2025年房產(chǎn)抵押個人貸款合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押個人貸款合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶或共同借款人信息1.3貸款人基本信息1.4抵押物所有人信息第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)證明文件2.3抵押物評估報告第三條貸款金額、期限和利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費用第六條貸款用途與監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)管6.3違規(guī)使用貸款的處理第七條還款責(zé)任與違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計算第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置所得款項的使用第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同附件第十四條合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________1.2借款人配偶或共同借款人信息配偶姓名：________身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________1.3貸款人基本信息貸款人名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________1.4抵押物所有人信息抵押物所有人姓名：________身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物類型：________抵押物價值：________2.2抵押物所有權(quán)證明文件抵押物所有權(quán)證明文件名稱：________抵押物所有權(quán)證明文件編號：________2.3抵押物評估報告抵押物評估機構(gòu)名稱：________抵押物評估報告編號：________抵押物評估價值：________第三條貸款金額、期限和利率3.1貸款金額：________元人民幣3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________年利率3.4還款方式：按月等額本息還款第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人提交完整資料，貸款人審核無誤4.2貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)4.3貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起，由借款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用：________元人民幣，由借款人承擔(dān)第六條貸款用途與監(jiān)管6.1貸款用途：________6.2貸款使用監(jiān)管：借款人須按照貸款用途使用貸款，貸款人有權(quán)監(jiān)督6.3違規(guī)使用貸款的處理：如借款人違規(guī)使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究其違約責(zé)任第七條還款責(zé)任與違約責(zé)任7.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的期限和方式向貸款人償還貸款本息（1）按日計收萬分之五的滯納金；（2）提前收回貸款；（3）依法處置抵押物；（4）依法追究借款人的法律責(zé)任7.3違約金計算：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×萬分之五第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按約定償還貸款本息；8.1.2借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為；8.1.3借款人同意以抵押物清償債務(wù)；8.2抵押物處置程序8.2.1貸款人發(fā)出處置抵押物通知；8.2.2借款人有權(quán)在通知之日起________日內(nèi)提出異議；8.2.3無異議或異議不成立的，貸款人有權(quán)自行或委托第三方機構(gòu)進行處置；8.2.4抵押物處置所得款項先用于償還貸款本息及違約金，余額退還借款人；8.3抵押物處置所得款項的使用8.3.1抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及違約金；8.3.2剩余款項按借款合同約定處理。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；9.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除9.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按約定償還剩余貸款本息；9.3.2貸款人有權(quán)處置抵押物，以償還貸款本息及違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)；10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照雙方選擇的仲裁機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行；10.3.2訴訟程序按照人民法院規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或直接送達等方式；11.2送達地址11.2.1借款人地址：________；11.2.2貸款人地址：________；11.3送達方式11.3.1以掛號信、特快專遞或直接送達方式確認(rèn)送達。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2貸款人收到借款人提供的完整資料；12.2合同終止條件12.2.1借款人全部償還貸款本息；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止后的處理12.3.1借款人提供抵押物解除抵押權(quán)；12.3.2雙方結(jié)清所有費用，合同終止。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；13.3合同附件13.3.1合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：借款合同；14.2附件二：抵押合同；14.3附件三：抵押物評估報告；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的前提條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定；3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的合同履行延遲；3.1.2第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的合同履行錯誤；3.1.3第三方自身行為導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨立提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢，甲方應(yīng)予以接受并支付相應(yīng)費用；5.1.2第三方對甲方提供的資料和信息，甲方有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢，乙方應(yīng)予以接受并支付相應(yīng)費用；5.2.2第三方對乙方提供的資料和信息，乙方有保密義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請；6.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在________日內(nèi)給予回復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；6.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的條款和條件。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；7.1.3第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方提出終止介入申請；7.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止介入的具體事宜；7.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；8.2第三方介入的費用在合同約定的范圍內(nèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了貸款的發(fā)放、使用和償還等關(guān)鍵條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的名稱、地址、價值、抵押權(quán)設(shè)立等內(nèi)容，并由抵押人簽字或蓋章。說明：抵押合同是本合同中設(shè)立抵押權(quán)的法律依據(jù)，保障了貸款人的權(quán)益。3.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估，并提供評估依據(jù)和結(jié)論。4.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：借款人需提供身份證、戶口簿等身份證明文件，以證明其身份的真實性。說明：身份證明文件是確認(rèn)借款人身份的必要文件，保障了合同的履行。5.借款人配偶或共同借款人信息證明詳細(xì)要求：如存在配偶或共同借款人，需提供相關(guān)證明文件，如結(jié)婚證等。說明：共同借款人信息證明是確定共同還款責(zé)任的依據(jù)。6.貸款人基本信息文件詳細(xì)要求：貸款人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其資格和能力。說明：貸款人基本信息文件是確認(rèn)貸款人身份和資質(zhì)的依據(jù)。7.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：抵押物所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押物的所有權(quán)。說明：抵押物所有權(quán)證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的依據(jù)。8.貸款用途證明文件詳細(xì)要求：借款人需提供相關(guān)文件，證明貸款用途的合法性和合規(guī)性。說明：貸款用途證明文件是確認(rèn)貸款用途的合法性，防止貸款被違規(guī)使用。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說明：如借款人未按月償還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的萬分之五作為違約金。2.借款人違規(guī)使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違規(guī)使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致貸款人損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。4.貸款人未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說明：如貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的萬分之五作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)抵押個人貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實依據(jù)1.3合同訂立的經(jīng)濟背景2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋原則3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用規(guī)定6.還款計劃與安排6.1還款計劃6.2還款時間表6.3還款方式變更7.抵押物管理7.1抵押物維護責(zé)任7.2抵押物保險7.3抵押物處置8.違約責(zé)任8.1貸款逾期違約責(zé)任8.2抵押物違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1通知方式與送達12.2合同附件與補充12.3合同生效與失效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件與補充文件14.1合同附件清單14.2補充文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的事實依據(jù)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)抵押個人貸款管理辦法》及國家相關(guān)政策，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成本合同。1.3合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展情況，甲、乙雙方同意按照國家政策，通過房產(chǎn)抵押貸款的方式，實現(xiàn)甲方的資金需求。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義本合同中涉及到的術(shù)語如下：（1）甲方：指借款人，即需要貸款的個人。（2）乙方：指貸款人，即提供貸款的金融機構(gòu)。（3）抵押物：指甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。（4）貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請，向甲方提供的、以人民幣計價的貸款。2.2合同條款解釋原則（1）按照合同條款的文義進行解釋；（2）合同條款之間應(yīng)相互解釋，以共同表達合同目的；（3）若合同條款含義不明確，應(yīng)按照有利于保護甲乙雙方權(quán)益的原則進行解釋。3.貸款基本信息3.1貸款金額甲方申請的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整（20年）。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮5%。3.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況甲方以其名下的位于市區(qū)路號房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號為。4.2抵押物評估價值經(jīng)乙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機構(gòu)評估，抵押物的評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.3抵押物權(quán)利義務(wù)甲方保證抵押物權(quán)利無瑕疵，并承擔(dān)抵押物在貸款期間的所有權(quán)利義務(wù)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件乙方在收到甲方提供的完整資料后，經(jīng)審核無誤，并在抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放程序乙方在貸款發(fā)放前，與甲方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3貸款使用規(guī)定甲方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。6.還款計劃與安排6.1還款計劃本合同約定的還款計劃如下：（1）首期還款：貸款發(fā)放之日起第壹個月；（2）后續(xù)還款：每月按約定的還款金額進行還款；（3）還款期限：貸款期限屆滿之日。6.2還款時間表本合同約定的還款時間表如下：（1）每月償還本金：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）每月償還利息：根據(jù)貸款利率計算；（3）每月還款總額：根據(jù)每月償還本金和利息計算；6.3還款方式變更甲方如需變更還款方式，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。8.違約責(zé)任8.1貸款逾期違約責(zé)任甲方如未按約定時間償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款金額的萬分之五的逾期利息。8.2抵押物違約責(zé)任甲方如違反抵押物管理規(guī)定，導(dǎo)致抵押物價值減少或權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)由此造成的全部損失。8.3其他違約責(zé)任甲乙雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提出爭議：一方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)向另一方提出書面爭議通知；（2）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在接到爭議通知后三十日內(nèi)進行協(xié)商；（3）訴訟解決：協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件（1）甲方未按約定償還貸款本金或利息，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押物價值嚴(yán)重下降，不足以清償貸款；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除請求：一方應(yīng)在變更或解除條件成就后，向另一方提出書面請求；（2）通知對方：變更或解除請求應(yīng)通知對方，并送達對方；（3）生效：變更或解除請求經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.合同終止11.1合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）通知對方：一方在合同終止條件成就后，應(yīng)通知對方；（2）合同終止生效：通知送達對方后，合同終止生效；（3）合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1通知方式與送達本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達對方指定地址或電子郵箱。12.2合同附件與補充本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等，與本合同具有同等法律效力。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效與失效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至貸款本金及利息全部償還后失效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人員甲方代表：________________乙方代表：________________14.合同附件與補充文件14.1合同附件清單附件1：借款合同附件2：抵押合同附件3：擔(dān)保合同附件4：其他相關(guān)文件14.2補充文件清單補充文件1：甲方身份證復(fù)印件補充文件2：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件補充文件3：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同同意，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在貸款過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，如貸款中介、房產(chǎn)中介等；（2）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人，如擔(dān)保公司、擔(dān)保人等；（3）評估方：對抵押物進行評估的機構(gòu)或個人；（4）監(jiān)管方：根據(jù)合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督的機構(gòu)或個人。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇或確定第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（4）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過其根據(jù)協(xié)議或合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方原因?qū)е沦J款無法償還，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)全部或部分償還責(zé)任；（3）評估方責(zé)任：評估方應(yīng)根據(jù)實際情況，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，如評估報告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）監(jiān)管方責(zé)任：監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督，如因監(jiān)管方失職導(dǎo)致合同無法履行，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)協(xié)議或合同，獲取相應(yīng)的報酬；（2）根據(jù)協(xié)議或合同，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)協(xié)議或合同，對甲乙雙方的違約行為提出異議。17.2第三方權(quán)利行使（1）在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；（2）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）行使權(quán)利應(yīng)合法、合規(guī)。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款概述（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方介入的時間及期限；（3）第三方介入的職責(zé)及權(quán)利；（4）第三方介入的費用及支付方式。18.2第三方介入時的額外條款內(nèi)容（1）第三方介入的原因及目的：明確第三方介入的具體原因，如提供貸款中介、評估抵押物等；（2）第三方介入的時間及期限：約定第三方介入的時間范圍，如貸款申請期間、抵押物評估期間等；（3）第三方介入的職責(zé)及權(quán)利：明確第三方在介入過程中的具體職責(zé)，如提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等；（4）第三方介入的費用及支付方式：約定第三方介入產(chǎn)生的費用及其支付方式，如一次性支付、分期支付等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：借款合同是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、價值、抵押方式、抵押期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)和抵押關(guān)系。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保人對貸款的擔(dān)保責(zé)任。4.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款的安全性和風(fēng)險控制具有重要意義。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明甲方身份，是辦理貸款和抵押登記的必要材料。6.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方房產(chǎn)的所有權(quán)，是辦理抵押登記的必要材料。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及其他相關(guān)證明材料，如收入證明、婚姻證明等。附件說明：其他相關(guān)證明材料用于證明甲方具備還款能力和符合貸款條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期違約違約行為：甲方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付貸款金額的萬分之五的逾期利息。示例說明：若甲方逾期償還貸款人民幣壹萬元，逾期一日，則應(yīng)支付人民幣5元的逾期利息。2.抵押物價值下降違約違約行為：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例說明：若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值下降人民幣壹萬元，甲方應(yīng)賠償乙方壹萬元。3.拖欠貸款利息違約違約行為：甲方拖欠貸款利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付拖欠的利息及相應(yīng)的逾期利息。示例說明：若甲方拖欠貸款利息人民幣壹千元，則應(yīng)支付拖欠利息及逾期利息。4.拖欠貸款本金違約違約行為：甲方拖欠貸款本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付拖欠的本金及相應(yīng)的逾期利息。示例說明：若甲方拖欠貸款本金人民幣壹萬元，則應(yīng)支付拖欠本金及逾期利息。5.乙方違約行為違約行為：乙方未按約定提供貸款或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例說明：若乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣壹萬元，乙方應(yīng)賠償甲方壹萬元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押個人貸款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4借款人配偶1.5擔(dān)保人1.6代理人2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.5房產(chǎn)他項權(quán)利2.6房產(chǎn)評估價值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5還款計劃3.6貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記機關(guān)4.4抵押權(quán)登記費用5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物保險5.4抵押物損毀6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放日期6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件6.4貸款發(fā)放手續(xù)7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款期限7.3還款違約責(zé)任7.4還款方式變更8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金8.4逾期還款催收9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任計算10.3違約責(zé)任爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為銀行股份有限公司，住所地為省市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為，銀行賬號為。1.2抵押人抵押人為先生（女士），身份證號碼為，住址為省市區(qū)路號。1.3借款人借款人為先生（女士），身份證號碼為，住址為省市區(qū)路號。1.4借款人配偶借款人配偶為女士，身份證號碼為，住址為省市區(qū)路號。1.5擔(dān)保人擔(dān)保人為先生，身份證號碼為，住址為省市區(qū)路號。1.6代理人代理人為先生，身份證號碼為，住址為省市區(qū)路號，授權(quán)委托書編號為。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體為棟單元號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為。2.5房產(chǎn)他項權(quán)利房產(chǎn)目前不存在任何他項權(quán)利。2.6房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值為人民幣萬元。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款利率貸款利率為年利率%。3.3還款方式還款方式為等額本息。3.4還款期限還款期限為年。3.5還款計劃還款計劃詳見附件一。3.6貸款用途貸款用途為購買省市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期為年月日。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)已依法辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記機關(guān)抵押權(quán)登記機關(guān)為省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。4.4抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用已由抵押人承擔(dān)。5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完好。5.2抵押物使用限制抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進行處分。5.3抵押物保險抵押人應(yīng)購買抵押物保險，并將保險單提交給抵押權(quán)人。5.4抵押物損毀如抵押物因意外原因損毀，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放日期貸款發(fā)放日期為年月日。6.2貸款發(fā)放方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定賬戶。6.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件已全部滿足，包括但不限于房產(chǎn)抵押手續(xù)完備、借款人信用良好等。6.4貸款發(fā)放手續(xù)貸款發(fā)放手續(xù)已全部完成，包括但不限于簽訂合同、辦理抵押登記等。8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)借款人承擔(dān)按約定的期限和金額償還貸款本金及利息的義務(wù)。8.2還款期限借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計劃進行還款。8.3還款違約責(zé)任如借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于逾期金額%的違約金。8.4還款方式變更借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前天向抵押權(quán)人提出書面申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可變更。9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義逾期還款指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息。9.2逾期還款利息逾期還款期間，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之計算。9.3逾期還款違約金逾期還款的，借款人除支付逾期利息外，還應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額%的違約金。9.4逾期還款催收抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段進行催收，包括但不限于電話催收、信函催收、上門催收等。10.合同解除10.1合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本金或利息；2.抵押物被查封、扣押、凍結(jié)或被轉(zhuǎn)讓、出售、贈與、出租等；3.借款人破產(chǎn)或被宣告死亡或失蹤；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知借款人，自通知到達借款人之日起合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還全部未償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，抵押物歸抵押權(quán)人所有。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任計算違約責(zé)任按實際損失計算，包括但不限于直接損失和可得利益損失。11.3違約責(zé)任爭議解決合同雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為年月日。13.3合同生效證明合同生效證明由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項14.1通知送達除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.2合同附件本合同附件一為還款計劃表，附件二為抵押物清單。14.3合同修改本合同任何修改均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，如貸款申請、房產(chǎn)評估、擔(dān)保、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方選擇15.4第三方職責(zé)1.中介機構(gòu)：協(xié)助合同雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。3.擔(dān)保機構(gòu)：為合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。5.會計師事務(wù)所：進行財務(wù)審計，確保合同雙方的財務(wù)狀況真實可靠。15.5第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費用。2.依法維護自身合法權(quán)益。15.6第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠信服務(wù)。2.對合同雙方提供的信息保密。3.按時完成合同項下的工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.向乙方提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。2.按時支付第三方服務(wù)費用。3.協(xié)助第三方完成合同項下的工作。16.2乙方責(zé)任1.向甲方提供真實、完整的個人信息和貸款信息。2.按時支付貸款本金及利息。3.協(xié)助第三方完成合同項下的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。2.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體本合同項下的責(zé)任主體為甲方、乙方和第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任范圍1.甲方和乙方承擔(dān)因自身原因造成的損失。2.第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。3.因不可抗力等原因造成的損失，合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方變更19.1變更條件合同雙方或任何一方有權(quán)根據(jù)實際情況，在合同有效期內(nèi)更換第三方。19.2變更程序1.合同雙方或任何一方提出更換第三方的書面申請。2.經(jīng)合同雙方或任何一方同意后，與第三方簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方退出20.1退出條件1.合同雙方或任何一方同意第三方退出。2.第三方完成合同項下的工作。20.2退出程序1.合同雙方或任何一方提出第三方退出的書面申請。2.第三方完成合同項下的工作后，退出合同關(guān)系。3.合同雙方或任何一方應(yīng)向第三方支付已完成工作的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細(xì)要求：包括貸款金額、還款期限、每月還款金額、逾期還款利息計算方式等。附件說明：本附件為貸款發(fā)放后的還款計劃，由乙方填寫并簽字確認(rèn)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、數(shù)量、價值、權(quán)利狀態(tài)等。附件說明：本附件為抵押物的詳細(xì)清單，由抵押人填寫并簽字確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。附件說明：本附件為合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。4.評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為合同雙方簽訂合同的依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性、風(fēng)險評估、法律建議等。附件說明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，為合同雙方提供法律保障。6.會計師事務(wù)所審計報告詳細(xì)要求：包括財務(wù)狀況、審計依據(jù)、審計結(jié)論等。附件說明：本附件為會計師事務(wù)所出具的審計報告，為合同雙方提供財務(wù)狀況的審計結(jié)果。7.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。附件說明：本附件為合同雙方在履行合同過程中發(fā)出的通知函，用于確認(rèn)各方知悉相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。1.2未按約定支付第三方服務(wù)費用。1.3未按約定協(xié)助第三方完成合同項下的工作。乙方違約行為：2.1未按約定時間提供真實、完整的個人信息和貸款信息。2.2未按約定支付貸款本金及利息。2.3未按約定協(xié)助第三方完成合同項下的工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任按實際損失計算，包括但不限于直接損失和可得利益損失。甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。因不可抗力等原因造成的損失，合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：示例1：甲方未按約定時間提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致貸款申請被拒絕，乙方損失為申請費用元，甲方應(yīng)賠償乙方元。示例2：乙方未按約定支付貸款本金及利息，逾期天，每逾期一日支付元違約金，乙方應(yīng)支付元違約金。全文完。2024年房產(chǎn)抵押個人貸款合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物評估4.1抵押物評估機構(gòu)4.2抵押物評估價值5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款使用范圍7.還款計劃及方式7.1還款計劃7.2還款方式8.利息計算及支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間及方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：_______貸款人住所：_______貸款人法定代表人：_______1.2借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人住所：_______1.3抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______抵押物評估價值：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率貸款利率：_______（年利率）3.2還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他4.抵押物評估4.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)：_______4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣_______元整5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件抵押權(quán)設(shè)定條件：借款人向貸款人提供抵押物，貸款人同意以抵押物作為貸款擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自_______年_______月_______日起_______個工作日內(nèi)。6.2貸款使用范圍貸款使用范圍：用于購買_______房產(chǎn)，不得用于其他用途。7.還款計劃及方式7.1還款計劃還款計劃：根據(jù)貸款期限及還款方式，制定詳細(xì)的還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等。7.2還款方式還款方式：借款人應(yīng)按照還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他約定方式向貸款人還款。8.利息計算及支付8.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，利息按貸款金額和實際使用天數(shù)計算，利率按合同約定執(zhí)行。8.2利息支付時間及方式利息支付時間及方式：借款人應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月應(yīng)還利息足額支付至貸款人指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）抵押物價值下降，借款人未及時提供補充抵押；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）借款人未按約定時間還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）抵押物價值下降，借款人未及時提供補充抵押，貸款人有權(quán)要求借款人提供足額擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（5）其他違約行為，按本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)發(fā)放；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知到達對方之日起_______日內(nèi)，雙方未能就合同解除達成一致意見，解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知及送達12.1通知方式通知方式：雙方可通過書面信函、傳真、電子郵件、短信或其他約定的方式進行通知。12.2送達地址送達地址：貸款人：_______借款人：_______13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單：（1）抵押物評估報告（2）借款人身份證明（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證明（4）其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單所列文件。14.其他約定14.1其他約定事項其他約定事項：雙方對本合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，按本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2其他約定條款其他約定條款：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求介入合同關(guān)系的獨立第三方。第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.2.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動，包括但不限于評估、咨詢、見證等；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立向甲乙雙方提出意見或建議。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其業(yè)務(wù)活動合法合規(guī)；（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并支付第三方服務(wù)費用。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并支付第三方服務(wù)費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。16.額外條款及說明16.1第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項及職責(zé)；（2）明確第三方介入的費用及支付方式；（3）明確第三方介入的時間及期限。16.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入不影響本合同的效力；（2）第三方介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入不增加甲乙雙方的合同責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款金額和抵押權(quán)設(shè)定有直接影響。2.借款人身份證明要求：借款人提供的身份證、戶口本等有效身份證明文件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：借款人身份證明是核實借款人身份的真實性和有效性，確保貸款發(fā)放給合法主體。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)抵押物所有權(quán)，確保抵押物合法合規(guī)。4.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，對雙方具有法律約束力。5.還款計劃表要求：根據(jù)貸款金額、期限和還款方式，制定詳細(xì)的還款計劃表。說明：還款計劃表是借款人還款的具體安排，對借款人的還款行為有指導(dǎo)作用。6.利息支付憑證要求：借款人支付利息的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：利息支付憑證是證明借款人已支付利息的依據(jù)，對借款人的還款行為有記錄作用。7.違約金支付憑證要求：借款人支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：違約金支付憑證是證明借款人已支付違約金的依據(jù)，對借款人的違約行為有記錄作用。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成一致的法律文件，對爭議解決有約束力。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達成一致意見的協(xié)議，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除事宜達成一致的法律文件，對合同解除有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）抵押物價值下降，借款人未及時提供補充抵押；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）貸款人未按約定時間發(fā)放貸款；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定時間還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）抵押物價值下降，借款人未及時提供補充抵押，貸款人有權(quán)要求借款人提供足額擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（5）貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）借款人未按約定時間還款，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人將貸款用于購買非約定用途的物品，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）抵押物價值下降，借款人未及時提供補充抵押，貸款人有權(quán)要求借款人提供足額擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款；（4）借款人提供虛假信息，貸款人解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（5）貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，逾期一周，應(yīng)向借款人支付違約金；（6）第三方在評估抵押物時，因自身過錯導(dǎo)致評估價值低于實際價值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押個人貸款合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款金額、期限和利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押物的設(shè)定及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物5.2抵押權(quán)設(shè)定5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.抵押物的保險6.1保險范圍6.2保險金額6.3保險期限7.抵押物的管理和維護7.1抵押物管理7.2抵押物維護8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.通知和送達13.1通知方式13.2送達方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息（1）名稱：銀行股份有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：011.2借款人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）地址：省市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：021.3抵押權(quán)人信息（1）名稱：抵押權(quán)公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：032.貸款金額、期限和利率2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止，共計36個月2.3貸款利率：年利率5.6%，按月計息，每月20日結(jié)息，次月15日付息3.貸款用途借款人使用本貸款用于購買位于省市區(qū)路號房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款計劃：（1）首期還款日：2024年1月20日（2）每月還款金額：人民幣3,388.89元（3）還款日：2027年12月31日5.抵押物的設(shè)定及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物：借款人名下位于省市區(qū)路號房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為5.2抵押權(quán)設(shè)定：借款人將抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：在借款人未按時償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，抵押物歸抵押權(quán)人所有6.抵押物的保險6.1保險范圍：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物的損失6.2保險金額：抵押物評估價值人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.3保險期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止7.抵押物的管理和維護7.1抵押物管理：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護，確保抵押物安全7.2抵押物維護：借款人應(yīng)定期對抵押物進行檢查、維修，確保抵押物完好無損8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件：在借款人未按時償還貸款本息，且經(jīng)過催收后仍無法收回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。8.2抵押物處置程序：（1）抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方機構(gòu)對抵押物進行評估。（2）抵押權(quán)人應(yīng)提前30日書面通知借款人抵押物處置事宜。（3）抵押物處置應(yīng)以公開、公平、公正的方式進行。（4）抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金、利息和實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費用，剩余部分退還借款人。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：（1）貸款人未按時提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款總額的0.5%。（2）貸款人提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2借款人違約責(zé)任：（1）借款人未按時償還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的0.1%。（2）借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款總額的0.5%。（2）抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）本合同約定的其他終止情形。12.合同變更和解除12.1合同變更條件：在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.通知和送達13.1通知方式：以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達方式：（1）郵寄：以掛號信形式寄送至對方地址，自郵寄之日起第3個工作日視為送達。（2）傳真：以傳真確認(rèn)接收，自傳真發(fā)送之日起第3個工作日視為送達。（3）電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)接收為準(zhǔn)。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）貸款合同（2）抵押合同（3）借款人身份證明（4）抵押物評估報告（5）其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定選擇合適的第三方。3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與本合同的相關(guān)事宜。4.第三方責(zé)任4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。4.2第三方對因其過錯導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的10%。5.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致本合同無法履行，其賠償總額不超過責(zé)任限額。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成抵押物的評估。（2）評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀，對評估機構(gòu)出具的報告，甲乙雙方均有權(quán)提出異議。（3）評估費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.2中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成貸款手續(xù)的辦理。（2）中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）中介服務(wù)費由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)出具法律意見書。（2）律師事務(wù)所對法律意見書承擔(dān)法律責(zé)任。（3）律師費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.4審計機構(gòu)：（1）審計機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)向甲乙雙方提交審計報告。（2）審計報告應(yīng)真實、客觀，對審計機構(gòu)出具的報告，甲乙雙方均有權(quán)提出異議。（3）審計費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.5擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保公司應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)出具擔(dān)保函。（2）擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。（3）擔(dān)保費用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方變更與替換8.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。8.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.第三方介入終止9.1若第三方介入本合同的目的已實現(xiàn)或合同履行完畢，第三方介入即終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人、抵押物的價值評估等。說明：本合同規(guī)定了抵押物的設(shè)定、轉(zhuǎn)移和處置等事宜。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份，確保合同的有效性。4.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款決策提供依據(jù)。5.保險合同詳細(xì)要求：抵押物的保險合同，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：確保抵押物在合同期間的安全，降低風(fēng)險。6.通知和送達確認(rèn)函詳細(xì)要求：甲乙雙方確認(rèn)收到的通知和送達文件的確認(rèn)函。說明：證明通知和送達的有效性，避免糾紛。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：規(guī)定第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同的有效性、合法性進行評估。說明：確保合同符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險。9.審計報告詳細(xì)要求：審計機構(gòu)出具的審計報告，對借款人的財務(wù)狀況進行審計。說明：確保借款人的財務(wù)狀況真實，為貸款決策提供依據(jù)。10.擔(dān)保函詳細(xì)要求：擔(dān)保公司出具的擔(dān)保函，保證借款人按時償還貸款。說明：增加借款人的信用保障，降低貸款風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為貸款總額的0.5%。示例：貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日提供貸款，如未按時提供，則需支付違約金。2.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期金額的0.1%。示例：借款人應(yīng)在每月約定的還款日償還貸款，如未按時償還，則需支付違約金。3.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為貸款總額的0.5%。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在借款人違約后及時行使抵押權(quán)，如未按時行使，則需支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方因過錯導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，評估機構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押個人貸款合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費用3.1貸款利率3.2其他費用3.3費用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物保管責(zé)任6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間與方式6.2貸款使用范圍6.3貸款使用限制7.還款計劃與還款責(zé)任7.1還款計劃7.2還款責(zé)任7.3違約責(zé)任8.貸款逾期與罰息8.1貸款逾期定義8.2貸款逾期處理8.3罰息計算方法9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款手續(xù)9.3提前還款費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同爭議管轄13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2通訊地址變更14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）出借方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（2）借款方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____路____號____大廈簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額借款方從出借方處借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2貸款期限本貸款期限為自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.3還款方式（1）每月償還貸款本金及利息____元；（2）還款日為每月的____日。第三條利率與費用3.1貸款利率本貸款的年利率為____%，按月計息，具體計算方式如下：（1）每月利息=貸款本金×月利率；（2）月利率=年利率÷12。3.2其他費用（1）貸款手續(xù)費用：____元，由借款方承擔(dān)；（2）抵押登記費：____元，由借款方承擔(dān)；（3）其他費用：____元，由雙方協(xié)商確定，由借款方承擔(dān)。3.3費用支付方式上述費用應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付給出借方。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，抵押物所有權(quán)歸出借方所有。第五條抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物權(quán)利（1）出借方有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處分；（2）出借方有權(quán)要求借款方在抵押期間不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。5.2抵押物義務(wù)（1）借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整；（2）借款方應(yīng)按照本合同約定，及時償還貸款本金及利息；（3）借款方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。5.3抵押物保管責(zé)任借款方應(yīng)對抵押物承擔(dān)保管責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間與方式出借方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日