二零二五年駕校場(chǎng)地租賃與市場(chǎng)拓展合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年駕校場(chǎng)地租賃與市場(chǎng)拓展合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1駕校基本信息2.2租賃方基本信息3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時(shí)間6.市場(chǎng)拓展合作6.1合作內(nèi)容6.2合作目標(biāo)6.3合作期限7.合作費(fèi)用與分成7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3分成比例8.合作成果與獎(jiǎng)勵(lì)8.1成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.2獎(jiǎng)勵(lì)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年駕校場(chǎng)地租賃與市場(chǎng)拓展合作合同》。1.1.4“場(chǎng)地”指[具體場(chǎng)地名稱]及其附屬設(shè)施。1.1.5“市場(chǎng)拓展合作”指雙方就場(chǎng)地相關(guān)市場(chǎng)活動(dòng)進(jìn)行的合作。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條定義的含義。2.雙方基本信息2.1駕校基本信息2.1.1甲方名稱：[駕校名稱]2.1.2甲方地址：[駕校地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2租賃方基本信息2.2.1乙方名稱：[租賃方名稱]2.2.2乙方地址：[租賃方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.1.2場(chǎng)地周邊設(shè)施完善，包括但不限于停車場(chǎng)、餐飲、住宿等。3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。3.3場(chǎng)地設(shè)施3.3.1場(chǎng)地內(nèi)配備有[具體設(shè)施列表]，滿足日常教學(xué)和培訓(xùn)需求。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時(shí)備注[合同編號(hào)]。4.3租金金額4.3.1本合同租金為每月[具體金額]元。5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)開展與駕校教學(xué)、培訓(xùn)相關(guān)的活動(dòng)。5.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與租賃目的無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)場(chǎng)地造成損害的活動(dòng)。5.3使用時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間使用場(chǎng)地，不得擅自占用或延后。6.市場(chǎng)拓展合作6.1合作內(nèi)容6.1.1雙方共同開展場(chǎng)地相關(guān)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、合作推廣等。6.1.2雙方應(yīng)共同制定合作計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。6.2合作目標(biāo)6.2.1提升場(chǎng)地知名度和市場(chǎng)占有率。6.2.2增加場(chǎng)地收入。6.3合作期限6.3.1合作期限與租賃期限一致，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。7.合作費(fèi)用與分成7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1合作期間產(chǎn)生的市場(chǎng)推廣費(fèi)用，由雙方按[具體比例]分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在支付時(shí)備注[合同編號(hào)]。7.3分成比例7.3.1市場(chǎng)拓展合作產(chǎn)生的收益，按照[具體比例]分成。8.合作成果與獎(jiǎng)勵(lì)8.1成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.1.1成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于市場(chǎng)推廣活動(dòng)的參與人數(shù)、場(chǎng)地收入增長(zhǎng)等。8.1.2甲方將定期對(duì)合作成果進(jìn)行評(píng)估，并記錄在案。8.2獎(jiǎng)勵(lì)措施8.2.1若乙方在合作期間達(dá)到或超過預(yù)定的市場(chǎng)推廣目標(biāo)，甲方將給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。8.2.2獎(jiǎng)勵(lì)形式包括但不限于現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、場(chǎng)地使用優(yōu)惠等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。9.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p害或影響他人正常使用。9.1.3乙方未履行市場(chǎng)拓展合作義務(wù)，影響合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.3違約賠償9.3.1因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或裁決。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.2解除條件11.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為[具體日期]。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1本合同終止日期為[具體日期]。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式]送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如因市場(chǎng)拓展合作需要，甲方或乙方可引入第三方介入，具體情形包括但不限于：2.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析；2.1.2廣告與宣傳推廣；2.1.3技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)；2.1.4法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.第三方選擇與責(zé)任3.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方費(fèi)用與支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)備注[合同編號(hào)]。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]，超過此限額的部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任相區(qū)分，具體如下：6.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同雙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；6.1.2合同雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)，但第三方在提供服務(wù)過程中的行為不視為合同雙方的行為；6.1.3第三方與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響合同雙方的合同履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，合同雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)備供應(yīng)過程中，所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但合同雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，合同雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入后的合同補(bǔ)充13.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由合同雙方及第三方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以合同簽訂地人民法院的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施位置等。說明：用于明確場(chǎng)地使用范圍和設(shè)施布局。2.租賃費(fèi)用明細(xì)要求：列明租金、押金、其他費(fèi)用等。說明：作為租金支付依據(jù)。3.市場(chǎng)拓展合作計(jì)劃要求：詳細(xì)描述合作內(nèi)容、目標(biāo)、時(shí)間安排等。說明：作為合作執(zhí)行的指導(dǎo)文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)履行的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。6.合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：作為合同變更的證明文件。7.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、許可等。說明：規(guī)范知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。2.違約行為要求：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p害或影響他人正常使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因場(chǎng)地?fù)p害造成的實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。3.違約行為要求：乙方未履行市場(chǎng)拓展合作義務(wù)，影響合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失。4.違約行為要求：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因違約造成的損失。5.違約行為要求：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因泄露造成的損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，則應(yīng)向甲方支付每月[具體金額]的滯納金，并賠償甲方因滯納金產(chǎn)生的利息損失。若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失[具體金額]，則第三方應(yīng)賠償甲方該筆損失。全文完。二零二四年駕校場(chǎng)地租賃與市場(chǎng)拓展合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃事項(xiàng)1.場(chǎng)地基本情況2.租賃面積及界限3.租賃用途4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.場(chǎng)地使用要求三、市場(chǎng)拓展合作1.合作范圍2.合作目標(biāo)3.合作方式4.合作期限5.合作成果評(píng)估四、場(chǎng)地管理1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.場(chǎng)地使用規(guī)則3.場(chǎng)地安全保障4.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)5.場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生五、權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.第三方權(quán)利六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃面積圖2.場(chǎng)地使用說明3.市場(chǎng)拓展合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署手續(xù)十三、合同附件清單1.場(chǎng)地租賃面積圖2.場(chǎng)地使用說明3.市場(chǎng)拓展合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)4.備案要求合同編號(hào)2024GJDJYD一、合同概述1.合同名稱：二零二四年駕校場(chǎng)地租賃與市場(chǎng)拓展合作合同2.合同雙方：出租方：駕校租賃方：汽車服務(wù)有限公司3.合同簽訂日期：2024年3月1日4.合同有效期：自2024年3月1日至2027年2月28日5.合同目的：明確雙方在場(chǎng)地租賃及市場(chǎng)拓展方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、租賃事項(xiàng)1.場(chǎng)地基本情況：場(chǎng)地地址：市區(qū)街道號(hào)場(chǎng)地面積：10000平方米場(chǎng)地用途：駕校教學(xué)、練習(xí)及停車2.租賃面積及界限：詳見場(chǎng)地租賃面積圖3.租賃用途：僅限于駕校教學(xué)、練習(xí)及停車4.租賃期限：4年5.租金及支付方式：年租金：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）支付方式：按年支付，每年3月1日前支付6.租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲幅度進(jìn)行調(diào)整7.場(chǎng)地使用要求：保持場(chǎng)地整潔、安全不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途不得損害場(chǎng)地設(shè)施三、市場(chǎng)拓展合作1.合作范圍：市場(chǎng)推廣、招生合作2.合作目標(biāo)：提高駕校知名度，擴(kuò)大招生規(guī)模3.合作方式：共同策劃并實(shí)施市場(chǎng)推廣活動(dòng)4.合作期限：與場(chǎng)地租賃期限一致5.合作成果評(píng)估：以招生人數(shù)及市場(chǎng)反饋為準(zhǔn)四、場(chǎng)地管理1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常清潔及綠化2.場(chǎng)地使用規(guī)則：嚴(yán)禁在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)嚴(yán)禁占用公共區(qū)域3.場(chǎng)地安全保障：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地安全設(shè)施的安裝與維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)學(xué)員及車輛的安全管理4.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的定期檢查與維修租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的合理使用5.場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督管理租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生的日常維護(hù)五、權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定使用場(chǎng)地享有場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理使用2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金遵守場(chǎng)地使用規(guī)則對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理使用與維護(hù)3.出租方權(quán)利：按合同約定收取租金對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理管理對(duì)租賃方違約行為進(jìn)行制止4.出租方義務(wù)：提供符合約定的場(chǎng)地維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行對(duì)租賃方合理使用場(chǎng)地給予支持5.第三方權(quán)利：遵守相關(guān)法律法規(guī)不得侵犯場(chǎng)地租賃方及出租方的合法權(quán)益六、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途損壞場(chǎng)地設(shè)施違反場(chǎng)地使用規(guī)則2.違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按日計(jì)收滯納金擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途：賠償出租方損失損壞場(chǎng)地設(shè)施：賠償出租方損失違反場(chǎng)地使用規(guī)則：賠償出租方損失3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定4.違約解除合同：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商3.合同解除后果：解除合同后，租賃方應(yīng)退還場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金4.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后及時(shí)送達(dá)對(duì)方九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同終止條件：合同期滿合同解除3.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議完成合同終止后的善后事宜4.合同終止后果：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止合同終止后的債權(quán)債務(wù)按相關(guān)法律法規(guī)處理十、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方盡快采取措施減輕損失待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題4.不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃面積圖2.場(chǎng)地使用說明3.市場(chǎng)拓展合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間：2024年3月1日2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)3.簽署代表：出租方代表：X租賃方代表：X4.簽署手續(xù)：雙方代表簽字雙方加蓋公章十三、合同附件清單1.場(chǎng)地租賃面積圖2.場(chǎng)地使用說明3.市場(chǎng)拓展合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局2.備案時(shí)間：2024年3月15日前3.備案手續(xù)：提交合同原件及相關(guān)文件4.備案要求：按備案機(jī)關(guān)要求提交相關(guān)材料出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________與多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有更大的決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)決定市場(chǎng)拓展策略和招生方案。1.2甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的策劃和實(shí)施。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和調(diào)整，以適應(yīng)教學(xué)需求。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。內(nèi)容：2.1甲方承擔(dān)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的全部費(fèi)用。2.2甲方承擔(dān)因場(chǎng)地改造和調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3甲方承擔(dān)因市場(chǎng)拓展活動(dòng)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.甲方責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)拓展活動(dòng)的效果承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果，如招生人數(shù)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方應(yīng)確保市場(chǎng)拓展活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳。4.甲方監(jiān)督條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：4.1甲方有權(quán)定期檢查租賃場(chǎng)地的使用情況。4.2甲方有權(quán)對(duì)租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有更大的決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)決定市場(chǎng)拓展策略和招生方案。1.2乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的策劃和實(shí)施。1.3乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和調(diào)整，以適應(yīng)教學(xué)需求。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。內(nèi)容：2.1乙方承擔(dān)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的全部費(fèi)用。2.2乙方承擔(dān)因場(chǎng)地改造和調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方承擔(dān)因市場(chǎng)拓展活動(dòng)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.乙方責(zé)任條款：說明：乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)拓展活動(dòng)的效果承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：3.1乙方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果，如招生人數(shù)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方應(yīng)確保市場(chǎng)拓展活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳。4.乙方監(jiān)督條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：4.1乙方有權(quán)定期檢查租賃場(chǎng)地的使用情況。4.2乙方有權(quán)對(duì)租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同執(zhí)行。內(nèi)容：1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合雙方需求。2.2中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介方對(duì)雙方商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：3.1中介方不得泄露雙方商業(yè)信息。3.2中介方對(duì)泄露商業(yè)信息承擔(dān)法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款：說明：中介方服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。內(nèi)容：4.1雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間。4.2中介方在提供服務(wù)后，有權(quán)要求雙方按約定支付費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃面積圖2.場(chǎng)地使用說明3.市場(chǎng)拓展合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、場(chǎng)地改造方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途損壞場(chǎng)地設(shè)施違反場(chǎng)地使用規(guī)則未達(dá)到市場(chǎng)拓展目標(biāo)進(jìn)行虛假宣傳未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定如有爭(zhēng)議，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，根據(jù)法律規(guī)定，向相關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。5.中介服務(wù)：指第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：按照合同約定計(jì)收滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：市場(chǎng)拓展效果不理想解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整市場(chǎng)拓展策略，共同尋找解決方案。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃與市場(chǎng)拓展合作2.駕校與汽車服務(wù)有限公司合作3.存在第三方中介參與的合作4.需要合同備案的合作5.需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的合作全文完。二零二四年駕校場(chǎng)地租賃與市場(chǎng)拓展合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)汽車保有量逐年上升，駕駛培訓(xùn)行業(yè)需求旺盛，為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有一定規(guī)模的駕校場(chǎng)地，現(xiàn)擬與乙方進(jìn)行場(chǎng)地租賃及市場(chǎng)拓展合作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在駕校場(chǎng)地租賃及市場(chǎng)拓展方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.駕校場(chǎng)地：指甲方擁有的用于駕駛培訓(xùn)的場(chǎng)地，包括訓(xùn)練場(chǎng)、考試場(chǎng)等。2.市場(chǎng)拓展：指乙方在甲方提供的駕校場(chǎng)地內(nèi)，開展招生、宣傳、培訓(xùn)等業(yè)務(wù)，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定駕校場(chǎng)地租賃的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付駕校場(chǎng)地使用費(fèi)用的金額。3.合作期限：指甲乙雙方約定在駕校場(chǎng)地租賃及市場(chǎng)拓展方面的合作時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在駕校場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用駕校場(chǎng)地，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)駕校場(chǎng)地的良好形象。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限及合作期限，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：駕校場(chǎng)地租賃及市場(chǎng)拓展合作的具體地點(diǎn)為甲方提供的駕校場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)駕校場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。2.乙方負(fù)責(zé)在駕校場(chǎng)地內(nèi)開展招生、宣傳、培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)駕校場(chǎng)地的良好形象。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理駕校場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)事宜，確保場(chǎng)地完好。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相出具書面證明，證明合同已解除。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)甲方提供的駕校場(chǎng)地面積、位置等因素，租金按年計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)________元/年。2.水電費(fèi)：乙方在使用駕校場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。3.維護(hù)費(fèi)：甲方對(duì)駕校場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)一定比例的維護(hù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)________元/年。4.稅費(fèi)：乙方在駕校場(chǎng)地內(nèi)開展業(yè)務(wù)所涉及的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)支付租金。2.水電費(fèi)和維持費(fèi)的支付，乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的_________月_________日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。2.水電費(fèi)和維持費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月費(fèi)用支付給甲方。7.4支付條款：1.乙方支付租金、水電費(fèi)和維持費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方已支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的駕校場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。2.若甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定支付租金、水電費(fèi)和維持費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________%。2.若乙方在駕校場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲乙雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方在本合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲乙雙方在本合同履行過程中所討論的任何非公開信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.甲乙雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.甲乙雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)正常履行合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致駕校場(chǎng)地?fù)p壞。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致駕校業(yè)務(wù)受限。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致駕校無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.若甲方需要轉(zhuǎn)讓駕校場(chǎng)地，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的法律法規(guī)、政策調(diào)整等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)駕校場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置駕校場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在市場(chǎng)拓展合作期間，對(duì)乙方市場(chǎng)拓展策略和活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在駕校場(chǎng)地內(nèi)開展合法業(yè)務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同提高駕校場(chǎng)地的利用率。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行駕校場(chǎng)地的宣傳和推廣。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論駕校場(chǎng)地租賃與市場(chǎng)拓展合作的相關(guān)事宜。2.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就駕校場(chǎng)地租賃與市場(chǎng)拓展合作的全部協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.任何未在本合同中列明的條款，均不構(gòu)成本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.駕校場(chǎng)地租賃合同。2.駕校場(chǎng)地租賃協(xié)議書。3.駕校場(chǎng)地租賃與市場(chǎng)拓展合作詳細(xì)方案。4.甲乙雙方的身份證明文件。5.甲乙雙方的銀行賬戶信息。6.甲方提供的駕校場(chǎng)地相關(guān)資料。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供符合要求的駕校場(chǎng)地。b.未按約定時(shí)間支付租金。c.未履行對(duì)駕校場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定支付租金、水電費(fèi)和維持費(fèi)。b.在駕校場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。c.未按約定履行市場(chǎng)拓展合作。違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約