回遷房買賣合同的

回遷房買賣合同的合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方保證對所出售的回遷房具有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供回遷房的相關(guān)證明文件，包括但不限于回遷協(xié)議等。2.乙方（購買方）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋價款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋位置該回遷房位于[具體地址]。房屋所處的地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀況為[描述房屋的現(xiàn)狀，如毛坯、簡裝、精裝等]。甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、回遷房相關(guān)信息1.回遷協(xié)議情況甲方應(yīng)向乙方提供回遷協(xié)議的原件及復(fù)印件，以供乙方核實。回遷協(xié)議中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，在本合同簽訂后，由乙方享有和承擔(dān)。2.回遷房交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。3.產(chǎn)權(quán)辦理事宜甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。房屋價款的確定是基于房屋的位置、面積、現(xiàn)狀等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成的。2.付款方式及時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時間]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元。剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時間]內(nèi)支付給甲方。3.定金條款如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金。如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房屋交付給乙方。如甲方提前交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋竣工驗收備案表等。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料交付給乙方。3.相關(guān)費用的承擔(dān)房屋交付前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延遲，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，由甲乙雙方各自按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求提供。3.稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未能按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按時支付房款，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方拒絕購買該房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收定金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款如協(xié)商不成且雙方均同意仲裁的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如協(xié)商不成且雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知對方，并在[具體時間]內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方的聯(lián)系地址]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方的聯(lián)系地址]。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體時間]內(nèi)書面通知對方，否則視為原送達(dá)地址有效。十一、保密條款1.保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于房屋的價格、位置、面積、交易情況等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十二、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除情形如發(fā)生以下情形之一，本合同可解除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商不成的。一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。雙方協(xié)商一致解除本合同的。十三、其他條款1.本合同的未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。十四、附件1.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供的相關(guān)證明文件包括但不限于：回遷協(xié)議、房屋竣工驗收備案表、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。乙方應(yīng)向甲方提供的相關(guān)證明文件包括但不限于：身份證復(fù)印件、購房資格證明等。2.房屋平面圖及其他相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙