二零二五年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌合作合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌合作合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地址2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.乙方使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利7.2乙方使用租賃標(biāo)的物的義務(wù)7.3乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：恒大中心商業(yè)廣場2.2租賃標(biāo)的物地址：市區(qū)路號(hào)2.3租賃標(biāo)的物面積：1000平方米2.4租賃標(biāo)的物用途：商業(yè)零售第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不超過原租賃期限的50%。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金變動(dòng)幅度的50%。第五條租金押金5.1押金金額：人民幣10萬元整5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5元/平方米6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過市場物業(yè)管理費(fèi)變動(dòng)幅度的50%。第七條乙方使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利：乙方有權(quán)按照租賃標(biāo)的物的用途使用租賃標(biāo)的物，并享有租賃標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。7.2乙方使用租賃標(biāo)的物的義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。7.2.2乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.3乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。7.2.4乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的租賃標(biāo)的物，并保證其符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2甲方應(yīng)維護(hù)租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域，確保乙方正常使用。8.2.3甲方應(yīng)按照約定提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：9.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.1.2若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.1.3若乙方違反合同約定，造成他人損害或影響甲方聲譽(yù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任：9.2.1若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。9.2.2若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。11.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或分租租賃標(biāo)的物。13.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、見證、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍及所需第三方類型。16.2介入同意：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。17.2.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方應(yīng)與第三方另行簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與合同各方：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：在第三方介入期間，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2協(xié)議變更：第三方介入后的合作協(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致，如有沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。20.3第三方介入的終止：如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止合作協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決程序：第三方介入爭議的解決程序，應(yīng)參照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上相關(guān)圖片或圖紙。附件說明：本清單作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未能詳細(xì)約定的事項(xiàng)，雙方可在此協(xié)議中補(bǔ)充約定，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整、使用范圍的變更等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)交接，并詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀和存在的問題。附件說明：物業(yè)交接清單作為物業(yè)交接的依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真填寫，確保交接的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：租金支付憑證是乙方履行支付義務(wù)的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證是乙方履行支付義務(wù)的證明，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方應(yīng)支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃標(biāo)的物用于非商業(yè)零售用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說明：若甲方未能按時(shí)提供符合約定的租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：甲方擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：若甲方在租賃期限屆滿前無正當(dāng)理由解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌合作合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及地點(diǎn)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2保養(yǎng)及維修責(zé)任7.3責(zé)任范圍8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理責(zé)任9.商標(biāo)及品牌合作9.1品牌合作方式9.2品牌使用權(quán)9.3品牌推廣責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：[承租方全稱]地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號(hào)碼]，郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號(hào)碼]，郵箱：[乙方電子郵箱]第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及位置標(biāo)的物名稱：[租賃房產(chǎn)名稱]位置：[租賃房產(chǎn)具體地址]2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：[租賃房產(chǎn)面積]平方米結(jié)構(gòu)：[租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]2.3租賃用途租賃用途：[租賃房產(chǎn)用途描述]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限延長租賃期限延長：[租賃期限延長條件及程序]第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金總額]元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間及地點(diǎn)付款時(shí)間：[每月/每季度/每年支付租金的具體日期]付款地點(diǎn)：[租金支付的具體地點(diǎn)]第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件，如市場行情變化等]5.2調(diào)整方式調(diào)整方式：[租金調(diào)整的具體方式，如按比例調(diào)整等]5.3調(diào)整通知調(diào)整通知：[租金調(diào)整的通知方式及時(shí)間]第六條租金押金6.1押金金額押金金額：[押金總額]元人民幣6.2押金退還條件押金退還條件：[押金退還的具體條件，如合同終止等]6.3押金退還方式押金退還方式：[押金退還的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]第七條使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范使用規(guī)范：[租賃房產(chǎn)使用規(guī)范要求，如不得改變結(jié)構(gòu)等]7.2保養(yǎng)及維修責(zé)任保養(yǎng)及維修責(zé)任：[租賃房產(chǎn)保養(yǎng)及維修的具體責(zé)任分配]7.3責(zé)任范圍責(zé)任范圍：[租賃房產(chǎn)責(zé)任范圍的具體描述]第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元人民幣/月8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等]8.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理方的責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)]第九條商標(biāo)及品牌合作9.1品牌合作方式品牌合作方式：[品牌合作的具體方式，如聯(lián)合營銷、品牌展示等]9.2品牌使用權(quán)品牌使用權(quán)：[乙方使用甲方商標(biāo)及品牌的權(quán)限和限制]9.3品牌推廣責(zé)任品牌推廣責(zé)任：[雙方在品牌推廣方面的責(zé)任和義務(wù)]第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：[合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)支付租金、擅自改變用途等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額]10.3違約金違約金：[違約金的具體計(jì)算方式和金額]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決的機(jī)構(gòu)名稱及地址]11.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的程序步驟和時(shí)間限制]第十二條合同解除12.1解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.2解除程序解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]12.3解除通知解除通知：[解除合同的通知方式及送達(dá)要求]第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]13.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、解除等]13.3合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體程序，包括通知、清算等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義和雙方的責(zé)任界定]14.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：[通知和送達(dá)的具體方式和要求]14.3合同附件合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容說明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；作為爭議解決的中介方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行義務(wù)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式直接向受損方支付賠償金；采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)、更換等；承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；依法行使合同約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)；在履行合同過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系，第三方協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。6.2第三方介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方介入的終止8.1終止條件當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)方公章。說明：證明租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃房產(chǎn)測繪圖要求：清晰、完整，標(biāo)注租賃房產(chǎn)面積。說明：明確租賃房產(chǎn)的具體位置和面積。5.租金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明租金已支付。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理方公章。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。7.品牌合作協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確品牌合作的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.不可抗力證明文件要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明發(fā)生不可抗力事件。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[比例]%。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付未支付租金的10%作為違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房產(chǎn)用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于繳納罰款、賠償損失等。示例：乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)違規(guī)堆放物品，物業(yè)管理方有權(quán)要求乙方清理，并繳納罰款。4.未能履行品牌合作義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行品牌合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作等。示例：乙方未按照品牌合作協(xié)議進(jìn)行宣傳，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并終止合作。5.未能履行合同解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：甲方在合同解除通知后，乙方未能及時(shí)搬離租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌合作合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃房產(chǎn)的具體位置與面積2.2房產(chǎn)用途與性質(zhì)2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.使用權(quán)限與限制5.1租賃房產(chǎn)的使用范圍5.2使用限制與禁止事項(xiàng)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約行為及違約責(zé)任7.租賃期滿及續(xù)租事宜7.1租賃期滿后的處理7.2續(xù)租條件及程序8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的維護(hù)與管理8.2甲方對(duì)租戶的配合義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的使用與管理9.2乙方對(duì)甲方的配合義務(wù)10.物業(yè)管理與維修責(zé)任10.1物業(yè)管理的具體內(nèi)容10.2維修責(zé)任劃分與承擔(dān)11.商業(yè)地產(chǎn)租賃相關(guān)品牌合作11.1品牌合作原則11.2合作內(nèi)容與權(quán)益11.3合作期限與終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃協(xié)議書13.2物業(yè)管理服務(wù)合同13.3品牌合作協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.1.2甲方（出租方）地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路58號(hào)1.1.3乙方（承租方）名稱：_________有限公司1.1.4乙方（承租方）地址：_________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：廣東省廣州市天河區(qū)恒大中心1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃房產(chǎn)的具體位置與面積2.1.1租賃房產(chǎn)位于廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城某商業(yè)綜合體2.1.2租賃房產(chǎn)建筑面積為____平方米2.2房產(chǎn)用途與性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)用途為商業(yè)用途2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)為商鋪2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備2.3.1電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等2.3.2空調(diào)、照明、供水、供電等設(shè)施3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.1.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及甲方調(diào)整政策3.2.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元4.1.2支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.2保證金退還條件及程序4.2.1退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為4.2.2退還程序：租賃期滿后，乙方將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.使用權(quán)限與限制5.1租賃房產(chǎn)的使用范圍5.1.1乙方僅可在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)5.1.2乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租5.2使用限制與禁止事項(xiàng)5.2.1不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)5.2.2不得損壞租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1乙方按時(shí)支付租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1.2乙方妥善使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備6.2違約行為及違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日按租金總額的____%支付滯納金6.2.2乙方損壞租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.租賃期滿及續(xù)租事宜7.1租賃期滿后的處理7.1.1租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方7.1.2甲方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)7.2續(xù)租條件及程序7.2.1租賃期滿前____個(gè)月，乙方可向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)7.2.2甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，如同意續(xù)租，雙方另行簽訂續(xù)租合同8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的維護(hù)與管理8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理8.1.2甲方保證租賃房產(chǎn)的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查8.2甲方對(duì)租戶的配合義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)8.2.2甲方在乙方合法經(jīng)營的前提下，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的使用與管理9.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)9.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)9.2乙方對(duì)甲方的配合義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定9.2.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意10.物業(yè)管理與維修責(zé)任10.1物業(yè)管理的具體內(nèi)容10.1.1保安、保潔、綠化等日常物業(yè)管理服務(wù)10.1.2公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)10.2維修責(zé)任劃分與承擔(dān)10.2.1租賃房產(chǎn)內(nèi)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)10.2.2公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)11.商業(yè)地產(chǎn)租賃相關(guān)品牌合作11.1品牌合作原則11.1.1雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行品牌合作11.1.2合作內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商業(yè)道德11.2合作內(nèi)容與權(quán)益11.2.1甲方提供品牌合作所需的資源與支持11.2.2乙方享有品牌合作帶來的商業(yè)利益11.3合作期限與終止條件11.3.1合作期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止11.3.2合作期滿或任何一方違約，合作自動(dòng)終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃協(xié)議書13.1.1本合同13.2物業(yè)管理服務(wù)合同13.2.1甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同13.3品牌合作協(xié)議13.3.1甲方與乙方簽訂的品牌合作協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2.2本合同自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。16.2第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：16.2.1合同履行的技術(shù)性要求需要第三方專業(yè)評(píng)估或監(jiān)理。16.2.2保險(xiǎn)理賠需要第三方進(jìn)行鑒定或核賠。16.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明具體需求和理由。17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。17.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.2.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。18.2.3法定責(zé)任限額，即第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與乙方對(duì)第三方介入的決策和安排承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的基本義務(wù)。19.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)賠