二手房買賣合同范本簡單版三

第第頁合同編號:________二手房買賣合同范本簡單版三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條件支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方將該房屋出售給乙方，乙方支付購房款并取得該房屋所有權(quán)。背景：甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售條件，乙方對甲方出售的該房屋進(jìn)行了充分了解，并自愿購買。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購買甲方所持有的該房屋，雙方同意房屋成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【成交金額大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；b)尾款：剩余購房款（即成交金額減去首付款）人民幣【尾款金額】元整，乙應(yīng)在【尾款支付期限】內(nèi)向甲方支付。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】b)乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)清晰標(biāo)注款項(xiàng)性質(zhì)（如“購房首付款”、“購房尾款”等），以便甲方確認(rèn)。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期寬限期】日后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付完全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。在過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵所引發(fā)的一切法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間向甲方支付購房款。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶所在的銀行。b)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為該房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋本身權(quán)利問題導(dǎo)致過戶不能的風(fēng)險(xiǎn)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付購房款。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致過戶不能，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，或解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約責(zé)任。c)任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額雙方協(xié)商確定。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任，也不影響守約方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、雙方個(gè)人信息等，除非依法律法規(guī)要求或有權(quán)機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求披露外，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，雙方有權(quán)解除合同：-雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。-一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。雙方確認(rèn)，本合同的變更、解除均需以書面形式作出，口頭協(xié)議無效。本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定追究對方的違約責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-郵寄送達(dá)：將書面文件通過掛號信或快遞方式寄至對方在合同中指定的地址。-電子送達(dá)：通過電子郵件方式發(fā)送至對方在合同中指定的電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日為節(jié)假日或非工作日，則送達(dá)日期順延至下一個(gè)工作日。2.其他條款：a)本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其附件構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。c)本合同簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或撤銷，除非獲得對方書面同意。（以下無正文）甲方（賣方）：____________