個人房產(chǎn)抵押借款詳細(xì)協(xié)議

個人房產(chǎn)抵押借款詳細(xì)協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、用途等信息2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件第三條借款金額與用途3.1借款的金額3.2借款的用途第四條借款期限4.1借款的期限4.2還款的開始日期和結(jié)束日期第五條還款方式與還款金額5.1還款的方式5.2每期的還款金額第六條利息與費用6.1借款的利息6.2借款的手續(xù)費等其他費用第七條抵押物的價值評估與保險7.1抵押物的價值評估7.2抵押物的保險第八條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第九條借款的逾期與違約9.1逾期的定義與處理9.2違約的處理第十條爭議的解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)13.2出借人的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項14.2本合同的附件第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678。1.2出借人的姓名：，身份證號碼：11010519750601，聯(lián)系方式第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)面積：120平方米，房產(chǎn)用途：住宅。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：北京市不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：）。第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。3.2借款用途：用于購買原材料、設(shè)備及日常經(jīng)營周轉(zhuǎn)。第四條借款期限4.1借款的期限為壹年，自2023年04月01日至2024年03月31日。4.2還款的開始日期為2023年04月01日，結(jié)束日期為2024年03月31日。第五條還款方式與還款金額5.1還款方式：按月等額本息還款。5.2每期的還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000），共計壹佰二十期。第六條利息與費用6.1借款的利息為年利率捌%（8%），按月計算。6.2借款的手續(xù)費等其他費用為借款金額的伍%（5%），計人民幣伍拾萬元整（￥500,000），在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付。第七條抵押物的價值評估與保險7.1抵押物的價值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估價值為房產(chǎn)市場價值的玖拾%（90%），即人民幣壹佰拾捌萬元整（￥1080,000）。7.2抵押物自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，借款人需向出借人提供保險單證，保險期限至借款到期日，保險受益人為出借人。保險費用由借款人承擔(dān)。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.1.1借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保。8.1.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.1.3抵押合同與抵押登記證明應(yīng)當(dāng)一并提供給出借人。8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2.1在借款期限內(nèi)，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2.2借款人如欲轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，須經(jīng)出借人書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)后，新的抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的借款人義務(wù)。第九條借款的逾期與違約9.1逾期的定義與處理9.1.1借款人未按約定日期還款的，視為逾期。9.1.2逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。9.1.3逾期還款超過三十日的，出借人有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。9.2違約的處理9.2.1借款人違反本合同的任何條款，出借人有權(quán)要求借款人改正。9.2.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人可以要求借款人立即償還全部借款本金及利息。9.2.3借款人提供的信息和資料虛假的，出借人可以要求借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的陸%（6%）。第十條爭議的解決方式10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院10.2.1合同簽訂地為北京市海淀區(qū)人民法院。10.2.2雙方同意接受上述法院的管轄，并放棄任何形式的異地管轄要求。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。11.2合同的解除11.2.1在合同履行期間，除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。11.2.2如果借款人提前償還全部借款本金及利息，出借人應(yīng)當(dāng)與借款人協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得影響法律規(guī)定的生效條件。12.2合同的終止日期12.2.1本合同在借款人按期償還全部借款本金及利息后終止。12.2.2本合同在雙方協(xié)商一致的情況下，可以提前終止。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1.1借款人有權(quán)按合同約定使用借款。13.1.2借款人應(yīng)按期還款，并保證抵押物的價值。13.2出借人的權(quán)利與義務(wù)13.2.1出借人應(yīng)按合同約定提供借款。13.2.2出借人應(yīng)妥善保管借款合同和相關(guān)文件。第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同的附件14.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、借款人身份證明文件、抵押物評估報告等。14.2.2附件應(yīng)與本合同正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件內(nèi)容：北京市不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：）。附件要求：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，作為抵押物的合法性依據(jù)。附件2：借款人身份證明文件附件內(nèi)容：借款人的身份證復(fù)印件。附件要求：證明借款人的身份，作為合同簽訂的合法性依據(jù)。附件3：抵押物評估報告附件內(nèi)容：專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。附件要求：證明抵押物的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件4：借款合同附件內(nèi)容：借款人與出借人簽訂的借款合同正本。附件要求：明確借款的金額、用途、期限、還款方式等條款。附件5：還款計劃表附件內(nèi)容：詳細(xì)的還款計劃表，包括每期的還款金額和還款日期。附件要求：明確借款人每期的還款義務(wù)。附件6：利息計算明細(xì)附件內(nèi)容：借款利息的計算明細(xì)。附件要求：明確借款人應(yīng)支付的利息金額。附件7：抵押權(quán)設(shè)立證明附件內(nèi)容：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)設(shè)立證明。附件要求：證明抵押權(quán)已設(shè)立，出借人對應(yīng)的權(quán)利。附件8：保險單證附件內(nèi)容：抵押物保險單證。附件要求：證明抵押物已投保，借款人需承擔(dān)保險費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：借款人未按約定日期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。若逾期還款超過三十日，出借人有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。違約行為2：借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：出借人可以要求借款人立即償還全部借款本金及利息。違約行為3：借款人提供的信息和資料虛假責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的陸%。示例說明：Iftheborrowerfailstorepaytheloanontheagreedupondate,theborrowershallpayinterestfortheoverdueperiod,calculatedas:overdueprincipal×numberofoverduedays×dailyinterestrate.Iftheoverduerepaymentexceedsthirtydays,thelenderhastherighttoadvancetherecoveryofthefullprincipalamountandinterest.說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件法律解釋：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，通常為《不動產(chǎn)權(quán)證書》。法律名詞2：抵押物評估報告法律解釋：指由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的，證明抵押物價值的報告，用于確定借款金額和抵押物的價值。法律名詞3：借款合同法律解釋：指借款人與出借人簽訂的，明確借款的金額、用途、期限、還款方式等條款的合同。法律名