2025年上海市內(nèi)銷商品房預售合同（2篇）

2025年上海市內(nèi)銷商品房預售合同上海市內(nèi)銷商品房預售合同甲方（銷售人）：單位名稱：____法定代表人：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____開戶行：____賬號：____乙方（購房人）：姓名：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____鑒于《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同房源及價格1.1甲方位于上海市范圍內(nèi)位于____的房產(chǎn)，作為本次預售的房源。1.2房屋屬性為商品住宅，面積為____平方米，結(jié)構為____，用途為住宅。1.3房屋交付時間為____，交付標準應符合相關法律法規(guī)及質(zhì)量標準的要求。1.4房屋價格（含車位、儲物間等實際使用部分）為人民幣____萬元（大寫：____萬元）。1.5乙方在簽訂合應確保所提供的信息真實、準確，如有虛假或不符合購買條件，乙方應承擔相應責任。第二條預付款2.1乙方同意在簽訂合向甲方支付房屋總價款的____%作為預付款，即人民幣____萬元（大寫：____萬元）。2.2預付款應在合同簽訂后____天內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.3預付款不計利息，甲方應開具正式發(fā)票。2.4若乙方未按約定支付預付款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方在____天內(nèi)支付預付款____%的違約金。第三條合同存證3.1合同簽訂后，甲方應及時將合同副本報送上海市住房保障管理部門備案。3.2乙方應按甲方要求提供相關材料，配合辦理商品房買賣合同備案手續(xù)。第四條房屋交付4.1房屋交付時間為____年____月____日。4.2乙方應按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)。4.3房屋交付時，乙方應確認房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，并辦理相關手續(xù)。第五條房屋過戶及產(chǎn)權證辦理5.1乙方應在房屋交付后____天內(nèi)，按照相關法律法規(guī)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權過戶所需的相關費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款____%的違約金。6.2若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。6.3除另有約定外，本合同一旦違約，雙方均有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并賠償因此給對方造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2若發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（銷售人）：簽名：____日期：年____月____日乙方（購房人）：簽名：____日期：年____月____日2025年上海市內(nèi)銷商品房預售合同（二）甲方（銷售人）：____乙方（購買人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的明文規(guī)定，基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，就乙方購買甲方所售房屋相關事宜，達成以下正式協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：____2.房屋面積：____3.房屋總價款：____（大寫：____）4.首付款金額：____5.預計交房時間：____二、購房款支付方式1.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）首付款人民幣____元，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付，甲方確認收款后，該房屋即視為已售出。（2）剩余購房款人民幣____元，自房屋交付之日起____個月內(nèi)分____期支付完畢。三、交房標準與驗收1.乙方在收到甲方交付通知后，應依據(jù)甲方要求及規(guī)定進行驗收，確保房屋交付質(zhì)量符合相關標準。2.若乙方對房屋質(zhì)量存在異議，應在____個工作日內(nèi)以書面形式向甲方提出，并在____個工作日內(nèi)與甲方共同對房屋進行復驗。3.若乙方未按照約定進行驗收或提出異議，則視為乙方已認可該房屋的質(zhì)量。四、違約責任1.若乙方未能按照本合同規(guī)定支付購房款，則視為違約，甲方有權要求解除合同，并追回首付款項，同時乙方所支付的定金將作為違約金處理。2.若甲方未能按照本合同規(guī)定交付房屋，則視為違約，乙方有權要求解除合同，并收回已支付的首付款項，同時甲方應支付乙方相應的違約金。五、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起正式生效。2.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，且不得撤銷。3.本合同如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會進行仲裁。4.本