幼兒園建筑工程施工總承包合同

幼兒園建筑工程施工總承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包人）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書鑒于甲方擬建設幼兒園建筑工程，乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.工程概況工程名稱：幼兒園建筑工程工程地點：[具體地點]工程內(nèi)容：包括但不限于教學樓、活動場地、配套設施等的建設2.工程承包范圍按照設計圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，完成幼兒園建筑工程的施工3.合同工期開工日期：[具體日期]竣工日期：[具體日期]總工期：[工期天數(shù)]4.質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，達到合格標準5.合同價款本工程合同總價為：[具體金額]6.組成合同的文件本合同協(xié)議書中標通知書投標文件及其附件本合同專用條款本合同通用條款標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單工程報價單或預算書7.本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。8.乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。9.甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。10.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、通用合同條款1.一般約定1.1詞語定義在本合同中，除非根據(jù)上下文另有其特定含義，下列術(shù)語具有如下含義：“合同”指本合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單以及其他合同文件?！鞍l(fā)包人”指甲方向乙方發(fā)出中標通知書并與乙方簽訂合同協(xié)議書的當事人?！俺邪恕敝冈诤贤瑓f(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。“監(jiān)理人”指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對本工程實施監(jiān)理的當事人?！霸O計人”指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對本工程進行設計的當事人?！坝谰霉こ獭敝父鶕?jù)合同約定應實施的永久性工程，包括建筑物、構(gòu)筑物等?！芭R時工程”指為實施、完成永久工程及修補任何質(zhì)量缺陷，在現(xiàn)場所需搭建的臨時建筑物、構(gòu)筑物及其他設施?！皢挝还こ獭敝冈诮ㄔO項目中，具有獨立的設計文件，能夠獨立組織施工，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程?！肮こ淘O備”指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設備、金屬結(jié)構(gòu)設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。“施工設備”指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，但不包括工程設備?！笆┕がF(xiàn)場”指用于工程施工的場所，以及在專用合同條款中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。“開工日期”指監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期?！翱⒐と掌凇敝傅?8.2款約定的日期?！叭毕葚熑纹凇敝赋邪税凑蘸贤s定承擔缺陷修復義務，且發(fā)包人預留質(zhì)量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算?！氨Ｐ奁凇敝赋邪税凑蘸贤s定對工程承擔保修責任的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算?！疤臁背貏e指明外，均指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24:00。1.2語言文字本合同使用的語言文字為中文。2.發(fā)包人義務2.1遵守法律發(fā)包人在履行合同過程中應遵守法律，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任。2.2提供施工場地發(fā)包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設施等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。2.3協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。2.4組織設計交底發(fā)包人應根據(jù)合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。2.5支付合同價款發(fā)包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責和權(quán)力監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的權(quán)力。監(jiān)理人在行使某項權(quán)力前需要經(jīng)發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應在專用合同條款中指明。3.2總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師是監(jiān)理人駐施工現(xiàn)場的全權(quán)負責人，行使合同中規(guī)定的和必然隱含的權(quán)力，履行合同約定的職責。4.承包人4.1承包人的一般義務承包人應按合同約定以及監(jiān)理人的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。4.2履約擔保承包人應在簽訂本合同前向發(fā)包人提交履約擔保，擔保金額為合同總價的[具體比例]。4.3分包承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給第三人。4.4聯(lián)合體聯(lián)合體各方應共同與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。聯(lián)合體各方應為履行合同承擔連帶責任。5.材料和工程設備5.1承包人提供的材料和工程設備承包人應按照設計和有關(guān)標準要求采購工程所需的材料和工程設備，并提供產(chǎn)品合格證明及出廠檢驗報告。5.2發(fā)包人提供的材料和工程設備發(fā)包人提供的材料和工程設備，承包人應負責接收、保管和使用。6.施工設備和臨時設施6.1承包人提供的施工設備和臨時設施承包人應按合同約定提供施工設備和臨時設施，并負責其維護和管理。6.2發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施如發(fā)包人提供施工設備和臨時設施，雙方應在專用合同條款中約定相關(guān)事宜。7.交通運輸7.1道路通行權(quán)和場外設施發(fā)包人應根據(jù)工程的實際需要，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)，以及取得為工程建設所需修建場外設施的權(quán)利，并承擔有關(guān)費用。7.2場內(nèi)施工道路承包人應負責修建、維修、養(yǎng)護和管理施工所需的臨時道路和交通設施，保證施工期間的暢通。8.測量放線8.1施工控制網(wǎng)承包人應負責施工過程中的測量放線工作，并按照監(jiān)理人的要求建立施工控制網(wǎng)。8.2施工測量承包人應根據(jù)國家測繪基準、測繪系統(tǒng)和工程測量技術(shù)規(guī)范，按監(jiān)理人提供的基準點、基準線和水準點及其書面資料進行工程測量。9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護9.1施工安全承包人應遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，制定安全施工措施，保證施工安全。9.2治安保衛(wèi)承包人應負責施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)工作，防止發(fā)生盜竊、斗毆等事件。9.3環(huán)境保護承包人應遵守環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定，采取有效措施減少施工對環(huán)境的污染和破壞。10.進度計劃10.1合同進度計劃承包人應按合同約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工進度計劃，提交監(jiān)理人審批。10.2修訂進度計劃如果實際進度與經(jīng)批準的進度計劃不符，承包人應根據(jù)監(jiān)理人的指示，在規(guī)定的期限內(nèi)提交修訂后的進度計劃。11.開工和竣工11.1開工承包人應在開工日期前，向監(jiān)理人提交開工申請報告，經(jīng)監(jiān)理人批準后，方可開工。11.2竣工承包人應在工程竣工后，及時向監(jiān)理人提交竣工驗收申請報告，監(jiān)理人應在收到申請報告后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織竣工驗收。12.暫停施工12.1發(fā)包人暫停施工的責任因發(fā)包人原因造成工程暫停施工的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。12.2承包人暫停施工的責任因承包人原因造成工程暫停施工的，承包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。13.工程質(zhì)量13.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，達到合同約定的質(zhì)量標準。13.2承包人的質(zhì)量管理承包人應建立質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量符合要求。13.3監(jiān)理人的質(zhì)量檢查監(jiān)理人有權(quán)對工程的施工質(zhì)量進行檢查，承包人應予以配合。14.試驗和檢驗14.1材料、工程設備和工程的試驗和檢驗承包人應按合同約定和有關(guān)標準規(guī)范的要求，對材料、工程設備和工程進行試驗和檢驗。14.2現(xiàn)場材料試驗承包人應按監(jiān)理人的要求進行現(xiàn)場材料試驗，試驗費用由承包人承擔。15.變更15.1變更的范圍和內(nèi)容除專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應按照本條約定進行變更：增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外；改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性；改變工程的基線、標高、位置和尺寸；改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?5.2變更權(quán)發(fā)包人有權(quán)提出變更，監(jiān)理人應根據(jù)發(fā)包人的變更指示向承包人發(fā)出變更通知。16.價格調(diào)整16.1物價波動引起的價格調(diào)整因物價波動引起的價格調(diào)整，按照專用合同條款約定的方法進行調(diào)整。16.2法律變化引起的價格調(diào)整在基準日后，因法律變化導致承包人在合同履行中所需要的費用發(fā)生除第16.1款約定以外的增加時，由發(fā)包人承擔由此增加的費用；減少時，應從合同價格中予以扣減。17.計量與支付17.1計量工程計量按照合同約定的計量方法進行。17.2預付款發(fā)包人應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向承包人支付預付款，預付款的金額為合同總價的[具體比例]。17.3工程進度款監(jiān)理人應在收到承包人提交的進度付款申請單后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應在收到監(jiān)理人報送的進度付款申請單后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成審批并簽發(fā)進度款支付證書，發(fā)包人應在進度款支付證書簽發(fā)后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成支付。17.4質(zhì)量保證金發(fā)包人應按照合同約定的比例從每期應支付給承包人的進度款中扣留質(zhì)量保證金，直至扣留的質(zhì)量保證金總額達到合同總價的[具體比例]為止。18.竣工驗收18.1竣工驗收的條件工程具備以下條件的，承包人可以申請竣工驗收：除發(fā)包人同意的甩項工作和缺陷修補工作外，合同范圍內(nèi)的全部工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗均已完成，并符合合同要求；已按合同約定編制了竣工資料和竣工結(jié)算文件；監(jiān)理人已出具工程質(zhì)量評估報告；勘察、設計單位已分別出具工程質(zhì)量檢查報告。18.2竣工驗收程序承包人應在工程竣工后，向監(jiān)理人提交竣工驗收申請報告，監(jiān)理人應在收到申請報告后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織初步驗收。初步驗收合格后，發(fā)包人應在接到監(jiān)理人提交的初步驗收報告后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織竣工驗收。18.3竣工日期工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期。19.缺陷責任與保修責任19.1缺陷責任期的起算時間缺陷責任期自工程實際竣工日期起計算，缺陷責任期的期限為[具體期限]。19.2缺陷責任在缺陷責任期內(nèi)，承包人應負責對工程存在的缺陷進行修復。19.3保修責任工程保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為[具體期限]。在保修期內(nèi)，承包人應負責對工程進行保修。三、專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義本合同中，以下術(shù)語具有如下特定含義：“項目現(xiàn)場”：指幼兒園建筑工程施工的具體地點?！伴_工通知”：指監(jiān)理人發(fā)出的允許承包人開始施工的通知。1.2合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書；中標通知書；投標函及投標函附錄；專用合同條款；通用合同條款；技術(shù)標準和要求；圖紙；已標價工程量清單；其他合同文件。1.3法律適用和爭議解決本合同受[具體法律]的管轄。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.發(fā)包人義務2.1提供施工場地發(fā)包人應在開工前[具體天數(shù)]內(nèi)，向承包人提供施工現(xiàn)場及施工條件，包括但不限于施工用水、用電、通信等接入點。2.2協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理施工所需的各種證件和批件，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等，相關(guān)費用由[費用承擔方]承擔。3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責和權(quán)力監(jiān)理人應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對工程的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和管理。監(jiān)理人有權(quán)對承包人提交的施工方案、進度計劃等進行審查和批準，有權(quán)對工程施工過程中的各項工作進行檢查和驗收。3.2總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，由發(fā)包人書面任命，并在專用合同條款中明確其職責和權(quán)限?？偙O(jiān)理工程師應常駐施工現(xiàn)場，代表監(jiān)理人履行監(jiān)理職責。4.承包人4.1承包人的一般義務承包人應按照合同約定和監(jiān)理人的指示，精心組織施工，保證工程質(zhì)量和進度。承包人應建立健全質(zhì)量保證體系和安全管理體系，嚴格遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，防止發(fā)生安全和環(huán)境污染事件。4.2履約擔保承包人應在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向發(fā)包人提交履約擔保，擔保金額為合同總價的[具體比例]。履約擔保的形式為[具體形式]，有效期至工程竣工驗收合格之日止。4.3分包承包人如需進行分包，應在分包前將分包計劃和分包單位的資質(zhì)情況報監(jiān)理人審查，經(jīng)發(fā)包人書面同意后方可進行分包。分包單位應具備相應的資質(zhì)和能力，分包合同應報監(jiān)理人備案。4.4聯(lián)合體如承包人以聯(lián)合體形式參與本項目，