廠房租賃安全管理協(xié)議年

廠房租賃安全管理協(xié)議年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為廠房的出租方，擁有該廠房的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方作為廠房的承租方，具有合法的經(jīng)營資格和租賃需求。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]的廠房，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途該廠房僅限用于[具體用途]，乙方不得擅自改變廠房用途。如乙方需改變廠房用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。三、租賃期限1.起租日期本廠房租賃自[起租日期]起開始計(jì)算租金。2.租賃期限租賃期限為[具體租賃期限]年，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租與終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租的，本租賃合同終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[搬離期限]日內(nèi)搬離廠房，并將廠房交還給甲方。（3）在租賃期間，如因不可抗力或行為導(dǎo)致本租賃合同無法繼續(xù)履行的，本租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元整）。租金每年遞增[遞增比例]%。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號(hào)：開戶銀行：（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本租賃合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本租賃合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.退還條件在租賃期滿后，如乙方無違約行為且將廠房完好交還給甲方，甲方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]日內(nèi)退還給乙方（不計(jì)利息）。六、廠房交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）廠房結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。（2）水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）廠房內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物。3.驗(yàn)收流程（1）乙方應(yīng)在廠房交付后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，視為廠房驗(yàn)收合格。（2）如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺廠房存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至廠房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。七、安全管理責(zé)任1.甲方安全責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺并消除安全隱患。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的安全知識(shí)和培訓(xùn)，提高乙方的安全意識(shí)和防范能力。2.乙方安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，不存在安全隱患。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能，保證員工在生產(chǎn)過程中的人身安全。3.共同安全責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。（2）在廠房內(nèi)發(fā)生安全時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，減少損失，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。八、安全設(shè)施與設(shè)備1.安全設(shè)施配備（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，為廠房配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、防爆設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的需要，為廠房配備必要的安全設(shè)備，如安全防護(hù)用品、安全檢測儀器等。2.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)（1）甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)廠房內(nèi)的安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。（2）如發(fā)覺安全設(shè)施和設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，不得帶病運(yùn)行。3.安全檢查與整改（1）甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺并消除安全隱患。（2）對(duì)于檢查中發(fā)覺的安全隱患，甲乙雙方應(yīng)共同制定整改方案，并限期整改完畢。整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，保證安全隱患得到徹底消除。九、消防安全1.消防設(shè)施要求（1）廠房內(nèi)應(yīng)配備符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。（2）消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢測和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。2.消防通道與疏散（1）廠房內(nèi)應(yīng)設(shè)置暢通的消防通道，保證消防車能夠順利通行。（2）廠房內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保證人員在緊急情況下能夠安全疏散。3.火災(zāi)預(yù)防與處置（1）甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)的預(yù)防工作，嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，禁止在廠房內(nèi)吸煙、使用明火等。（2）如發(fā)生火災(zāi)，甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行滅火和疏散，并及時(shí)向消防部門報(bào)警。十、安全生產(chǎn)管理1.生產(chǎn)操作規(guī)范（1）乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的生產(chǎn)操作規(guī)范，保證生產(chǎn)過程中的安全。（2）生產(chǎn)操作規(guī)范應(yīng)包括設(shè)備操作流程、安全注意事項(xiàng)、應(yīng)急處理措施等內(nèi)容。2.安全教育培訓(xùn)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。（2）安全教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、案例分析等。3.應(yīng)急預(yù)案（1）乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急救援隊(duì)伍、應(yīng)急物資裝備、應(yīng)急響應(yīng)程序等內(nèi)容。十一、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求（1）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，減少污染物的排放，保護(hù)環(huán)境。（2）乙方應(yīng)采取有效的污染防治措施，保證廢氣、廢水、廢渣等污染物達(dá)標(biāo)排放。2.污染防治措施（1）乙方應(yīng)安裝必要的污染防治設(shè)備，如廢氣處理設(shè)備、廢水處理設(shè)備等，對(duì)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物進(jìn)行處理。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)污染防治設(shè)備的運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行，提高污染物的處理效果。3.環(huán)境監(jiān)測與整改（1）乙方應(yīng)定期對(duì)廠房內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測，及時(shí)掌握環(huán)境狀況。（2）如發(fā)覺環(huán)境質(zhì)量超標(biāo)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，保證環(huán)境質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[甲方逾期交付違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[甲方逾期交付期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同租金總額的[甲方違約賠償比例]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的廠房不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在[甲方整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同租金總額的[甲方違約賠償比例]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[乙方逾期支付違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[乙方逾期支付期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按本合同租金總額的[乙方違約賠償比例]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按本合同租金總額的[乙方違約賠償比例]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同的約定將廠房交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[乙方逾期交還違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[乙方逾期交還期限]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.免責(zé)條款（1）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力或行為消除后[不可抗力消除后期限]日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。（2）如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任。十三、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選擇]種方式解決爭議：①向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。②向廠房所在地的人民法院提起訴訟。（2）在仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：①親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)對(duì)方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。②郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。③郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方指定的郵件地址，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。（2）雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址、聯(lián)系電話和郵件地址。如一方變更上述信息，應(yīng)在變更后[信息變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.合同變更與解除（1）本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合