二零二五版甲級寫字樓租賃協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版甲級寫字樓租賃協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6物業(yè)管理費1.7裝修及設(shè)施設(shè)備1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同生效及終止1.11附件1.12合同簽署1.13合同修改1.14合同解除1.15其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，地址1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：甲級寫字樓1.2.2租賃物地址：具體樓層、房間號1.2.3租賃物面積：平方米1.2.4租賃物現(xiàn)狀：描述租賃物現(xiàn)有裝修狀況及設(shè)施設(shè)備情況1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計算。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月1.4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.4.3支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金1.4.4逾期支付：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的____%支付滯納金1.5押金及退還1.5.1押金金額：元1.5.2押金支付時間：與首期租金同時支付1.5.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費等情況1.5.4押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還1.6物業(yè)管理費1.6.1物業(yè)管理費金額：元/月1.6.2支付方式：與租金同時支付1.6.3逾期支付：逾期支付物業(yè)管理費，每逾期一日按日物業(yè)管理費的____%支付滯納金1.7裝修及設(shè)施設(shè)備1.7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.7.2設(shè)施設(shè)備：租賃物內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備清單1.7.3裝修及設(shè)施設(shè)備損壞：由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.8違約責(zé)任1.8.1出租方違約責(zé)任：1.8.1.1未經(jīng)承租方同意，單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。1.8.1.2未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2承租方違約責(zé)任：1.8.2.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2.2損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9爭議解決1.9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.10合同生效及終止1.10.1本合同自雙方簽署之日起生效。1.10.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.11附件1.11.1.1租賃物清單1.11.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙1.11.1.3設(shè)施設(shè)備清單1.11.1.4其他相關(guān)文件1.12合同簽署1.12.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.12.2雙方代表簽署本合同時，應(yīng)出示有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本。1.13合同修改1.13.1本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。1.13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同內(nèi)容。1.14合同解除1.14.1合同解除條件：1.14.1.1合同期滿；1.14.1.2雙方協(xié)商一致；1.14.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；1.14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.14.2合同解除程序：1.14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；1.14.2.2一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；1.14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.15其他1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同適用中華人民共和國法律。1.15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.15.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方。1.15.6本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方定義1.16.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.17第三方介入方式1.17.1.1中介方：為促成租賃關(guān)系的成立，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方；1.17.1.2物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物日常物業(yè)管理服務(wù)的第三方；1.17.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)方：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的第三方；1.17.1.4咨詢服務(wù)方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.18第三方責(zé)任1.18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.18.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.19第三方責(zé)任限額1.19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.19.1.1中介方：中介費總額的____倍；1.19.1.2物業(yè)管理方：物業(yè)管理費總額的____倍；1.19.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)方：設(shè)施設(shè)備維護(hù)費總額的____倍；1.19.1.4咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)費總額的____倍。1.20第三方介入?yún)f(xié)議1.20.1第三方介入本合同，應(yīng)與出租方或承租方簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.20.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.21第三方權(quán)利1.21.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求出租方或承租方提供必要的信息和便利條件。1.21.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.22第三方義務(wù)1.22.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.22.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。1.23第三方與其他各方的劃分1.23.1第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分：1.23.1.1第三方僅對出租方或承租方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對出租方或承租方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任；1.23.1.2出租方與承租方之間的租賃關(guān)系由本合同約定，第三方不參與租賃關(guān)系的具體約定；1.23.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.23.2第三方與租賃物本身的維護(hù)責(zé)任劃分：1.23.2.1租賃物本身的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)；1.23.2.2第三方在提供物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)時，對租賃物本身的損壞不承擔(dān)責(zé)任；1.23.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到維護(hù)租賃物使用功能的義務(wù)。1.24第三方變更1.24.1第三方如需更換，應(yīng)提前____日書面通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意；1.24.2第三方更換后，其權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。要求：附件一需與租賃物現(xiàn)狀相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙描述租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝等。提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。要求：設(shè)施設(shè)備清單需與租賃物現(xiàn)狀相符，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議約定物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。要求：物業(yè)管理協(xié)議需明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議約定設(shè)施設(shè)備維護(hù)方的維護(hù)范圍、維護(hù)周期、收費標(biāo)準(zhǔn)等。要求：設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議需明確維護(hù)方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：咨詢服務(wù)協(xié)議約定咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。要求：咨詢服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議約定雙方在履行租賃合同過程中產(chǎn)生的其他事項。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；1.1.2承租方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；1.1.3出租方未按約定提供租賃物；1.1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日按日租金或物業(yè)管理費的____%支付滯納金；2.1.2承租方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.1.3出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.1承租方逾期支付租金，逾期一日按日租金的1%支付滯納金；3.1.2承租方損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)維修費用及折舊費用；3.1.3出租方未提供合同約定的辦公桌椅，應(yīng)賠償承租方因使用替代品而產(chǎn)生的額外費用；3.1.4物業(yè)管理方未按時清潔公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版甲級寫字樓租賃協(xié)議書范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同期限6.租賃標(biāo)的物概述7.租賃用途二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授權(quán)代表4.聯(lián)系方式三、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述2.標(biāo)的物面積3.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)4.標(biāo)的物裝修情況5.標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備6.標(biāo)的物權(quán)屬證明四、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付期限4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金金額6.押金退還條件五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃起始日期3.租賃結(jié)束日期4.續(xù)租條件5.續(xù)租程序六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息七、物業(yè)管理及維修1.物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)管理費用3.維修責(zé)任4.維修費用5.維修申請及處理八、租賃保證金及費用1.保證金繳納及退還2.費用繳納及結(jié)算3.違約責(zé)任4.爭議解決九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同變更5.合同解除6.合同終止十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同副本十四、合同附件1.租賃標(biāo)的物照片2.權(quán)屬證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.維修保養(yǎng)協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版甲級寫字樓租賃協(xié)議書2.合同簽訂雙方：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.租賃標(biāo)的物概述：物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)結(jié)構(gòu)：物業(yè)裝修情況：物業(yè)設(shè)施設(shè)備：7.租賃用途：____用途二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：2.承租方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：3.法定代表人或授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表：姓名：職務(wù)：簽字：乙方授權(quán)代表：姓名：職務(wù)：簽字：4.聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：電話：傳真：電子郵件：乙方聯(lián)系方式：電話：傳真：電子郵件：三、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。2.標(biāo)的物面積：____平方米3.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.標(biāo)的物裝修情況：____裝修5.標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備：列出租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。6.標(biāo)的物權(quán)屬證明：提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。四、租賃費用1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：付款方式：付款日期：3.租金支付期限：每月支付：每季度支付：4.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：調(diào)整方式：5.押金金額：人民幣____元整6.押金退還條件：退還條件：退還程序：五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：____年2.租賃起始日期：____年____月____日3.租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.續(xù)租條件：續(xù)租條件：續(xù)租程序：5.續(xù)租程序：續(xù)租通知：續(xù)租合同：六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元整2.保證金支付方式：付款方式：付款日期：3.保證金退還條件：退還條件：退還程序：4.保證金利息：利息計算方式：利息支付方式：七、物業(yè)管理及維修1.物業(yè)管理服務(wù)：提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。2.物業(yè)管理費用：費用金額：費用支付方式：費用支付期限：3.維修責(zé)任：甲方維修責(zé)任：乙方維修責(zé)任：4.維修費用：維修費用承擔(dān)方：維修費用支付方式：5.維修申請及處理：維修申請流程：維修處理時限：八、租賃保證金及費用1.保證金繳納及退還：保證金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納。保證金退還時，應(yīng)扣除乙方違約金和未繳納的物業(yè)管理費用。2.費用繳納及結(jié)算：乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。費用結(jié)算方式：____3.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：若甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.爭議解決：爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過____元。4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約。2.合同解除程序：提前____個工作日書面通知對方；雙方協(xié)商解除合同；合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：租賃標(biāo)的物返還；保證金退還；未結(jié)清的費用結(jié)算。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人員：甲方代表：____（簽字）乙方代表：____（簽字）十四、合同附件1.租賃標(biāo)的物照片2.權(quán)屬證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.維修保養(yǎng)協(xié)議5.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃用途。甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃標(biāo)的物的安全性和適宜性。甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。2.租賃標(biāo)的物使用限制乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修。乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)借他人使用。3.租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方在使用過程中造成租賃標(biāo)的物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但須提前____個月通知乙方。5.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃標(biāo)的物，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費用。2.租賃標(biāo)的物使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)部的安全和衛(wèi)生。3.租賃期限延長乙方有權(quán)在租賃期滿前____個月向甲方提出延長租賃期限的書面申請。4.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，若市場租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方降低租金，但須提供相關(guān)市場數(shù)據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用中介費用由甲方支付，金額為____元。中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.中介保密中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除中介合同。5.中介費用退還若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。6.中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物照片2.權(quán)屬證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.維修保養(yǎng)協(xié)議5.其他相關(guān)文件6.甲方授權(quán)代表證明7.乙方授權(quán)代表證明8.中介合同（如有）9.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃標(biāo)的物。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修。乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動。中介機(jī)構(gòu)未保證提供的信息真實、準(zhǔn)確。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或仲裁委員會的裁決為最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的寫字樓。2.租金：指乙方支付給甲方的租金費用。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，對合同糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求其停止泄露行為。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為寫字樓所有者，乙方為租賃寫字樓的企業(yè)或個人。2.租賃期限為____年，租金為每月____元。3.租賃標(biāo)的物位于____市____區(qū)____路____號。4.租賃用途為____用途。5.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂及履行過程。全文完。二零二五版甲級寫字樓租賃協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方名稱：_____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處甲級寫字樓，乙方有租賃該寫字樓的意向，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）甲級寫字樓：指符合國家甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，具備現(xiàn)代化、智能化、高檔次的辦公設(shè)施和服務(wù)的寫字樓。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有寫字樓的主體，即出租方。（2）乙方：指租賃寫字樓的主體，即承租方。（3）合同：指本協(xié)議書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用寫字樓的合法性進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守寫字樓的規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用寫字樓。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方擁有的甲級寫字樓所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)當(dāng)續(xù)簽本協(xié)議。（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清租金、押金等費用。（2）甲方有權(quán)收回寫字樓，乙方不得占用。（3）因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的租金、押金等費用。（4）因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的損失。（5）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付每月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)承擔(dān)寫字樓內(nèi)水電、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。（4）其他費用：包括但不限于裝修費、維修費、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費結(jié)算單出具后五個工作日內(nèi)，支付物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在公共事業(yè)費用通知單出具后五個工作日內(nèi)，支付公共事業(yè)費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額的計算方式以實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于租金、物業(yè)費、維修費等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方寫字樓的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等。（2）乙方在租賃過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，保密期限為租賃期限屆滿后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊行業(yè)的租賃。（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對甲級寫字樓的擁有權(quán)。（2）甲方保留對甲級寫字樓內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入甲級寫字樓的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保甲級寫字樓的正常運(yùn)營。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，解決問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于甲級寫字樓租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書面陳述均無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的甲級寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件。2.寫字樓租賃場地平面圖及設(shè)施清單。3.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定及費用明細(xì)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明。5.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按約定提供寫字樓或設(shè)施設(shè)備。乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。乙方違約：違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違約：違反租賃合同約定的使用規(guī)范。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)采取措施。乙方違約：經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付相關(guān)費用。保密違約：經(jīng)甲方或第三方證明乙方泄露了保密信息。使用規(guī)范違約：乙方違反了寫字樓的規(guī)章制度或使用規(guī)范。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城