房屋買賣服務(wù)合同

房屋買賣服務(wù)合同合同編號：__________本房屋買賣服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：賣方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________服務(wù)方：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.1賣方信息賣方保證其對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。賣方應(yīng)向服務(wù)方和買方提供真實、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。1.2買方信息買方確認(rèn)其具有購買房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。買方應(yīng)向服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及購房資格證明。1.3服務(wù)方信息服務(wù)方為專業(yè)的房屋買賣服務(wù)機構(gòu)，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，將為買賣雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。服務(wù)方應(yīng)向買賣雙方如實告知其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事項。二、房屋基本信息2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)人為[賣方姓名]，房屋無抵押、查封等限制交易的情況。三、服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買方的需求，為其提供符合要求的房源信息，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.2看房安排服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買方的要求，合理安排看房時間，并協(xié)助買方了解房屋的實際情況。3.3協(xié)助洽談服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價格、付款方式等方面的洽談，促進(jìn)交易的達(dá)成。3.4合同起草與審核服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，起草房屋買賣合同，并對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，保證合同的合法性和有效性。四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方的服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。4.2支付時間及方式買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)，向服務(wù)方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金；在房屋買賣合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，支付服務(wù)費用的[X]%；在房屋過戶完成后的[具體日期]內(nèi)，支付剩余的服務(wù)費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。4.3費用調(diào)整情況如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行調(diào)整。五、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取房屋價款。有權(quán)要求買方按照合同約定的時間和方式支付款項。義務(wù)應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和債務(wù)。應(yīng)按照合同約定的時間和方式將房屋交付給買方。應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)的資料和文件。5.2買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間和方式交付房屋。有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)資料和文件。有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和驗收。義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定支付房屋價款。應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理貸款手續(xù)（如適用）。應(yīng)配合賣方和服務(wù)方辦理房屋過戶手續(xù)。六、服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費用。有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便更好地為其提供服務(wù)。有權(quán)對買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證交易的合法性和公正性。6.2服務(wù)方義務(wù)應(yīng)誠實守信，為買賣雙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的合法性和規(guī)范性。應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露相關(guān)信息。應(yīng)及時向買賣雙方反饋交易進(jìn)展情況，解答疑問，協(xié)調(diào)解決問題。七、房屋交易流程7.1定金支付買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在房屋買賣合同簽訂后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。7.2首付款支付買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣[具體金額]元。首付款的支付方式為[具體支付方式]。7.3貸款辦理（如適用）如買方需要辦理貸款，應(yīng)在[具體日期]前向貸款機構(gòu)提交貸款申請，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。買方應(yīng)積極配合貸款機構(gòu)的審批工作，如因買方原因?qū)е沦J款審批不通過或貸款額度不足，買方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分。7.4房屋過戶買賣雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.5尾款支付買方應(yīng)在房屋過戶完成后的[具體日期]內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣[具體金額]元。尾款的支付方式為[具體支付方式]。八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已付購房款及利息，同時賣方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。如賣方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任如買方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已付定金，同時買方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。如買方違反本合同約定，拒絕購買房屋或中途退房的，買方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賣方有權(quán)沒收買方已付定金，同時買方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。8.3服務(wù)方違約責(zé)任如服務(wù)方未按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為買賣雙方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因服務(wù)方的過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，買賣雙方和服務(wù)方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2仲裁條款如經(jīng)協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，買賣雙方和服務(wù)方均同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。9.3訴訟選擇如任何一方對仲裁裁決不服，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除10.1合同變更條件本合同的任何變更或補充均須經(jīng)買賣雙方和服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可生效。10.2合同解除情形經(jīng)買賣雙方和服務(wù)方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。如一方違反本合同約定，致使另一方無法實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以對方簽收日期或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址確認(rèn)買賣雙方和服務(wù)方應(yīng)在本合同中確認(rèn)各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方；否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容買賣雙方和服務(wù)方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體期限]年。十三、其他條款13.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，該方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋