(shù)量、采購日期等信息。8.食堂服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供早餐、午餐、晚餐等日常餐飲服務(wù)，并可根據(jù)需求提供特殊餐點(diǎn)。8.2服務(wù)時間早餐服務(wù)時間為每天6:00至8:00，午餐服務(wù)時間為11:30至13:30，晚餐服務(wù)時間為17:00至19:00。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)食堂應(yīng)保持干凈整潔，菜品口味適中，確保食品安全，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。8.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)設(shè)立顧客服務(wù)，接受顧客的意見和建議，并及時處理顧客投訴。9.食堂設(shè)備設(shè)施維護(hù)9.1設(shè)備設(shè)施種類食堂設(shè)備設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具、冷藏設(shè)備等。9.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.4設(shè)備設(shè)施更新及更換如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.合同變更及解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)或政策變化，使合同無法履行。10.3合同變更及解除程序任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）提供不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食材；（3）服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可參照市場價格及合同約定。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件同10.2合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件（1）食堂租賃合同附件；（2）食品安全管理制度；（3）設(shè)備設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助解決；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇及協(xié)商甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方作為中介方時，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）監(jiān)督合同履行過程中的合規(guī)性；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；（4）提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方作為調(diào)解方時，其職責(zé)包括但不限于：（1）聽取甲乙雙方的訴求；（2）提供公平、公正的調(diào)解建議；（3）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解協(xié)議。15.4.3第三方作為協(xié)助方時，其職責(zé)包括但不限于：（1）提供合同履行所需的技術(shù)支持；（2）協(xié)助解決合同履行中的問題；（3）根據(jù)甲乙雙方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方報(bào)酬及支付15.6.1第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，由甲乙雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方的報(bào)酬支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方變更及退出16.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方退出（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方退出合同的情形。16.3第三方退出程序第三方退出合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方保密條款17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他方的劃分說明19.1第三方作為合同履行中的參與方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與甲乙雙方、其他第三方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、平等的地位，不得相互干涉。19.3第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。20.合同補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃地點(diǎn)、租賃面積、租賃期限、租金金額、支付方式等具體內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.食品安全管理制度詳細(xì)要求：包括食材采購、儲存、加工、銷售等方面的管理制度，以及食品安全管理人員和食品安全管理員的要求。說明：此附件用于確保食堂食品安全，規(guī)范食堂經(jīng)營行為。3.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括食堂設(shè)備設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號、購買日期等信息。說明：此附件用于明確食堂設(shè)備設(shè)施的具體情況，便于維護(hù)和管理。4.食材采購記錄及臺賬詳細(xì)要求：包括食材名稱、產(chǎn)地、數(shù)量、采購日期、供應(yīng)商等信息。說明：此附件用于記錄食堂食材采購情況，便于追溯和監(jiān)督。5.食堂衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生消毒、環(huán)境衛(wèi)生檢查等方面的內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范食堂衛(wèi)生管理，確保食堂環(huán)境衛(wèi)生。6.顧客滿意度調(diào)查表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、顧客滿意度等方面的調(diào)查內(nèi)容。說明：此附件用于收集顧客對食堂服務(wù)的反饋，以便改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、報(bào)酬、保密條款等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保合同履行。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括本合同未盡事宜、變更條款、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月15日，則乙方需支付10日的違約金。2.提供不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食材責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的食材不符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及消費(fèi)者損失。示例說明：若食堂因食材問題導(dǎo)致顧客食物中毒，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若食堂服務(wù)態(tài)度惡劣，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。4.違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變食堂經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024煤廠職工食堂租賃及食品安全監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.租賃標(biāo)的物2.1食堂具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2食堂設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付的處理5.租賃用途5.1食堂使用范圍5.2不得用于的經(jīng)營活動6.食品安全監(jiān)管6.1食品安全責(zé)任6.2食品安全管理制度6.3食品安全培訓(xùn)6.4食品安全檢查及整改7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.1食堂設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任8.2故障報(bào)修及維修責(zé)任9.保險9.1甲方責(zé)任險9.2乙方責(zé)任險10.租賃物的交接10.1租賃物交接時間10.2交接清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：煤廠1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：餐飲管理有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1食堂具體位置：煤廠內(nèi)2.2食堂面積：500平方米2.3食堂結(jié)構(gòu)：一層建筑，包含廚房、餐廳、員工休息室等區(qū)域2.4食堂設(shè)施及設(shè)備清單：2.4.1廚房設(shè)備：冷藏柜、冷凍柜、烤箱、蒸柜、微波爐等2.4.2餐廳設(shè)備：餐桌、椅子、餐具消毒柜等2.4.3休息室設(shè)備：床鋪、衣柜、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的續(xù)簽條件及程序：3.3.1續(xù)簽條件：乙方提前一個月向甲方提出續(xù)租意向3.3.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式及時間：每月底前支付下一個月的租金4.3逾期支付的處理：4.3.1逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金4.3.2連續(xù)逾期超過三天，甲方有權(quán)解除合同5.租賃用途5.1食堂使用范圍：為煤廠全體職工提供餐飲服務(wù)5.2不得用于的經(jīng)營活動：嚴(yán)禁在食堂內(nèi)進(jìn)行與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動6.食品安全監(jiān)管6.1食品安全責(zé)任：乙方對食堂食品安全負(fù)全面責(zé)任6.2食品安全管理制度：乙方應(yīng)建立完善的食品安全管理制度，包括采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)6.3食品安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對食堂工作人員進(jìn)行定期食品安全培訓(xùn)6.4食品安全檢查及整改：乙方應(yīng)定期接受甲方及相關(guān)部門的食品安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金7.1.2甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金7.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.1食堂設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：8.1.1乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用8.1.2乙方應(yīng)定期檢查設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時報(bào)修8.2故障報(bào)修及維修責(zé)任：8.2.1乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)立即向甲方報(bào)告8.2.2甲方接到報(bào)告后，應(yīng)及時安排維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.保險9.1甲方責(zé)任險：9.1.1甲方應(yīng)購買并維持有效的建筑物保險，以保障租賃物的安全9.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價值9.2乙方責(zé)任險：9.2.1乙方應(yīng)購買并維持有效的食品責(zé)任險，以應(yīng)對食品安全事故帶來的風(fēng)險10.租賃物的交接10.1租賃物交接時間：10.1.1租賃期限開始前一周內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的交接10.2交接清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息10.2.2雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)11.合同解除11.1合同解除的條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，如未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除的程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，通過郵寄或直接送達(dá)14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物交接清單、設(shè)備清單等14.3合同份數(shù)及效力：14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入類型16.1中介方：16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供租賃物租賃、食品安全監(jiān)管等相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2監(jiān)管方：16.2.1監(jiān)管方是指由甲乙雙方共同委托，負(fù)責(zé)對食堂食品安全進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的第三方機(jī)構(gòu)。16.3咨詢方：16.3.1咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議或解決方案的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。17.2雙方共同選擇或邀請第三方，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任：19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與甲方的權(quán)利：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲方提供必要的配合和支持。19.2.2第三方有權(quán)在甲方違反服務(wù)協(xié)議約定時，向甲方提出整改要求。19.3第三方與乙方的權(quán)利：19.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求乙方提供必要的配合和支持。19.3.2第三方有權(quán)在乙方違反服務(wù)協(xié)議約定時，向乙方提出整改要求。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的專業(yè)服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的專業(yè)服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿煞?wù)協(xié)議約定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。21.2當(dāng)?shù)谌椒?wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議時，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場時共同填寫并簽字確認(rèn)。2.食堂設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明食堂內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場時共同填寫并簽字確認(rèn)。3.食品安全管理制度詳細(xì)要求和說明：制度應(yīng)包括采購、加工、儲存、銷售、食品安全培訓(xùn)等環(huán)節(jié)的具體規(guī)定。制度應(yīng)由乙方制定，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。4.食品安全檢查記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括檢查日期、檢查人員、檢查項(xiàng)目、存在問題及整改措施等信息。記錄應(yīng)由乙方定期填寫，并妥善保存。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定在租賃期限開始前一周內(nèi)完成租賃物的交接，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之五的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的違約金，并有權(quán)解除合同。第三方在食品安全檢查中發(fā)現(xiàn)食堂存在食品安全隱患，但未及時向甲方和乙方報(bào)告，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因食品安全隱患造成的損失。全文完。2024煤廠職工食堂租賃及食品安全監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1食堂名稱2.2食堂地址2.3食堂面積3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.食堂設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.食品安全監(jiān)管5.1食品安全管理制度5.2食品安全監(jiān)管責(zé)任5.3食品安全檢查與監(jiān)督5.4食品安全事故處理6.經(jīng)營范圍與要求6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營要求6.3經(jīng)營許可7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1食堂設(shè)施清單11.2設(shè)備清單11.3其他附件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：煤廠（2）地址：市區(qū)街道號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息（1）名稱：餐飲管理有限公司（2）地址：市區(qū)街道號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1食堂名稱：煤廠職工食堂2.2食堂地址：市區(qū)街道號煤廠內(nèi)2.3食堂面積：200平方米3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10000.00）3.4付款方式：每月末前5個工作日內(nèi)支付下月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶3.5租金調(diào)整機(jī)制：自合同生效之日起，租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.食堂設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單（1）廚房用具：爐灶、冷藏柜、操作臺、水池等（2）餐具：碗、筷、勺、盤、碗架等（3）公共設(shè)施：衛(wèi)生間、洗手池、休息區(qū)等4.2設(shè)備清單（1）廚房設(shè)備：冰箱、空調(diào)、消毒柜、電磁爐等（2）餐飲設(shè)備：餐桌、餐椅、收銀臺等4.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修和更換（2）承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.食品安全監(jiān)管5.1食品安全管理制度（1）食堂應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全法律法規(guī)（2）食堂應(yīng)建立健全食品安全管理制度，確保食品質(zhì)量安全5.2食品安全監(jiān)管責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)監(jiān)督食堂的食品安全工作（2）承租方負(fù)責(zé)食堂的日常食品安全管理工作5.3食品安全檢查與監(jiān)督（1）租賃方每月對食堂進(jìn)行一次食品安全檢查（2）承租方每日對食堂進(jìn)行食品安全自查5.4食品安全事故處理（1）發(fā)生食品安全事故時，承租方應(yīng)及時向租賃方報(bào)告（2）租賃方和承租方共同調(diào)查事故原因，采取整改措施6.經(jīng)營范圍與要求6.1經(jīng)營范圍：職工食堂餐飲服務(wù)6.2經(jīng)營要求（1）食堂應(yīng)提供衛(wèi)生、營養(yǎng)、美味的餐飲服務(wù)（2）食堂應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全法律法規(guī)，確保食品安全（3）食堂應(yīng)接受租賃方的監(jiān)督檢查，及時整改問題篇8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）承租方未按照合同約定使用食堂，造成食堂設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；（3）承租方違反食品安全法律法規(guī)，造成嚴(yán)重食品安全事故；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）租賃方因自身原因終止租賃業(yè)務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出合同解除或終止的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)經(jīng)營活動；（3）承租方應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給租賃方；（4）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)葐栴}進(jìn)行協(xié)商。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效與變更10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容（1）變更租金金額；（2）變更租賃期限；（3）變更食堂經(jīng)營范圍；（4）其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。11.合同附件11.1食堂設(shè)施清單（1）廚房用具清單；（2）餐具清單；（3）公共設(shè)施清單；11.2設(shè)備清單（1）廚房設(shè)備清單；（2）餐飲設(shè)備清單；11.3其他附件（1）食品安全管理制度；（2）食品安全檢查記錄；（3）租金支付憑證。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)（1）合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份；（2）合同副本具有同等法律效力。12.2份數(shù)效力（1）合同各份具有同等法律效力；（2）如合同各份內(nèi)容不一致，以簽署的合同為準(zhǔn)。13.合同簽署日期（1）租賃方代表簽字：____________________（2）承租方代表簽字：____________________（3）簽署日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的具有獨(dú)立法律地位的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，因技術(shù)、安全、財(cái)務(wù)等特殊需求，需引入第三方提供服務(wù)或監(jiān)督；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需引入第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與租賃方、承租方之間為服務(wù)或監(jiān)督關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受合同雙方的影響。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方協(xié)商，應(yīng)通知雙方，并取得雙方同意。（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時向合同雙方報(bào)告，并協(xié)助合同雙方采取補(bǔ)救措施。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商一致，確定