2025年房產(chǎn)再抵押貸款合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)再抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款義務(wù)7.2房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)7.3不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)義務(wù)8.出借人權(quán)利8.1監(jiān)督借款人還款義務(wù)8.2房產(chǎn)處置權(quán)8.3違約追償權(quán)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2貸款合同附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出借人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的順利發(fā)放、使用和回收。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：___________出借人法定代表人：___________出借人住所地：___________2.2借款人信息借款人名稱：___________借款人法定代表人：___________借款人住所地：___________2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：___________擔(dān)保人法定代表人：___________擔(dān)保人住所地：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)：___________3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：___________4.貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)__________元整。4.2貸款期限貸款期限：___________年。4.3還款方式還款方式：___________（等額本息、等額本金、按月還息一次性還本、一次性還本付息等）5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：___________（年利率___________%）5.2利息支付方式利息支付方式：___________（每月支付、每季支付等）5.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：___________（每月___________日支付）6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：___________（抵押、質(zhì)押、保證等）6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：___________（本金、利息、違約金等）6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：___________7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。7.2房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)妥善維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。7.3不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)義務(wù)在貸款未清償完畢前，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按約定的期限、數(shù)額歸還貸款本息的；（2）借款人未按約定使用貸款的；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人按約定的期限歸還貸款本息；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)：___________11.2貸款合同附件貸款合同附件：___________11.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如合同條款與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)：___________13.2貸款合同附件貸款合同附件：___________13.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如合同條款與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，為提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)___________元。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同訂立、履行、變更和終止等事宜，并保證所提供服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。16.1.2中介方責(zé)任中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3中介費(fèi)中介費(fèi)由雙方在合同中約定，中介方在提供中介服務(wù)后，有權(quán)向甲方收取___________元中介費(fèi)。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由雙方在合同中約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)后，有權(quán)向甲方收取___________元評(píng)估費(fèi)。16.3擔(dān)保服務(wù)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為借款人提供擔(dān)保，確保貸款的順利發(fā)放、使用和回收。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.3擔(dān)保費(fèi)擔(dān)保費(fèi)由雙方在合同中約定，擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)后，有權(quán)向甲方收取___________元擔(dān)保費(fèi)。16.4咨詢服務(wù)16.4.1咨詢機(jī)構(gòu)職責(zé)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.4.2咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任咨詢機(jī)構(gòu)在履行咨詢職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦稍円庖?jiàn)不準(zhǔn)確，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方僅與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方僅與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并支付相應(yīng)費(fèi)用。17.3第三方與出借人、擔(dān)保人的關(guān)系第三方與出借人、擔(dān)保人之間不存在直接的法律關(guān)系，出借人、擔(dān)保人僅與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并支付相應(yīng)費(fèi)用。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。18.2合同終止在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：證明文件必須真實(shí)有效，由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具。證明文件應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)坐落、面積、用途等。2.貸款合同附件要求：貸款合同附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。貸款合同附件應(yīng)由出借人與借款人雙方簽字（或蓋章）。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人與出借人簽訂。擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。5.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)由中介方與出借人或借款人簽訂。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.咨詢服務(wù)合同要求：咨詢服務(wù)合同應(yīng)由咨詢機(jī)構(gòu)與出借人或借款人簽訂。咨詢服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。7.其他相關(guān)附件說(shuō)明：其他相關(guān)附件包括但不限于合同變更協(xié)議、解除合同協(xié)議等。所有相關(guān)附件均需由各方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)歸還貸款本息。未按約定使用貸款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按合同約定計(jì)算。借款人未按約定使用貸款的，應(yīng)向出借人支付違約金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)歸還貸款本金，逾期30天以內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息。借款人未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款用途不符合合同約定，應(yīng)支付違約金。2.出借人違約行為未按約定發(fā)放貸款。未按約定提供擔(dān)保。違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：出借人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。出借人未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方提供的評(píng)估報(bào)告不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)再抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款用途5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估報(bào)告7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記時(shí)間7.3抵押登記費(fèi)用8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放時(shí)間8.3貸款支付方式9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式9.3利息支付時(shí)間10.貸款逾期處理10.1逾期利息10.2逾期費(fèi)用10.3逾期還款措施11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人全稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：X抵押權(quán)人聯(lián)系電話：1.2抵押人抵押人全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押人法定代表人：X抵押人聯(lián)系電話：1.3借款人借款人全稱：個(gè)人借款人姓名：X借款人身份證號(hào)碼：借款人地址：省市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)房產(chǎn)具體地址：路號(hào)2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米房產(chǎn)使用面積：80平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅第三條貸款金額與期限3.1貸款金額本次貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：年利率5%第四條貸款用途借款人承諾將本次貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得用于其他用途。第五條還款方式5.1等額本息還款借款人同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣X元。5.2等額本金還款借款人同意采用等額本金還款方式，每月還款本金金額為人民幣X元。5.3其他還款方式除等額本息和等額本金還款方式外，雙方可協(xié)商其他還款方式。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本次房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行。6.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為2024年1月1日。6.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：評(píng)估報(bào)告金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）第七條抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間為2024年1月15日。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為人民幣X元，由抵押人承擔(dān)。第八條貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，抵押權(quán)人須核實(shí)借款人提供的所有文件、資料真實(shí)有效，且符合貸款發(fā)放條件。8.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為抵押登記手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)。8.3貸款支付方式貸款金額將以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至借款人指定的賬戶。第九條利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)算，自貸款發(fā)放之日起至還款完畢之日止。9.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日向抵押權(quán)人支付當(dāng)月應(yīng)計(jì)利息。9.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月的還款日。第十條貸款逾期處理10.1逾期利息如借款人逾期還款，自逾期之日起，每日按貸款金額的0.1%計(jì)收逾期利息。10.2逾期費(fèi)用逾期還款時(shí)，借款人應(yīng)支付每筆逾期金額的5%作為逾期費(fèi)用。10.3逾期還款措施1.向借款人發(fā)送逾期還款通知；2.向借款人收取逾期利息和逾期費(fèi)用；3.采取法律手段追討逾期貸款。第十一條合同變更與解除11.1合同變更在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除1.借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；2.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。12.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月15日。14.3合同份數(shù)與附件本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)一份，另一份交抵押登記機(jī)關(guān)備案。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（抵押權(quán)人、抵押人、借款人）以外的，為履行本合同或相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)與條件2.1第三方介入須有明確的依據(jù)和條件，包括但不限于：2.1.1合同雙方的一致同意；2.1.2合同條款的明確規(guī)定；2.1.3法律法規(guī)的要求。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2根據(jù)合同約定，獲得必要的信息和資料；3.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.2.2保持職業(yè)操守，確保提供的服務(wù)或咨詢的真實(shí)性和有效性；3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與合同雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同雙方的利益沖突，應(yīng)立即通知合同雙方，并按照合同雙方的要求處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方提供的服務(wù)或咨詢直接導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.3.2第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失；5.3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，或由合同雙方另行協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：作為貸款發(fā)放的依據(jù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。3.貸款合同詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章的貸款合同文本。說(shuō)明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：證明抵押登記手續(xù)已完成，抵押權(quán)人對(duì)房產(chǎn)享有抵押權(quán)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的書(shū)面服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能及時(shí)有效地解決。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，防止泄露。8.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明合同雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、抵押登記費(fèi)用等。說(shuō)明：明確費(fèi)用承擔(dān)方，避免爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付逾期費(fèi)用。示例：若抵押人逾期支付貸款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期30天，則應(yīng)支付逾期利息人民幣X元，并支付逾期費(fèi)用人民幣X元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定支付貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致抵押人遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬(wàn)元，則抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝巳嗣駧?0萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押人遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償?shù)盅喝巳嗣駧?萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議提交相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延誤，守約方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣2萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償守約方人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)再抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.貸款用途及額度2.1貸款用途說(shuō)明2.2貸款額度及利率2.3還款期限及方式3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用規(guī)定3.3貸款發(fā)放時(shí)間及方式4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款及違約責(zé)任5.房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立5.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記5.3房產(chǎn)抵押權(quán)變更及解除6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2信用風(fēng)險(xiǎn)控制6.3逾期貸款處理7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類及額度7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋11.3法律變更及適用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人（甲方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2借款人配偶（如適用）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.3借款人其他共同借款人（如適用）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.4貸款人（乙方）：銀行名稱、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置及門(mén)牌號(hào)1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房產(chǎn)建筑面積1.2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)1.3.2貸款利率：年利率1.3.3貸款期限：年數(shù)1.3.4還款方式：等額本息或等額本金2.貸款用途及額度2.1貸款用途說(shuō)明2.1.1貸款用途：具體用途描述，如購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等2.1.2用途證明文件：提供相關(guān)證明材料2.2貸款額度及利率2.2.1貸款額度：人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)2.2.2貸款利率：年利率2.2.3利率調(diào)整方式：固定利率或浮動(dòng)利率2.3還款期限及方式2.3.1還款期限：年數(shù)2.3.2還款頻率：月度或季度2.3.3還款日：具體日期3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人須滿足貸款人規(guī)定的條件3.1.2房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立3.1.3貸款發(fā)放手續(xù)齊全3.2貸款使用規(guī)定3.2.1貸款僅用于合同約定的用途3.2.2貸款不得挪用3.2.3貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況3.3貸款發(fā)放時(shí)間及方式3.3.1貸款發(fā)放時(shí)間：具體日期3.3.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.1.1每月還款金額：人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)4.1.2每月還款日4.2還款方式4.2.1自動(dòng)扣款：指定銀行賬戶4.2.2現(xiàn)金還款：指定還款地點(diǎn)4.3逾期還款及違約責(zé)任4.3.1逾期還款定義：超過(guò)約定還款日未還款4.3.2逾期利息計(jì)算：按日計(jì)收4.3.3違約責(zé)任：承擔(dān)逾期利息及違約金5.房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立5.1.1借款人將房產(chǎn)抵押給貸款人5.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記5.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2.2抵押權(quán)登記時(shí)間5.3房產(chǎn)抵押權(quán)變更及解除5.3.1房產(chǎn)抵押權(quán)變更條件5.3.2房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件5.3.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)變更8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約8.2.2貸款人嚴(yán)重違約8.2.3雙方協(xié)商一致解除8.2.4法律法規(guī)規(guī)定可解除的情形8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.3.2收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1借款人未按約定償還貸款9.1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期還款：支付逾期利息及違約金9.2.2挪用貸款：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2.3未履行合同義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約糾紛處理9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2仲裁解決9.3.3法律訴訟解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商10.1.2仲裁解決：提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)10.1.3法律訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：無(wú)特定機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁解決：約定的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.3法律訴訟解決：有管轄權(quán)的人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)10.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)10.3.3法律訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1中華人民共和國(guó)法律11.1.2當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)11.2法律解釋11.2.1除非合同另有約定，否則按照相關(guān)法律法規(guī)解釋11.3法律變更及適用11.3.1合同在法律變更后仍有效11.3.2法律變更后，合同條款如有沖突，以新法為準(zhǔn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知：通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式12.1.2口頭通知：雙方約定有效12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址：具體地址12.2.2貸款人送達(dá)地址：具體地址12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知發(fā)出后，以對(duì)方實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)12.3.2如無(wú)特殊約定，以郵件或快遞的投遞時(shí)間為準(zhǔn)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整13.1.3合同符合法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定可解除的情形13.3合同解除程序13.3.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方13.3.2收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)13.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同附件：房產(chǎn)抵押合同、貸款申請(qǐng)書(shū)等14.2.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行。15.3.2第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息。16.1.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助。16.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任16.2.1向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息。16.2.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助。16.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.2.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系由合同約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更后，合同中關(guān)于第三方的約定相應(yīng)變更。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.補(bǔ)充條款20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的所有第三方介入情況。20.2如合同中未對(duì)第三方介入作出明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，補(bǔ)充相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的具體條款、抵押物描述、抵押權(quán)登記手續(xù)等。附件說(shuō)明：本合同附件，作為房產(chǎn)抵押權(quán)的法律憑證。2.貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：本合同附件，作為申請(qǐng)貸款的正式文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、建筑面積、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件說(shuō)明：本合同附件，作為貸款金額確定的依據(jù)。4.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人信用歷史、信用評(píng)分、逾期記錄等。附件說(shuō)明：本合同附件，作為貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的依據(jù)。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括合同條款的合法性、合規(guī)性分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說(shuō)明：本合同附件，由律師事務(wù)所出具，作為法律保障。6.個(gè)人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證件。附件說(shuō)明：本合同附件，用于核實(shí)借款人身份。7.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：包括結(jié)婚證、離婚證、單身聲明等。附件說(shuō)明：本合同附件，用于核實(shí)借款人婚姻狀況。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本合同附件，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)。9.收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、收入證明信等。附件說(shuō)明：本合同附件，用于核實(shí)借款人收入情況。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)貸款用途和甲方要求提供的其他證明材料。附件說(shuō)明：本合同附件，用于核實(shí)貸款用途及借款人資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約還款：未按約定時(shí)間或金額償還貸款。挪用貸款：將貸款用于合同約定以外的用途。逾期還款：超過(guò)約定還款日未還款。信息造假：提供虛假的個(gè)人信息或材料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。挪用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。信息造假：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明違約還款：如借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。挪用貸款：如借款人將貸款用于非法用途，借款人應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。逾期還款：如借款人連續(xù)三個(gè)月逾期還款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付全部剩余貸款及利息。信息造假：如借款人提供虛假信息，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。全文完。2024年房產(chǎn)再抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬3.再抵押貸款條件3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2貸款費(fèi)用6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額7.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押物范圍7.2抵押權(quán)登記8.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)變更8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2保險(xiǎn)合同13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)向乙方提交抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，乙方收到文件后_________日內(nèi)完成貸款審批，雙方共同簽署正式貸款合同。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬抵押房產(chǎn)為甲方所有，甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方承諾抵押房產(chǎn)不存在查封、凍結(jié)、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.再抵押貸款條件3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)________元整。3.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_________個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行。3.3貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.還款方式與期限4.1還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。4.2還款期限本合同項(xiàng)下貸款還款期限為_(kāi)________年，每月還款日為_(kāi)________日。5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下貸款利息按月計(jì)收，按年結(jié)息，逾期利息按貸款利率上浮_________個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算。5.2貸款費(fèi)用本合同項(xiàng)下貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)種類本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)須投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押貸款金額。6.2保險(xiǎn)金額本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元整。7.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押物范圍抵押物范圍為抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。7.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。抵押權(quán)登記完成后，乙方取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。8.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)變更在合同履行期間，如因甲方原因需要變更抵押權(quán)，甲方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因需要將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意，同時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方未按時(shí)履行合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍逾期未還款的；（2）抵押房產(chǎn)因甲方原因被查封、扣押、沒(méi)收或依法被征收的；（3）甲方隱瞞抵押房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，貸款本息已全部清償?shù)模唬?）合同解除后的終止情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)履行還款義務(wù)的；（2）未按約定辦理抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移手續(xù)的；（3）未按約定投保保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)的；（4）提供虛假文件、隱瞞事實(shí)的；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未還本金金額的_________%作為違約金；（2）未按約定辦理抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；（3）未按約定投保保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；（4）其他違約情形的，違約金由雙方另行協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.2保險(xiǎn)合同本合同附件包括抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)合同由甲方與保險(xiǎn)公司簽訂。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）并加蓋甲方公章，乙方由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）并加蓋乙方公章。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為甲方提供貸款申請(qǐng)服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.貸款申請(qǐng)服務(wù)：第三方協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.法律咨詢服務(wù)：第三方提供合同相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。4.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方協(xié)助甲方辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜。5.其他相關(guān)服務(wù)：雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，保證服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_________%的責(zé)任限額。2.法律咨詢服務(wù)：第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，因提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)損失金額的_________%的責(zé)任限額。3.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方在協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)事宜時(shí)，因未履行告知義務(wù)或未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)損失金額的_________%的責(zé)任限額。4.其他相關(guān)服務(wù)：第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行審核。16.3甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)就第三方責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。16.4如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：甲方負(fù)責(zé)提供抵押房產(chǎn)、承擔(dān)貸款本息償還責(zé)任，第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方與乙方的劃分：乙方負(fù)責(zé)發(fā)放貸款、收取貸款本息，第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值，包括但不限于房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果，并附有相關(guān)圖紙和照片。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由甲方與保險(xiǎn)公司簽訂，確保抵押房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)得到充分保障。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)設(shè)立日期等信息。4.貸款合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)按照實(shí)際情況提供，以確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月貸款本息，如逾期未還，自逾期之日起，每日按未還本金金額的____%支付違約金。2.未按時(shí)辦理抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例說(shuō)明：如甲方需要變更抵押權(quán)或轉(zhuǎn)移抵押權(quán)，應(yīng)在____日內(nèi)辦理完畢，否則，每日向乙方支付____元的違約金。3.提供虛假文件、隱瞞事實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在合同履行過(guò)程中，提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)。示例說(shuō)明：甲方如提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付____%的違約金。4.未按約定投保保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定投保保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，按約定金額投保保險(xiǎn)，如未投?；蛭窗磿r(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，每日向乙方支付____元的違約金。5.未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。示例說(shuō)明：甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意，否則，每日向乙方支付____元的違約金。6.未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。示例說(shuō)明：甲方如需處置抵押物，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意，否則，每日向乙方支付____元的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)再抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物評(píng)估2.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放條件4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款日期5.利息支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋11.3法律變更12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.抵押物2.1抵押物描述：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。2.2抵押物評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，抵押物所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至借款人名下，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由貸款人向借款人發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放條件：借款人須提供有效身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等文件，并滿足貸款人規(guī)定的其他條件。4.還款方式4.1還款頻率：每月償還一次。4.2還款金額：首期還款金額為人民幣_(tái)___元，后續(xù)每月還款金額為人民幣_(tái)___元。4.3還款日期：每月____日為還款日。5.利息支付5.1利息計(jì)算方式：按照貸款金額和約定的利率按月計(jì)息，按年結(jié)息。5.2利息支付時(shí)間：每月還款日與本金同期支付。5.3利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款人指定的銀行賬戶。6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____市____區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：由貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，由借款人承擔(dān)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，經(jīng)催收后仍未履行還款義務(wù)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值以償還借款本金及利息。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：貸款人可依法拍賣、變賣抵押物，并從所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。8.合同解除8.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)登記，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，或貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3法律變更：如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.通知送達(dá)12.1通知方式：以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、快遞或直接交付。12.2通知送達(dá)地址：借款人地址為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室，貸款人地址為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。12.3通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)，視為送達(dá)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同附件中另行約定。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)或參與合同履行的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入：18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估。18.2.3評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。18.3律師事務(wù)所介入：18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。18.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：18.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。18.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。21.違約責(zé)任21.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在合同附件中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同中約定的所有條款內(nèi)容需完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的貸款關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：清單需列明抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積等。說(shuō)明：本附件作為抵押物評(píng)估的依據(jù)，是合同履行的重要附件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：本附件作為抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，是合同履行的重要附件。4.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份，是合同履行的重要附件。5.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份，是合同履行的重要附件。6.收入證明詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方具備償還貸款的能力，是合同履行的重要附件。7.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件，證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：本附件是抵押物合法性的證明，是合同履行的重要附件。8.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：本附件是抵押權(quán)有效的證明，是合同履行的重要附件。9.合同附件詳細(xì)要求：包括所有與本合同履行相關(guān)的附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，是合同履行的重要附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定的利率支付違約金。第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同附件中約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還貸款本金，逾期一個(gè)月，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金人民幣_(tái)___元。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)按照合同約定的利率支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，應(yīng)按照合同附件中約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)再抵押貸款合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同條款1.4術(shù)語(yǔ)和定義的變更2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物評(píng)估3.4抵押物登記4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.4貸款發(fā)放地點(diǎn)5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款5.4還款變更6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知6.4利率調(diào)整計(jì)算7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)合同7.4保險(xiǎn)理賠8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人8.3擔(dān)保責(zé)任8.4擔(dān)保解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更和解除的條件11.4合同變更和解除的程序12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達(dá)12.4通訊變更13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“貸款”指乙方（借款人）向甲方（貸款人）申請(qǐng)的再抵押貸款；“抵押物”指乙方為本次貸款提供的房產(chǎn)抵押；“利率”指本合同約定的貸款利率；“還款方式”指乙方按照合同約定方式償還貸款本金及利息；“違約金”指乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金；“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.3合同條款本合同條款包括但不限于：貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、抵押物、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款利率調(diào)整、貸款保險(xiǎn)、貸款擔(dān)保、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更和解除、通知和通訊、合同生效和終止。1.4術(shù)語(yǔ)和定義的變更甲方和乙方可在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致，對(duì)術(shù)語(yǔ)和定義進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。2.貸款概述2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率本合同貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.抵押物3.1抵押物概述本合同抵押物為乙方名下位于市區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物權(quán)屬抵押物歸乙方所有，乙方對(duì)該抵押物享有完全所有權(quán)。3.3抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。3.4抵押物登記本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件a.本合同已簽訂并生效；b.乙方已提供必要的貸款申請(qǐng)文件；c.甲方已完成對(duì)乙方及抵押物的審核。4.2貸款發(fā)放程序甲方在收到乙方提供的貸款申請(qǐng)文件后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并在審核通過(guò)后向乙方發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為年月日。4.4貸款發(fā)放地點(diǎn)貸款發(fā)放地點(diǎn)為甲方指定的銀行或金融機(jī)構(gòu)。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃本合同貸款還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。5.2還款方式乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的日期和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方償還貸款本金及利息。5.3逾期還款乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%。5.4還款變更甲方和乙方可在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致，對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件在本合同貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)本合同約定的利率進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的月日。6.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整前，甲方應(yīng)提前個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方。6.4利率調(diào)整計(jì)算利率調(diào)整后的貸款利率為調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率上浮%。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類本合同貸款保險(xiǎn)包括但不限于：房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定計(jì)算。8.3保險(xiǎn)合同乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)合同副本提交甲方。8.4保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知甲方。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式本合同貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。9.2擔(dān)保人抵押物為乙方名下房產(chǎn)，乙方本人作為擔(dān)保人。9.3擔(dān)保責(zé)任乙方對(duì)本合同貸款承擔(dān)無(wú)限連帶擔(dān)保責(zé)任。9.4擔(dān)保解除乙方在還清全部貸款本息后，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)，擔(dān)保責(zé)任隨之解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為a.未按時(shí)償還貸款本金或利息；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.擅自變更抵押物；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%。10.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的還款日后的X個(gè)工作日內(nèi)支付。10.4違約處理甲方有權(quán)采取一切合法措施，追討逾期貸款及違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商