2024年房地產(chǎn)交易銷售合同

2024年房地產(chǎn)交易銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________乙方（購(gòu)買方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“房地產(chǎn)”指位于__________的房地產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易”指甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成的一致行為。1.1.3“合同”指甲乙雙方簽訂的《2024年房地產(chǎn)交易銷售合同》。1.1.4“出賣方”指甲方，即房地產(chǎn)的出賣方。1.1.5“購(gòu)買方”指乙方，即房地產(chǎn)的購(gòu)買方。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意將房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：2.2.1位置：__________2.2.2面積：__________2.2.3用途：__________2.2.4權(quán)屬狀況：__________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：3.2.1乙方在簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為交易價(jià)格的20%。3.2.2乙方在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付余款，金額為交易價(jià)格的80%。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，以辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2.3乙方在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第五章交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)狀況符合合同約定。5.3如乙方對(duì)房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。5.4房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收的具體時(shí)間為：__________。第六章房地產(chǎn)附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1甲方保證房地產(chǎn)的附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┱Ｊ褂谩?.2甲方應(yīng)提供附屬設(shè)施的使用說(shuō)明及相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照說(shuō)明正確使用。6.3甲方在交付房地產(chǎn)后，對(duì)以下附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任：6.3.1供水、供電、供暖系統(tǒng)在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障的維修。6.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的維修。6.3.3乙方在使用過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)。第七章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：7.2.1房地產(chǎn)交易契稅。7.2.2房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。7.2.3房地產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：7.3.1房地產(chǎn)交易契稅。7.3.2房地產(chǎn)交易印花稅。第八章違約責(zé)任8.1如果甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：8.1.1支付乙方已付款項(xiàng)的雙倍賠償。8.1.2支付乙方因違約產(chǎn)生的損失賠償。8.2如果乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：8.2.1支付甲方已付款項(xiàng)的雙倍賠償。8.2.2支付甲方因違約產(chǎn)生的損失賠償。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，合同的簽訂地為本合同爭(zhēng)議的管轄法院地。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十一章房地產(chǎn)交付及交接11.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方。11.2交付房地產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房地產(chǎn)交接單》，確認(rèn)房地產(chǎn)的交付及交接事項(xiàng)。11.3交付房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：11.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用說(shuō)明及相關(guān)資料。11.3.3房地產(chǎn)維修記錄及保修卡。第十二章房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)12.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付給乙方。12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料。12.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本章第七條的約定承擔(dān)。第十三章房地產(chǎn)質(zhì)量保證13.1甲方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)以下質(zhì)量保證責(zé)任：13.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)___年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。13.1.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施保修期限為_(kāi)___年，保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。13.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺(jué)房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十四章房地產(chǎn)使用及維修14.1乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方提供的附屬設(shè)施使用說(shuō)明正確使用，合理維護(hù)。14.2乙方在保修期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇甲方指定的維修單位。14.3保修期滿后，房地產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十五章合同解除及終止15.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，雙方同意解除或終止合同：15.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。15.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。15.1.3乙方未按照約定支付交易價(jià)格，且在甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。15.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)。簽字部分：甲方（出賣方）：______________